Dvoupokojový byt o rozloze 60 m² v Almuñécaru v provincii Granada, situovaný přímo u pláže San Cristóbal. Byt se nachází v obytném komplexu Mariote, který nabízí společné bazény a sportovní vybavení. Byt má jednu koupelnu, zastřešenou terasu s výhledem na zadní zahrady a je orientován na západ. Bytová jednotka je v dobrém stavu, klimatizovaná a s mramorovou podlahou. Nemovitost se nachází v městské oblasti s plným přístupem k místním službám a vybavení.
Almuñécar se liší od jiných pobřežních oblastí svým specifickým mikroklimatem známým jako 'costa tropicana'. Díky ochraně pohoří Sierra Nevada zde panují mírnější teploty než v okolních oblastech, což umožňuje pěstování subtropických plodin jako jsou avokáda a manga. Ve srovnání se západně ležícími oblastmi Costa del Sol je Almuñécar klidnější a méně urbanizované, což přispívá k uvolněnější atmosféře. Oproti bližšímu Motrilu má Almuñécar historicky zajímavější centrum s maurským hradem a římskými akvadukty. Ceny nemovitostí jsou zde o něco nižší než v populárnějších destinacích jako Marbella nebo Estepona, což nabízí lepší poměr ceny a kvality. Pro české zájemce může být zajímavostí, že Almuñécar je méně zasaženo masovou turistikou ze severní Evropy, což zachovává více autentického španělského charakteru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v pobřežní oblasti Almuñécaru, pouhých 249 metrů od pláže Puerta del Mar. Nemovitost je součástí obytného komplexu Mariote, který leží v severní části s výhledem na zadní zahrady. Poloha nabízí přímý přístup k pláži San Cristóbal, jedné z nejznámějších pláží na granadském pobřeží. Všechny denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento dvoupokojový byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající přímořské bydlení. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro trvalé bydlení nebo jako druhý domov. Zastřešená terasa rozšiřuje obytný prostor pro venkovní posezení. Společné vybavení včetně bazénu a sportovních možností doplňuje obytné potřeby bez náročnosti na údržbu.
Byt je součástí developerského projektu dokončeného v roce 1973. Jedná se o zavedený obytný komplex Mariote s dokonale vyvinutou infrastrukturou a veřejnými prostory. Všechny budovy jsou plně funkční a veřejné prostory jsou udržovány společenstvím vlastníků. Nemovitost je v dobrém stavu s moderními vylepšeními včetně klimatizace.
Nemovitost nenabízí privátní parkovací stání, které je nutné dokoupit zvlášť. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 1973, což může ovlivnit energetickou náročnost. V bytě není druhá koupelna, která by byla vhodná pro větší rodiny. Golfová hřiště jsou ve vzdálenosti přes 70 km, což vyžaduje delší cestování.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve španělském přímořském prostředí. Díky své poloze u pláze a blízkosti služeb je vhodný pro ty, kteří si přejí aktivní pobyt bez nutnosti používání auta pro každodenní potřeby. Pro investory hledající nemovitost v oblasti s celoročním turistickým provozem nabízí potenciál pro pronájem během letní sezóny. Pro rodiny s dětmi mohou být lákadlem společné prostory včetně bazénu a sportovního vybavení. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří hledají zavedenou oblast s existující komunitou a infrastrukturou.
Byt je vybaven mramorovou podlahou, která zajišťuje snadnou údržbu a chlad v horkých letních měsících. Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Vybavené skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor. Zastřešená terasa poskytuje ochranu před sluncem a umožňuje venkovní posezení i v nejteplejších částech dne. Společné prostory komplexu jsou udržovány v dobrém stavu s funkčními bazény a sportovním vybavením. Celkově je nemovitost udržována v dobrém stavu odpovídajícím jejím rokům.
Tento dvoupokojový byt o rozloze 60 m² je k dispozici za cenu od 289 000 eur. Parkovací stání pro dvě auta lze zakoupit samostatně za doplatek, což není zahrnuto v základní ceně. Ceny v oblasti Almuñécaru odrážejí pobřežní polohu a dostupnost služeb. Tato nemovitost nabízí poměr ceny a kvality odpovídající zavedeným obytným komplexům v této části granadského pobřeží. Konečná cena se může lišit v závislosti na aktuálním tržním stavu a vybavení.
Tento byt v Almuñécaru představuje přímořské bydlení v urbanizovaném prostředí s vysokou dostupností služeb. Denní život zde zahrnuje možnost ranní procházky podél pláže, využívání místních obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na terase s výhledem na zahrady. Zapadající slunce, které je vidět ze západně orientované terasy, přidává na večerní atmosféře. Pro obyvatele, kteří preferují aktivní život, jsou k dispozici sportovní vybavení včetně tenisového kurtu. Městská atmosféra zajišťuje, že i mimo hlavní turistickou sezónu zůstává oblast živá s fungujícími službami a pravidelnými místními aktivitami.
Almuñécar je pobřežní město s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti od bytu. Supermarket se nachází jen 88 metrů od nemovitosti, lékárna dokonce pouhých 42 metrů. Město nabízí širokou škálu restaurací, obchodů a služeb, které jsou k dispozici po celý rok. Dopravní spojení zajišťuje silnice N-340 a dálnice A-6, které propojují město s Granadou (45 minut jízdy) a Málaga (50 minut jízdy). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 72 km, což představuje přibližně hodinu jízdy. Nemocnice se nachází 15 km od bytu.
Mapa ukazuje polohu bytu v Almuñécaru, přímo u pláže San Cristóbal. Vyznačena je vzdálenost k hlavním plážím, obchodům a městským zařízením. Kontext mapy ilustruje pobřežní charakter lokality a snadný přístup ke všem denním potřebám. Z mapy je také patrné spojení s hlavními dopravními tepnami N-340 a A-6, které zajišťují dostupnost do zbytku Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Almuñécar se nachází na jihu provincie Granada na costa tropicana, mezi městy Nerja na západě a Motril na východě. Tato poloha činí město strategickým bodem pro poznávání celé východní části andaluského pobřeží. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Granada je 85 km, zatímco k velkoměstu Málaga je to 72 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k velkým městským centrům. Almuñécar je zároveň bránou do přírodního parku Peníbetar a chráněné pobřežní oblasti Acantilados de Maro-Cerro Gordo.
Pláže jsou hlavní atrakcí této lokality. Playa Puerta del Mar se nachází jen 249 metrů od bytu, zatímco Playa de San Cristóbal je vzdálena 964 metrů. Třetí pláž, El Rincón de la China, leží 1,5 km daleko. Golfová hřiště jsou dostupná po delší cestě: Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) a Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 72 km od nemovitosti. Pro elektromobily je nejbližší nabíjecí stanice 12 km daleko. Městská centra jako Motril nebo Nerja jsou dostupná během 30-40 minut jízdy.
Almuñécar má typické středomořské klimát s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Oblast se může pochlubit více než 320 slunečnými dny v roce. Koupací sezóna trvá od května do října, kdy teploty moře dosahují příjemných 23-26°C. Zima je mírná s průměrnými teplotami kolem 15°C, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Srážky jsou sporé, především v zimních měsících. Západní orientace bytu zajišťuje sluneční světlo odpoledne a během západu slunce, což je pro mnoho obyvatel příjemná vlastnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž San Cristóbal, kde se nemovitost nachází, je jednou z nejznámějších pláží na granadském pobřeží s více než 1 km pobřeží. Pláže v Almuñécaru nabízejí plně vybavené prostředí s restauracemi různých kategorií a cenových relací. Pláže v této oblasti nejsou formálně certifikovány modrou vlajkou, ale jsou pravidelně udržovány a nabízejí dobré podmínky pro rekreaci. V oblasti jsou také sportovní možnosti včetně tenisových kurtů ve společných prostorech komplexu. Pro milovníky vodních sportů jsou k dispozici možnosti windsurfingu a kitesurfingu. Golfová hřiště jsou sice ve větší vzdálenosti, ale stále dosažitelná pro jednodenní výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází na jihu provincie Granada na costa tropicana, mezi městy Nerja na západě a Motril na východě. Tato poloha činí město strategickým bodem pro poznávání celé východní části andaluského pobřeží. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Granada je 85 km, zatímco k velkoměstu Málaga je to 72 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k velkým městským centrům. Almuñécar je zároveň bránou do přírodního parku Peníbetar a chráněné pobřežní oblasti Acantilados de Maro-Cerro Gordo.
Ref: VL172305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
