Das Apartment in Almuñécar befindet sich direkt am Strand von San Cristóbal, einem der bekanntesten Strände an der Küste von Granada. Die 60 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist Teil der Wohnanlage Mariote, die mehrere Gemeinschaftspools und Sporteinrichtungen bietet. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne auf der überdachten Terrasse mit Blick auf die Gärten. Die Lage ermöglicht ein Leben in unmittelbarer Strandnähe mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite.
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa Tropical bietet dieses Apartment in Almuñécar eine privilegierte direkte Strandlage, die in dieser Preiskategorie selten zu finden ist. Während ähnliche Objekte in den überlaufeneneren Badeorten der Costa del Sol oft höhere Preise pro Quadratmeter aufweisen, bietet Almuñécar ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur. Gegenüber neueren Projekten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch ihre etablierte Umgebung aus, was für eine ausgereifte Infrastruktur und stabile Gemeinschaft spricht. Die Entfernung zu Golfplätzen ist mit etwa 70 Kilometern zwar etwas größer als in manchen anderen Küstenorten, dafür ist die Anbindung an die Städte Granada und Málaga hervorragend, was kulturelle und medizinische Versorgung betrifft. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Immobilien bietet diese Lage den Vorteil städtischer Infrastruktur bei gleichzeitigem direkten Zugang zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in direkter Strandlage an der Costa Tropical von Granada. Die Entfernung zum Playa Puerta del Mar beträgt lediglich 249 Meter, zum Playa de San Cristóbal 964 Meter. Die Wohnanlage Mariote liegt in einem städtischen Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im Umkreis von wenigen hundert Metern, was eine hohe Lebensqualität ohne Auto gewährleistet.
Die 60 m² große Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft Raum für Freizeitaktivitäten. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne, während die Nähe zum Meer und zur Innenstadt sowohl Erholungs- als auch Versorgungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Es handelt sich um eine Immobilie, die bereits 1973 fertiggestellt wurde. Die Bauphase ist somit abgeschlossen und die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Wohnanlage Mariote etabliert sich seit Jahrzehnten in der Region, was für eine bewährte Infrastruktur und ausgereifte Gemeinschaftseinrichtungen spricht. Renovierungsbedarf sollte je nach persönlichem Standard geprüft werden.
Die Immobilie bietet keine Parkmöglichkeiten im Kaufpreis inbegriffen. Ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge muss separat erworben werden. Mit nur einem Badezimmer und 60 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung eher für kleinere Haushalte. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt etwa 70 Kilometer, was für Golfbegeisterte eine gewisse Reisedarstellt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 72 Kilometer.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der südspanischen Küste suchen. Die Nähe zum Meer und die Gehwegqualität zum Stadtzentrum machen sie attraktiv für Menschen, die auch im höheren Alter auf eine gute Infrastruktur und medizinische Versorgung legen. Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, werden von der Lage in einer etablierten Wohnanlage mit guter Infrastruktur profitieren. Die Wohnung bietet auch für Pendler, die remote arbeiten möchten, eine attraktive Option, da alle täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die strategische Lage an der Costa Tropical ermöglicht sowohl ein entspanntes Strandleben als auch kulturelle Erlebnisse in der historischen Stadt Almuñécar und der Umgebung.
Die Wohnung wurde 1973 erbaut und weist Merkmale dieser Zeit auf, darunter Marmorböden, die für die Region typisch sind und eine gute Wärmeableitung im Sommer bieten. Die fest eingebauten Kleiderschränke maximieren den Stauraum in den Schlafzimmern. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht natürliche Belichtung und Belüftung, besonders am Nachmittag. Die überdachte Terrasse ist ein wertvoller Zusatznutzen, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die allgemeine Bauqualität der Wohnanlage Mariote hat sich über die Jahrzehnte bewährt, was auf eine solide Konstruktion hindeutet. Wie bei älteren Immobilien sollte jedoch eine professionelle Inspektion durchgeführt werden, um den aktuellen Zustand von Elektrik, Sanitärinstallationen und Dach zu beurteilen.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 289.000 Euro angeboten. Dies entspricht etwa 4.817 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche, was für die erstklassige Strandlage an der Costa Tropical von Granada als konkurrenzfähig gilt. Zu beachten ist, dass ein Parkplatz für zwei Fahrzeuge separat erworben werden muss und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchgebühren und Steuern sollten bei der Finanzplanung berücksichtigt werden. Die Preisgestaltung spiegelt die Lagequalität und die Infrastruktur der Wohnanlage wider.
Das Leben in diesem Apartment in Almuñécar ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der Tag kann mit einem Morgenspaziergang am Playa Puerta del Mar beginnen, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Nach dem Frühstück auf der Terrasse lädt das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Cafés zum Bummeln ein. Die Mittagshitze kann im Gemeinschaftspool der Anlage überbrückt werden, bevor am Nachmittag die westliche Sonne die Terrasse erwärmt. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Abends bieten die zahlreichen Restaurants entlang der Strandpromenade kulinarische Vielfalt. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandlage ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto, wobei die Anbindung an die N-340 und A-7 für Ausflüge in die Umgebung sorgt. Die Anlage selbst mit ihren Gemeinschaftseinrichtungen fördert soziale Kontakte und bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Die Umgebung des Apartments bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Der Supermarkt befindet sich nur 88 Meter entfernt, die Apotheke 42 Meter. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die ein komfortables tägliches Leben ohne Auto ermöglichen. Das Krankenhaus von Almuñécar liegt 15 Kilometer entfernt, was bei medizinischen Notfällen eine rasche Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an das spanische Straßennetz über die N-340 und die A-7 ermöglicht gute Verbindungen zu Granada (45 Minuten Fahrt) und Málaga (50 Minuten Fahrt). Die Wohnanlage selbst bietet mehrere Gemeinschaftspools, einen Tennisplatz und gut gepflegte Gartenanlagen, die zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür schaffen. Die Nähe zum Mittelmeer und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten runden das Wohnangebot ab.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Almuñécar an der Costa Tropical. Die Immobilie befindet sich direkt am Meer zwischen dem Playa Puerta del Mar und dem Playa de San Cristóbal. Die gute Anbindung an die N-340 und die Autobahn A-7 ist ersichtlich, ebenso die Nähe zum Stadtzentrum mit seinen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (72 km) und den Städten Granada (75 km) und Málaga (70 km) sind auf der Karte gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 75 Kilometer östlich von Málaga und 85 Kilometer südlich von Granada. Die Stadt ist die größte an der Costa Tropical und bekannt für ihre subtropische Vegetation, insbesondere Avocado- und Ananaspflanzungen. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Andalusiens macht Almuñécar zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für Eigentümer von Zweitwohnsitzen. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht leichten Zugang zu den Flughäfen Málaga und Granada sowie zu den kulturellen und historischen Attraktionen der Region. Im Vergleich zu den überlaufeneren Touristenorten an der Costa del Sol bietet Almuñécar eine entspanntere Atmosphäre bei dennoch gut ausgebauter Infrastruktur.
Die Strandnähe dieses Apartments ist bemerkenswert: Der Playa Puerta del Mar liegt nur 249 Meter entfernt, der Playa de San Cristóbal 964 Meter. Beide Strände gehören zu den beliebtesten der Region und bieten eine gute Infrastruktur mit Liegen, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Málaga (AGP) in einer Entfernung von 72 Kilometern, was etwa eine Fahrstunde entspricht. Golfbegeisterte müssen etwas weiter reisen: Der nächstgelegene Golfplatz, der Club de Golf Málaga Parador, liegt 70 Kilometer entfernt, gefolgt vom Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Entfernung von 12 Kilometern zum nächsten EV-Ladepunkt gut ausgebaut.
Almuñécar genießt ein typisches subtropisches Mittelmeerklimat mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen im Januar bei etwa 12-14°C, im Juli und August bei 25-30°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage, was die Region besonders attraktiv für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen des Mittelmeers im Sommer angenehme 24-26°C erreichen. Die westliche Ausrichtung des Apartments sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, besonders in den Herbst- und Wintermonaten eine angenehme Wärmequelle. Die Lage auf Meereshöhe und die Nähe zum Wasser wirken temperaturausgleichend und führen zu einer höheren Luftfeuchtigkeit als im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Almuñécar bietet einige der besten Strände der Costa Tropical von Granada. Der Playa Puerta del Mar, nur 249 Meter von der Wohnung entfernt, ist ein städtischer Sandstrand mit guter Infrastruktur. Der Playa de San Cristóbal, weniger als einen Kilometer entfernt, erstreckt sich über mehr als einen Kilometer und bietet neben Liegen und Sonnenschirmen auch verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Beide Strände zeichnen sich durch ihre gute Wasserqualität aus, die regelmäßigen Kontrollen unterliegt. Für Golfbegeisterte stehen in der Umgebung mehrere renommierte Golfplätze zur Verfügung, wenn auch jeweils mit einer Fahrt von etwa 70 Kilometern. Die Wohnanlage Mariote selbst verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, darunter einen Erwachsenenpool mit großer Sonnenterrasse und einen Kinderpool, sowie einen Tennisplatz. Die kombinierte Nutzung von Strand und Gemeinschaftseinrichtungen bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 75 Kilometer östlich von Málaga und 85 Kilometer südlich von Granada. Die Stadt ist die größte an der Costa Tropical und bekannt für ihre subtropische Vegetation, insbesondere Avocado- und Ananaspflanzungen. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten Andalusiens macht Almuñécar zu einem beliebten Ziel sowohl für Touristen als auch für Eigentümer von Zweitwohnsitzen. Die gute Anbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht leichten Zugang zu den Flughäfen Málaga und Granada sowie zu den kulturellen und historischen Attraktionen der Region. Im Vergleich zu den überlaufeneren Touristenorten an der Costa del Sol bietet Almuñécar eine entspanntere Atmosphäre bei dennoch gut ausgebauter Infrastruktur.
Ref: VL172305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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