这是一套位于阿利坎特圣维森特德尔拉塞伊格的底层公寓，建于1982年，属于现房项目。该住宅面积为136平方米，拥有三间卧室和三间浴室，布局宽敞。公寓朝南，设有一个部分覆盖的露台，可直接通往户外。社区拥有成熟的花园和游泳池，周边生活设施完备，超市和餐厅均在步行范围内。作为一个城市住宅项目，它结合了日常生活的便利性与较为宽敞的居住空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于圣维森特德尔拉塞伊格的建成区，处于阿利坎特大都市圈的腹地。该位置紧邻阿利坎特大学，属于典型的城市环境。虽然距离地中海海岸线约7公里，但周边基础设施密集，适合日常居住。公寓位于建筑底层，进出方便，并且处于一个成熟的住宅社区内。
该公寓适合那些在城市环境中寻求较大居住空间的家庭。三间卧室均配备独立浴室，为多人家庭或频繁接待客人的住户提供了高度的隐私和便利。底层的位置减少了楼梯爬升，部分覆盖的露台则允许在一年中的大部分时间在户外活动。厨房配有早餐角，并设有独立的洗衣和储物区，满足实际生活需求。
该房产于1982年完工，属于存量二手房市场，无需等待建设周期。社区经过四十年的发展，绿化植被已完全成熟。房屋结构稳定，内部设施完备，目前处于即买即住的状态。对于希望根据个人现代审美进行装修的买家，该建筑提供了改造的基础。
该项目不提供海景，位于内陆城市区域，并非海滨度假村。作为建于80年代的房产，其能源效率可能低于现代新建建筑的标准。虽然地处城市，但距离海滩需要短途车程。公寓位于底层，隐私性和视野可能在一定程度上受到周边花园和街道的限制。
这套房产适合需要在阿利坎特地区长期定居的家庭，尤其是那些重视教育资源和城市便利设施的家庭。由于每间卧室都配有独立浴室，它非常适合有青少年子女或多代同堂的家庭。对于希望在一个功能齐全的城市环境中生活，而非封闭式度假村的买家来说，这是一个务实的选择。此外，它也适合那些不希望等待新建筑交付期，且愿意花时间将现有空间翻新为自己理想样子的投资者或自住者。鉴于其靠近大学和医院，也适合学术或医疗专业人士。
公寓采用了1980年代的建筑标准，房间宽敞，层高合理。现有的装修包括一个带壁炉的宽敞接待区，这在阿利坎特地区的冬季提供了一种辅助取暖方式。厨房已配备齐全，设有早餐角，并连接到独立的洗衣房，这种布局在功能上非常实用。浴室配备了标准的淋浴设施。虽然所有设施目前功能完好，但审美风格带有时代的印记。对于追求现代厨房和浴室设计的买家，这里存在显著的翻新潜力。社区维护良好，花园植物茂密，显示出长期管理的成果。
该房产的起售价约为630,000欧元。考虑到136平方米的建筑面积和三间套房的设计，这一价格反映了其在阿利坎特城市圈内作为大型住宅的市场定位。与该地区较小的公寓或沿海度假房产相比，该单价体现了其作为永久性住宅的价值。由于房屋状况良好但未全面现代化，买家在后续的装修预算上需要有一定的考虑空间。
圣维森特德尔拉塞伊格是一个充满活力的城市，拥有大量学生和本地居民。在这里生活意味着融入真实的西班牙日常节奏。公寓周边拥有51家餐厅和8所学校，反映出该区域的活跃程度。日常采购极其便利，超市距离仅14米。您可以在早上步行到附近的咖啡馆，或者在社区花园中散步。相比纯粹的旅游区，这里的生活方式更加务实和本地化。由于靠近阿利坎特大学，周边文化氛围浓厚，同时也拥有如Ciutat Esportiva等体育设施。对于习惯城市喧嚣和便利设施的人来说，这是一个功能齐全的据点。
该项目处于一个高度城市化的环境中，生活便利性极高。步行范围内即可满足基本生活需求，最近的超市仅14米远，药店也在300米以内。虽然拥有汽车对于前往7公里外的阿利坎特市中心或海滩更为方便，但并非进行日常活动所必需。该地区通过43条公交线路与周边连接，共有50个公交站点，公共交通网络发达。然而，对于前往13公里外的机场或进行特定的休闲活动，私家车会提高效率。周边有51家餐厅，提供丰富的餐饮选择。
此地图展示了项目在圣维森特德尔拉塞伊格的具体位置，突出了其与阿利坎特大学和市中心的紧密联系。请注意，虽然项目位于内陆，但通往海岸线和主要高速公路（如A-7）的连接十分便捷，这在西班牙东部城市的居住模式中很常见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣维森特德尔拉塞伊格位于阿利坎特省的Alacantí地区，紧邻阿利坎特市。它位于阿利坎特都市圈的北部边缘，距离阿利坎特市中心约7公里。相比距离较远的埃尔切（21公里）或穆尔西亚（70公里），该项目处于大阿利坎特地区的核心位置，便于利用省会城市的资源和连接。
公寓距离最近的超级市场仅14米，日常生活物资采购极为便捷。医疗设施位于830米处，易于到达。前往海滩如Platja del Cocó需要行驶约7.2公里。高尔夫爱好者可以在9.2公里外的Club de Golf Bonalba找到场地。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为13公里，适合国际旅行。最近的充电桩位于5.8公里处，适合电动汽车用户。
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区位于海拔117米处，享有典型的地中海气候。历史年平均日照时间长达3,878小时，保证了充足的自然光线。年平均气温为18.4摄氏度，夏季平均气温约为26摄氏度，冬季温和，平均气温约为12摄氏度。由于位于内陆，夏季白天可能比沿海地区稍热，但夜间通常较为凉爽。游泳季节持续大约四个月，水温适宜进行水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然项目位于内陆，但居民可以在短时间内到达海岸线，最近的Blue Flag海滩如Platja del Cocó距离约7.2公里。这些海滩提供了标准的海上休闲设施。对于高尔夫爱好者，周边有多家俱乐部，包括最近的Bonalba高尔夫球场，距离不到10公里。城市内部也提供了丰富的体育设施，如距离仅400米的Gimnasio Blume，以及多个体育中心，适合全年进行各种体育锻炼。
来源: OpenStreetMap
圣维森特德尔拉塞伊格位于阿利坎特省的Alacantí地区，紧邻阿利坎特市。它位于阿利坎特都市圈的北部边缘，距离阿利坎特市中心约7公里。相比距离较远的埃尔切（21公里）或穆尔西亚（70公里），该项目处于大阿利坎特地区的核心位置，便于利用省会城市的资源和连接。
San Vicente del Raspeig (Spanish) or Sant Vicent del Raspeig (Valencian), or simply San Vicente / Sant Vicent, is a municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city . It has an area of 40.5 km² and according to the 2007 census, a total population of 55.434 inhabitants, with a large student population because it contains part of the University of Alicante, a major educational institution.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 二月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 三月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 四月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 五月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 六月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 八月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 九月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 十一月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 十二月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷维耶哈等沿海度假区的项目（如起价约160,000欧元的APARTMENTS PALANGRE BEACH）相比，圣维森特德尔拉塞伊格的这套公寓价格明显更高。这种价格差异主要反映了其所在的城市性质和规模。圣维森特是一个拥有丰富教育和医疗资源的成熟城市，靠近省会阿利坎特，而不仅仅是季节性的旅游目的地。此外，136平方米的面积在同价位房产中提供了更大的生活空间，这在寸土寸金的海滨度假区较为罕见。与埃尔切等内陆工业城市相比，这里更靠近海岸，且因大学的存在而拥有更年轻的人口结构和更活跃的文化氛围，展现了西班牙城市生活中“生活与学习共存”的一面。
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