تقع هذه الشقة في بلدية سان فيسنتي ديل راسبايغ في أليكانتي. تم بناء الوحدة في عام 1982، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 136 مترًا مربعًا تتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع العقار في بيئة حضرية على بعد 7 كيلومترات من مدينة أليكانتي، بالقرب من جامعة أليكانتي. الشقة جاهزة للسكن وتتمثل في طابق أرضي مع تراس، وتوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة الداخلية بالقرب من مدينة أليكانتي، تحديدًا في بلدية سان فيسنتي ديل راسبايغ. تتميز المنطقة بطابع حضري كثيف بسبب وجود جزء من جامعة أليكانتي، مما يخلق بيئة ديناميكية. يقع المشروع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبعد حوالي 7 كيلومترات عن وسط مدينة أليكانتي وعن الساحل.
مع مساحة تبلغ 136 مترًا مربعًا وتخطيط يشمل ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، تلبي الشقة الاحتياجات الوظيفية للأسر أو الأسر التي تستقبل ضيوفًا بشكل متكرر. توفر مساحة المعيشة مساحة كافية للاستخدام اليومي، بينما توفر التراسات الخارجية مساحات إضافية للاسترخاء. يعد التخطيط على مستوى واحد مناسبًا للمعيشة المريحة دون الحاجة للسلالم.
نظرًا لاكتمال المشروع في عام 1982، فإنه يعتبر عقارًا راسخًا تم إنشاؤه في فترة تتسم بمساحات أوسع بين الوحدات. تظهر الحدائق المشتركة نضجًا نباتيًا واضحًا بعد أربعة عقود، مما يوفر ظلًا وخصوصية. العقار جاهز للانتقال الفوري، لكنه يقدم فرصة للتحديث الحديث حسب التفضيلات الشخصية.
هذا المشروع لا يطل مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي، حيث يبعد حوالي 7 كيلومترات عن أقرب الشواطئ. كما أنه ليس عقارًا حديثًا، مما يعني أن التشطيبات تعكس معايير أوائل الثمانينيات وقد تتطلب تحديثات. لا يوفر الموقع عزلة تامة بسبب طبيعته الحضرية وقربه من المناطق التعليمية المزدحمة أحيانًا.
هذا النوع من العقار يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشية واسعة وتفضل القرب من المرافق التعليمية والطبية. مع وجود مستشفى على بعد 830 مترًا وعدة مدارس في المنطقة، فهو خيار عملي للعائلات. كما أنه مناسب للباحثين أو الموظفين الأكاديميين المرتبطين بجامعة أليكانتي. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من مدينة كبيرة مثل أليكانتي دون دفع تكاليف الساحل المباشرة، فإن هذا الموقع يوفر توازنًا. هو أيضًا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فورًا.
يعكس البناء الذي يعود تاريخه إلى عام 1982 معايير تلك الفترة، مع التركيز على المتانة والمساحات الكبيرة بدلاً من كثافة البناء الحديثة. المواد المستخدمة في الهيكل والعزل الصوتي تميل إلى أن تكون صلبة. تتميز الشقة بمدفأة في غرفة الاستقبال الرئيسية، مما يشير إلى استجابة المبنى لفصول الشتاء الباردة نسبيًا في المنطقة الداخلية. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن ركنًا للإفطار، مع غرفة غسيل ومنطقة تخزين منفصلة، وهي ميزة وظيفية تعزز من تنظيم المنزل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 630,000 يورو. بالنسبة لعقار يحتوي على 136 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم، يعكس هذا السعر القيمة السوقية للعقارات الراسخة في منطقة أليكانتي الحضرية. على الرغم من أن الأسعار قد تختلف بناءً على الحالة الداخلية والتشطيبات، إلا أن هذا السعر يمثل استثمارًا كبيرًا مقارنة بمشاريع البناء الجديد في مناطق سياحية بحتة. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار تكلفة التحديث المحتمل، نظرًا لعمر البناء الذي يعود إلى عام 1982.
يتميز الحياة اليومية في سان فيسنتي ديل راسبايغ بطابع حضري نشط يدمج بين السكان الدائمين وطلاب الجامعة. يتيح الموقع للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. مع وجود 51 مطعمًا و13 صيدلية في نصف قطر 2 كيلومتر، تتوفر الخدمات الأساسية بسهولة. يعني الارتفاع البالغ 117 مترًا أن المناخ يكون أكثر برودة قليلًا في الليل مقارنة بالساحل مباشرة. يوفر وجود جامعة أليكانتي القريبة بنية تحتية ثقافية ورياضية، مثل مركز Ciutat Esportiva، لكنه قد يجلب أيضًا حركة مرور موسمية أثناء العام الدراسي.
يتميز الموقع بقربه البالغ 7 كيلومترات من مدينة أليكانتي، مما يتيح الوصول السريع إلى خدمات المطار والميناء والمحلات التجارية الكبرى. تربط 43 خط حافلات المنطقة بمحيطها الواسع، مع وجود 50 محطة توقف في المدينة، مما يجعل النقل العام خيارًا قابلًا للتطبيق. يقع محطة القطار الرئيسية 'Alacant Terminal' على بعد 6.4 كيلومترات فقط، مما يوفر روابط قطارات إلى باقي إسبانيا. بالنسبة لأولئك الذين يستخدمون السيارة، فإن الوصول إلى الطريق الرئيسي يسهل الوصول إلى مدن أخرى.
تظهر الخريطة موقع العقار في قلب سان فيسنتي ديل راسبايغ، بالقرب من الحرم الجامعي. يمكن رؤية المسافة القصيرة إلى مدينة أليكانتي جنوبًا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالساحل والمطار. يوضح المخطط أيضًا المسافة إلى ملاعب الجولف المحيطة والجيران القريبين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سان فيسنتي ديل راسبايغ هي جزء لا يتجزأ من تجمع أليكانتي الحضري، وتقع مباشرة شمال مدينة أليكانتي. هذا الموقع يجعلها جسرًا بين المدينة الكبرى والمناطق الداخلية. تقع جنوب مدينة إلتشي بـ 21 كيلومترًا. إنها ليست مدينة ساحلية منفصلة، بل امتداد حضري للمركز الإقليمي الرئيسي، مما يمنحها أهمية استراتيجية للوصول إلى خدمات المنطقة بأكملها.
تقع الشواطئ مثل Platja del Cocó على بعد 7.2 كيلومترات، وهو مسافة قصيرة بالسيارة لزيارة البحر، لكن ليس مشيًا يوميًا. يقع مطار أليكانت إيلش (ALC) على بعد حوالي 13 كيلومترًا، مما يجعل السفر الدولي مريحًا للغاية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf Bonalba (9.2 كم) بسهولة بالسيارة. بالنسبة للتسوق والترفيه الحضري، يقع مركز أليكانتي على بُعد 7 كيلومترات فقط.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سان فيسنتي ديل راسبايغ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، مع تباين موسمي واضح. يبلغ ارتفاع المنطقة 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في ليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل مباشرة. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3,878 ساعة، مما يضمن إضاءة وفترة طويلة من النهار طوال العام. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر، وهذا المناخ يتطلب تدابير تدفئة في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في الداخل، إلا أن الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط سهل نسبيًا، مع شواطئ مثل Platja de Sant Gabriel القريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر نادي Bonalba Golf خيارات على بعد أقل من 10 كيلومترات. داخل المدينة نفسها، توجد مرافق رياضية واسعة بما في ذلك Ciutat Esportiva de Sant Vicent، مما يوفر فرصًا للسباحة والرياضات الجماعية. المنطقة لا تركز على السياحة الساحلية المباشرة، بل توفر توازنًا بين الرياضة والترفيه الحضري.
المصدر: OpenStreetMap
سان فيسنتي ديل راسبايغ هي جزء لا يتجزأ من تجمع أليكانتي الحضري، وتقع مباشرة شمال مدينة أليكانتي. هذا الموقع يجعلها جسرًا بين المدينة الكبرى والمناطق الداخلية. تقع جنوب مدينة إلتشي بـ 21 كيلومترًا. إنها ليست مدينة ساحلية منفصلة، بل امتداد حضري للمركز الإقليمي الرئيسي، مما يمنحها أهمية استراتيجية للوصول إلى خدمات المنطقة بأكملها.
San Vicente del Raspeig (Spanish) or Sant Vicent del Raspeig (Valencian), or simply San Vicente / Sant Vicent, is a municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city . It has an area of 40.5 km² and according to the 2007 census, a total population of 55.434 inhabitants, with a large student population because it contains part of the University of Alicante, a major educational institution.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في سان فيسنتي ديل راسبايغ بخيارات أخرى مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفييخا، يظهر فرق واضح في نمط الحياة والسعر. يقع مشروع توريفييخا مباشرة على الساحل بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، وهو ما يخدم بشكل أساسي سوق الإجازات الساحلية. في المقابل، يطلب هذا العقار 630,000 يورو، مما يعكس موقعه داخل تجمع أليكانتي الحضري الاقتصادي والتعليمي. بينما تركز توريفييخا على السياحة والشاطئ، تركز سان فيسنتي على الحياة الحضرية الدائمة والوصول إلى جامعة كبيرة ومدينة رئيسية. مقارنة بالمناطق الجديدة مثل OASIS LAGUNA، يوفر هذا العقار مساحة أوسع للوحدة الواحدة (136 م²) وبنية تحتية حضرية أكثر نضجًا، لكنه يفتقر إلى مرافق المجمعات الحديثة المخصصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID