Situado en la zona costera de San Cristóbal, Almuñecar, este apartamento ofrece acceso directo a una de las playas más conocidas de Granada. La propiedad forma parte del complejo residencial Mariote, que cuenta con piscinas comunitarias e instalaciones deportivas. Con una ubicación privilegiada a solo 249 metros de Playa Puerta del Mar y a poca distancia de numerosos restaurantes y tiendas, este apartamento de 60m² proporciona una experiencia práctica de vida costera. El entorno urbano garantiza comodidad, mientras la orientación oeste ofrece una agradable exposición al sol de la tarde.
En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Almuñecar ofrece una alternativa menos saturada turísticamente pero con todas las comodidades necesarias. Mientras que zonas como Marbella o Estepona en Málaga presentan precios considerablemente más altos y una mayor congestión durante el verano, Almuñecar mantiene un equilibrio entre atractivo turístico y vida local auténtica. Los precios en este apartamento de €289.000 son competitivos si se comparan con propiedades similares en zonas más exclusivas de Málaga, donde precios equivalentes podrían alcanzar entre €350.000-€450.000. La ventaja de Almuñecar frente a otras localidades costeras es su doble conexión: con Granada (a 45 minutos) y con Málaga (a 50 minutos), lo que permite acceder a dos importantes ciudades andaluzas. En cuanto al clima, la Costa Tropical donde se sitúa Almuñecar goza de un microclima más templado que áreas del interior o zonas más al este como la Costa de Almería.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en un área costera urbana de Almuñecar, con acceso directo a Playa Puerta del Mar. La ubicación combina la vida junto al mar con servicios urbanos a poca distancia. El barrio de San Cristóbal es una zona turística conocida con instalaciones turísticas y necesidades diarias al alcance de la mano.
Este apartamento de 60 m² con dos dormitorios y un baño ofrece espacio funcional para parejas o familias pequeñas. La distribución práctica con terraza cubierta y vistas al jardín crea un entorno de vida compacto. Las instalaciones comunitarias como piscinas e instalaciones deportivas amplían el espacio vital sin costos de mantenimiento adicionales.
El edificio fue completado en 1973 y pertenece a los complejos residenciales más antiguos de la región. Las técnicas de construcción y materiales de ese período son típicos de la construcción mediterránea. A pesar de su antigüedad, el complejo mantiene un buen estado de conservación, lo que demuestra la durabilidad de la construcción original.
El apartamento no ofrece plaza de aparcamiento incluida en el precio, lo que debe considerarse en este entorno urbano. Con un baño y 60 m² de superficie, el espacio es limitado para familias más grandes. La ubicación cerca de instalaciones turísticas puede provocar aglomeraciones estacionales en los alrededores.
Este apartamento es adecuado para personas que buscan una segunda vivienda con acceso directo a la playa y servicios a poca distancia. La combinación de comodidad urbana y vida costera lo hace apropiado tanto para vacacionistas como para aquellos que deseen trasladarse parcialmente a la costa española. Para parejas o familias pequeñas que buscan una vivienda con bajo mantenimiento en una localidad costera activa, este complejo ofrece una solución. Los inversores que buscan propiedades en áreas turísticas establecidas pueden interesarse en la ubicación debido a la popularidad de San Cristóbal como destino. También los compradores mayores que no dan importancia a un espacio amplio pero que valoran la accesibilidad y servicios prácticos pueden apreciar este apartamento.
El apartamento fue construido en 1973 y presenta características de la construcción mediterránea de esa época. La presencia de suelos de mármol indica un enfoque en materiales duraderos adecuados para el clima del sur de España. El mármol es resistente al calor y fácil de mantener, lo que resulta práctico en un entorno con mucho sol y arena de la playa. Los armarios empotrados son una característica funcional que aprovecha al máximo el espacio disponible en este compacto apartamento de 60 m². El aire acondicionado es una incorporación moderna que es esencial para el confort durante los calurosos meses de verano. La presencia de un ascensor en el edificio muestra atención a la accesibilidad, lo que es particularmente relevante para residentes mayores o personas con movilidad reducida.
El apartamento tiene un precio de partida de €289.000, que se considera acorde al mercado para una vivienda costera de segunda línea en Almuñecar. El precio incluye un apartamento de 60 m² con dos dormitorios y acceso a instalaciones comunitarias como piscinas e instalaciones deportivas. Una plaza de aparcamiento para dos coches se puede adquirir por separado, lo que representa un costo adicional importante en este entorno urbano. Dada la fecha de construcción (1973) y la ubicación cerca de la playa, el precio representa un valor razonable en el mercado inmobiliario actual de la Costa Granada.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la conexión directa con la costa mediterránea y la comodidad urbana de Almuñecar. Por la mañana, los residentes pueden dar un corto paseo hasta la playa de San Cristóbal para un baño matutino o para ver la llegada de la pesca local del día. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 100 metros hace que las compras diarias sean prácticas y eficientes. La orientación oeste del apartamento proporciona un terraza soleado por la tarde y noche, adecuado para relajarse después de un día en la playa. Las piscinas comunitarias ofrecen una alternativa para refrescarse en días calurosos sin el ajetreo de la playa. Para los residentes deportistas, hay una cancha de tenis disponible dentro del complejo. Almuñecar como ciudad ofrece una vida urbana española auténtica con mercados locales, restaurantes y eventos culturales, especialmente durante los meses de verano.
El entorno inmediato del apartamento se caracteriza por una mezcla de instalaciones turísticas e infraestructura urbana. A poca distancia se encuentran numerosos restaurantes y tiendas que funcionan durante todo el año, con una intensificación durante la temporada de verano. La proximidad tanto de supermercado (88 m) como de farmacia (42 m) ofrece comodidades prácticas para las necesidades diarias. Almuñecar como ciudad cuenta con un centro histórico con arquitectura y ambiente tradicional español, a corta distancia del complejo. El paseo marítimo ofrece oportunidades para paseos junto al mar, con vistas al Mediterráneo. La cercanía de varias playas dentro de 1,5 km ofrece variedad en opciones recreativas. Para compras mayores o excursiones culturales, la ciudad de Málaga está a unos 50 minutos en coche, mientras que Granada se encuentra a 45 minutos.
El apartamento se encuentra ubicado en el complejo residencial Mariote, en la zona costera de San Cristóbal, Almuñecar. Su posición estratégica ofrece acceso directo a la playa Puerta del Mar, así como a todas las comodidades urbanas de esta localidad costera. El mapa muestra cómo el complejo está perfectamente integrado en el entramado urbano de Almuñecar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñecar se encuentra en la provincia de Granada en la Costa Tropical, entre las costas más conocidas de Málaga y Almería. Esta posición ofrece una alternativa a los centros turísticos más concurridos de la Costa del Sol, mientras que la ubicación a unos 50 minutos de Málaga y 45 minutos de Granada mantiene los servicios urbanos al alcance. La ciudad funciona como una importante localidad costera en esta región, con un centro histórico que se remonta a las épocas fenicia y romana. Como parte de la Costa Tropical, Almuñecar disfruta de un microclima con influencias subtropicales.
El apartamento ofrece excelente acceso a servicios diarios a poca distancia. El supermercado más cercano se encuentra a solo 88 metros, mientras que una farmacia está a 42 metros. Los servicios esenciales están por tanto disponibles directamente sin necesidad de transporte. Las playas están a muy corta distancia: Playa Puerta del Mar a 249 metros y Playa de San Cristóbal a 964 metros. Esto hace que las visitas diarias a la playa sean prácticas y fáciles. Para atención médica, el hospital más cercano está a 15 kilómetros, lo que supone unos 15-20 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 72 kilómetros de distancia, lo que implica un tiempo de viaje de aproximadamente 50 minutos en coche.
Almuñecar disfruta de un clima típicamente mediterráneo con más de 3200 horas de sol al año. La ubicación junto al mar garantiza temperaturas moderadas durante todo el año, con inviernos suaves y veranos cálidos. La orientación oeste del apartamento proporciona máxima exposición al sol de la tarde y noche, lo que es ideal para el uso del terraza durante las horas más frescas. La brisa marina proporciona refrigeración natural durante los meses más calurosos, manteniendo la temperatura más agradable que en las áreas interiores. La temporada de baño generalmente se extiende de mayo a octubre, con temperaturas del agua del mar que pueden llegar hasta 25°C en julio y agosto.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se encuentra cerca de tres playas conocidas de la Costa Granada. Playa Puerta del Mar, a solo 249 metros de distancia, es la playa más cercana y ofrece acceso directo al Mediterráneo. Playa de San Cristóbal, a 964 metros, es una de las playas más populares de Almuñecar con una longitud de más de 1 km y diversas instalaciones. Las playas de esta zona son conocidas por sus arenas de playa y aguas cristalinas. Durante la temporada de verano, las playas están equipadas con tumbonas, sombrillas e instalaciones de deportes acuáticos. Para la recreación dentro del complejo, hay piscinas comunitarias, incluyendo una piscina para adultos con una amplia terraza solar y una piscina infantil. Además, hay una cancha de tenis disponible para actividades deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñecar se encuentra en la provincia de Granada en la Costa Tropical, entre las costas más conocidas de Málaga y Almería. Esta posición ofrece una alternativa a los centros turísticos más concurridos de la Costa del Sol, mientras que la ubicación a unos 50 minutos de Málaga y 45 minutos de Granada mantiene los servicios urbanos al alcance. La ciudad funciona como una importante localidad costera en esta región, con un centro histórico que se remonta a las épocas fenicia y romana. Como parte de la Costa Tropical, Almuñecar disfruta de un microclima con influencias subtropicales.
Ref: VL172305
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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