Villa indépendante située à Alhaurín el Grande, offrant 225 m² d'habitation sur un terrain de 2302 m². Construite en 1980, cette propriété présente une architecture méditerranéenne traditionnelle avec trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement combine le caractère rural avec l'accès aux services urbains à proximité. La villa bénéficie d'une orientation sud, d'une piscine privée et de vues panoramiques sur la vallée de Guadalhorce.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en périphérie d'Alhaurín el Grande, la villa se trouve dans un environnement urbain tout en conservant une atmosphère de campagne. Le terrain est légèrement surélevé à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues dégagées. La proximité des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés est accessible à pied, tandis que les destinations plus éloignées nécessitent un véhicule.
Cette villa répond aux besoins d'une recherche d'espace avec ses 2302 m² de terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. Les trois chambres conviennent pour une famille ou pour recevoir des invités. L'agencement sur un seul niveau facilite la circulation, particulièrement apprécié des personnes âgées ou à mobilité réduite. La cuisine moderne et les espaces de vie ouverts répondent aux exigences contemporaines.
Bien que construite en 1980, cette villa a bénéficié d'entretien régulier pour maintenir son état qualifié de 'bon'. La propriété ne relève pas d'un projet de construction neuve, mais d'une résidence établie avec ses caractéristiques d'origine. L'acheteur devra prendre en compte les éventuels travaux de mise à niveau conformément aux normes actuelles, notamment en matière d'efficacité énergétique.
Cette villa ne propose pas d'accès direct à la mer, les plages les plus proches se trouvant à environ 11 km. La propriété ne dispose pas de système de chauffage centralisé, se limitant à un poêle à bois pour le chauffage d'appoint. Les dimensions du terrain ne permettent pas l'agrandissement significatif de la construction existante. L'absence de climatisation centralisée peut être considérée comme une limitation pendant les mois d'été les plus chauds.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un équilibre entre vie à la campagne et accès aux commodités urbaines. Les familles apprécieront les trois chambres et l'espace extérieur sécurisé pour les enfants. Les retraités trouveront l'agencement de plain-pied pratique et la proximité des services de santé essentiels. Pour ceux qui travaillent à distance, la tranquillité du lieu et la présence de WiFi offrent un environnement propice. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité. Cette villa correspond également aux personnes cherchant une résidence secondaire offrant à la fois intimité et facilité d'accès depuis l'aéroport international de Malaga, situé à seulement 17 km.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques de l'architecture méditerranéenne des années 1980. Les murs extérieurs sont enduits de blanc, une caractéristique traditionnelle qui reflète la lumière du soleil et contribue à maintenir la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. La toiture en tuiles terracotta offre une isolation thermique naturelle. À l'intérieur, les sols sont carrelés avec des matériaux résistants adaptés au climat local. Les menuiseries présentent des grilles métalliques traditionnelles, alliant sécurité et esthétique. La cuisine, bien que conservant un style méditerranéen, bénéficie d'équipements modernes. Les salles de bain sont fonctionnelles avec des équipements de base qui pourraient nécessiter une mise à jour selon les standards actuels.
Le prix de cette villa est fixé à 695 000 €, reflétant sa surface habitable de 225 m² et le terrain généreux de 2302 m². Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme le projet Vista Del Rey EVIDENT également situé à Alhaurín el Grande à partir de 769 000 €, cette offre se positionne dans une gamme de prix inférieure. La valeur est notamment influencée par la date de construction (1980) qui implique potentiellement des travaux de mise à niveau. Les frais supplémentaires à prévoir incluront probablement des améliorations énergétiques et éventuellement la modernisation de certaines installations selon les exigences des nouveaux propriétaires.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de ses espaces intérieurs et extérieurs. Les matins commencent par la préparation du petit-déjeuner dans la cuisine lumineuse qui donne sur le jardin. La terrasse couverte, orientée au sud, permet de prendre le café dehors en profitant du climat méditerranéen, même pendant les mois d'hiver les plus doux. L'après-midi, le temps se partage entre la détente autour de la piscine privée ou les activités dans le vaste jardin fruitier. La proximité immédiate du centre-ville permet d'accomplir facilement les courses quotidiennes à pied. En soirée, la pièce à vivre avec son poêle à bois devient un espace convivial où la famille se réunit. Le caractère rural n'exclut pas la commodité, avec les services essentiels accessibles rapidement.
Vivre dans cette villa à Alhaurín el Grande signifie bénéficier d'un environnement où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La proximité immédiate d'une pharmacie (145 m) et de plusieurs supermarchés (386 m) permet de réaliser les courses quotidiennes à pied. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est rapidement joignable. La présence d'un centre de santé local offre un accès aux soins primaires, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 8,9 km. Pour les familles, la ville dispose de sept écoles primaires et trois établissements secondaires. Les 26 installations sportives locales et le parc de la Ciudad Deportiva à seulement 1,1 km offrent des possibilités d'activités physiques variées.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Alhaurín el Grande, entre l'intérieur montagneux et la côte méditerranéenne. On y distingue la proximité des installations golfiques comme Lauro Golf, l'accessibilité aux plages en une quinzaine de minutes, et la situation privilégiée par rapport aux grands pôles urbains comme Málaga et Marbella. Le relief environnant met en valeur les vues panoramiques offertes depuis la propriété.
Alhaurín el Grande occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, offrant un compromis entre l'intérieur andalou et la proximité de la Méditerranée. Située à environ 25 km au nord-ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km de Marbella, la commune bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales villes côtières. À la différence des stations purement balnéaires, Alhaurín el Grande a conservé son identité de ville traditionnelle andalouse tout en développant des services adaptés aux résidents internationaux.
La villa bénéficie d'un accès pratique à diverses commodités et destinations d'intérêt. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, sont situées à environ 11 km, soit environ 15-20 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles: Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, n'est qu'à 17 km, offrant des connexions vers de nombreuses destinations européennes. Les villes plus importantes comme Málaga (25 km) et Marbella (23 km) sont facilement joignables.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les températures varient entre 13°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La position sur les hauteurs offre une légère brise pendant les mois d'été les plus chauds. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement entre novembre et mars. La période de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement rapide à plusieurs plages de qualité sur la Costa del Sol. Les plages de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et los Boliches, situées entre 11 et 12 km, offrent des étendues sableuses et des services adaptés aux baigneurs. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de Lauro Golf (5,4 km) représente un atout majeur, avec un parcours de 27 trous dans un cadre naturel préservé. Au niveau local, Alhaurín el Grande dispose de 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva à 1,1 km, proposant diverses activités comme le tennis, le paddle et le football. Les environs naturels, avec le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km, permettent des randonnées profitant des paysages montagneux de la région.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position géographique stratégique dans la province de Málaga, offrant un compromis entre l'intérieur andalou et la proximité de la Méditerranée. Située à environ 25 km au nord-ouest de Málaga, la capitale provinciale, et à 23 km de Marbella, la commune bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales villes côtières. À la différence des stations purement balnéaires, Alhaurín el Grande a conservé son identité de ville traditionnelle andalouse tout en développant des services adaptés aux résidents internationaux.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés dans la région, cette villa à Alhaurín el Grande offre un rapport espace-prix intéressant. À titre d'exemple, le projet Vista Del Rey EVIDENT dans la même commune propose des biens à partir de 769 000 €, soit environ 74 000 € de plus pour des caractéristiques similaires. Les projets à Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), présentent des prix inférieurs mais sont situés dans un environnement plus urbain et touristique, avec des terrains généralement plus restreints. L'avantage principal d'Alhaurín el Grande réside dans son statut de ville traditionnelle andalouse, offrant une authenticité que l'on trouve moins dans les développements purement touristiques de la côte.
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