Tento rezidenční projekt představuje prostorný byt v přízemí situovaný v San Vicente del Raspeig, součásti aglomerace Alicante. Nemovitost z roku 1982 nabízí 136 m² obytné plochy s třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s krbem a kuchyňský kout. Objekt obklopuje vyzrálá zahrada s bazénem. Poloha v městské zóně zajišťuje přístup k veřejným službům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je integrován do městské struktury San Vicente del Raspeig, vzdálené přibližně 7 kilometrů od centra Alicante. Nachází se ve výšce 117 metrů nad mořem v oblasti s vysokou koncentrací obytné zástavby a univerzitních zařízení. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních čtvrtí a městské infrastruktury.
Byt je dimenzován pro rodiny nebo skupiny vyžadující soukromí, neboť každá ze tří ložnic má vlastní koupelnu. Přízemní umístění a přítomnost výtahu usnadňují mobilitu. Krytá terasa umožňuje využívání venkovního prostoru i během horkých letních měsíců.
Výstavba byla dokončena v roce 1982, což klasifikuje objekt jako zavedenou nemovitost s ověřenou statikou. Interiér je v původním stavu připraveném k užívání, ale nabízí prostor pro renovaci. Společné prostory prošly přirozeným vývojem, včetně zakořenění vegetace v zahradách.
Tento projekt nenabízí výhled na moře a nenachází se v první linii u pláže. Jedná se o starší zástavbu bez prvků moderní energetické nenáročnosti. Lokalita není určena pro ty, kteří hledají izolovanou venkovskou vilu, ale pro život v městské zástavbě.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám hledajícím trvalé bydliště s vysokým standardem občanské vybavenosti. Je vhodný pro rodiny s dětmi nebo akademické pracovníky vzhledem k blízkosti univerzity. Také odpovídá potřebám seniorů vyžadujících bezbariérový přístup a klidnější prostředí než v turistických centrech.
Konstrukce budovy z roku 1982 využívá standardní materiály své doby s důrazem na masivní nosné prvky. Podlahy a sanitární vybavení vykazují známky běžného opotřebení. Kuchyně je vybavena spotřebiči a nabízí praktické uspořádání s oddělenou prádelnou. Renovační potenciál se týká především estetické obnovy a energetických úprav.
Pořizovací cena je stanovena od 630 000 EUR. Tato hodnota odráží velikost podlažní plochy a počet místností v kontextu lokality poblíž regionálního centra Alicante. Cenová rozpětí se mohou lišit v závislosti na stavu interiéru, který umožňuje vlastní modernizaci. Trh v této oblasti je stabilní.
San Vicente del Raspeig funguje jako předměstí s vlastním dynamickým životem ovlivněným přítomností Univerzity v Alicante. Denní rytmus zde určuje akademický rok a městský provoz. Pro obyvatele je běžné chodit pěšky do místních obchodů a kaváren. V lokalitě se mísí dlouhodobí rezidenti a studentská populace. Místní zvyklosti zahrnují využívání veřejných parků a sportovišť k odpočinku.
Okolí nabízí plnou městskou vybavenost včetně 13 lékáren, 17 bank a 51 restaurací v okruhu 2 km. Vzdálenost k vlakovému nádraží Alacant Terminal je 6,4 km. Městská hromadná doprava je zajištěna 43 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po regionu bez nutnosti vlastního vozidla.
Mapový výřez znázorňuje umístění projektu v severní části aglomerace Alicante. Viditelná je síť místních komunikací, blízkost univerzitního kampusu a vzdálenost k hlavním přístupovým cestám směrem na pobřeží a k letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Vicente del Raspeig zaujímá strategickou pozici severně od Alicante. Její severní hranice přechází do venkovských oblastí, zatímco jižní směřuje k městskému centru. Tato poloha činí obec přirozeným dopravním uzlem pro pendlerující do Alicante i do vnitrozemí.
Pobřeží s plážemi Playa del San Gabriel je vzdáleno 7,9 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Bonalba jsou dostupná do 20 minut jízdy. Luchthaven Alicante-Elche se nachází 13 km vzdušnou čarou. Supermarkty a denní potřeby jsou v dosahu 14 metrů od bytu.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází ve středomořském klimatickém pásu s průměrnou roční teplotou 18,4 °C. Výška 117 metrů přispívá k větrnému proudění a snižuje vlhkost. Ročně zde je zaznamenáno 3 878 hodin slunečního svitu. Zimní teploty jen zřídka klesají pod 10 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže s oceněním Blue Flag se nacházejí v zátoce Sant Pedro a San Gabriel, vzdálené cca 8 km. Rekreační aktivity v bezprostředním okolí se soustředí na sportovní komplexy Ciutat Esportiva a Pabellón Ginés Alenda. Možnosti vodních sportů vyžadují krátký přesun k pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig zaujímá strategickou pozici severně od Alicante. Její severní hranice přechází do venkovských oblastí, zatímco jižní směřuje k městskému centru. Tato poloha činí obec přirozeným dopravním uzlem pro pendlerující do Alicante i do vnitrozemí.
San Vicente del Raspeig (Spanish) or Sant Vicent del Raspeig (Valencian), or simply San Vicente / Sant Vicent, is a municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city . It has an area of 40.5 km² and according to the 2007 census, a total population of 55.434 inhabitants, with a large student population because it contains part of the University of Alicante, a major educational institution.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Únor | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Březen | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Duben | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Květen | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Červen | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Červenec | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Srpen | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Září | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Listopad | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Prosinec | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektům v turistických oblastech jako Torrevieja, kde ceny apartmánů začínají pod 200 000 EUR, je San Vicente del Raspeig spojeno s vyšší cenovou hladinou. To je důsledek blízkosti metropole Alicante a přítomnosti výzkumných a vzdělávacích institucí. Zatímco Torrevieja cílí primárně na sezónní turisty a důchodce, San Vicente je celoročně fungující město s mladší demografickou skupinou. Nemovitosti zde mají tendenci si udržovat hodnotu lépe než ve vzdálenějších přímořských letoviscích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID