Stanovanje v Almuñécarju, Granada, neposredno na plaži San Cristóbal. Zgrajeno leta 1973 kot del stanovanjskega kompleksa Mariote, to 60 m² stanovanje ponuja dve spalnici in eno kopalnico. Kompleks ima skupne bazene, športne objekte in se nahaja v pešoj oddaljenosti od različnih storitev in restavracij ob 1 km obalnem pasu ene najbolj priljubljenih plaž v Granadi.
V primerjavi z drugimi obalnimi območji Španije ponuja Almuñécar in regija Costa Tropical bolj avtentično špansko izkušnjo z manj mednarodnega turizma kot Costa del Sol. Cene nepremičnin so tu pogosteje dostopnejše kot v bolj znanih obalnih centrih kot Marbella ali Estepona, vendar je še vedno zagotovljena polna infrastruktura. V primerjavi s kompleksi na novogradnjah ponuja to starejše stanovanje več prostornosti in zemljišča za enak cenovni razred, vendar lahko pričakujejo večjo potrebo po vzdrževanju. Za tiste, ki iščejo življenjski slog s poudarkom na lokalni kulturi namesto mednarodnega turističnega udobja, predstavlja Almuñécar privlačno ravnotežje med dostopnostjo in avtentičnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je neposredno na plaži San Cristóbal v Almuñécarju. Z Playa Puerta del Mar samo 249 metrov stran, to stanovanje nudi neposreden obalni dostop v mestnem okolju, kjer so dnevne potrebščine kot supermarkti in lekarnice znotraj 100 metrov.
To stanovanje nudi praktično bivalno površino z dvema spalnicama, eno kopalnico in pokrito teraso z razgledom na zadnje vrtove. 60 m² tloris je primeren za pare, majhne družine ali kot počitniško prebivališče, zahodna orientacija pa ponuja popoldansko sonce na terasi.
Stavba je bila dokončana leta 1973, kar kaže na uveljavljeno gradnjo v zrel stanovanjski kompleks. Kot dokončan projekt je nepremičnina takoj razpoložljiva za bivanje brez zamud in negotovosti, povezanih z novogradnjami.
Stanovanje je omejeno s svojo enojno kopalniško konfiguracijo in skromnimi 60 m² bivalnega prostora. Parkirna površina ni vključena v ceno in jo je treba pridobiti posebej. Starost nepremičnine lahko zahteva vzdrževalna obravnavanja, značilna za stavbe iz 70-ih let prejšnjega stoletja.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo počitniško stanovanje s kopelnim dostopom. Primerno je tudi za naložbenike, ki želijo nepremičnino za oddajo turistom, zaradi privlačne lokacije blizu plaže. Za tiste, ki iščejo stalno bivališče v španskem obalnem mestu, to stanovanje nudi udobje mestnega življenja s prednostjo neposredne bližine morja. Zahodna orientacija terase ponuja popoldanske sonce, kar je idealno za tiste, ki uživajo v kasnejših urah dneva na prostem.
Stanovanje ima marmorne talne obloge, kar prispeva k vzdržljivosti in enostavnemu vzdrževanju. Vgrajene omare ponujajo shranjevalni prostor, klimatska naprava pa zagotavlja udobje med toplejšimi meseci. Kateredra od 1970-ih let pomeni, da so bili uporabljeni tradicionalni gradbeni materiali in metode, ki so bili takrat standardni v španski gradnji. Stanovanje je v dobrem stanju, vendar lahko kupci pričakujejo značilnosti, ustrezne njegovi starosti, kar lahko vključuje potrebo po morebitnih posodobitvah glede na sodobne standarde.
Cena stanovanja se začne pri 289.000 evrov. Ta znesek vključuje 60 m² bivalnega prostora s dvema spalnicama in eno kopalnico, vendar ne vključuje parkirnega mesta za dva avtomobila, ki je na voljo za dodatno naknadno. Glede na lego neposredno ob plaži in ugodnost glede mestnih storitev predstavlja konkurenčno ponudbo v regiji Almuñécar.
Dnevno življenje v tem stanovanju pomeni neposreden dostop do plaže v mestno okolje s polnimi storitvami. Zjutraj lahko preživite čas na terasi z razgledom na vrtove, nato pa se odpravite na bližnjo plažo, ki je oddaljena le nekaj korakov od stavbe. Pojedinjate lahko v številnih restavracijah v bližini, nakupi pa so še posebej preprosti z supermarketom, oddaljenim manj kot 100 metrov. Stanovanjski kompleks nudi tudi skupne bazene in športne objekte, kar omogoča sproščeno in aktivno življenjsko okolje brez odhoda od doma.
Okolica stanovanja nudi polno življenjsko izkušnjo z neposrednim dostopom do plaže, restavracij in trgovin. Z bolnišnico, oddaljeno 15 km, in lekarno, oddaljeno le 42 metrov, so osnovne zdravstvene storitve dosegljive. Mesto Almuñécar ponuja dodatne mestne storitve, medtem ko državna cesta N-340 in avtocesta A-6 omogočata povezavo z Granado (45 minut) in Malago (50 minut). Življenje v tem okolju združuje udobje mestnega dostopa s sproščeno obalno atmosfero.
Lega na zemljevidu prikazuje prednosti neposredne bližine morja in mestnega jedra Almuñécarja. Stanovanje se nahaja v severnem delu stanovanjskega kompleksa Mariote, z razgledom na zadnje vrtove. Ulic v neposredni bližini omogočajo peš dostop do vseh ključnih točk v mestu, medtem ko glavne ceste zagotavljajo povezave z ostalimi deli regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almuñécar se nahaja v pokrajini Granada na Španski Costa Tropical, med bolj znanimi obalnimi območji Costa del Sol na zahodu in Costa de Almería na vzhodu. To lokacija ponuja manj gosto poseljenost kot zahodne sosednje obalne regije, vendar še vedno zagotavlja polno infrastrukturo in storitve. Lega omogoča enostaven dostop do provincijskega središča Granada (45 minut) in večjega mednarodnega letališča v Málagi, kar povezuje to obmorsko mesto tako z notranjostjo Andaluzije kot z mednarodnimi povezavami.
Plaže so na dosegu roke: Playa Puerta del Mar je oddaljena le 249 metrov, Playa de San Cristóbal 964 metrov. Supermarket je na voljo na 88 metrih, lekarna pa na 42 metrih. Bolnišnica je oddaljena 15 km. Najbližja letališče je Malaga-Costa del Sol, oddaljeno 72 km. Golf igralce čakajo tri igrišča v razdalji med 70-74 km: Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Club de Golf de Guadalhorce. Za električna vozila je polnilna postaja na voljo 12 km stran.
Almuñécar ima sredozemsko podnebje z dolgimi, toplimi poletji in milimi zimami, kar omogoča skoraj celoletno uživanje na prostem. Obalne lokacije pomenijo več kot 320 sončnih dni letno. Kopanje v morju je možno od pomladi do pozne jeseni. Zahodna orientacija stavbe omogoča popoldanske sonce na terasi, kar je primerno za tiste, ki raje uživajo v toplejših delih dneva. Nadmorska višina obalnega območja je majhna, kar prispeva k milim zimskim temperaturam in omogoča rast tropske vegetacije, ki značilno okrasa to območje Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža Playa Puerta del Mar je oddaljena le 249 metrov, ponuja pa peščeno obalo z vsemi možnostmi za kopanje in sončenje. Playa de San Cristóbal, oddaljena 964 metrov, je ena najbolj znanih plaž na granadski obali z več kot 1 km obalne črte, različnimi storitvami in široko ponudbo restavracij. Stanovanjski kompleks Mariote nudi skupne bazene za odrasle in otroke, športne površine, vključno s teniškim igriščem, in prostore za sončenje. Rekreacijske možnosti so tako raznovrstne, da lahko prebivalci izbirajo med kopanjem v morju, bazenu ali različnimi športnimi aktivnostmi.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja v pokrajini Granada na Španski Costa Tropical, med bolj znanimi obalnimi območji Costa del Sol na zahodu in Costa de Almería na vzhodu. To lokacija ponuja manj gosto poseljenost kot zahodne sosednje obalne regije, vendar še vedno zagotavlja polno infrastrukturo in storitve. Lega omogoča enostaven dostop do provincijskega središča Granada (45 minut) in večjega mednarodnega letališča v Málagi, kar povezuje to obmorsko mesto tako z notranjostjo Andaluzije kot z mednarodnimi povezavami.
Ref: VL172305
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
