Ez a lakás San Vicente del Raspeig városában, Alicante közvetlen közelében található, egy urbanizált környezetben. Az épület 1982-ben készült el, így a környék már teljesen kialakult és beépített. A 136 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike saját fürdővel van felszerelve. Az ingatlan földszinti elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen kertkapcsolata van, és a déli fekvés biztosítja a napfényt egész nap. A közelben találhatók a mindennapi ellátáshoz szükséges boltok, szolgáltatások és oktatási intézmények, mivel a város az Alicantei Egyetem otthona is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Vicente del Raspeig központjában helyezkedik el, amely az alicantei agglomeráció részét képezi. A város fekvése közvetlenül Alicante városa mellett, attól északra található, mintegy 7 kilométerre a tengerparttól. A környezet urbánus jellegű, sűrűn beépített, ahol a lakófunkciók keverednek a kereskedelmi és oktatási zónákkal. A 117 méteres tengerszint feletti magasság enyhe kilátást nyújt a környező vidékre.
Az elrendezés elsősorban azon családoknak vagy lakóközösségeknek megfelelő, akik értékelik a privát szférát, mivel minden hálószobához tartozik saját fürdőszoba. A lakás területe (136 m²) elegendő téri kínálatot nyújt egy átlagos méretű háztartás számára. A földszinti pozíció és a kertkapcsolat a kültéri tartózkodást része teszi a mindennapi életnek, míg a városközponti elhelyezkedés biztosítja a városi szolgáltatások gyors elérhetőségét.
Az épület 1982-ben épült, így nem tartozik az újépítésű projektek kategóriájába, hanem egy korábban kialakult, stabilizált épületészeti környezet része. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan azonnali beköltözésre alkalmas, miközben lehetőséget kínál egyéni igények szerinti modernizálásra vagy felújításra is. A technológiai infrastruktúra (pl. klíma, fűtés) megléte feltételezhető az adott kor építési szabványai szerinti kialakítást tükrözi.
A projekt nem kínál medenceügyeletet vagy wellness-szolgáltatásokat, mivel ez egy társasházi lakás, nem egy zárt üdülőkomplexum. A tengerpart távolsága (7 km) azt jelenti, hogy a tengerparti nappali élet nem sétálható távolságon belül érhető el. Az épület korából adódóan az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a mai újépítésűek színvonalától, hacsak nem történt korszerűsítés. A parkolási lehetőségek a közös területen vagy az utcán korlátozottak lehetnek.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi közelséget keresik, de nem kívánnak apartmanban élni a történelmi belváros zajában. Megfelelő választás lehet egyetemi oktatók vagy kutatók számára, mivel az Alicantei Egyetem közelsége napi ingázást tesz lehetővé. Családoknak is megfelelhet, akik nagyobb alapterületet kívánnak, és értékelik a külön fürdőszobák kényelmét. Akik szeretnének egy házat jellegű otthont lépcsőzés nélkül (földszint), de fenntarthatóbb költségekkel, mint egy önálló családi ház, azok számára ez egy racionális opció. A befektetőknek is ajánlható, akik az állandó bérleti piacon kívánnak megjelenni a helyi lakosság és az egyetemisták körében.
Az építészet az 1980-as évekre jellemző spanyol stílust tükrözi, tágas terekkel és szilárd szerkezettel. A lakásban található kandalló a nappaliban a korabeli lakástervezés egyik központi eleme volt, amely ma is funkcionális vagy esztétikai értékkel bírhat. A beépített konyha reggelizőrésszel és a külön mosókonyha a praktikumra törekvő tervezés eredménye. A befejező munkák anyaghasználata, például a burkolatok és a szaniterek, valószínűleg funkcionalista, időtálló, de modernizációra szorulhat az aktuális trendekhez és energiaigényekhez igazodva. A közös területek, mint a kert és a medence, a több évtizedes fejlődésnek köszönhetően már érett, beérett zöldövezettel rendelkeznek.
A kért 630 000 eurós árjelzés ebben a szegmensben egy jól felszerelt, középkategóriás lakást jelez a város központi részén. Ez az összeg a 136 négyzetméternyi alapterület és a három fürdőszoba biztosította privát szférát tükrözi. A helyi piacon ez az árszint a nagyobb családi lakások felső kategóriájába tartozik, figyelembe véve a lakás méretét és elhelyezkedését. Az ingatlan állapota és az esetleges felújítási szükségletek befolyásolhatják a végleges piaci értéket.
A mindennapi élet itt a városi ritmust követi a mediterrán lassúsággal vegyítve. Reggelente a közeli piacok és boltok biztosítják a friss árukat, mivel a szupermarket mindössze 14 méterre található. Délben a részben fedett terasz lehetőséget ad a kültéri étkezésre a déli órákban is, elkerülve a legforróbb napfényt. A környék jelentős egyetemi jelenléte miatt nyüzsgő, mégis lakó jellegű. Az esténkénti séták a város parkjaiban vagy a közeli sportlétesítmények környékén zajlanak. A helyi közlekedés, köztük a 43 buszjárat és a közeli vasútállomás, lehetővé teszi a városrész gyors elhagyását Alicante irányába anélkül, hogy mindig autóhoz kellene nyúlni.
San Vicente del Raspeig infrastruktúrája teljes körű mindennapi életvitelre. Az egészségügyi ellátás közvetlenül a környéken elérhető, a legközelebbi kórház 830 méterre, a patikák pedig 300 méteren belül találhatók. A közlekedési hálózat sűrű: 43 helyi autóbuszvonal és 50 megálló biztosítja a mobilitást Alicante irányába. A 6,5 kilométerre lévő Luceros vasútállomás közvetlen kapcsolatot nyújt a térség nagyvárosaihoz. A város 32 helyi ünnepe gazdag közösségi életet biztosít, bár a turistacsalogató fesztiválok kevésbé dominálnak, mint a tengerparti településeken.
A térkép San Vicente del Raspeig városközpontját mutatja, az Alicante városától északra eső részen. A tengerpart partvonala mintegy 7 kilométerre délre húzódik. A zöld területek a városközponti parkokat és a közeli dombvidéket jelölik, beleértve a Monte Orgegia kilátó pontjait. Az infrastruktúra sűrűségét a közúthálózat és a vasútvonalak érintik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Vicente del Raspeig stratégiai pozíciót foglal el Alicante és Elche között. Alicante városközpontja mindössze 7 kilométerre északra található, amely a regionális kereskedelem és szolgáltatások fő központja. Elche, a nagyobb ipari város, 21 kilométerre fekszik. Ez a háromszög lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a kisebb város nyugodtabb életvitelét, miközben a nagyvárosi munka- és szórakozási lehetőségek gyorsan elérhetők maradnak. A környék sűrűn lakott, amelyet az 55 000-es lakosságszám és az egyetem jelenléte bizonyít.
A legközelebbi tengerpartok, mint a Platja del Cocó és a Cala de la Sangueta, 7,2 kilométerre találhatók, ami autóval vagy tömegközlekedéssel mintegy 15-20 percet igényel. A strandokon kívül a sportolási lehetőségek is közeliek: a Gimnasio Blume 400 méterre, a városi sportkomplexum pedig 600 méterre helyezkedik el. A golfra vágyóknak a Club de Golf Bonalba 9,2 kilométerre található. Az Alicante-Elche repülőtér 13 kilométerre, autóval körülbelül 20 percnyire van, így a nemzetközi kapcsolattartás könnyen megoldható.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikus mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,4 Celsius-fok. A téli hónapok enyhék (12°C átlag), míg a nyár forró (26°C átlag, de a nappali hőmérséklet gyakran 30°C felett van). Az évi 3878 napfényes óra garantálja a világos, napos időt nagy részében. A 117 méteres tengerszint feletti magasság enyhén szellősebb klímát biztosíthat a közvetlen partvonalhoz képest. A tenger hőmérséklete miatt a strandszezon négy hónapon (májustól szeptemberig) át tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a város nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a közeli strandok, mint a Platja del Cocó és a Platja de Sant Gabriel, elérhetőek a napfürdőzéshez. Ezek a strandok részben a Kék Zászló minősítést is elnyerték, ami a vízminőséget és a szolgáltatásokat garantálja. A környék a sportélet központja is, a városi sportlétesítmények mellett a közeli golfpályák (Bonalba, El Plantío) a zöld környezetet kedvelő kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A közeli jachtkikötők, mint a Marina Alicante, 7,5 kilométerre találhatók a vízi sportok kedvelői számára.
Forrás: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig stratégiai pozíciót foglal el Alicante és Elche között. Alicante városközpontja mindössze 7 kilométerre északra található, amely a regionális kereskedelem és szolgáltatások fő központja. Elche, a nagyobb ipari város, 21 kilométerre fekszik. Ez a háromszög lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a kisebb város nyugodtabb életvitelét, miközben a nagyvárosi munka- és szórakozási lehetőségek gyorsan elérhetők maradnak. A környék sűrűn lakott, amelyet az 55 000-es lakosságszám és az egyetem jelenléte bizonyít.
San Vicente del Raspeig (Spanish) or Sant Vicent del Raspeig (Valencian), or simply San Vicente / Sant Vicent, is a municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city . It has an area of 40.5 km² and according to the 2007 census, a total population of 55.434 inhabitants, with a large student population because it contains part of the University of Alicante, a major educational institution.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Március | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Április | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Május | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Június | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Július | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Augusztus | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Szeptember | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Vicente del Raspeig ár-érték aránya jelentősen eltér a közvetlen tengerparti övezetétől. Míg a hasonló méretű lakások Alicante központjában vagy a tengerparton (pl. Torrevieja) gyakran magasabb négyzetméteráron érhetők el, és plusz közös költségekkel (úszómedence, portás) járnak, addig San Vicente a városias létet nyújtja tengerparti felárról lemondva. A közeli versenytársak, mint a torreviejai Projectek, jellemzően újépítésűek vagy turistákra szabottak, míg ez az ingatlan a helyi lakossági keresletre válaszol, kifejezetten az egyetemi város karakterével és az állandó életvitelre szabott infrastruktúrájával. A város elhelyezkedése, 7 km-re a tengertől, azt jelenti, hogy a lakók nem közvetlenül a turista zónában élnek, hanem egy működő, munkás városrészben, ami a zajszintet és az életköltségeket is alacsonyabb tarthatja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID