Butas yra Almuñecar mieste, Granadoje, San Cristóbal paplūdimio pakrantėje, vienoje garsiausių Granados pakrantės paplūdimių. Vietovė siūlo tiesioginę prieigą prie jūros ir yra miesto aplinkoje su daugybe paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis. Pastatytas 1973 metais, šis 60 m² butas yra Mariote gyvenamojo komplekso dalis, kuriame yra bendri baseinai ir įvairūs sporto įrenginiai. Nekilnojamas turtas naudojasi vakarine orientacija ir vaizdu į užmarines sodus.
Palyginti su kitais Costa Tropical nekilnojamais turtai, šis Almuñecar butas siūlo pakrantės vietovės ir miesto prieinamumo pusiausvyrą vidutinėje kainos kategorijoje. Nekilnojamasis turtas kaimyniniuose regionuose, tokiuose kaip Nerja vakaruose ar Salobreña rytuose, dažnai reikalauja aukštesnių kainų panašioms pakrantės vietovėms dėl didesnio turistų populiarumo. Pačiame Almuñecar, naujesni plėtimai toliau nuo paplūdimio paprastai siūlo šiuolaikinius patogumus ir energinį efektyvumą, bet trūksta šio nekilnojamojo turto tiesioginės jūros prieigos. Palyginti su Costa del Sol, apytiksliai 80 km vakarų kryptimi, Costa Tropical regionas siūlo atokesnę atmosferą su mažiau turistų ir žemesnėmis kainomis, nors su mažiau išvystyta infrastruktūra ir mažiau tarptautinių patogumų. Šis butas atitinka autentišką Ispanijos pakrantės patirtį, o ne tarptautinį kurorto atmosferą, randamą srityse, tokiose kaip Marbella ar Estepona. Granados provincijos vietovė taip pat suteikia santykinai lengvą prieigą prie Sierra Nevada kalnų slidinėjimui žiemą, unikalus pranašumas, neprieinamas iš daugumos kitų pietų Ispanijos pakrantės regionų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra tiesiogiai San Cristóbal paplūdimio pakrantėje Almuñecar, Mariote gyvenamajame komplekse. Vietovė suteikia iškart prieigą prie paplūdimio ir yra apsupta miesto infrastruktūros su prekybinėmis įstaigomis ir paslaugomis per trumpą pėsčiomis pasiekiamą atstumą. Kompleksas yra įsikūręs šiaurinėje dalyje, su vaizdu į užmarines sodus.
Šis 60 m² butas su dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu tenkina pagrindinius būsto poreikius mažai šeimai ar porai. Dengta terasa išplečia gyvenamąją erdvę ir suteikia vaizdą į sodus. Vakarinė orientacija užtikrina popietinę saulę terasoje. Butas siūlo esminius patogumus, įskaitant oro kondicionierių komfortui šiltuoju metų laiku.
Butas buvo baigtas 1973 metais, todėl jis yra esamas nekilnojamas turtas, o ne naujasis statybos objektas. Pastatas yra geros būklės su palaikomomis bendromis erdvėmis, įskaitant baseinus ir sporto įrenginius. Nekilnojamas turtas buvo atnaujintas moderniomis funkcijomis, tokiomis kaip oro kondicionierius, išlaikydamas originalius elementus, pavyzdžiui, marmuro grindis, atspindinčius statybos laikotarpį.
Nekilnojamas turtas neįeina į pirkimo kainą, nors vietos dviem automobiliams gali būti įsigytos atskirai. Su tik vienu vonios kambariu dviem miegamiesiems, išplanavimas gali netikti didesnėms šeimoms. Buto vieta gyvenamajame komplekse, pastatytame 1973 metais, reiškia, kad jam trūksta šiuolaikinių statybų energinio efektyvumo standartų. Atstumas iki golfo laukų (70+ km) daro jį mažiau tinkamą golvo entuziastams.
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrinės būsto vietos Viduržemio jūros pakrantės aplinkoje su tiesiogine paplūdžio prieiga. Jis patrauktų pirkėjų, kurie pirmiausia vertina vietovę, o ne dydį, kurie mėgsta turėti paslaugas pėsčiomis pasiekiamame atstume, o ne reikalauja didelių nekilnojamojo turto žemių. Nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, planuojantiems dažnus trumpus viešnages, o ne nuolatinį gyvenimą, atsižvelgiant į jo kompaktišką dydį ir turistinės krypties vietovę. Jis tinka pirkėjų, norinčių užrakintos ir paliekamos poilsio namų su bendrais patogumais esamame gyvenamajame komplekse, profilui. Vietovė taip pat tinka tiems, kurie vertina paplūdžio gyvenimo ir miesto paslaugų prieinamumo pusiausvyrą, arba pensininkams, ieškantiems valdomo nekilnojamojo turto švelniajame klimate be atskiros namų su sodu priežiūros rūpesčių.
Butas turi marmuro grindis visame plote, atsparią ir vėsinančią paviršių, tinkamą Viduržemio jūros klimatui. Langai ir durys yra suprojektuoti teikti izoliaciją nuo karščio ir triukšmo, būdingų pajūrio vietovėms. Vonios kambario įranga yra funkcinė, o ne prabangi, atitinkanti pastato 1973 metų statybos laikotarpį. Dengta terasa yra sukurta iš medžiagų, pasirinktų atlaikyti pakrantės oro sąlygas, įskaitant sūrų orą ir drėgmę. Oro kondicionieriai teikia klimato kontrolę, būtina funkciją Andalūzijos vasaromis. Įrengti spintos siūlo praktines laikymo galimybes, maksimaliai išnaudojant erdvę kompaktiškame bute. Pastato bendrosios zonos, įskaitant baseinus, yra prižiūrimos gerame lygyje, atspindintančio nuolatinį gyvenamojo komplekso priežiūrą, o ne neseniai atliktą renovaciją.
Butas kainuoja 289 000 eurų, tai pradinė kaina šio nekilnojamojo turto Almuñecar regione. Dėl 60 m² paplūdimio buto su dviem miegamaisiais gerai prižiūrimame komplekse su bendrais baseinais, kaina pozicionuoja jį vidutinės kategorijos segmente vietinėje rinkoje. Papildomi kaštai turi būti apskaičiuoti pasirinktoms automobilių stovėjimo vietoms, kurios neįeina į pirkimo kainą. Nekilnojamojo turto vertė yra padidinta dėl tiesioginės paplūdžio artumo ir pasiekiamumo miesto patogumų pėsčiomis, veiksnių, kurie paprastai išlaiko stabilias nekilnojamojo turto vertes pajūrio Ispanijos miesteliuose.
Kasdienybė šiame Almuñecar bute sukasi aplink paplūdimį ir miesto patogumus. Rytais prasideda kava dengtoje terasoje su vaizdu į sodus prieš trumpą pasivaikščiojimą iki Playa Puerta del Mar, esančio tik 249 metrų atstumu. Miesto aplinka reiškia, kad parduotuvės ir vaistinės yra kelių minučių pėsčiomis, eliminuojant automobilio poreikį kasdieniam naudojimui. Po popiečiai galima praleisti bendruose baseinuose arba mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Komplekso sporto įrenginiai siūlo papildomą poilsio galimybę neišėjus iš namų. Vakarais gali apimti vakarienę viename iš daugybės artimiausių restoranų prieš grįžtant į butą, kad galėtumėte mėgautis vakarine terasa, kai leidžiasi saulė. Vietovė suteikia subalansuotą gyvenimo būdą tarp paplūdžio prieigos ir miesto patogumų kompaktiškoje gyvenamojoje teritorijoje.
Gyvenimas šiame Almuñecar bute reiškia mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu su esmine infrastruktūra netoliese. Parduotuvė, esanti 88 metrų atstumu, leidžia kasdieninį maisto prekių pirkimą pėsčiomis. Vaistinė, esanti 42 metrų atstumu, suteikia patogią prieigą prie vaistų ir sveikatos produktų. Medicinos paslaugoms ligoninė yra 15 kilometrų atstumu, reikalaujanti transporto. Buto artumas prie paplūdimio suteikia kasdienes galimybes pakrantės pasivaikščiojimams ir jūros veikloms. Miesto aplinka užtikrina įvairių restoranų, parduotuvių ir paslaugų prieinamumą lengvai pasiekiamame atstume, kurianti savarankišką gyvenimo patirtį be reguliaraus transporto poreikio. Gyvenamasis kompleksas suteikia papildomus patogumus, įskaitant baseinus ir sporto įrenginius, papildančius natūralius pakrantės vietovės pranašumus.
Žemėlapis rodo buto strateginę padėtį Almuñecar, tiesiogiai San Cristóbal paplūdimio pakrantėje, Mariote gyvenamajame komplekse. Vietovė naudojasi iškart paplūdžio prieiga, būdama integruota į miesto audinius. Nekilnojamojo turto padėtis šiaurinėje komplekso dalyje suteikia vaizdą į užmarines sodus, išlaikant artumą prie jūros. Žemėlapis iliustruoja, kaip vietiniai patogumai, įskaitant parduotuves ir vaistines, yra sutelkti pėsčiomis pasiekiamame atstume, kuriant savarankišką gyvenimo aplinką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs Almuñecar, Granados provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Tai jį pozicionuoja Costa Tropical, tarp žymesnės Costa del Sol vakaruose ir Costa de Almería rytuose. Almuñecar yra apytiksliai 80 kilometrų į rytus nuo Malagos ir 70 kilometrų į pietus nuo Granados miesto. Ši vietovė suteikia pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir prieigos prie pagrindinių miestų centrų. N-340 nacionalinis kelias ir A-6 automagistralė sujungia Almuñecar su Granada (45 minučių važiavimo automobiliu) ir Malaga (50 minučių važiavimo automobiliu), todėl dienos kelionės į šiuos miestus yra įmanomos. Costa Tropical padėtis suteikia prieigą prie paplūdimių, išlaikant ryšį su kultūriniais ir istoriniais vidaus Andalūzijos pasiūlymais.
Butas siūlo išskirtinę paplūdžio prieigą, su Playa Puerta del Mar esančia tik 249 metrų atstumu, o Playa de San Cristóbal - 964 metrų atstumu. Tai yra trumpi pasivaikščiojimai, atitinkamai apie 3 ir 10 minučių. Miesto patogumams Almuñecar miesto centras suteikia visas būtinas paslaugas gyvenamajame rajone. Parduotuvės ir vaistinės yra per 100 metrų, todėl kasdieninės rūšys patogios be transporto. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 72 kilometrų atstumu, apytiksliai valandos važiavimo automobiliu atstumu. Golvo entuziastai turėtų atkreipti dėmesį į didelį atstumą iki aikštynų, su artimiausiais variantais apie 70 kilometrų atstumu, todėl ši vietovė yra mažiau patogi reguliaram golvo žaidimui.
Almuñecar mėgaujasi tipišku Viduržemio jūros klimatu su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Pakrantės vieta moderuoja temperatūras ištisus metus, su žiemos vidurkiais apie 15°C ir vasaros vidurkiais, pasiekiančiais 30°C. Regionas patiria maždaug 320 saulėtų dienų per metus, palaikant ilgą plaukimo sezoną nuo gegužės iki spalio. Buto vakarinė orientacija suteikia popietinę saulę terasoje, ypač patogią pavasarį ir rudenį, kai temperatūros yra švelnios. Jūros lygio aukštis ir Viduržemio jūros įtaka sukuria mikroklimatą, kuris palaiko subtropinę augaliją regione, įskaitant palmes, matomas aplinkoje. Drėgmės lygiai yra patogūs dėl jūros vėjų, ypač karštomis vasaros mėnesiais, kai kitos vidaus vietovės patiria sunkesnę karščią.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Butas naudojasi savo artumu keliems paplūdimiams, su Playa Puerta del Mar esančia artimiausia, tik 249 metrų atstumu. Šis Mėlyros vėliavos paplūdimys siūlo švarius vandenis ir įrenginius lankytojams. Playa de San Cristóbal, esanti 964 metrų atstumu, suteikia daugiau nei kilometrą pakrantės ir yra vienas garsiausių Granados pakrantės regiono paplūdimių. Abu paplūdimiai siūlo tipišką Viduržemio jūros paplūdžio veiklą, įskaitant plaukimą, saulės vonias ir vandens sportą. Mariote gyvenamasis kompleksas apima bendrus baseinus gyventojams, kurie mėgsta baseinų plaukimą vietoje jūros. Komplekse sporto įrenginiai, įskaitant teniso kortą, teikia papildomų poilsio galimybių. Regiono Viduržemio jūros klimatas palaiko metus ištisus veiklas lauke, nors pagrindinis paplūdžio sezonas sutampa su šiltesniais mėnesiais nuo gegužės iki spalio.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs Almuñecar, Granados provincijoje, Andalūzijoje, Ispanijoje. Tai jį pozicionuoja Costa Tropical, tarp žymesnės Costa del Sol vakaruose ir Costa de Almería rytuose. Almuñecar yra apytiksliai 80 kilometrų į rytus nuo Malagos ir 70 kilometrų į pietus nuo Granados miesto. Ši vietovė suteikia pusiausvyrą tarp pakrantės gyvenimo ir prieigos prie pagrindinių miestų centrų. N-340 nacionalinis kelias ir A-6 automagistralė sujungia Almuñecar su Granada (45 minučių važiavimo automobiliu) ir Malaga (50 minučių važiavimo automobiliu), todėl dienos kelionės į šiuos miestus yra įmanomos. Costa Tropical padėtis suteikia prieigą prie paplūdimių, išlaikant ryšį su kultūriniais ir istoriniais vidaus Andalūzijos pasiūlymais.
Ref: VL172305
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
