דירה זו בת שני חדרי שינה נמצאת באלמוניקאר, גרנדה, במיקום ישירות על קו החוף. עם שטח של 60 מ"ר, הדירה הושלמה בשנת 1973 ונמצאת במצב טוב. היא ממוקמת במתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת ומתקני ספורט, המציעה גישה נוחה לחיים בסגנון חוף ים בסביבה עירונית. הדירה מתאימה לאלו המחפשים דיור בקרבת מתקנים וים באזור פופולרי בחוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אלמוניקאר מציעה שילוב ייחודי של חוף ים איכותי ואותנטיות מקומית. בעוד אזורים כמו מאלגה או מארבלה מציעים תשתית תיירותית מפותחת יותר, אלמוניקאר שומרת על צביון ספרדי מסורתי יותר. מחירי הנדל"ן באלמוניקאר נוטים להיות נגישים יותר בהשוואה לערי החוף היוקרתיות יותר של מערב החוף, אך גבוהים יותר מאזורים פנימיים יותר של גרנדה. האקלים המקומי, המכונה "קוסטה טרופיקל", מאפשר גידול של פירות טרופיים ומעניק לאזור אופי ייחודי שאינו קיים בחלקים אחרים של החוף הספרדי. ביחס לעיירות חוף אחרות במחוז גרנדה, כמו סלוברניה או מוטריל, אלמוניקאר מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על חוף סן כריסטובל, אחד מהחופים הידועים ביותר בחוף גרנדה. במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר מהים, עם גישה מהירה למסעדות, חנויות ושירותים. המיקום במרכז העיר אלמוניקאר מאפשר חיים עירוניים עם נוחות של חוף ים, בסביבה המשלבת בין תיירות לחיי יומיום של תושבים מקומיים.
הדירה בת שני חדרי השינה והחדר האמבטיה האחד מציעה פתרון יעיל לזוג או משפחה קטנה המחפשת מקום מגורים קומפקטי. עם מרפסת מקורה המשקיפה על הגנים האחוריים, היא מספקת מרחב פנימי וחיצוני מאוזן. המטבח והסלון המשולבים יוצרים חלל חיים מרכזי פרקטי, בעוד המיקום העירוני מציע נוחות יומיומית ללא תלות ברכב.
הדירה נבנתה בשנת 1973 ונמצאת במצב טוב, מה שמעיד על איכות בנייה יציבה. המבנה כולל מעלית לנוחות הדיירים, והיחידה עברה עדכונים כמו מיזוג אוויר וארונות בנויים. המתחם המגורים מתוחזק היטב עם בריכות שחייה משותפות ומתקני ספורט, מה שמסמן השקעה לטווח ארוך בנכס שעומד במבחן הזמן.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחניון, מאחר שחנייה לשני כלי רכב ניתנת לרכישה בנפרד ואינה כלולה במחיר. המרחקים הגדולים למתקנים כמו מגרשי גולף (70-74 ק"מ) ולנמל התעופה (72 ק"מ) עלולים להגביל את המשיכה למי שמחפש גישה מהירה לאלה. השטח הקטן יחסית של 60 מ"ר עם חדר אמבטיה אחד עלול להיות מגבלה למשפחות גדולות יותר.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוג ללא ילדים או משפחה קטנה המחפשת בית קיץ או דירה קבועה באזור החוף. היא מושלמת לאלו שאוהבים את האווירה העירונית אך רוצים להיות קרובים לים. גם גמלאים שמחפשים סביבה פעילה עם גישה קלה למתקנים ובלי צורך בנסיעות ארוכות ימצאו את המקום מתאים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בפופולריות של האזור בקרב תיירים. עם זאת, היא פחות מתאימה למשפחות גדולות או למי שמחפש שקט מוחלט, מאחר שהאזור פעיל ותיירותי.
הדירה מציעה רמת איכות סבירה המתאימה לתקופת הבנייה שלה (1973). רצפות השיש מעניקות לדירה מראה יוקרתי ועמיד לאורך זמן, בעוד הארונות הבנויים מספקים אחסון יעיל בחללים הפרטיים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה. המרפסת המקורה מוסיפה שטח מחיה חיצוני, והמעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה. למרות גילה, הדירה נשמרה במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה הולמת לאורך השנים. עם זאת, קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שהם עשויים לרצות לעדכן חלקים מסוימים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
מחיר הדירה מתחיל מ-289,000 יורו, מה שמציב אותה בטווח המחירים הבינוני-גבוה לדירה בת שני חדרי שינה באזור אלמוניקאר. יש לציין כי חנייה לשני כלי רכב זמינה לרכישה נפרדת, מה שעלול להוסיף לעלות הכוללת של הרכישה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי על קו החוף, הגישה המידית לים והמתקנים המשותפים במתחם המגורים. ערך הנכס נתמך על ידי הביקוש הגבוה לנכסים באזור חוף סן כריסטובל.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב חוף ים עם נוחות עירונית. בבוקר, ניתן לצאת להליכה קצרה של כמה דקות לחוף פוארטה דל מאר או ליהנות מקפה בבתי קפה הקרובים. המיקום המרכזי מאפשר קניות יומיות במרחק הליכה, עם סופרמרקט במרחק 88 מטר בלבד. בצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום להתרעננות בלי צורך לנסוע לחוף. בערב, המסעדות המקומיות המגוונות מספקות אפשרויות אכילה מגוונות ללא צורך בנסיעה. זוהי דירה המתאימה לאלו שאוהבים את החיים העירוניים עם גישה מיידית לחוף ים.
הדירה ממוקמת במיקום אופטימלי להולכי רגל, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים יומיומיים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 88 מטר בלבד, והבית המרקחת במרחק 42 מטר, מה שהופך את קניות המזון והקנייה של תרופות לפעולה נוחה. בתי הקפה והמסעדות בקרבת מקום מציעים מגוון אפשרויות לארוחות או מפגשים חברתיים. עם זאת, עבור שירותים רפואיים מתקדמים יש צורך בנסיעה של 15 ק"מ לבית החולים הקרוב. האזור מספק תשתית עירונית מפותחת עם כל הנוחיות של קהילה חופית תוססת.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה על חוף סן כריסטובל באלמוניקאר. ניתן לראות את הקרבה הישירה לים התיכון ואת המיקום המרכזי בעיר. קווי התחבורה הראשיים כמו הכביש הארצי N-340 והכביש המהיר A-6 מסומנים, המראים את הנגישות הטובה ליעדים אזוריים כמו גרנדה (45 דקות נסיעה) ומאלגה (50 דקות נסיעה).
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוניקאר ממוקמת בחוף הגרנדי, בין הערים הגדולות מאלגה (מערבה) ומוטריל (מזרחה). היא מהווה חלק מ"קוסטה טרופיקל", אזור ידוע במיקרו-אקלים המיוחד שלו המאפשר גידול פירות טרופיים כמו אבוקדו ומנגו. מיקומה מציע נקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור הרחב יותר, עם גישה נוחה לאתרים היסטוריים כמו הערים העתיקות גרנדה (במרחק של כ-80 ק"מ) ונרחה (במרחק של כ-50 ק"מ). העיר מציעה שילוב בין תיירות לאותנטיות מקומית, עם פחות עיור המוני בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר במחוז מאלגה.
הדירה מציעה גישה מצוינת לחופים, עם חוף פוארטה דל מאר במרחק הליכה של 249 מטר וחוף סן כריסטובל במרחק של 964 מטר. עבור אלו המחפשים חופים שקטים יותר, אל רינקון דה לה צ'ינה נמצא במרחק של 1.5 ק"מ. עם זאת, גישה למתקנים כמו מגרשי גולף דורשת נסיעה של 70-74 ק"מ, כאשר המועדונים הקרובים ביותר הם מועדון הגולף מאלגה פרדור (70 ק"מ) ומועדון הגולף מיגל אנחל חימנז (72 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 72 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
אלמוניקאר נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, עם טמפרטורות מים נעימות. האזור ממוקם בגובה נמוך יחסית ליד הים, ללא שינויי גובה משמעותיים בסביבה הקרובה, מה שהופך אותו לנוח להליכה ולרכיבה על אופניים. הטמפרטורות בקיץ נעות בדרך כלל בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן לעתים רחוקות יורדות מתחת ל-10°C. האקלים הנעים מאפשר פעילות חוצה מתקנים כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אלמוניקאר מציעה גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר חופים כמו פוארטה דל מאר וסן כריסטובל ידועים במים הצלולים והתשתיות הטובות שלהם. אף על פי שהאזור אינו ידוע בחופים עם דגל כחול, החופים מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ומתקני שכירת כיסאות. עבור חובבי ספורט, האזור מציע מתקני טניס במתחם המגורים ואפשרויות לפעילויות מימיות כמו שיט, גלישה ודיג. המרחקים הגדולים למגרשי הגולף הופכים את הגולף לפעילות יומית לא פרקטית, אך הם נגישים לטיולי יום לכל היותך.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניקאר ממוקמת בחוף הגרנדי, בין הערים הגדולות מאלגה (מערבה) ומוטריל (מזרחה). היא מהווה חלק מ"קוסטה טרופיקל", אזור ידוע במיקרו-אקלים המיוחד שלו המאפשר גידול פירות טרופיים כמו אבוקדו ומנגו. מיקומה מציע נקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור הרחב יותר, עם גישה נוחה לאתרים היסטוריים כמו הערים העתיקות גרנדה (במרחק של כ-80 ק"מ) ונרחה (במרחק של כ-50 ק"מ). העיר מציעה שילוב בין תיירות לאותנטיות מקומית, עם פחות עיור המוני בהשוואה לערי החוף הגדולות יותר במחוז מאלגה.
Ref: VL172305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
