Cet appartement est situé à San Vicente del Raspeig, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un bien de 136 m² construit en 1982, actuellement disponible à l'achat. La propriété se trouve dans un environnement urbain intégré à la conurbation d'Alicante, caractérisé par la présence de l'Université. Le bien dispose de trois chambres et trois salles de bain, offrant une surface de vie importante. La localisation assure une proximité immédiate avec les commerces de première nécessité, situés à quelques mètres, tout en restant à une distance modérée des plages de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine dense, à l'intérieur des terres, à environ sept kilomètres du centre d'Alicante. La position est caractérisée par son accessibilité rapide aux grandes axes routiers et sa proximité avec l'université. Bien que situé à sept kilomètres de la côte, l'intégration dans la conurbation permet de profiter des infrastructures d'une grande ville tout en évitant l'agitation touristique directe du front de mer.
Avec une superficie de 136 m² répartis sur trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, la distribution spatiale répond à un besoin d'intimité élevé. La présence d'un supermarché à quatorze mètres et de services de santé à moins de huit cents mètres répond aux exigences logistiques quotidiennes. La configuration du rez-de-chaussée facilite l'accessibilité, tandis que la terrasse couverte offre un espace de vie extérieur utilisable une grande partie de l'année.
Le bâtiment a été livré en 1982 et est classé dans la catégorie des logements clés en main. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction mature dont les jardins communaux ont atteint leur plein développement. Aucun délai de construction n'est à prévoir, ce qui permet une installation immédiate sans les incertitudes liées aux chantiers en cours. Les espaces communs sont déjà établis et fonctionnels.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni un accès piétonnier immédiat à la plage, les plus proches étant distantes de plus de sept kilomètres. Étant situé dans une zone universitaire densément peuplée, le calme absolu d'une zone rurale n'est pas garanti, surtout durant l'année scolaire. L'architecture, datant de 1982, ne correspond pas aux standards contemporains des constructions neuves en termes d'isolation thermique ou de conception open space, bien qu'elle soit décrite comme en excellent état.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'espace intérieur et l'accès immédiat aux services urbains plutôt qu'une vue panoramique sur l'océan. Elle est adaptée aux familles nécessitant plusieurs chambres avec sanitaires privés ou aux professionnels travaillant à l'Université d'Alicante ou dans les parcs d'activités proches. C'est également une option pertinente pour ceux qui cherchent une résidence principale dans une ville animée tout en restant à courte distance d'une métropole comme Alicante, évitant ainsi l'isolement des urbanisations purement touristiques.
Le bien, construit en 1982, présente des finitions décrites comme excellentes. Les matériaux de construction de cette époque, notamment les murs porteurs, offrent une solidité et une insonorisation souvent supérieures aux standards actuels. L'appartement dispose de commodités modernes telles que la climatisation et le chauffage central. La cuisine est équipée et comprend un coin pour les petits déjeuners ainsi qu'une buanderie séparée, une caractéristique pratique pour le quotidien. Les trois salles de bain, une par chambre, témoignent d'une distribution soucieuse du confort des occupants. Les parties communes, dont la piscine et les jardins, ont bénéficié de quarante ans de maturation, offrant un cadre verdoyant que les projets neufs ne peuvent égaler qu'après plusieurs années.
Le prix indiqué est de 630 000 euros, ce qui place ce bien dans un segment de prix élevé pour San Vicente del Raspeig. Ce montant se justifie par la surface généreuse de 136 m² et la rareté de la configuration avec trois salles de bain. Comparé aux prix de la côte, le coût au mètre carré peut sembler important pour une propriété située à sept kilomètres de la mer, mais il reflète la qualité de l'emplacement urbain et l'espace intérieur offert. Il s'agit d'un prix indicatif de départ, susceptible d'ajustement selon l'état précis des finitions intérieures.
Vivre à San Vicente del Raspeig signifie adopter un rythme de vie urbain et pragmatique. Les déplacements quotidiens pour les achats sont réduits au minimum avec un supermarché littéralement au pied de l'immeuble. La ville, marquée par la présence étudiante, offre une animation constante et une variété de services qui ne s'arrêtent pas en hors-saison. Le retour à la maison se fait dans un quartier résidentiel, à l'abri de l'afflux touristique estival. Pour les moments de détente, la plage est accessible en une courte quinzaine de minutes en voiture, mais la vie de tous les jours se concentre ici autour des commodités urbaines, des parcs sportifs voisins et de la facilité de rejoindre Alicante pour le travail ou les loisirs culturels.
L'environnement immédiat est fortement urbanisé et équipé. Outre le supermarché à quelques pas, on trouve plusieurs pharmacies et restaurants à moins de trois cents mètres. La ville est un hub sportif avec des centres comme le Ciutat Esportiva à proximité. L'accès aux soins est assuré par la présence d'un hôpital à moins d'un kilomètre. La connexion avec Alicante est aisée, rendant les distractions de la grande ville accessibles. Cependant, la vie locale se concentre autour des quartiers résidentiels et des infrastructures universitaires, créant un mélange de vie locale et de dynamisme académique.
La carte illustre la position centrale de San Vicente del Raspeig par rapport à Alicante. On y distingue clairement la frontière urbaine entre les deux communes. La localisation du projet, proche des axes principaux et des zones universitaires, met en évidence son accessibilité routière. La distance jusqu'au littoral est perceptible, confirmant le caractère urbain et non côtier de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Vicente del Raspeig occupe une fonction de ville dortoir et universitaire au sein de l'agglomération d'Alicante. Elle se situe au nord de la capitale provinciale, juste avant l'élévation du relief intérieur. Cette position la place en transition entre la zone côtière touristique et les zones rurales de l'intérieur. Elle bénéficie de l'attrait d'Alicante tout en conservant une identité municipale propre, distincte des stations balnéaires comme Torrevieja ou Benidorm.
Les plages de la Costa Blanca, telles que Platja del Cocó et Cala de la Sangueta, sont accessibles en environ quinze minutes de voiture (7 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ treize kilomètres, facilitant les connexions internationales. Pour les golfeurs, plusieurs clubs, dont Bonalba et El Plantío, sont dans un rayon de dix kilomètres. Le centre-ville d'Alicante et ses commerces sont à sept kilomètres. Bien que les transports en commun soient abondants avec une cinquantaine d'arrêts dans la commune, une voiture reste recommandée pour rejoindre rapidement la côte et l'aéroport.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 117 mètres, le site bénéficie d'une légère brise qui peut atténuer la chaleur estivale. Le climat est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,4°C. La région bénéficie de 3 878 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement important. La saison de baignade dure environ quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C. L'hiver reste doux, permettant l'utilisation de la terrasse couverte pour les repas en extérieur durant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le projet offre un accès stratégique aux infrastructures de loisirs. Les plages les plus proches sont situées au sud d'Alicante et offrent des services de première catégorie. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, comme le Club de Golf Bonalba. En ville, les installations sportives sont nombreuses, avec des gymnases et des centres sportifs à quelques minutes à pied. Pour la nature, les Miradores comme celui du Parque de Orgegia offrent des points de vue sur les environs, bien que la végétation soit principalement urbaine et agricole dans cette zone périphérique.
Source: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig occupe une fonction de ville dortoir et universitaire au sein de l'agglomération d'Alicante. Elle se situe au nord de la capitale provinciale, juste avant l'élévation du relief intérieur. Cette position la place en transition entre la zone côtière touristique et les zones rurales de l'intérieur. Elle bénéficie de l'attrait d'Alicante tout en conservant une identité municipale propre, distincte des stations balnéaires comme Torrevieja ou Benidorm.
Sant Vicent del Raspeig, en valencien, ou San Vicente del Raspeig, en castillan, est une commune de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Février | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mars | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Avril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Juin | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Juillet | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Août | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Décembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés à Torrevieja, comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna', ce bien à San Vicente del Raspeig offre un profil résidentiel différent. Torrevieja et El Raso sont des zones très orientées vers le tourisme et les résidences secondaires, avec des prix d'entrée souvent plus bas mais une dépendance plus forte à la voiture pour les services quotidiens. San Vicente est une ville universitaire active toute l'année, intégrée au tissu économique d'Alicante. Le prix de 630 000 euros est nettement supérieur aux prix affichés à Torrevieja, mais cela reflète la localisation dans une métropole dynamique, la proximité de services de santé (hôpital à 800 m) et une surface plus généreuse pour un même budget.
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