Ова појединачна вила се налази на периферији града Алаурин ел Гранде, у урбаном окружењу које нуди комбинацију стамбеног комфорта и приступачности локалним услугама. Смештена на парцели од 2.302 m², имовина датира из 1980. године и_dispлејује традиционалну архитектуру са једним спратом. Пројекат је завршен и спреман за усељење. Терен има рурални карактер с погледом на долину Гуадалхорсе, док се сама кућа састоји од 225 m² стамбеног простора, распоређених у три спаваће собе и две купатила. Оријентација објекта је јужна, што омогућује природно осветљење током дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се физички налази у урбаној зони Алаурин ел Гранде, на надморској висини од 238 метара. Удаљена је око 386 метара од најближег супермаркета и 145 метара од апотеке. Иако се налази у приградском подручју, уместо у изолованој унутрашњости, локација задржава карактер финке са окружењем воћњака и вегетације. Аеродром Малага је на око 17 км удаљености (ваздушном линијом).
Спољашњи простор обухвата 2.302 m² земљишта, што нуди простор за баштованство и рекреацију на отвореном. Дневни боравак и кухиња су повезани у јединствен простор са излазом на терасу. Распоред уkljuчује три спаваће собе, од којих главна сопствени купатило, што задовољава потребе мањих породица или парова. Постојећи базен и пергола на јужној страни подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Објекат је класификован као стара изградња (завршено 1980. године). Структура зграде је финализирана, без предвиђених грађевинских радова. Стање особине се описује као добро, са елементима као што је традиционални кров од теракоте и беле фасаде. Купаонице су модернисане, али задржавају функционални изглед прилагођен медитеранском стилу.
Пројекат се не налази у непосредној близини плаже; најближи пешчани таласи су на око 11 км ваздушне линије. Локација захтева аутомобил за активнији промет, иако су основне намирнице на пешачкој удаљености. Зграда има један спрат, што може утицати на расположивост простора за веће породице у поређењу са вишеспратним кућама. Енергетска ефикасност одговара старијој градњи, а не савременим пасивним стандардима.
Овај објекат одговара купцима који траже простор и приватност уместу луксузних комплекса. Погодан је за особе којима је важан контакт с природом и воћњацима, а који ипак желе бити близу градских амбинаната. Пар или мала породица која ради удаљено може користити конзерваторијум као офис током дана. Такође, ово је опција за оне који воле естетику традиционалних медитеранских кућа са испупченим терасама, а не минималистичке новоградње.
Објекат користи традиционалне материјале као што су теракота за кров и била испоручена фасада. Подови су опремљени модерним плочицама које рефлектују светлост. Купатила имају функционалну опрему; главно купатило укључује каду и туш. Кухиња је дизајнирана у/off-white тоностима са прагом за кување. Прозори имају традиционалне гвоздене решетке (rejas), карактеристичне за регион. Базен и околни тераси су израђени да одржавају спољни простор.
Цена од €695,000 представља улазну тачку за ову конкретну имовину. У поређењу с просеком ценовања у провинцији (медијана доходка €16,450), ово је вриједност виша сегмента. Имовина нуди 225 m² стамбеног простора и велико земљиште, што утиче на цијену по квадратном метру у односу на мање стане у центру града. Трошкови одржавања базена и великог врта треба узети у обзир у месечном бюджету.
Живот у овој вили прати ритмове приградског подручја Алаурина. Јутарна рутина може почети на тераси са погледом на Гуадалхорце, где је сунце присутно због јужне експозиције. Кухиња и трпезарија, отворени према конзерваторију, дозвољавају пролазак између унутрашњег и спољашњег простора током припреме оброка. Парцел од преко два хектара нуди интимност; шум суседних имања и околних брда доминира звучном сликом, а не урбани шум. Сличица вечери може да се проведе под перголом уз базен, где хлађење ваздуха са оближњих планина стиже у сумрак. Чињеница да су Апотека и супермаркет на пешачком растојању симболизује практичност за дневне обавезе.
Алаурин ел Гранде је град с око 27,552 становника (подаци из 2025), што пружа услуге као што су школе и здравствени центар. Удаљеност аутомобила до обалних подручја попут Торебланка је око 15-20 минута вожње. Градове који нуде већу понуду, Малага и Марбела, достижу се за отприлике 30-40 минута. Достаност Алисанте/Алхесирас је даља. Локација је повезана са 8 линија јавног превоза и 55 станица.
Карта показује poziciju ville у односу на Алаурин ел Гранде и долину. Видљиво је да се обална линија налази на југу, док се терендиžno подручје простире на сјеверу и западу.
Алаурин ел Гранде је смештен у унутрашњости Коста дел Сол, на пола пута између обале и планина. Служи као стамбено предграђе за раднике у Малаги, али и као одредиште за рурални живот. У односу на приморске градове, нуди нижу цену квадратног метра и више приватности.
Најближа апотека је на 145 m, а супермаркет на 386 m. Градска инфраструктура укључује 7 основних и 3 средње школе, те 1 здравствени центар. Голови се налазе у кругу 5-10 км: Lauro Golf је на 5.4 км. Аеродром Малага је удаљен 17 км ваздушном линијом. ЕВ напајачка станица је удаљена 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација лежи на 238 m надморске висине, што доноси нешто свеже ноћи у поређењу с приобаљем. Просечна годишња температура је 17.8°C. Период за купање на отвореном (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Поглед на сјеверне падине Сијере и долину Гуадалхорце доминира horizонтом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани таласи су Playa Torreblanca-Carvajal, удаљени око 11 км ваздушном линијом (приближно 20-25 минута вожње). Регистроване године на Морску Плаву заставу није унета за ове плаже. Рекреативни фокус у окрузију је на голф теренима (Lauro Golf, Mijas Golf) и природним погледима.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алаурин ел Гранде је смештен у унутрашњости Коста дел Сол, на пола пута између обале и планина. Служи као стамбено предграђе за раднике у Малаги, али и као одредиште за рурални живот. У односу на приморске градове, нуди нижу цену квадратног метра и више приватности.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима попут Vista Del Rey EVIDENT у истом граду (од €769,000), ова вила нуди већу парцелу и приватност по ниžоj почетној цени. Међутим, новији пројекти нуде савременије материјале и енергетску ефикасност. У односу на приморске локације попут Аква Гарденс у Естепони (од €418,800), овај објекат захтева више инвестиције у почетну цену, али нуди већи спољашњи простор и другачији микроклимат. За разлику од апартманских зграда, ова вила захтева одржавање баште и базена, што повећава трошкове али и степен приватности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID