Το διαμέρισμα βρίσκεται στην παραλία San Cristóbal, μια από τις γνωστές παραλίες της ακτής της Γρανάδας, με μήκος άνω του 1 χλμ. Το έργο ανήκει στην κατοικιακή περιοχή Mariote, με κοινόχρηστες πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Το διαμέρισμα 60μ² περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και κάλυμμα βεράντας με θέα στους πίσω κήπους. Η ολοκλήρωση του έργου πραγματοποιήθηκε το 1973, με καλή κατάσταση διατήρησης. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και εστιατόρια με ποικίλες επιλογές.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στην Almuñécar προσφέρει καλύτερη αξία για χρήματα λόγω της χαμηλότερης τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο. Η περιοχή της Almuñécar διατηρεί πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πιο τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές δυτικά του Μάλαγας, όπου οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Nerja, η Almuñécar προσφέρει παρόμοιες υποδομές και παραλίες με πιο ευνοϊκές τιμές. Ωστόσο, σε αντίθεση με τις πόλεις δυτικά του Μάλαγας, η Almuñécar δεν διαθέτει απευθείας σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 προς το αεροδρόμιο του Μάλαγα, κάτι που αυξάνει τον χρόνο μετακίνησης. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι σε περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή το Εσπόνο, όπου οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα σε μικρότερες αποστάσεις. Σε γενικές γραμμές, η Almuñécar προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν παραλιακή ζωή χωρίς τις υψηλές τιμές των πιο δημοφιλών τουριστικών προορισμών, αλλά με λιγότερο εξειδικευμένες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται απευθείας στην παραλιακή ζώνη του San Cristóbal, σε αστική περιοχή με πλήρη ανάπτυξη υποδομών. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και πυκνά κτίρια. Σε απόσταση 249 μέτρων βρίσκεται η playa Puerta del Mar, η κοντινότερη παραλία. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών σε περιφερειακό επίπεδο.
Η διάταξη του διαμερίσματος 60μ² με δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετεί κυρίως ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν πρωτογενή ή δευτερεύουσα κατοικία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και αθλητικών εγκαταστάσεων προσφέρει αναψυχή χωρίς την ανάγκη μετακίνησης. Η κάλυψη βεράντας δίνει δυνατότητα εξωτερικού χώρου για χαλάρωση, ενώ η αστική τοποθεσία καλύπτει τις ανάγκες για εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινότητας.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1973, τοποθετώντας το στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών της περιοχής. Δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη, αλλά για ωριμάσουσα κατοικία με καθιερωμένη παρουσία στην αγορά. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως 'καλή', υποδεικνύοντας επαρκή συντήρηση και λειτουργικότητα χωρίς πρόσφατες ανακαινίσεις. Η ολοκλήρωση το 1973 τοποθετεί το έργο πριν την ευρείας κλίμακας τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.
Το διαμέρισμα διαθέτει μόνο ένα μπάνιο, περιορίζοντας τη λειτουργικότητα για μεγαλύτερες οικογένειες ή όταν φιλοξενούνται επισκέπτες. Η διαθεσιμότητα χώρου στάθμευσης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή και απαιτεί επιπλέον επένδυση. Η τοποθεσία απέχει 72χλμ από το αεροδρόμιο, καθιστώντας τη μετακίνηση προς και από το αεροδρόμιο χρονοβόρα. Οι γύρω γήπεδα γκολφ απέχουν τουλάχιστον 70χλμ, περιορίζοντας την εύκολη πρόσβαση για λάτρεςς του γκολφ.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν κατοικία διακοπών ή μόνιμη κατοικία με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν τη δυνατότητα να έχουν όλες τις καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση πεζής, εξαλείφοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και αθλητικών εγκαταστάσεων το καθιστά κατάλληλο για ανθρώπους που προτιμούν ενεργό τρόπο ζωής κοντά στο νερό. Για επενδυτές, η παραλιακή τοποθεσία και η αυξημένη ζήτηση για τουριστικές κατοικίες στην περιοχή προσφέρουν δυνατότητες ενοικίασης, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Αυτό το διαμέρισμα δεν προτείνεται για όσους αναζητούν απομόνωση ή ήσυχη περιβάλλον, καθώς βρίσκεται σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή με έντονη δραστηριότητα, ειδικά κατά την υψηλή σεζόν.
Το διαμέρισμα, αν και χρονολογείται από το 1973, διατηρεί καλή κατάσταση σύμφωνα με την καταχώρηση. Τα δάπεδα μαρμάρου που περιλαμβάνονται στα χαρακτηριστικά υποδεικνύουν ένα κλασικό και ανθεκτικό υλικό που παραμένει δημοφιλές στις μεσογειακές κατοικίες λόγω της αντοχής του στη θερμότητα και της ευκολίας συντήρησης. Η παρουσία κλιματισμού υποδηλώνει προσαρμογή στις σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση, ενώ η ύπαρξη τοίχων-καλοριφέρ στα υπνοδωμάτια παρέχει αποθηκευτικό χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει ασανσέρ, κάνοντάς το προσβάσιμο για όλες τις ηλικίες. Η δυτική προσανατολισμός της βεράντας σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα απογεύματα και τα ηλιοβασιλέματα, αν και μπορεί να είναι λιγότερο ιδανικό για όσους προτιμούν το πρωινό ήλιο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €289,000 για επιφάνεια 60μ², αντιστοιχώντας σε €4,817 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στη μέση κατηγορία της τοπικής αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη την παλαιότητα του κτιρίου (1973) και την άμεση παραλιακή τοποθεσία. Η αγορά χώρου στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα είναι διαθέσιμη με επιπλέον κόστος, που δεν περιλαμβάνεται στην αναφερόμενη τιμή. Η τιμολόγηση θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή, ειδικά σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές που συνήθως έχουν υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την άμεση εμπειρία της παραλιακής ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν το πρωινό τους με μια βόλτα στην παραλία σε λίγα λεπτά, ακολουθούμενοι από καφέ σε κάποιο από τα πολυάριθμα καφέ της περιοχής. Το μεσημέρι, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει ψύξη από τον καλοκαιρινό ήλιο, ενώ η βεράντα δίνει την ευκαιρία για χαλάρωση με θέα στους κήπους. Το απόγευμα, η περιοχή γεμίζει με ζωή στα εστιατόρια και καταστήματα, προσφέροντας ποικιλία για ψώνια και ψυχαγωγία. Το βράδυ, η παραλία προσφέρει ιδανικό μέρος για απογευματινό περίπατο, με τη θάλασσα ως φόντο. Η εγγύτητα των υπηρεσιών σημαίνει ότι σχεδόν όλες οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
Η καθημερινότητα στην περιοχή του San Cristóbal περιστρέφεται γύρω από τη θάλασσα και τις υπηρεσίες που έχουν αναπτυχθεί για να εξυπηρετήσουν τόσο τους κατοίκους όσο και τους τουρίστες. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση μόλις 88 μέτρων, ενώ τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 42 μέτρων, κάνοντας τις καθημερινές αγορές και ανάγκες υγείας εύκολα προσβάσιμες. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 15 χιλιομέτρων, που απαιτεί ιδιωτικό μεταφορικό μέσο ή δημόσια συγκοινωνία. Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο εστιατορίων και καφέ, ικανοποιώντας διάφορα γούστα και προϋπολογισμούς. Η υφιστάμενη υποδομή υποστηρίζει άνετη ζωή χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες. Η παρουσία μαρίνας κοντά αυξάνει τις δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ το αστικό περιβάλλον εγγυάται ότι υπηρεσίες και ψυχαγωγία είναι διαθέσιμες σχεδόν όλο το χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή του San Cristóbal στην ανατολική πλευρά της Almuñécar, με το διαμέρισμα να βρίσκεται απευθείας στην παραλιακή γραμμή. Η θέση επισημαίνεται στην βόρεια πλευρά της κατοικιακής περιοχής Mariote, με θέα προς τους πίσω κήπους. Οι παρακείμενες οδοί παρουσιάζουν πυκνά κτίρια και αναπτύξεις, αντανακλώντας τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η γειτνίαση με τη θάλασσα είναι εμφανής, καθώς και η προσβασιμότητα σε παραλίες και τουριστικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Almuñécar occupies μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Γρανάδας, στην ανατολική ακτή της Ανδαλουσίας. Η πόλη βρίσκεται περίπου 78 χιλιόμετρα νότια της Γρανάδας και περίπου 90 χιλιόμετρα ανατολικά του Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία between προσβασιμότητα σε μεγάλες αστικές κέντρα και διατήρηση χαρακτήρα παραλιακού προορισμού. Σε σχέση με άλλες παραλιακές πόλεις της περιοχής, η Almuνécar διατηρεί πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο ανεπτυγμένα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ, ενώ προσφέρει καλύτερες υποδομές από τα μικρότερα ψαροχώρια της ανατολικής ακτής. Η παρουσία της γειτονικής πόλης Nerja (περίπου 20 χιλιόμετρα ανατολικά) προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η κοντινότερη παραλία, Puerta del Mar, απέχει μόλις 249 μέτρα, προσφέροντας σχεδόν απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα. Η δεύτερη κοντινότερη παραλία, San Cristóbal, βρίσκεται σε απόσταση 964 μέτρων. Για αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 88 μέτρων και φαρμακείο σε 42 μέτρα. Το αεροδρόμιο απέχει 72 χιλιόμετρα, απαιτώντας περίπου μία ώρα οδήγηση. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, απέχουν περίπου 70-74 χιλιόμετρα, καθιστώντας το γκολφ δραστηριότητα που απαιτεί σχεδιασμό. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 12 χιλιομέτρων, που θεωρείται λογικό για τους κατοίκους ηλεκτρικών οχημάτων στην περιοχή.
Η περιοχή της Almuñécar χαίρει τυπικού μεσογειακού κλίματος με μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών ετησίως. Θερμοκρασίες παραμένουν ήπιες κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το καλοκαίρι προσφέρει συνήθως ζεστές και ξηρές συνθήκες. Το κλίμα ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο, με κύρια περίοδο κολύμβησης από Μάιο έως Οκτώβριο. Η άμεση παραλιακή τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει φυσική ψύξη κατά τους ζεστούς καλοκαιρινούς μήνες λόγω θαλάσσιων αερίων μαζών. Η τοποθεσία δεν έχει σημαντικό υψόμετρο ή κλίση, διατηρώντας επίπεδη υδρογραφία που ευνοεί την πεζή μετακίνηση. Οι εποχικές διακυμάνσεις είναι αρκετά ευχάριστες, με ήπιους χειμώνες και μεγάλη περίοδο ηλιοφάνειας, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa Puerta del Mar να είναι η κοντινότερη σε απόσταση 249 μέτρων. Η Playa de San Cristóbal, σε απόσταση 964 μέτρων, είναι γνωστή για το μήκος της που ξεπερνά το 1 χιλιόμετρο. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν άμμο και καθαρά νερά, ιδανικά για κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες. Στην κατοικιακή περιοχή Mariote, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης πισίνας για ενήλικες με ευρύχωρο ηλιοθεραπευτήριο και ξεχωριστή πισίνα για παιδιά. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γήπεδο τένις, προσφέροντας επιλογές για ενεργό αναψυχή κοντά στην κατοικία. Η περιοχή διαθέτει πληθώρα εστιατορίων και καφέ με ποικιλία επιλογών για όλους τους προϋπολογισμούς, καλύπτοντας γαστρονομικές ανάγκες χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Almuñécar occupies μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Γρανάδας, στην ανατολική ακτή της Ανδαλουσίας. Η πόλη βρίσκεται περίπου 78 χιλιόμετρα νότια της Γρανάδας και περίπου 90 χιλιόμετρα ανατολικά του Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία between προσβασιμότητα σε μεγάλες αστικές κέντρα και διατήρηση χαρακτήρα παραλιακού προορισμού. Σε σχέση με άλλες παραλιακές πόλεις της περιοχής, η Almuνécar διατηρεί πιο χαλαρή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα πιο ανεπτυγμένα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ, ενώ προσφέρει καλύτερες υποδομές από τα μικρότερα ψαροχώρια της ανατολικής ακτής. Η παρουσία της γειτονικής πόλης Nerja (περίπου 20 χιλιόμετρα ανατολικά) προσφέρει επιπλέον υπηρεσίες και ψυχαγωγία σε κοντινή απόσταση.
Ref: VL172305
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
