Este apartamento de 60m² com dois quartos está localizado na zona costeira de Almuñecar, Granada, com conclusão em 1973. Situado no complexo residencial Mariote, na praia de San Cristóbal, oferece vistas para os jardins traseiros e uma varanda coberta. A propriedade inclui uma casa de banho e acesso a várias piscinas comunitárias, incluindo uma para adultos com terraço para banhos de sol e outra para crianças.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Almuñecar oferece uma relação preço-metragem competitiva dentro do mercado granadino. Enquanto propriedades similares em zonas mais ocidentais como Marbella ou Estepona apresentam preços significativamente mais elevados, Almuñecar mantém um mercado mais acessível. A diferença principal reside no nível de desenvolvimento turístico e infraestrutura internacional, que é mais recente em zonas como Málaga. No entanto, Almuñecar beneficia de uma localização estratégica que permite fácil acesso a Granada (com património distinto como a Alhambra) e a Málaga, oferecendo o equilíbrio entre ambiente costeiro e acesso cultural. Comparando com propriedades mais recentes na mesma região, este apartamento pode apresentar algumas limitações em termos de eficiência energética, mas compensa com a sua localização consolidada e maturidade urbanística da zona circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a 249 metros da Playa Puerta del Mar e a 964 metros da Playa de San Cristóbal. Encontra-se numa área urbana com comércio e serviços a curta distância, incluindo supermercado a 88 metros e farmácia a 42 metros. A localização permite acesso pedestre a múltiplas comodidades diárias.
Com 60m² de área habitável, este apartamento oferece dois quartos e uma casa de banho, adequando-se a pequenas famílias ou casais. A varanda coberta proporciona espaço exterior adicional, enquanto as piscinas comunitárias e o campo de ténis oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocação. O piso de mármore acrescenta durabilidade à estrutura.
Concluído em 1973, este edifício representa uma construção mais antiga com boa manutenção. A estrutura já está finalizada e disponível para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O estado de conservação é classificado como bom, indicando manutenção adequada ao longo dos anos.
O apartamento não dispõe de estacionamento incluído no preço, necessitando de compra separada. A localização a 72km do aeroporto mais próximo pode exigir planeamento para deslocações aéreas. Com apenas uma casa de banho para dois quartos, a propriedade pode apresentar limitações para famílias maiores ou necessidade de mais espaço de armazenamento.
Este apartamento adequa-se especialmente a compradores que procuram uma residência secundária para férias regulares na costa de Granada. A sua localização permite desfrutar da vida praiana sem necessidade de transporte diário, sendo adequado para quem valoriza a acessibilidade a pé. Casais ou pequenas famílias que planificam estadias prolongadas durante os meses mais quentes do ano encontrarão nesta propriedade uma base conveniente. Investidores que buscam uma propriedade para arrendamento sazonal podem beneficiar da localização turística da praia de San Cristóbal, um dos destinos mais procurados da região. A proximidade de restaurantes e serviços também o torna adequado para quem pretende uma experiência de vida mediterrânica autêntica sem o isolamento de complexos turísticos mais remotos.
O apartamento apresenta piso de mármore em todas as divisões, material conhecido pela sua durabilidade e facilidade de manutenção em climas mediterrânicos. As paredes interiores estão acabadas com reboco liso típico da construção espanhola da década de 1970. As janelas oferecem isolamento térmico adequado para a região, embora não correspondam aos padrões mais recentes de eficiência energética. O armário embutido nos quartos maximiza o espaço de armazenamento, solução prática para apartamentos de 60m². A casa de banho está equipada com sanita básica e azulejos cerâmicos até ao teto, material resistente à humidade. A varanda coberta está protegida por estruturas de alumínio, materiais comuns na época de construção que requerem manutenção periódica para preservar o seu aspeto e funcionalidade.
O preço deste apartamento de dois quartos está fixado em €289.000, representando o valor base da propriedade. É importante notar que o estacionamento para dois veículos está disponível para compra separada, não estando incluído no preço indicado. Dada a localização frente ao mar e as características oferecidas, este valor situa-se dentro da média de mercado para propriedades similares na zona de Almuñecar com características comparáveis.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo moldado pela proximidade do mar e das comodidades urbanas. As manhãs podem começar com um passeio até à praia a apenas 249 metros, seguido de compras no supermercado a uma curta distância a pé. As tardes são frequentemente passadas na piscina comunitária ou no terraço da varanda, aproveitando a orientação oeste que oferece luz solar durante a parte mais quente do dia. Os residentes podem desfrutar de refeições nos numerosos restaurantes da área, todos acessíveis a pé. O ambiente urbano mantém-se animado durante todo o ano, com acesso fácil a serviços essenciais e opções de entretenimento. A vida noturna oferece tranquilidade suficiente para descanso, mantendo a vibrância característica das zonas costeiras espanholas.
A infraestrutura circundante a este apartamento permite uma vida urbana conveniente com acesso direto ao ambiente costeiro. A curta distância a pé de apenas 88 metros até ao supermercado garante facilidade nas compras diárias, enquanto a farmácia a 42 metros proporciona acesso rápido a produtos de saúde. A 15 quilómetros encontra-se o hospital mais próximo, acessível em cerca de 20 minutos de carro. O transporte público na área serve eficazmente as necessidades básicas, embora para deslocações mais específicas um veículo particular seja recomendado. As estradas N-340 e A-6 estão a cinco minutos de carro, conectando facilmente com Granada (45 minutos) e Málaga (50 minutos), facilitando o acesso a serviços mais especializados e aeroportos internacionais.
O apartamento localiza-se na zona norte do complexo residencial Mariote, em Almuñecar, com vista direta para os jardins traseiros. A sua posição privilegiada permite acesso imediato à praia de San Cristóbal, enquanto as principais vias de comunicação estão a apenas cinco minutos de carro, facilitando a exploração da região circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almuñecar posiciona-se na província de Granada, na região da Costa Tropical, a aproximadamente 80 quilómetros a leste de Málaga e 70 quilómetros a sul da cidade de Granada. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e o ambiente mais tranquilo da costa granadina. A cidade encontra-se entre as maiores zonas turísticas da Costa del Sol e a pitoresca Costa de Almería, beneficiando de menor densidade populacional que as zonas a oeste de Málaga, mantendo contudo bom acesso a infraestruturas e serviços.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis a pé: Playa Puerta del Mar a apenas 249 metros e Playa de San Cristóbal a 964 metros, permitindo banhos de mar sem necessidade de transporte. O aeroporto mais próximo situa-se a 72 quilómetros, aproximadamente uma hora de carro em condições de trânsito normais. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos estão entre 70-74 quilómetros de distância: Club de Golf Málaga Parador (70km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72km) e Club de Golf de Guadalhorce (74km). Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 12 quilómetros da propriedade.
A localização costeira de Almuñecar proporciona um clima mediterrâneo caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias que rondam os 29°C durante os meses de verão e 15°C no inverno. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, período em que as temperaturas da água do mar se mantêm agradáveis. O apartamento, situado ao nível do mar, não apresenta grandes variações de altitude no seu entorno imediato, facilitando a mobilidade a pé. A orientação oeste da propriedade permite desfrutar de sol durante as horas da tarde, ideal para aproveitar o terraço nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de San Cristóbal, a apenas 964 metros do apartamento, é uma das praias mais conhecidas da costa de Granada, com mais de 1 quilómetro de linha costeira. Esta praia oferece todos os serviços típicos de uma zona balnear desenvolvida, incluindo aluguer de espreguiçadeiras, bars e restaurantes. Embora não disponha de bandeira azul mencionada nos dados, mantém boas condições para banhos. Para além das praias, o complexo residencial disponibiliza piscinas comunitárias, incluindo uma para adultos com espaçoso terraço solar e outra infantil. Um campo de ténis no complexo oferece opção para prática desportiva regular. A variedade de restaurantes na área abrange diferentes especialidades e preços, permitindo diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñecar posiciona-se na província de Granada, na região da Costa Tropical, a aproximadamente 80 quilómetros a leste de Málaga e 70 quilómetros a sul da cidade de Granada. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e o ambiente mais tranquilo da costa granadina. A cidade encontra-se entre as maiores zonas turísticas da Costa del Sol e a pitoresca Costa de Almería, beneficiando de menor densidade populacional que as zonas a oeste de Málaga, mantendo contudo bom acesso a infraestruturas e serviços.
Ref: VL172305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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