דירה במרכז העיר אליקנטה המורכבת משלוש סטודיו עצמאיים ששופצו לחלוטין. הנכס נמצא במיקום אורבני אידיאלי, בקרבת מרכז העיר אליקנטה, עם גישה למגוון רחב של שירותים וחנויות. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומציע השקעה יציבה עם הכנסות שכר דירה קבועות מהשכרת ארוכת טווח של כל שלושת יחידות הדיור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף באליקנטה, במרחק הליכה ממרכז העיר ומהחוף. המיקום מציע נגישות מצוינת לתשתיות עירוניות ושירותים יומיומיים. קרבה לתחבורה ציבורית ולתחנות רכבת הופכת את המקום למתאים למגורים עירוניים ללא תלות ברכב פרטי.
הנכס מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה שכירות יציבה משלוש יחידות דיור נפרדות. כל סטודיו כולל חלל מחיה משולב עם מטבח וחדר שינה, וחדר אמבטיה נפרד. הסטנדרט השיפוצי המודרני מבטיח דיור נוח ופונקציונלי לדיירים לטווח ארוך.
מבנה שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא בשנים האחרונות. השיפוץ כלל חלוקה מחדש של הדירה לשלוש יחידות סטודיו עצמאיות עם תשתיות חדשות. הנכס נמכר עם דיירים קיימים החתומים על חוזי שכירות ארוכי טווח, המבטיחים הכנסה מיידית למשקיע.
הנכס אינו מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה משותף גדול, שכן מדובר בשלוש יחידות נפרדות. הסטודיו אינו כולל מרפסת פרטית או חלל חיצוני פרטי. הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן נלווה, מה שעלול להגביל את האפשרויות לאחסון או חניה.
Ref: VL644480
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים תשואה יציבה מנדל"ן באזור אורבני פופולרי בספרד. הוא מושלם עבור מי שמעוניין בהכנסה פסיבית משלוש יחידות דיור שכבר מושכרות לטווח ארוך. הנכס גם מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים להתגורר באחד הסטודיו תוך השכרת היחידות הנוספות, או למשפחות המחפשות פתרון דיור גמיש עם אפשרות להכנסה נוספת מהיחידות המושכרות.
הנכס עבר שיפוץ מלא הכולל חומרים באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. רצפות עץ מודרניות נמצאות בכל חללי המחיה והאמבטיות, המעניקות תחושת חמימות ואיכות. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל חדישים ואחסון יעיל. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיות שחורות מודרניות עם קירות אקריליים שקופים המקנים מראה עדכני ופונקציונלי. הארונות בחדרי השינה כוללים דלתות הזזה מזכוכית החוסכות מקום ומעניקות תחושת מרחב.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €235,000, המייצג ערך של כ-€78,333 ליחידת דיור בהתחשב בחלוקה לשלושה סטודיו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והפוטנציאל ההשקעתי עם תשואה של מעל 10%. הנכס נמכר עם דיירים קיימים, המבטיחים הכנסה מיידית למשקיע בלי צורך במאמץ של אכלוס היחידות.
זהו מקום מחיה אורבני פעיל בלב אליקנטה, המציע חיי עיר דינמיים עם כל הנוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה. היום יומי כולל גישה קלה למסעדות, בתי קפה, חנויות ושווקים מקומיים. המרחק הקצר לחוף מאפשר בילויים לאורך הים בקלות, בעוד הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות מקלה על נסיעות ברחבי האזור. האווירה היא עירונית תוססת עם מגוון אוכלוסייה מגוון המעניק למקום תחושה קוסמופוליטית אמיתית.
הנכס ממוקם בלב האזור העירוני של אליקנטה, עם גישה ישירה לכל התשתיות העירוניות הנדרשות לחיים נוחים. מרחק הליכה קצר קובע גישה מצוינת לסופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ'), ובנקים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 50 קווי אוטובוס ו-3 תחנות רכבת במרחק הליכה, מה שמאפשר ניידות קלה בכל רחבי העיר והאזור.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הנכס בלב אליקנטה, עם גישה קלה למרכז העיר, חופי הים ותשתיות התחבורה העיקריות. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות ואת המרחקים הקצרים לשירותים עירוניים חשובים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת באופן אסטרטגי כבירת מחוז אליקנטה וכעיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה מרכז אורבני חשוב בין הערים הגדולות אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירותי ומסחרי חשוב, עם נמל היסטורי ותשתיות מפותחות המקלות על קשרים עם שאר חלקי ספרד ואירופה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 2.1-2.5 ק"מ, כולל Platja del Cocó, Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel, הנגישים בהליכה של כ-25 דקות או בנסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 6-15 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ בלבד, המקל על נסיעות בינלאומיות. עבור טיסות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק 127 ק"מ ונמל התעופה מאלגה במרחק 399 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנים מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C וטווח טמפרטורות של 11-26°C לאורך השנה. עם 3,873 שעות שמש בממוצע לשנה, העיר היא אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 37 מ' מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 1.5% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למחיה ולפעילות בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתו דגל כחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המבטיחים איכות מים ושירותים ברמה גבוהה. חופי העיר הקרובים ביותר לנכס הם Platja del Cocó, Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel, הנמצאים במרחק של 2.1-2.5 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בטווח של 6-15 ק"מ, כולל Club de Golf El Plantío, Club de Golf Bonalba ו-Club de Golf Alenda. באזור קיימים גם מרכזי ספורט רבים כמו Artes Marciales Alicante, Polideportivo de San Blas ומתקני שחייה כמו Complejo de Piscinas Monte Tossal.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת באופן אסטרטגי כבירת מחוז אליקנטה וכעיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית ולנסיה. היא מהווה מרכז אורבני חשוב בין הערים הגדולות אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז תיירותי ומסחרי חשוב, עם נמל היסטורי ותשתיות מפותחות המקלות על קשרים עם שאר חלקי ספרד ואירופה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
הנכס הנוכחי באליקנטה מציע ערך השקעה טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה ל-EDIFICIO ESPARTERO 48 שמחירו מתחיל מ-€234,900, הנכס הנוכחי מציע ערך דומה עם יתרון של הכנסה מיידית מדיירים קיימים. בהשוואה ל-LOFTS AGUILERA היקר יותר (מ-€289,900), הנכס הנוכחי מציע תשואה טובה יותר על ההשקעה. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס היקר משמעותית (מ-€475,000), הנכס באליקנטה מציע גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות ושירותים, אם כי ללא היוקרה של אזור החוף היוקרתי יותר. היתרון המרכזי של הנכס הוא המיקום האורבני המרכזי עם פוטנציאל השכרה גבוה ודרישה יציבה לדיור באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
