Apartament situat în Alicante, în apropiere de coastă și de facilitățile urbane. Această proprietate de 60 m² este compusă din trei studiouri independente, fiecare cu dormitor, bucătărie și baie proprie. Construit în 1970 și renovat complet, apartamentul se află la etajul parter al unei clădiri din zona centrală a orașului. Proprietatea este închiriată pe termen lung, oferind o rentabilitate netă de peste 10%. Se vinde împreună cu chiriașii actuali.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a Alicantei, la o distanță de 2.1 km de cel mai apropiat strand (Platja del Cocó). Poziția centrală oferă acces ușor la magazine, restaurante și servicii esențiale, toate aflate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de centrul orașului asigură o conexiune bună cu infrastructura urbană.
Apartamentul este împărțit în trei unități independente, fiecare având spațiu pentru dormit, gătit și baie. Configurația este ideală pentru investitori care doresc să închirieze proprietăți. Fiecare studio are intrare separată și facilități complete, permițând flexibilitate în utilizare. Designul compact eficientizează utilizarea spațiului de 60 m².
Construit inițial în 1970, apartamentul a fost renovat complet pentru a se adapta standardelor moderne. Procesul de renovare a inclus împărțirea spațiului în trei studiouri funcționale. Proprietatea este clasificată ca fiind finalizată și gata de utilizare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Starea actuală reflectă întreținerea recentă a finisajelor.
Proprietatea nu oferă spațiu exterior privat, cum ar fi balcon sau terasă. Fiind situată la parter, aceasta nu beneficiază de vedere panoramică. Suprafața totală de 60 m² este împărțită între trei unități, rezultând în spații compacte. Nu există locuri de parcare incluse în proprietate, și nici facilități comune precum piscină sau zonă de relaxare.
Ref: VL644480
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special investitorilor care caută un venit pasiv imediat. Configurația de trei studiouri închiriate pe termen lung elimină necesitatea găsirii chiriașilor și oferă o rentabilitate de peste 10%. Persoanelor care dețin deja proprietăți în Spania și doresc să-și diversifice portofoliul de investiții imobiliare li se potrivește această opțiune. De asemenea, este o alternativă pentru cei care planifică să se mute în Alicante în viitor și doresc să aibă o sursă de venit înainte de stabilirea permanentă. Proprietatea poate fi de interes și pentru familii care doresc să locuiască într-un studio și să închirieze celelalte două unități, generând venit suplimentar. Investitorii cu experiență în administrarea proprietăților închiriate vor aprecia statutul actual al clădirii și configurația practică a unităților. Prețul este accesibil în comparație cu alte proprietăți de investiție din zona centrală a Alicantei, în special având în vedere potențialul de generare de venituri.
Apartamentul a fost renovat complet cu materiale moderne și funcționale. Imaginile arată parchet laminat în culoarea lemnului în camere și holuri, oferind un aspect uniform și întreținere ușoară. Băile sunt dotate cu cabină de duș modernă, vas de toaletă și chiuvetă contemporană. în studiouri, spațiile de dormit și living sunt integrate, optimizând utilizarea spațiului limitat. Dulapurile cu uși glisante din dormitor oferă spațiu de depozitare eficient. Bucătăriile, deși compacte, sunt echipate cu elementele de bază necesare, prezentând un design simplu și practic. Renovarea a inclus modernizarea instalațiilor sanitare și electrice, conform standardelor actuale. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă, contribuind la senzația de spațiu și lumină în unitățile compacte. Materialul folosit pentru pardoseli este rezistent la uzură, adecvat pentru închirieri pe termen lung. Ușile de sticlă separă anumite zone fără a reduce luminozitatea naturală. în general, finisajele sunt practice și durabile, orientate spre funcționalitate mai degrabă decât către lux.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 235.000 de euro. Valoarea reflectă configurația unică a trei studiouri închiriate deja, generând un venit pasiv imediat. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ 3.917 euro/m², ceea ce este în linie cu prețurile din zona centrală a Alicantei. Proprietatea se vinde împreună cu chiriașii actuali, ceea ce elimină perioada de căutare a acestora. Nu sunt disponibile opțiuni de plată în rate, achiziția făcându-se integral la semnarea contractului.
Viața în acest apartament se caracterizează prin funcționalitate urbană. Cele trei studiouri permit o organizare flexibilă a spațiului, fiecare unitate funcționând ca o mică locuință independentă. Locația centrală în Alicante oferă acces direct la servicii și facilități, cu supermarketuri la doar 162 m și farmacii la 83 m. Zona este activă și bine conectată, cu 50 de linii de transport public disponibile. Dimineața, rezidenții pot ajunge pe jos la piața centrală pentru produse proaspete, iar seara pot alege dintre numeroasele restaurante și cafenele din apropiere. Proximitatea față de gările Luceros (0.0 km) și Mercado (0.5 km) facilitează deplasările în oraș sau în alte regiuni. Stilul de viață este predominant urban, cu posibilități de recreere la mare, la o distanță scurtă de mers pe jos sau cu mijloace de transport. Proprietatea se potrivește în special celor care apreciază accesul imediat la facilitățile orașului și preferă o locuință practică fără spații inutile.
Proprietatea se află în centrul orașului Alicante, la distanță de mers pe jos de principalele facilități urbane. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 162 de metri, în timp ce farmaciile sunt la 83 de metri. Există 11 școli și 55 de farmacii în raza de 2 km, indicând o infrastructură bine dezvoltată pentru servicii esențiale. Zona este bine conectată prin transport public, cu 50 de linii de autobuz și stații apropiate, inclusiv gările Luceros și Mercado la mai puțin de 500 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 291 de metri, reflectând orientarea modernă a infrastructurii. spitalele și centrele medicale se află la 1.5 km, asigurând acces rapid la servicii de sănătate. Locația centrală permite rezidenților să acceseze la birouri, magazine, restaurante și zone de recreare fără a depinde de transport privat. Infrastructura pietonală este bine dezvoltată, cu trotuare largi și iluminare publică adecvată pentru deplasări nocturne. Zona oferă un echilibru între viața urbană activă și proximitatea față de zonele de relaxare de pe coastă.
Harta arată poziția centrală a proprietății în inima Alicantei, în apropierea principalelor puncte de interes. Se observă proximitatea față de gările Luceros și Mercado, precum și distanța scurtă față de plajele Postiguet și Sant Gabriel. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu numeroase linii de autobuz deservind cartierul. Poziția privilegiată permite accesul rapid atât la facilitățile urbane, cât și la cele costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în inima orașului Alicante, al doilea cel mai mare oraș din Comunitatea Valenciană cu aproximativ 366.221 de locuitori. În comparație cu alte orașe importante din regiune, Alicante oferă un echilibru între facilități urbane și viață costieră. Elche se află la 21 km în nord-vest, Murcia la 69 km în sud-vest, iar Cartagena la 93 km în sud. Această poziție centrală în provincia Alicante permite accesul ușor atât la zonele urbane, cât și la cele costiere, precum și la principalele căi de comunicatie cu restul Spaniei. Portul istoric al orașului și zona de promenadă modernă adaugă un caracter distinctiv față de alte orașe din regiune.
Distanța până la cele mai apropiate stranduri este de 2.1-2.5 km (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Platja de Sant Gabriel), accesibile în aproximativ 25-30 de minute de mers pe jos sau 5 minute cu mașina/transport public. Luchthavenul Alicante-Elche se află la aproximativ 9 km în linie dreaptă, accesibil în 15-20 de minute cu mașina. Cluburile de golf sunt situate la distanțe variabile: Club de Golf El Plantío la 6.1 km, Club de Golf Bonalba la 11 km, și Club de Golf Alenda la 15 km. Centrele sportive precum Complejo de Piscinas Monte Tossal sunt la 1 km, oferind facilități de înot și sport la distanță scurtă. Marina Alicante, la 1 km, oferă acces la activități nautice și restaurante cu vedere la mare.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19°C și variații între 11°C în ianuarie și 26°C în august. Regiunea înregistrează aproximativ 3.873 de ore de soare pe an, oferind o expunere solară generoasă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 37 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 1.5% către coastă, ceea ce face ca terenul să fie relativ plat. Umiditatea moderată și briza maritimă contribuie la confortul termic în lunile de vară. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu o medie anuală de aproximativ 300-400 mm. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, inclusiv Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan și Tabarca. Platja del Cocó, la 2.1 km, este cea mai apropiată plajă, urmată de Cala de la Sangueta la 2.4 km și Platja de Sant Gabriel la 2.5 km. Aceste plaje oferă nisip fin, ape limpezi și servicii complete. pentru activități sportive, Complejo de Piscinas Monte Tossal la 1 km oferă facilități de înot și alte sporturi acvatice. Cluburile de golf din apropiere includ Club de Golf El Plantío la 6.1 km, cu 18 găuri și design provocator, și Club de Golf Bonalba la 11 km, situat într-un peisaj natural pitoresc. Marina Alicante, la 1 km, oferă posibilități de sporturi nautice și un mediu elegant pentru plimbări pe malul mării. Există, de asemenea, numeroase centre sportive în apropiere, cum ar fi Artes Marciale Alicante la 0.6 km și Polideportivo de San Blas la 0.8 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proprietatea este situată în inima orașului Alicante, al doilea cel mai mare oraș din Comunitatea Valenciană cu aproximativ 366.221 de locuitori. În comparație cu alte orașe importante din regiune, Alicante oferă un echilibru între facilități urbane și viață costieră. Elche se află la 21 km în nord-vest, Murcia la 69 km în sud-vest, iar Cartagena la 93 km în sud. Această poziție centrală în provincia Alicante permite accesul ușor atât la zonele urbane, cât și la cele costiere, precum și la principalele căi de comunicatie cu restul Spaniei. Portul istoric al orașului și zona de promenadă modernă adaugă un caracter distinctiv față de alte orașe din regiune.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.2°C | 44 mm |
| Februarie | 11.5°C | 30 mm |
| Martie | 14.0°C | 39 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Iunie | 23.0°C | 22 mm |
| Iulie | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 39 mm |
| Octombrie | 19.4°C | 58 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 47 mm |
| Decembrie | 11.8°C | 39 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament oferă o configurație unică de trei studii într-o singură unitate. Prețul de 235.000 € este competitiv în contextul zonei centrale a Alicantei, unde EDIFICIO ESPARTERO 48 are prețuri de la 234.900 €, dar cu o configurație tradițională de apartament. LOFTS AGUILERA, cu prețuri de la 289.900 €, oferă un design mai modern, dar nu include încă trei unități închiriate cu venit imediat. în comparație cu proiectele din alte orașe costiere precum Rojales, unde OCEANIC APARTMENTS au prețuri de la 475.000 €, proprietatea din Alicante reprezintă o opțiune mai accesibilă. Locația centrală din Alicante oferă mai multe opțiuni de transport și facilități urbane decât zonele rezidențiale suburbane. Investiția în această proprietate diferă de altele prin faptul că generează venit pasiv imediat, eliminând perioada de căutare a chiriașilor. în plus, poziția în al doilea oraș ca mărime din Comunitatea Valenciană asigură o cerere constantă de închirieri, spre deosebire de localitățile mai mici unde cererea poate fluctua semnificativ în afara sezonului turistic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
