شقة تقع في أليكانتي، إسبانيا، مقسمة إلى ثلاثة استوديوهات مستقلة. تبلغ مساحة الشقة الإجمالية 60 متر مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم بناء المشروع عام 1970 وهو مكتمل بالفعل. يقع المبنى في منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الشقة حالياً مؤجرة بعقود طويلة الأمد، مما يوفر عائد استثمار سنوي يتجاوز 10%.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مدينة أليكانتي الحضرية، على بعد حوالي 2.1 كم من أقرب شاطئ. يتميز بموقعه المركزي الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع الخدمات الأساسية والمرافق العامة. يحيط بالمشروع عدد كبير من المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات، مما يجعله مثالياً للحياة الحضرية اليومية مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية.
يتكون المشروع من ثلاث استوديوهات مستقلة، كل منها يحتوي على غرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم في نفس المساحة، مع حمام منفصل. هذا التصميم يلبي احتياجات الإسكان للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحات سكنية مستقلة. يوفر كل استوديو جميع وسائل الراحة الأساسية في مساحة مدمجة وفعالة، مع إمكانية الاستفادة من المرافق المشتركة في المبنى.
تم إكمال المشروع بالفعل في عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. شهدت الشقة تجديداً كاملاً في وقت لاحق، حيث تم تقسيمها إلى ثلاث استوديوهات مستقلة بمواد وتجهيزات حديثة. المشروع جاهز للتسليم الفوري مع المستأجرين الحاليين، مما يوفر دخلاً فورياً للمشتري الجديد.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة مثل التراسات أو الحدائق، نظراً لأنه شقة حضرية تقع داخل مبنى. كما أن المساحة الإجمالية لكل استوديو محدودة بحجم 60 متر مربع مقسمة على ثلاث وحدات. المشروع غير مصنف من حيث كفاءة الطاقة، وقد لا يلبي معايير البناء الحديثة من حيث العزل الحراري والكفاءة البيئية.
Ref: VL644480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت مع عائد مرتفع يتجاوز 10٪. كما أنه مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحات سكنية مستقلة يمكن تأجيرها أو استخدامها كمسكن رئيسي. يعتبر المشروع خياراً جيداً للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في سوق عقاري مستقر في موقع حضري مركزي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية. يمكن أيضاً أن يكون خياراً مناسباً للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى أليكانتي ويريدون تجربة العيش في المدينة قبل اتخاذ قرار شراء عقار أكبر.
خضعت الشقة لتجديد شامل، حيث تم تقسيمها إلى ثلاث استوديوهات مستقلة بجودة عالية. تشمل التحسينات تجهيزات المطبخ الحديثة والحمامات المجددة بالكامل. تشمل مواد التشطيب الأرضيات الخشبية في الممرات والحمامات، مع أجهزة وأثاث عملي ومتين. تم تصميم كل استوديو لتحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة، مع تخطيطات ذكية توفر راحة المعيشة في مساحة محدودة. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء الشقة لضمان طول عمرها وتحملها للاستخدام اليومي.
يبدأ سعر الشقة من 235,000 يورو، مما يمثل قيمة استثمارية جيدة بالنظر إلى موقعها المركزي وإمكانية تحقيق دخل من الإيجار. يتم تقديم الشقة مع المستأجرين الحاليين، مما يضمن دخلاً فورياً للمشتري مع عائد صافٍ يزيد عن 10٪ سنوياً. هذا النوع من الاستثمارات العقارية في المناطق الحضرية المركزية في أليكانتي يتميز بطلب مستمر، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن استقرار وعائد ثابت.
يقدم هذا المشروع تجربة حياة حضرية مريحة في قلب أليكانتي. يمكن للسكان الاستفادة من قربهم من جميع المرافق اليومية - من المتاجر والأسواق إلى المطاعم والمقاهي التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة دون الحاجة إلى سيارة. مع وجود المستأجرين الحاليين، يوفر المشروع دخلاً ثابتاً للمستثمرين. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً من وسط مدينة أليكانتي، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالحياة المدينية النابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية للاسترخاء في عطلة نهاية الأسبوع.
يوفر موقع المشروع في قلب أليكانتي إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة. توجد محطات قطار على بعد مسافة قصيرة، بما في ذلك محطة لوسيروس التي تقع على بعد 0.0 كم، ومحطة ميركادو على بعد 0.5 كم. يخدم المنطقة 50 خط حافلة، مع توفر 50 محطة للحافلات في محيط قريب. تقع المستشفيات والمرافق الطبية على مسافة 1.5 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 83 متر فقط. هذا الترابط الشبكي يسهل الحياة اليومية للسكان ويقلل من الاعتماد على السيارة.
توضح الخريطة موقع المشروع المركزي في قلب أليكانتي، مع إبراز قربه من وسائل النقل العام والمرافق الأساسية. يمكن رؤية المسافة القريبة إلى شواطئ المدينة والمناطق الترفيهية، مما يوضح التكامل بين الحياة الحضرية والوصول إلى المناطق الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتميز أليكانتي بموقعها الاستراتيجي في منطقة البلنسية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد فالنسيا. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و93 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). يبلغ عدد سكان أليكانتي حوالي 366,221 نسمة، مما يوفر لها طابعاً حضرياً نابضاً بالحياة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. هذا الموقع المركزي يجعلها مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري.
يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من العديد من المرافق المهمة. أقرب الشواطئ تشمل بلايا ديل كوكو (2.1 كم)، وكالا دي لا سانغويتا (2.4 كم)، وبلايا دي سان غابريل (2.5 كم). تقع مدرجات الغولف مثل نادي غولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، بينما يقع نادي غولف بونالبا على بعد 11 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 9 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 291 متر، مما يوفر راحة إضافية لسكان المدينة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ أليكانتي بمعدل 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معتدلاً طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله موقعاً مناسباً للحياة مع إطلالات على المدينة والقرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى شواطئ أليكانت بتقدير كبير، حيث حصلت أربعة شواطئ على علم الأزرق: بوستيجيت، سالادار-وربانوفا، سان خوان، وتاباركا. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة من المشروع، مما يوفر فرصاً للترويح والاسترخاء. يوجد أيضاً العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز الفنون القتالية في أليكانتي (0.6 كم)، والمجمع الرياضي سان بلاس (0.8 كم)، ومجمع حمامات السباحة مونتي توسال (1.0 كم). للمهتمين بالجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي غولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تتميز أليكانتي بموقعها الاستراتيجي في منطقة البلنسية، وهي ثاني أكبر مدينة في المنطقة بعد فالنسيا. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و93 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). يبلغ عدد سكان أليكانتي حوالي 366,221 نسمة، مما يوفر لها طابعاً حضرياً نابضاً بالحياة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. هذا الموقع المركزي يجعلها مكاناً مثالياً للاستثمار العقاري.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
يقف هذا المشروع في أليكانتي بشكل مختلف عن المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث العائد الاستثماري والموقع المركزي. بالمقارنة مع إديفيسيو إسبارتيرو 48 الذي يبدأ من 234,900 يورو، يقدم هذا المشروع عائداً استثمارياً أعلى بكثير يتجاوز 10٪. وبالمقارنة مع مشاريع مثل لوفس أجويليرا (بدءاً من 289,900 يورو) وأوشيانك أبارتمنتس في روخاليس (بدءاً من 475,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري ثابت. يتميز المشروع أيضاً بموقعه الأكثر مركزية في قلب مدينة أليكانتي، بينما تقع المشاريع المقارنة إما في مناطق أقل مركزية أو في مدن مختلفة تماماً. هذا المركزية توفر إمكانية الوصول إلى مرافق أفضل وطلب إيجاري أعلى، مما يعوض عن قدم المبنى مقارنة بالمشاريع الأحدث في مناطق أبعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
