O vilă detașată situată în Alhaurín el Grande, construită în 1980, oferind 225 m² de spațiu locuibil pe un teren generos de 2302 m². Proprietatea beneficiază de o poziție sudică cu vedere panoramică asupra văii Guadalhorce, combinând atmosfera autentică a zonei rurale cu accesul convenabil la facilitățile urbane. Dispune de trei dormitoare, două băi și o piscină privată, totul fiind completat de terase acoperite și o grădină cu pomi fructiferi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona periferică a Alhaurín el Grande, la 238 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere panoramică asupra văii Guadalhorce. Amplasată la 17 km de aeroportul Malaga și la aproximativ 11 km de cele mai apropiate plaje, locația echilibrează accesibilitatea cu intimitatea specifică zonei rurale. Facilitățile de bază se găsesc la distanță de mers pe jos.
Vila este adecvată pentru cei care caută o locuință spațioasă cu trei dormitoare, două băi și multiple zone de relaxare atât în interior, cât și în exterior. Terenul generos oferă posibilitatea de grădinărit sau petrecere a timpului liber în aer liber, în timp ce proximitatea față de oraș asigură acces zilnic la servicii esențiale. Această configurație satisface nevoile unei familii sau ale celor ce doresc un spațiu primitor pentru oaspeți.
Proprietatea a fost finalizată în 1980, ceea ce indică o construcție matură cu caracter specific epocii. Statusul de finalizare permite ocuparea imediată fără perioadă de așteptare. Structura单-etajată și designul tradițional mediteranean reflectă abordările arhitecturale ale perioadei, cu teracotă și pereți albi ca elemente distinctive.
Proprietatea nu oferă o configurare de apartament sau spațiu comun specific dezvoltărilor rezidențiale moderne. Fiind o vilă单-etajată, nu dispune de etaje superioare care să maximizeze priveliștea. Prezența în Alhaurín el Grande implică o distanță de 11 km până la zonele de coastă, ceea ce înseamnă că nu este o proprietate cu acces direct la plajă.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă într-o zonă rurală spaniolă cu acces la facilități urbane sau ca locuință secundară pentru vacanțe prelungite. Ideala pentru o familie care dorește spațiu generos, intimitate și posibilitatea de a avea grădină. De asemenea, se potrivește cumpărătorilor internaționali care doresc să experimenteze stilul de viață autentic andaluz fără a fi izolați, dat fiindcă orașul Alhaurín el Grande oferă servicii esențiale și o comunitate activă. Pentru cei care practica golful, proximitatea față de mai multe terenuri de golf (5.4-10 km) reprezintă un avantaj considerabil.
Finisajele proprietății reflectă construcția din 1980, cu elemente tradiționale mediteraneene precum pereții albi, acoperișul de țiglă teracotă și ferestrele cu grile decorative clasice. Băile sunt dotate cu căzi și dușuri moderne, indicând actualizări parțiale. Pardoselile cu plăci moderne contribuie la un aspect curat și ușor de întreținut. Faptul că mobilierul este opțional permite personalizarea spațiului conform preferințelor noului proprietar. Proprietatea menționează o stare 'bună', ceea ce sugerează că structura principală și finisajele esențiale sunt în condiție adecvată, fără a necesita renovări majore imediate.
Prețul de la €695.000 poziționează această vilă în segmentul mediu-superior al pieței locale. Luând în considerare suprafața generoasă a terenului (2302 m²), suprafața locuibilă (225 m²) și caracteristicile incluse (piscină privată, trei dormitoare, două băi), prețul reflectă valoarea unei proprietăți de dimensiuni considerabile cu facilități personale complete. Prețul este mai accesibil comparativ cu proprietăți similare din zone exclusiviste precum Marbella, unde suprafețe comparabile ar atinge valori considerabil mai mari.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară într-un ritm calm, caracteristic zonei rurale andaluze, dar cu acces practic la facilități. Dimineața, soarele se poate bucura de terasele orientate spre sud, în timp ce după-amiezile pot fi petrecute lângă piscină sau în umbra pergolei. Seara, zona de living spațioasă cu semineu oferă un cadru confortabil. Proximitatea față de supermarket (386 m) și farmacie (145 m) permite realizarea cumpărăturilor de bază pe jos, deși pentru explorarea regiunii sau vizitele la plajă (11 km) este recomandat un autoturism. Locația oferă un echilibru între intimitatea rurală și accesibilitatea urbană.
Amplasarea strategică a vilei permite accesul rapid atât la facilități locale, cât și la atracții regionale. În Alhaurín el Grande există 7 școli primare și 3 secundare, un centru de sănătate și numeroase farmacii, ceea ce o face potrivită pentru familii. La 1.1 km se află centrul sportiv local, oferind opțiuni pentru activități fizice. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 8.9 km. Aeroportul Malaga este accesibil la 17 km, aproximativ 20 de minute cu mașina, facilitând călătoriile internaționale. Plajele cele mai apropiate sunt la aproximativ 11 km, făcând posibilă o excursie rapidă la coastă pentru o zi la mare.
Vila este situată în periferia sudică a Alhaurín el Grande, pe un teren în pantă ușoară care oferă vedere panoramică spre sud și vest, spre valea Guadalhorce. Pozitionarea la 238 metri deasupra nivelului mării asigură perspective ample asupra peisajului înconjurător. Harta evidențiază proximitatea față de facilitățile locale din centrul orașului (la nord) și accesul relativ direct către principalele căi de comunicație care duc spre coastă și Málaga.
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la jumătatea distanței dintre coastă și munți. La 23 km de Marbella și 25 km de Málaga (capitala provinciei), orașul oferă acces echilibrat atât la stațiunile de lux de pe coastă, cât și la facilitățile unui centru urban major. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de prețuri imobiliare mai accesibile comparativ cu zonele exclusiviste de coastă, menținând în același timp accesibilitatea la servicii și atracții regionale. Populația de 27.552 locuitori asigură o comunitate activă cu suficiente servicii, fără a crea aglomerația specifică marilor centre urbane.
Proprietatea se bucură de acces excelent la servicii esențiale. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 386 metri, iar farmacia la 145 de metri, ambele accesibile pe jos. Plajele Torreblanca-Carvajal și Playa de Torreblanca sunt situate la 11 km, aproximativ 15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este la 17 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Pentru iubitorii de golf, terenurile Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) și Campo Los Olivos (10 km) oferă opțiuni diverse la distanțe scurte. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 238 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat plăcut cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Vara, temperaturile pot atinge 28°C, iar iarna coboară rareori sub 13°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Altitudinea moderată asigură briză răcoroasă în timpul verilor fierbinți, fără a crea inconveniente iarna. Expunerea sudică maximizează expunerea la soare, în timp ce orientarea văii Guadalhorce oferă protecție naturală împotriva vânturilor predominante.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, plajele cele mai apropiate (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches) se află la doar 11-12 km, aproximativ 15 minute cu mașina. Acestea oferă o evadare rapidă la coastă pentru zile de soare și înot. Pentru iubitorii de golf, regiunea este bine deservită, cu trei terenuri de golf la distanțe de 5.4-10 km, inclusiv renumitul Lauro Golf. Centrul sportiv local (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) este la doar 1.1 km, oferind facilități diverse pentru activități sportive. În total, regiunea dispune de 26 de facilități sportive, asigurând multiple opțiuni pentru recreere.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupă o poziție strategică în provincia Málaga, la jumătatea distanței dintre coastă și munți. La 23 km de Marbella și 25 km de Málaga (capitala provinciei), orașul oferă acces echilibrat atât la stațiunile de lux de pe coastă, cât și la facilitățile unui centru urban major. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de prețuri imobiliare mai accesibile comparativ cu zonele exclusiviste de coastă, menținând în același timp accesibilitatea la servicii și atracții regionale. Populația de 27.552 locuitori asigură o comunitate activă cu suficiente servicii, fără a crea aglomerația specifică marilor centre urbane.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Alhaurín el Grande oferă un raport avantajos între preț și facilități. La un preț de la €695.000, proprietatea oferă o suprafață generoasă atât pentru locuință (225 m²), cât și pentru teren (2302 m²), mult peste media regională. În schimb, proiecte comparabile precum Vista Del Rey EVIDENT din aceeași localitate încep de la €769.000, cu prețuri probabil mai mari pentru spații similare. Proiectele din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens (de la €418.800) sau Aby Upper (de la €320.000), pot părea inițial mai accesibile, dar reprezintă adesea apartamente sau case cu terenuri mult mai mici. Alhaurín el Grande, fiind situat în interior, oferă prețuri imobiliare mai modeste decât stațiunile de coastă precum Marbella, păstrând în același timp accesul relativ ușor la acestea. Cumpărătorii care preferă caracterul autentic andaluz în detrimentul aglomerației turistice de pe coastă vor găsi în această regiune un echilibru între valoare și stilul de viață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID