アルムニェカルは、グラナダ県のコスタ・トロピカルに位置し、その温暖な気候と海岸線で知られています。近隣の地域と比較すると、アルムニェカルは、より落ち着いた雰囲気と、海への直接的なアクセスを重視する傾向があります。例えば、より西に位置するコスタ・デル・ソル（マラガ周辺）の賑やかなリゾートエリアと比較すると、アルムニェカルは、年間を通じて居住する住民が多く、より生活感のあるコミュニティを提供します。また、内陸部の都市（グラナダ市など）と比較すると、海への近さとリゾート的なライフスタイルが際立ちます。この物件は、ビーチフロントという立地と、徒歩圏内に生活必需品が揃う利便性を兼ね備えており、これは、単なる観光地としてのリゾート物件とは一線を画す特徴です。大規模な開発が進む他の沿岸地域と比較して、アルムニェカルは、より自然な環境と地域社会とのつながりを求める人々にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。価格帯も、コスタ・デル・ソルの主要エリアと比較して、より手頃な範囲でビーチフロントの物件を見つけられる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アルムニェカルのサン・クリストバル・ビーチに直接面しており、都市型の生活環境にあります。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっており、海へのアクセスも容易です。賑やかな地域に位置しながらも、落ち着いた住環境を享受できる立地です。
海辺での生活を重視し、日常生活に必要な施設が身近にあることを求める居住者に適しています。2つの寝室と1つのバスルームを備え、60平方メートルの空間は、単身者やカップル、小家族にとって機能的です。屋根付きテラスからは庭園の眺めが楽しめます。
この物件は1973年に建設されたもので、新築ではありません。しかし、維持管理の状態は良好とされており、既存の建物の特性を活かした住まいとなります。購入者は、建物の経年や既存の設備を理解した上で、この物件を選択することになります。
この物件は、新築ではありません。また、駐車場は別途購入が必要であり、提示価格には含まれていません。付属の共用施設はありますが、プライベートプールや最新のスマートホーム機能などは提供されていません。庭園の眺めが中心であり、海を直接望むビューではありません。
このアパートメントは、スペインの海岸で、日常生活の利便性とリゾートライフの両方を求める人々にとって適しています。特に、ビーチが近く、レストランやショップが徒歩圏内にある環境を重視する方、あるいは、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方に合致するでしょう。また、グラナダやマラガといった主要都市へのアクセスも比較的良好なため、周辺地域への日帰り旅行や、より広範な観光を楽しむことも可能です。1973年築という点を理解し、既存の建物の特性を受け入れられる方、そして、必要に応じてご自身の好みに合わせたリノベーションを検討する余地がある方にも、この物件は良い選択肢となり得ます。
この60平方メートルのアパートメントは、2つの寝室と1つのバスルームで構成されています。大理石の床材が使用されており、全体的に良好な状態（Good）に維持されています。広々としたサンテラスを備えた共用プールや子供用プール、テニスコートなどの共用施設が利用可能です。冷暖房（エアコン）が完備されており、快適な室内環境を保つことができます。ワードローブが備え付けられているため、収納スペースも確保されています。屋根付きテラスは、庭園の眺めを提供し、リラックスできる空間となっています。エレベーターも完備されており、建物内の移動も容易です。これらの設備は、日々の生活における快適性と機能性を考慮したものです。
提示価格は289,000ユーロからとなっています。この価格は、アルムニェカルのビーチフロントという立地、2つの寝室、1つのバスルーム、60平方メートルの専有面積、そして共用プールやスポーツ施設といったアメニティを考慮したものです。物件は現在、購入可能な状態（Gereed）にあります。なお、2台分の駐車スペースは別途購入が必要であり、この価格には含まれていない点に留意が必要です。価格は市場の動向や個々の物件の状態によって変動する可能性があるため、最新の情報を確認することが推奨されます。
アルムニェカルのサン・クリストバル・ビーチ沿いに位置するこの集合住宅は、賑やかな沿岸部の生活の中心にあります。周辺には、地元の食文化を体験できる多様なレストランや、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局などが徒歩圏内に揃っています。ビーチまではわずか249メートルという近さで、散歩やリラクゼーションに最適です。集合住宅内には、大人用と子供用の共用プール、スポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、テニスコートも利用可能です。この環境は、利便性とリゾート感を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
サン・クリストバル・ビーチに隣接するこの地域は、沿岸部の活気と都市的な利便性が融合した環境です。スーパーマーケットまでわずか88メートル、薬局は42メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。ビーチまでは249メートルと非常に近く、気軽に海辺の散歩や日光浴を楽しめます。より大きなショッピングセンターや、グラナダ市内のような文化的な施設へは車でアクセスする必要があり、バス停も近くに位置しています。この立地は、静かなリゾートライフを求めつつも、生活に必要なものが身近にあることを重視する居住者にとって、バランスの取れた環境を提供します。
この地図は、アルムニェカルのサン・クリストバル・ビーチ周辺におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のインフラ、ビーチへの距離、および近隣の施設へのアクセスが視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件を具体的に理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルムニェカルは、スペイン南部、グラナダ県の沿岸部に位置し、コスタ・トロピカルの一部を形成しています。この地域は、その温暖な気候と豊かな自然で知られています。西にはマラガ、東にはアルメリアがあり、主要な都市へのアクセスも可能です。アルムニェカル自体は、活気のある沿岸都市でありながら、穏やかな地中海ライフスタイルを提供します。近隣の都市と比較して、よりリラックスした雰囲気を持ち、自然との近さを享受できる点が特徴です。
このアパートメントは、グラナダの海岸沿い、アルムニェカルに位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・プエルタ・デル・マルまではわずか249メートルです。プラヤ・デ・サン・クリストバルやエル・リンコン・デ・ラ・チーナといった他のビーチも近接しています。空港（マラガ空港）までは72kmと距離がありますが、N-340国道やA-7高速道路へのアクセスが容易なため、グラナダ市内へは約45分、マラガ市内へは約50分で到達可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが70km以上の距離に点在しています。EV充電ステーションは12kmの距離にあります。
アルムニェカルは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均年間日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。海水浴シーズンは長く、一般的に5月から10月頃まで快適に過ごせます。標高は海抜数メートルと低く、穏やかな海岸線が広がっています。年間を通して気温の変化は少なく、冬でも平均気温は15℃前後を保ちます。夏は暑くなりますが、海からの風が心地よさを提供します。この気候は、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを一年中楽しめる環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・プエルタ・デル・マルまでわずか249メートルという近さで、ビーチへのアクセスが非常に容易です。プラヤ・デ・サン・クリストバル（964メートル）やエル・リンコン・デ・ラ・チーナ（1.5km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。また、敷地内には大人用と子供用の共用プールがあり、ビーチ以外でも水辺でのリフレッシュが可能です。テニスコートも併設されており、スポーツやレクリエーションの機会も提供されています。近隣には、さまざまなレストランがあり、多様な食体験を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカルは、スペイン南部、グラナダ県の沿岸部に位置し、コスタ・トロピカルの一部を形成しています。この地域は、その温暖な気候と豊かな自然で知られています。西にはマラガ、東にはアルメリアがあり、主要な都市へのアクセスも可能です。アルムニェカル自体は、活気のある沿岸都市でありながら、穏やかな地中海ライフスタイルを提供します。近隣の都市と比較して、よりリラックスした雰囲気を持ち、自然との近さを享受できる点が特徴です。
Ref: VL172305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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