Situé dans la résidence Mariote à Almuñecar, cet appartement de 60 m² offre deux chambres et une salle de bain. Construit en 1973 et achevé, il se trouve à proximité immédiate de Playa Puerta del Mar à seulement 249 mètres. La propriété comprend une terrasse couverte avec vue sur les jardins arrière et fait partie d'un complexe résidentiel doté de plusieurs piscines communes, dont une pour adultes avec un solarium spacieux et une pour enfants.
Comparé à d'autres zones côtières d'Andalousie, Almuñecar présente un avantage distinctif en termes d'authenticité et de densité de développement moindre que la Costa del Sol occidentale. Contrairement aux destinations plus saturées comme Marbella ou Estepona, Almuñecar conserve une atmosphère plus locale tout en offrant des services adéquats pour les résidents internationaux. Les prix immobiliers y sont également généralement plus accessibles, bien qu'en légère augmentation ces dernières années. La connexion à la fois à Malaga et à Grenade offre une flexibilité régionale intéressante par rapport à des enclaves plus isolées. Cependant, la région présente un développement infrastructurel moins avancé, notamment concernant les installations sportives et les transports, ce qui explique la distance importante aux golfs et à l'aéroport principal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la partie nord de la résidence Mariote, avec vue sur les jardins intérieurs. Il se trouve à 249 mètres de Playa Puerta del Mar et à 964 mètres de Playa de San Cristóbal. La propriété est située dans un environnement urbain avec des commerces, restaurants et services essentiels accessibles à pied, dont un supermarché à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres.
Avec ses deux chambres et sa salle de bain, l'appartement convient à un couple ou une petite famille recherchant une résidence secondaire ou principale. La terrasse couverte offre un espace extérieur privé supplémentaire. La présence de piscines communes et d'installations sportives répond aux besoins de loisirs. La proximité des commerces et services rend la vie quotidienne pratique sans nécessiter de déplacements en voiture.
Cet appartement a été achevé en 1973, indiquant qu'il s'agit d'un bien existant et non d'une construction neuve. La propriété est décrite comme étant en bon état, avec des équipements tels que la climatisation, des placards intégrés et un sol en marbre. En tant que bien existant dans un complexe mature, il bénéficie d'espaces verts établis et d'une infrastructure communautaire déjà en place.
Le projet ne propose pas de parking inclus dans le prix de vente, bien qu'un espace pour deux voitures puisse être acheté séparément. La distance aux golfs est considérable, entre 70 et 74 kilomètres. L'aéroport le plus proche se trouve à 72 kilomètres. Le bien n'inclut qu'une seule salle de bain pour deux chambres, ce qui peut limiter le confort pour les familles ou invités multiples.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la plage sans nécessiter une voiture pour les besoins quotidiens. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration à deux chambres avec terrasse privée. Les retraités peuvent bénéficier de la proximité des services et de la facilité d'accès aux commerces. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique établie avec des infrastructures matures offre une opportunité de location saisonnière, notamment pendant les mois d'été lorsque la demande pour les logements en bord de mer augmente significativement.
L'appartement présente une bonne condition générale avec des caractéristiques typiques de la construction méditerranéenne des années 1970. Les sols en marbre indiquent une attention portée aux matériaux durables. La présence d'air conditionné répond aux besoins de confort pendant les mois d'été. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement, un aspect important pour un appartement de 60 m². La terrasse couverte offre un espace extérieur protégé du soleil intense. Le complexe bénéficie d'installations bien entretenues, notamment les piscines et les espaces verts, témoignant d'une gestion adéquate des parties communes au fil des années.
Le prix de l'appartement commence à 289 000 euros pour une surface de 60 m². Il est à noter que ce prix ne comprend pas de stationnement, bien qu'un espace pouvant accueillir deux voitures soit disponible à l'achat séparément. Étant donné que la propriété a été construite en 1973 et se trouve dans un complexe mature, il peut y avoir des variations de prix en fonction de l'état exact de l'unité spécifique, des vues et de sa position au sein du complexe.
La vie dans cet appartement à Almuñecar s'organise autour d'un rythme côtier méditerranéen. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse couverte avant de rejoindre à pied la plage en quelques minutes. Les commodités quotidiennes comme les courses et l'accès aux services médicaux sont facilités par la proximité du supermarché et de la pharmacie. En après-midi, les piscines du complexe offtent une option de loisir sans quitter la résidence. Les soirées peuvent être appréciées dans les nombreux restaurants à proximité, offrant une variété d'options adaptées à différents budgets et préférences culinaires.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre urbanité et accès aux loisirs aquatiques. À pied, les habitants peuvent atteindre Playa Puerta del Mar en moins de trois minutes et Playa de San Cristóbal en environ dix minutes. Les restaurants, bars et commerces forment un tissu commercial dense répondant aux besoins quotidiens et de loisirs. La présence d'une marina à proximité ajoute à l'atmosphère maritime. Pour les services plus spécialisés ou les urgences médicales, l'hôpital se trouve à 15 kilomètres, accessible en voiture. La vie quotidienne s'organise donc principalement à pied ou à vélocipède, réduisant la dépendance à l'automobile pour les déplacements courants.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement en bord de mer, avec Playa Puerta del Mar directement accessible. On remarque la proximité du centre urbain d'Almuñecar et l'organisation linéaire du littoral. La visualisation confirme l'accessibilité à pied des plages et commerces, ainsi que la position du complexe Mariote par rapport à d'autres développements résidentiels de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñecar occupe une position stratégique sur la Costa Tropical de Grenade, à mi-chemin approximatif entre Malaga et la ville de Grenade. Cette localisation permet un accès relativement équilibré à ces deux centres urbains importants, à environ 45-50 minutes de route. Contrairement aux zones plus touristiques de la Costa del Sol, Almuñecar conserve un caractère plus authentique tout en offrant les services nécessaires. La ville constitue un pôle d'attraction pour les résidents secondaires cherchant une alternative moins développée que les destinations plus crowdfundées de la province de Malaga.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux équipements de la vie quotidienne. Le supermarché le plus proche se situe à seulement 88 mètres, soit moins d'une minute à pied. La pharmacie est accessible à 42 mètres. Pour les loisirs balnéaires, Playa Puerta del Mar est à 249 mètres et Playa de San Cristóbal à 964 mètres. En revanche, l'accès aux golfs nécessite des déplacements plus longs, avec le club le plus proche à 70 kilomètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 72 kilomètres, environ une heure de route. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 12 kilomètres pour les propriétaires de véhicules électriques.
Almuñecar bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, offrant environ six mois propices aux activités nautiques. La position côtière et l'orientation ouest de l'appartement permettent de profiter des couchers de soleil sur la mer. L'altitude proche du niveau de la mer et la position géographique protégée par les montagnes de l'arrière-pays créent un microclimat doux en hiver, avec des températures rarement inférieures à 10°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes estivales autour de 28-30°C, modérées par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate avec Playa Puerta del Mar constitue un atout majeur, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Cette plage fait partie du littoral d'Almuñecar, réputé pour ses eaux calmes et son sable fin. Playa de San Cristóbal, à moins d'un kilomètre, représente une alternative avec ses services et équipements. Bien qu'aucun golf ne soit directement accessible, plusieurs clubs de golf se trouvent dans un rayon de 70-74 kilomètres, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Le complexe résidentiel propose également des installations sportives, dont un court de tennis et plusieurs piscines, permettant diverses activités récréatives sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
Almuñecar occupe une position stratégique sur la Costa Tropical de Grenade, à mi-chemin approximatif entre Malaga et la ville de Grenade. Cette localisation permet un accès relativement équilibré à ces deux centres urbains importants, à environ 45-50 minutes de route. Contrairement aux zones plus touristiques de la Costa del Sol, Almuñecar conserve un caractère plus authentique tout en offrant les services nécessaires. La ville constitue un pôle d'attraction pour les résidents secondaires cherchant une alternative moins développée que les destinations plus crowdfundées de la province de Malaga.
Ref: VL172305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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