サン・ビセンテ・デル・ラスピイグ（アリカンテ）の住宅街に位置するこの地上階のアパートメントは、136平方メートルの広さを誇ります。1982年に建設されたこの物件は、3つの寝室と3つのバスルアを備え、すべての居住スペースが1階レベルに配置されています。南向きのテラスと成熟した共用庭園を擁し、都市部の利便性を維持しつつ、落ち着いた居住環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ市の都市圏に含まれるサン・ビセンテ・デル・ラスピイグの文教地区に位置しています。アリカンテ大学のキャンパスが近く、学生や研究者を含む多様なコミュニティが形成されています。内陸部にありながら市街地へのアクセスが良好で、日常的な生活インフラが整ったエリアです。
3つの寝室にそれぞれ専用バスルームを完備するレイアウトは、家族世帯やプライバシーを重視する居住者に適しています。136平方メートルのリビングスペースは十分な広さを確保しており、別途のランドリールームや収納スペースを有することで、機能的な家事動線を実現しています。
1982年完成のこの物件は、新築物件ではなく、長い年月を経た建築です。構造は安定しており、既に植栽が成熟したコミュニティが形成されています。即時入居が可能である一方で、現代の基準に合わせた内装の改装や設備の更新を行う余地があります。
物件は海岸線から直線距離で約7キロメートル離れており、海が見える立地やビーチへの徒歩でのアクセスは不可能です。エレベーターは設備されていますが、内陸部の都市部住宅であるため、リゾートホテルのようなサービスやプライベートプールはありません。また、古い建築様式であるため、最新の省エネ基準には適合していない可能性があります。
この物件は、アリカンテ都市圏での就学や就業を予定しており、広くて安定した住環境を求める家族に適しています。特にアリカンテ大学との関連が深いエリアであるため、教職員や研究者、あるいは学生生活を送る子供を持つ親にとって便利な立場です。各寝室にバスルームがある間取りは、ゲストを頻繁に宿泊させる可能性がある世帯や、子供が独立後もそれぞれの部屋を確保したい場合に有利です。また、すでに植栽が整った庭や共用施設を維持したまま生活を始めたいと考える方や、将来的に自分の好みで内装を更新したいと考えるDIY好きな購入者にも適しています。海沿いのリゾート地ではなく、実用的な都市生活を志向する層に最適です。
1982年の建設当時の仕様に基づき、堅牢な構造と実用的な間取りを備えています。リビングには暖炉が設置されており、冬季の快適性を考慮した設計です。キッチンはシステムキッチンに朝食スペースが付属し、家事動線を意識したランドリールームが独立しています。南向きのテラスは日当たりが良く、部分的に覆われているため、真夏の日差しを避けつつ年中利用可能です。共用部では、40年以上を経て成熟した庭木が手入れされており、プールエリアも整備されています。内装や設備機器は現代のニーズに合わせてアップグレードする余地が大きく、購入者が独自のスタイルで住み心地を向上させる機会があります。
この物件の価格は630,000ユーロから設定されています。同地域の平均価格と比較すると、広大な居住面積（136平方メートル）とバスルームの数（3室）が価格設定の要因となっています。アパートメントとしては大規模な部類に入り、特にファミリーや複数世代での居住を想定した市場価値があります。即時入居可能であるため、追加的な建築工事の待機時間なしで、物件引渡し後にすぐに生活を始めることができます。
サン・ビセンテ・デル・ラスピイグは、アリカンテという大都市のベッドタウンとして機能しながら、独自の生活基盤を持つ自治体です。このエリアは大学町としての側面を持ち、学生や教職員、地元の家族が調和して暮らしています。物件周辺は生活密着型のエリアであり、朝食をとるカフェや日常の買い物に使うスーパーマーケットが至近距離にあります。夜間も比較的静かで、観光地のような騒音はありません。大学のスポーツ施設や近隣のジムを利用する住民も多く、健康的なライフスタイルが定着しています。アリカンテ中心部へのアクセスが容易なため、都市部の文化活動やショッピングを楽しみつつ、自宅はより落ち着いた環境で過ごすという、実用的な生活リズムがここにはあります。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要な機能がコンパクトに集まっています。スーパーマーケットはわずか14メートル、薬局は300メートル以内にあり、買い物や健康管理には車を必要としません。病院も800メートル圏内に位置するため、医療機関へのアクセスも迅速です。近隣には約50軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。アリカンテ中心部までは約7キロメートル、車で約15分の距離であり、都市部の雇用機会や文化施設を利用しながら、自宅周辺は比較的静かな住宅街を維持できます。公共交通機関も充実しており、車を所有しない日もある程度カバーされています。
地図上では、アリカンテ中心部の北西、内陸側の丘陵地帯の裾野に位置しています。周辺にはアリカンテ大学の広大なキャンパスやスポーツ施設が広がり、住宅地と学術エリアが混在している様子が確認できます。南東方向へ向かうとアリカンテ市の市街地や地中海へと続く地形です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ビセンテ・デル・ラスピイグは、アリカンテ県のアラカンティ郡に属する自治体で、アリカンテ市の北西に位置しています。アリカンテ中心部（約7キロメートル）へのアクセスが良好で、実質的にはアリカンテ大都市圏の一部として機能しています。南東部にはエルチェ（約21キロメートル）、西側にはムルシア（約70キロメートル）といった主要都市があり、高速道路網を通じてこれらの都市圏と結ばれています。リゾート地としての性格よりも、アリカンテを基盤とした都市生活と内陸部の住宅地が融合したエリアです。
海岸（プラハ・デル・ココーなど）へのアクセスは直線距離で約7.2キロメートルですが、車での移動が必要です。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約13キロメートル、車で約20分〜30分の位置にあり、国際的な移動には便利です。ゴルフ爱好者には、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（約9.2キロメートル）などのコースが近く、週末のレクリエーションに利用できます。鉄道駅（アラカント・ターミナル）へは約6.4キロメートル、車で約15分であり、スペイン国内への鉄道移動の拠点としても機能します。
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高117メートルの内陸部に位置するため、海岸沿いに比べて湿度が低く、夏季は過ごしやすい気候です。年平均気温は18.4度で、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。年間の日照時間は3,878時間に達し、晴れの日が多い地域です。水温が20度を超える水泳可能な期間は年間約4ヶ月ありますが、最寄りのビーチまでは車での移動が必要です。海風の影響は受けにくいものの、地形により空気の流れは良好です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるプラハ・デル・ココーまでは約7キロメートルの距離があります。車での移動が基本となりますが、週末には海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。近隣のゴルフコースであるクラブ・デ・ゴルフ・ボナルバは約9キロメートルの距離にあり、広大なフェアウェイを有する18ホールコースです。市内にはジムや市民スポーツセンターが充実しており、特にCiutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeigなどのスポーツ施設は近隣住民に利用されています。また、近くの視点台（ミラドール）からは、周辺の丘陵地帯や市街地の景色を望むことができます。
出典: OpenStreetMap
サン・ビセンテ・デル・ラスピイグは、アリカンテ県のアラカンティ郡に属する自治体で、アリカンテ市の北西に位置しています。アリカンテ中心部（約7キロメートル）へのアクセスが良好で、実質的にはアリカンテ大都市圏の一部として機能しています。南東部にはエルチェ（約21キロメートル）、西側にはムルシア（約70キロメートル）といった主要都市があり、高速道路網を通じてこれらの都市圏と結ばれています。リゾート地としての性格よりも、アリカンテを基盤とした都市生活と内陸部の住宅地が融合したエリアです。
San Vicente del Raspeig (Spanish) or Sant Vicent del Raspeig (Valencian), or simply San Vicente / Sant Vicent, is a municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city . It has an area of 40.5 km² and according to the 2007 census, a total population of 55.434 inhabitants, with a large student population because it contains part of the University of Alicante, a major educational institution.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2月 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3月 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4月 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5月 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6月 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8月 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9月 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11月 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12月 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の価格設定（約630,000ユーロ）は、トレビエハなどの沿海リゾート地にある類似の面積を持つ物件よりも高水準にあります。これは、リゾート地の「第二住宅」としての需要ではなく、アリカンテ大都市圏における「定住住宅」としての需要に基づいているためです。トレビエハの物件が観光客向けの安価な選択肢であるのに対し、サン・ビセンテの物件はアリカンテ市への通勤、大学アクセス、そして年間を通じた生活インフラの質という実利的な価値で評価されています。また、136平方メートルという広さと3つのバスルームという設備は、沿岸部の主なターゲットである夫婦や小規模なファミリー向けの2LDK物件とは異なる市場、すなわち地元の富裕層や広い居住空間を求める外国人駐在員などを想定しています。スペインの不動産市場において、内陸部の都市近郊物件は、景気変動に対して海岸リゾート物件よりも価格変動が少ない傾向があります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID