立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この別荘はマラガ県のアラウリン・エル・グランデに位置し、海抜238メートルにあります。マルベージャ（23キロ）とマラガ（25キロ）という大きな都市の間に位置し、都市アメニティと田舎の両方に便利なアクセスを提供します。この立地はアクセシビリティとプライバシーのバランスを取り、町の施設の近くにいながら、田園地帯の設定とパノラマの景色を維持しています。
この物件は、バリアフリーのワンフロアデザイン、3つのダブルベッドルーム、2つの浴室で機能的な居住ニーズに応えます。オープンプランのリビングエリアは、ダイニングとキッチンスペースにシームレスに繋がっています。覆われたテラス、プライベートプール、屋外ダイニングエリアにより、地中海の気候に典型的な屋内外の生活を accomodate し、収納部屋とパントリーが実用的な収納ソリューションを提供します。
この別荘は1980年に完成しており、新開発ではなく確立された建築を表しています。この物件は良好な状態にあり、時間の経過とともに品質を維持しています。伝統的な地中海要素であるテラコッタタイルの屋根と白いレンダリング壁を持つワンフロアデザインは、最新の改修ではなく標準的なメンテナンスのみを必要とする地元の気候での耐久性を証明しています。
この物件はビーチフロントのロケーションを提供せず、最も近いビーチから内陸に約11キロに位置しています。直接公共のビーチへのアクセスと海岸施設への即時の近接性に欠けています。1980年代の建設は、最新の省エネ建築基準や新築物件に典型的な最新のスマートホーム技術を組み込んでいないことを意味します。田舎のロケーションでは、地域のアメニティへの包括的なアクセスに車が必要です。
この物件は、休暇用アパートメントではなく永住権を求める購入者に適しています。バリアフリーアクセスを備えたワンフロアデザインは、スペインでの長期生活を計画している人々に対応します。都市アメニティと田舎の両方への近接性は、地域社会に統合しながらプライベートな屋外スペースを維持したい個人や家族にアピールします。果樹園と広いエンターテインメントエリアを備えた確立された庭園は、屋外生活と園芸を楽しむ人々に適しています。このロケーションは、密集した都市環境に住むことなく町の中心部の近くにいることを好む人々のために、アクセシビリティと田舎の雰囲気のバランスを取ります。この物件はまた、マラガとマルベージャへの主要な接続道路と空港（17キロ）への近接性により、頻繁な旅行を計画する人々にもよく機能します。
この別荘は、時間をかけて証明された伝統的な地中海建設方法を通じて品質を実証しています。外装は白いレンダリング壁とテラコッタ屋根瓦を特徴とし、美的魅力と機能的な気候回復力の両方を作り出しています。内部スペースは夏の月に涼しく保ちながら耐久性を提供する現代的なタイル床を使用しています。キッチンは伝統的なスタイルの窓を通じて自然光を取り入れる実用的なレイアウトと現代的なデザインを見せます。浴室はバスタブとシャワーの両方を備えたデュアル機能レイアウトで、快適さへの配慮を実証しています。主寝室の組み込みキャビネットは統合収納ソリューションを備えたカスタムクラフトマンシップを披露しています。この物件は内部と外部スペース間で一貫したデザイン言語を維持し、覆われたテラスとサンルームエリアが屋外に生活スペースを拡張しています。窓は安全性と装飾要素を組み合わせたクラシックなスペインの鉄細工の詳細を特徴とし、地元の建築伝統を反映しています。
この別荘は2,302平方メートルの敷地に225平方メートルの居住スペースに対して695,000ユーロで価格設定されており、居住面積1平方メートルあたり約3,089ユーロを表しています。この価格には確立された庭園、プール、オプションの家具が含まれています。地域の同様の物件と比較して、これは物件をミッドレンジセグメントに位置づけます。1980年の建設状況は、価格設定が確立された品質と新築プレミアムの欠如の両方を反映していることを意味します。312件の不動産取引がある現在のアラウリン・エル・グランデ市場では、この物件はその価格点に対して実質的なプライベート屋外スペースを提供します。
この別荘は、屋内の快適さと屋外の楽しみを組み合わせた毎日のリズムを作り出します。南向きの向きにより、パノラマの窓を通じて朝の日光がリビングスペースに満ち溢れ、覆われたテラスは昼間の屋外生活のための日陰を提供します。田園地帯の設定では、近くのスーパーマーケットや薬局での日常的な買い物のために町に歩いて行くことができる平穏な朝を可能にします。午後はプライベートプールで過ごしたり、果樹園や庭園のスペースを楽しんだりできます。夕方は、涼しい季節には暖炉を中心にした屋内リビングエリアへと自然に移行します。アラウリン・エル・グランデ町への近接性は、広範な旅行なしで必需品にアクセスできることを意味し、山の景色と田舎の雰囲気は都市の強度からの撤退感を提供します。
アラウリン・エル・グランデにあるこの別荘のロケーションは、必須インフラへのバランスの取れたアクセスを提供します。2キロ以内に、11の薬局、3つのレストラン、7つの小学校と3つの中等学校を含む教育施設が見つかり、家族の生活ニーズをサポートします。健康サービスは町の健康センターを通じて利用可能であり、追加の病院施設は8.9キロ離れています。この物件は地域全体に55の停留所を持つ8つの公共交通路線の恩恵を受け、プライベート車両への完全な依存を減らします。毎日の買い物は386メートル以内のスーパーマーケットで便利であり、より広範な商業オプションは近くのマラガ（25キロ）とマルベージャ（23キロ）で利用可能です。このロケーションは町への近さの実際的な利点と田舎生活の雰囲気を組み合わせ、居住者は町の34の年間ローカル祝日とコミュニティ活動に参加しながら、かなりの不動産にプライベートスペースを維持することを可能にします。
地図はマラガとマルベージャの間のアラウリン・エル・グランデにある別荘の位置を示し、ラウロゴルフコースへの近接性とグアダルホルセ渓谷を越えるパノラマの景色を楽しんでいることを強調しています。地図は都市センターと自然環境の両方へのバランスの取れたアクセシビリティを説明し、国際的な接続のための空港が便利に位置していることを示しています。238メートルの海抜は地形表現で明確に見えます。
この別荘はマラガ（25キロ）とマルベージャ（23キロ）の間のアラウリン・エル・グランデに位置し、コスタ・デル・ソル地域で戦略的な位置を占めています。この内陸部の位置は両方の主要な都市センターへのアクセスを提供しながら、独特の田舎の雰囲気を維持します。町の人口は27,552人（2025年）で、より大きな沿岸目的地の密度なしに十分なコミュニティサービスを提供します。この位置により、居住者はマラガの国際的なアメニティ、マルベージャの高級な提供物、そして17キロ離れた空港に容易にアクセスできます。グアダルホルセ渓谷のこの中央 yet 高い位置は、より広範な地域内に両方の便利さと場所の明確な感覚を提供します。
この別荘は主要な目的地への実用的なアクセスを提供します。プレヤ・トーレブランカ・カルバハル、プレヤ・トーレブランカ、プレヤ・デ・ロス・ボリチェスを含むビーチは約11-12キロ離れており、車で15-20分で到達可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は17キロ離れて位置し、国際旅行を容易にします。ゴルフ愛好家はラウロゴルフ（5.4キロ）、ミハスゴルフ（9.8キロ）、カンポ・ロス・オリボス（10キロ）への近接性から利益を得られ、すべて便利な運転距離内にあります。買い物とサービスは386メートル以内のスーパーマーケットと145メートルの薬局ですぐに利用可能です。医療施設には町の健康センターと8.9キロ離れた病院が含まれます。EV車両の所有者のためには、10キロ以内に充電ステーションが利用可能で、持続可能な交通オプションをサポートしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜238メートルに位置するこの別荘は、年平均気温17.8°C、季節範囲13-28°Cの穏やかな気候の恩恵を受けています。標高は自然換気を提供し、夏の月に沿岸地域よりやや涼しい気温を確保します。南向きは一日中自然光への露出を最大化します。水泳シーズンは水温が20°C以上に達する約4ヶ月間続き、プライベートプールの使用に最適です。グアダルホルセ渓谷での物件の位置は、周囲の山と森のパノラマの景色を維持しながら極端な天候から保護を提供します。気候は確立された果樹園と庭園スペースをサポートし、過度の灌漑要求なしに伝統的な地中海植生に十分な降雨を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この別荘は内陸部に位置していますが、いくつかの質の高いビーチが短いドライブでアクセス可能です。プレヤ・トーレブランカ・カルバハル、プレヤ・トーレブランカ、プレヤ・デ・ロス・ボリチェスは約11-12キロ離れており、ビーチアクティビティのための日帰り旅行オプションを提供します。物件の近くのゴルフインフラは卓越しており、5.4キロのラウロゴルフがゴルフ愛好家に便利なアクセスを提供します。ミハスゴルフ（9.8キロ）とカンポ・ロス・オリボス（10キロ）の追加コースは、ゴルフ愛好家に多様性を提供します。地元のスポーツ施設には1.1キロのシウダ・デポルティバ・デ・アラウリン・エル・グランデが含まれ、追加のレクリエーション機会を提供します。この物件のプライベートプールと広い屋外エンターテインメントエリアは、旅行を必要とせずに即時のレジャーオプションを提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この別荘はマラガ（25キロ）とマルベージャ（23キロ）の間のアラウリン・エル・グランデに位置し、コスタ・デル・ソル地域で戦略的な位置を占めています。この内陸部の位置は両方の主要な都市センターへのアクセスを提供しながら、独特の田舎の雰囲気を維持します。町の人口は27,552人（2025年）で、より大きな沿岸目的地の密度なしに十分なコミュニティサービスを提供します。この位置により、居住者はマラガの国際的なアメニティ、マルベージャの高級な提供物、そして17キロ離れた空港に容易にアクセスできます。グアダルホルセ渓谷のこの中央 yet 高い位置は、より広範な地域内に両方の便利さと場所の明確な感覚を提供します。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL426272
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この別荘を地域内の他の物件と比較すると、いくつかの違いが浮かび上がります。アラウリン・エル・グランデのビスタ・デル・レイ・エビデント（769,000ユーロから）と比較して、この物件はより低い価格ポイントでより多くの屋外スペースを提供しますが、より古い建設を表します。エステポナの開発であるアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、この別荘ははるかに多くのプライバシーと土地面積を提供しますが、それらの開発はより新しい建築と潜在的により多くのアメニティを提供します。アラウリン・エル・グランデでのロケーションは、沿岸エステポナの物件とは異なり、マラガ市へのより良いアクセシビリティを備えた山のプエブロ体験を提供します。この物件の1980年代建設は、新開発に関連する不確実性とは対照的に、確立された造園と証明された建築品質を提供します。屋内外の生活スペース、確立された庭園、ゴルフと都市アメニティの両方への近接性の組み合わせが、地域市場で独特の位置を作り出します。
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