To stanovanje v pritličju se nahaja v San Vicente del Raspeig, občini, ki je del metropolitanskega območja Alicanteja. Objekt, zgrajen leta 1982, obsega 136 m² bivalnega prostora in je razporejen na eni ravni s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nahaja se v urejeni zgradbi s skupnim zunanjim bazenom in zrelimi vrtovi. Stanovanje je orientirano proti jugu in vključuje delno pokrito teraso, ki omogoča zunanje bivanje skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbani coni San Vicente del Raspeig, v neposredni bližini lokalnih storitev in univerzitetnih objektov. Nahaja se v notranjosti, približno 7 km oddaljen od obale Valencijskega zaliva in 7 km od središča Alicanteja. Bližina Univerze v Alicanteju vpliva na demografsko sestavo in vitalnost soseske.
Tlorisna zasnova z enakim številom spalnic in kopalnic podpira potrebe po zasebnosti za veččlanske družine ali gospodinjstva, ki redno gostijo. Pritlična lega omogoča enostaven dostop brez uporabe dvigala, medtem ko ločena pralnica in shramba prispevata k funkcionalnosti gospodinjstva. Odsotnost notranjih stopnic olajša vsakodnevno bivanje.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1982 in je v fazi končane gradnje, kar pomeni, da je takoj naseljiva brez čakalnih dobavnih rokov. Objekt ne zahteva gradbenih del na konstrukciji, vendar ponuja priložnost za notranjo posodobitev, ki bi dvignila standarde sodobnega bivanja, hkrati pa ohranja prostornost tlorisov preteklega obdobja.
Projekt ne ponuja panoramskih pogledov na morje ali neposrednega dostopa do plaže, saj je v celoti kopenski. Zaradi položaja v razvitem urbanem območju ni primeren za iskalce popolne izolacije ali tišine podeželja. Parkiranje ni razvidno kot del lastnine stanovanja in je odvisno od razpoložljivosti na javnih površinih.
Ta stanovanje je primerno za družine, ki potrebujejo večje število spalnic v bližini izobraževalnih inštitucij. Prav tako ustreza profesionalcem, ki delajo v Alicanteju, a raje živijo v manjši občini. Razporeditev prostorov je primerna tudi za gospodinjstva, ki pogosto gostijo. Objekt ni namenjen tistim, ki iščejo izključno počitniško hišico ob morju.
Objekt iz leta 1982 kaže na gradbene standarde tistega časa s fizično debelimi stenami in prostornimi tlorisi. Oprema vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje. Kuhinja je opremljena z zajetnim kotom za zajtrk in ločenim pralnim prostorom. Kopalnice so funkcionalne. Dokončanje je opisano kot dobro, vendar zahteva estetsko posodobitev, da bi ustreza sodobnim okusom.
Ponudba se začne pri 630.000 evrih za 136 m² bivalne površine. To uvršča objekt v višji cenovni segment lokalnega trga, kjer cena nadpovprečno vrednoti prostornost in lego. Primerjava s trgom kaže, da je cena na kvadratni meter višja kot pri novih gradnjah v turističnih cone, kar odraža stabilno povpraševanje v metropolitanskem območju Alicanteja.
Dnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanem ritmu, ki ga določa bližina univerze in mestnih storitev. Prebivalci imajo na dosegu peš trgovine, restavracije in šole, kar omogoča praktičen življenjski slog brez avtomobila za osnovne potrebe. Soseska je mešana, s stalnimi prebivalci in študenti. Zunanji prostori, vključno z južno usmerjeno teraso, omogočajo uživanje na prostem med letom, zaščiteni pred intenzivno sončno svetlobo.
Okolica ponuja visoko gostoto objektov za vsakdanje življenje: supermarkt je na 14 metrih, lekarna na 304 metrih in bolnišnica na 830 metrih. Športne dejavnosti so dobro zastopane z bližnjimi gimnaziji in športnim centrom. Povezava z železniško postajo Alacant Terminal (6,4 km) omogoča dostop do širšega regionalnega omrežja.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v severnem delu metropole Alicante, v bližini kampusa Univerze v Alicanteju. Označena so razmerja do glavnih poti do središča mesta in obalnega pasu ter položaj glede na bližnja naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Vicente del Raspeig deluje kot severna predmestna cona Alicanteja. V primerjavi z obalnimi mesti ima ta lokacija bolj urban značaj z manj odvisnosti od turizma. Nahaja se v središču komarke Alacantí, kar omogoča enostaven dostop do ekonomskega in kulturnega središča province.
Do plaž obale Alicanteja je približno 7 km, kar zahteva uporabo motornega vozila ali javnega prevoza. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 13 km v letalski liniji. Golf igrišča so dosegljiva v razdalji med 9 in 14 km. Do središča Alicanteja se pride v manj kot 15 minutah vožnje, medtem ko je do Elcheja približno 25 minut.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z več kot 3800 sončnimi urami letno in povprečno temperaturo 18,4 °C. Zaradi nadmorske višine 117 metrov so zime nekoliko hladnejše kot neposredno ob morski obali. Obdobje z vodno temperaturo, primerno za kopanje, traja približno štiri mesece, razmeroma visoka nadmorska višina pa prispeva k zračnosti v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti vključujejo dostop do mestnih plaž z modro zastavo v bližini Alicanteja. Za ljubitelje golfa so v bližini klubi Bonalba in El Plantío. V neposredni okolici so športni centri, ki nudijo dvorane za tekmovalne in rekreativne športe. Naravna območja za hoje so dostopna v bližnjem hribovitem območju.
Vir: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig deluje kot severna predmestna cona Alicanteja. V primerjavi z obalnimi mesti ima ta lokacija bolj urban značaj z manj odvisnosti od turizma. Nahaja se v središču komarke Alacantí, kar omogoča enostaven dostop do ekonomskega in kulturnega središča province.
San Vicente del Raspeig (Spanish) or Sant Vicent del Raspeig (Valencian), or simply San Vicente / Sant Vicent, is a municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city . It has an area of 40.5 km² and according to the 2007 census, a total population of 55.434 inhabitants, with a large student population because it contains part of the University of Alicante, a major educational institution.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februar | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marec | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| April | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maj | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junij | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julij | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Avgust | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| September | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL023570
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami v Torrevieji, kot sta Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center (cena od 160.000 €), je ta projekt v San Vicenteju bistveno dražji. Ta cenovna razlika je odraz različnih tržnih segmentov: Torrevieja je močno turistična destinacija s poudarkom na dostopnejših apartmajih ob morju, medtem ko San Vicente del Raspeig predstavlja stanovanjsko območje z višjim dohodkom in celoletno bivalno funkcijo. Objekt ponuja skoraj trikrat večjo površino kot vhodni produkti v Torrevieji. Poleg tega lokacija v bližini glavnega univerzitetnega centra Alicanteja zagotavlja stabilno povpraševanje, ki je manj izpostavljena sezonskim nihanjem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID