Dit appartement, gelegen in het Mariote complex aan de kust van Almuñecar, biedt een woonoppervlak van 60 m² met twee slaapkamers en één badkamer. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1973, verkeert in goede staat en is voorzien van airconditioning. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen en het strand, met een goede verbinding naar nabijgelegen steden. Een parkeerplaats voor twee auto's is apart verkrijgbaar.
In vergelijking met projecten aan de meer ontwikkelde Costa del Sol, biedt Almuñecar aan de Costa Tropical een ander type kustbeleving. Terwijl de Costa del Sol bekend staat om zijn uitgebreide infrastructuur voor toerisme en internationale gemeenschappen, kenmerkt de Costa Tropical zich door een meer lokaal georiënteerde sfeer en een microklimaat dat anders is. Dit specifieke appartement, gelegen in een stedelijke omgeving met directe strandtoegang, positioneert zich als een functionele residentiële optie. De prijs van €289.000 voor 60 m² is competitief binnen de context van kustvastgoed in Andalusië. De bouwjaren (1973) en de staat ('Good') suggereren een bestaande markt in plaats van snelle nieuwbouwontwikkelingen die elders aan de kust te vinden zijn. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Granada en Malaga binnen ongeveer een uur rijden, biedt een balans tussen de rust van de kust en de nabijheid van stedelijke centra, een kenmerk dat verschilt van locaties die direct aan de metropolen grenzen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen aan de kustlijn van Playa San Cristóbal in Almuñecar, een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels en restaurants zich op loopafstand bevinden. Deze directe nabijheid tot de zee en de stadskern vormt een centraal kenmerk van de locatie, wat dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt.
De indeling met twee slaapkamers en één badkamer, gecombineerd met een woonoppervlak van 60 m² en een overdekt terras, is gericht op het bieden van functionele leefruimte. De aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en sportfaciliteiten binnen het complex ondersteunt een actieve levensstijl.
Het appartement bevindt zich in een bestaand gebouw dat voltooid is in 1973. Het project vertegenwoordigt geen nieuwbouwontwikkeling, maar een bestaande wooneenheid binnen een gevestigd wooncomplex. De focus ligt op de huidige staat en de bestaande faciliteiten van het gebouw en de omgeving.
Dit appartement biedt geen eigen parkeergelegenheid in de basisprijs; een parkeerplaats voor twee auto's is apart aan te schaffen. De woonoppervlakte van 60 m² en het enkelevoudige sanitair kunnen beperkingen zijn voor kopers die op zoek zijn naar meer ruimte of meerdere badkamers.
Dit appartement kan passen voor kopers die de voorkeur geven aan een bestaande woning in een levendige kustzone met directe toegang tot voorzieningen. Het is geschikt voor hen die een actieve levensstijl waarderen, met gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van stranden zoals Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m) is aantrekkelijk voor liefhebbers van het strandleven. Koper die waarde hechten aan mobiliteit zonder noodzakelijk een auto voor dagelijkse boodschappen, zullen de loopafstand tot de supermarkt (88 m) en apotheek (42 m) waarderen. De woning is ook een optie voor investeerders die een bestaand pand in een toeristisch aantrekkelijke regio zoeken, mits de aanvullende kosten voor parkeergelegenheid zijn meegenomen. Personen die een rustigere omgeving buiten het hoogseizoen prefereren, dienen rekening te houden met de stedelijke aard van de locatie.
Het appartement, voltooid in 1973, toont kenmerken van die boupoque, waaronder marmeren vloeren en ingebouwde kasten, die bijdragen aan een functionele afwerking. Hoewel de basisstructuur solide is, is het belangrijk op te merken dat het gebouw ouder is. De aanwezigheid van airconditioning duidt op een comfortvoorziening die is toegevoegd om het woonklimaat te verbeteren. De staat wordt beschreven als 'Good', wat impliceert dat het appartement direct bewoonbaar is, maar potentiële kopers moeten rekening houden met de mogelijkheid van moderniseringen om aan hedendaagse woonstandaarden te voldoen. De overdekte terrassen bieden buitenruimte, met uitzicht op de achtertuinen.
Het appartement, met 60 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en één badkamer, heeft een vanafprijs van €289.000. De woning verkeert in goede staat en is klaar voor bewoning, met oplevering die dateert uit 1973. Belangrijk is dat de aparte parkeergelegenheid voor twee auto's niet is inbegrepen in deze prijs en afzonderlijk aangeschaft moet worden. Deze prijsstelling plaatst het appartement in een specifiek segment van de residentiële markt in Almuñecar, waar de directe ligging aan de kust en de nabijheid van voorzieningen de waarde bepalen.
Dit appartement in Almuñecar positioneert zich als een woning binnen een gevestigde stedelijke kustzone. De directe nabijheid tot Playa San Cristóbal en diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (88 m) en apotheek (42 m), duiden op een omgeving waar dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar zijn. Het Mariote complex biedt gemeenschappelijke zwembaden en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een residentiële sfeer met recreatieve opties. De locatie, hoewel stedelijk, biedt ook toegang tot de kustlijn, wat mogelijkheden biedt voor ontspanning aan zee. De oriëntatie op het westen kan zorgen voor namiddag- en avondzon op het terras, met uitzicht op de achtertuinen. Dit alles schetst een beeld van een functionele woonomgeving gericht op gemak en toegang tot zowel stedelijke als kustgerichte activiteiten.
De leefomgeving is primair stedelijk en kustgericht. Het appartement bevindt zich in een wooncomplex, het Mariote complex, dat zelf faciliteiten biedt zoals zwembaden en sportterreinen. Direct buiten het complex zijn diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 88 meter en een apotheek op 42 meter. De stranden, zoals Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m), liggen op korte afstand, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De stedelijke ligging betekent dat er een constante aanwezigheid is van lokale diensten en infrastructuur, wat zorgt voor een levendig dagelijks leven, ook buiten het hoogseizoen.
Dit appartement is strategisch gelegen aan de kust van Almuñecar, specifiek nabij het San Cristóbal strand. De kaart toont de stedelijke inbedding van het complex, met de directe nabijheid van de zee, de kustweg en diverse voorzieningen die het dagelijks leven ondersteunen. De ligging indiceert een omgeving die zowel residentieel als commercieel georiënteerd is.
Almuñecar is gelegen aan de Costa Tropical van Granada, een kuststrook die zich onderscheidt van de meer bekende Costa del Sol. Het project bevindt zich aan de kust, binnen de bebouwde kom van Almuñecar, wat zorgt voor een stedelijk woonklimaat met directe toegang tot lokale voorzieningen. De positionering is relatief gunstig ten opzichte van Granada (45 minuten) en Malaga (50 minuten), met toegang tot de snelwegen N-340 en A-6. Dit maakt het een toegankelijke locatie binnen de bredere regio Andalusië, terwijl het tegelijkertijd geniet van de specifieke kenmerken van de Costa Tropical, zoals een microklimaat dat anders is dan dat van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid is een belangrijk aspect van deze locatie. Stranden zoals Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m) zijn op loopafstand, wat directe toegang tot de kustlijn garandeert. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt (88 m) en een apotheek (42 m), wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De grotere steden Granada en Malaga zijn bereikbaar binnen respectievelijk 45 en 50 minuten rijden via de N-340 en A-6 snelwegen. De luchthaven van Malaga ligt op 72 km afstand. Hoewel er een EV-laadpaal op 12 km afstand is, is openbaar vervoer niet specifiek vermeld, maar de stedelijke ligging suggereert wel enige opties. De nabijheid van golfbanen varieert, met de dichtstbijzijnde op ongeveer 70 km afstand.
Almuñecar geniet van een mediterraan klimaat met een significant aantal zonuren gedurende het hele jaar. De nabijheid van de zee heeft een matigende invloed op de temperaturen, waardoor de zomers aangenaam warm zijn en de winters mild. Het gebied is gelegen aan de kust, wat betekent dat het zich op zeeniveau bevindt, zonder significante hoogteverschillen in de directe woonomgeving. De hellingsgraad van het terrein in de directe nabijheid van het appartement is beperkt, gezien de ligging in een stedelijk gebied aan het strand. Hoewel specifieke klimaatgegevens zoals gemiddelde temperaturen of regenval niet zijn verstrekt, staat de Costa Tropical bekend om zijn microklimaat dat gunstig is voor landbouw en een lang zwemseizoen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn met diverse stranden binnen korte afstand. Playa Puerta del Mar ligt op 249 meter, Playa de San Cristóbal op 964 meter, en El Rincón de la China op 1.5 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Het Mariote complex zelf is uitgerust met gemeenschappelijke zwembaden, waaronder een kinderbad, en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan de recreatiemogelijkheden ter plaatse. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de regio, hoewel de dichtstbijzijnde zich op een aanzienlijke afstand van ongeveer 70 km bevindt. De stedelijke omgeving van Almuñecar biedt daarnaast een breed scala aan restaurants en lokale voorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
Almuñecar is gelegen aan de Costa Tropical van Granada, een kuststrook die zich onderscheidt van de meer bekende Costa del Sol. Het project bevindt zich aan de kust, binnen de bebouwde kom van Almuñecar, wat zorgt voor een stedelijk woonklimaat met directe toegang tot lokale voorzieningen. De positionering is relatief gunstig ten opzichte van Granada (45 minuten) en Malaga (50 minuten), met toegang tot de snelwegen N-340 en A-6. Dit maakt het een toegankelijke locatie binnen de bredere regio Andalusië, terwijl het tegelijkertijd geniet van de specifieke kenmerken van de Costa Tropical, zoals een microklimaat dat anders is dan dat van de Costa del Sol.
Ref: VL172305
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
