Situat în complexul rezidențial Mariote din Almuñecar, Granada, acest apartament de 60 m² oferă o poziție privilegiată la malul mării, pe plaja San Cristóbal. Cu vedere la grădinile interioare ale complexului, proprietatea se află la doar 249 de metri de plaja Puerta del Mar și este înconjurată de facilități urbane și servicii esențiale. Construit în 1973, apartamentul reprezintă o oportunitate de a locui într-o zonă bine stabilită cu acces direct la una dintre cele mai cunoscute plaje de pe coasta Granadei.
Comparativ cu alte proprietăți de pe coasta Costa Tropical, acest apartament oferă un echilibru bun între accesul la facilități urbane și proximitatea față de plajă. În timp ce proprietățile mai noi din complexurile rezidențiale moderne din partea estică a Almuñécar pot oferi finisaje contemporane și facilități mai luxoase, complexul Mariote are avantajul unei poziții mai centrale și stabilite, cu acces direct la una dintre cele mai populare plaje. Prețul de 289.000 € este competitiv pentru o proprietate cu două dormitoare în această zonă, în special având în vedere proximitatea imediată de plajă și servicii. Spre deosebire de proprietățile din zonele mai înalte ale Almuñécar, care oferă v panoramice la mare, acest apartament se bucură de acces direct pe jos la plajă și la facilitățile de coastă. Comparativ cu alternativele din provincia Málaga, unde prețurile pot fi cu 20-30% mai mari pentru proprietăți similare cu acces la plajă, Almuñécar oferă o opțiune mai accesibilă fără a compromite calitatea vieții de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în partea de nord a complexului Mariote, cu vedere către grădinile interioare. Se află la o distanță foarte scurtă de plajă, facilități comerciale și restaurante, oferind acces pe jos la majoritatea serviciilor zilnice. Proximitatea față de apă și zona urbană îi conferă caracteristicile specifice ale unei locații de coastă bine dezvoltate.
Cu două dormitoare și o baie, acest apartament de 60 m² răspunde nevoilor de locuire pentru un cuplu sau o mică familie. Terasa acoperită oferă spațiu suplimentar pentru relaxare, în timp ce accesul la piscinele comunitare și facilitățile sportive completează cerințele moderne pentru confortul și bunăstarea rezidenților.
Construit în 1973, apartamentul reprezintă o proprietate finalizată și stabilă în complexul Mariote. Complexul a fost dezvoltat ca o unitate rezidențială completă cu facilități comunitare, iar proprietatea se află într-o stare bună de conservare. Procesul de construcție a fost finalizat de mulți ani, demonstrând durabilitatea structurii în timp.
Proprietatea nu include loc de parcare în prețul de bază, deși poate fi achiziționat separat. Nu există vedere directă la mare de la apartament, ci doar la grădinile din spate. Complexul nu este amplasat în apropierea unor terenuri de golf, cele mai apropiate aflându-se la peste 70 de kilometri distanță.
Acest apartament se potrivește persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară în apropierea mării, cu acces facil la facilități urbane. Este adecvat pentru cei care doresc să experimenteze stilul de viață mediteranean fără a fi izolați de servicii și confort. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru investitorii care caută o proprietate într-o locație stabilă și solicitată pentru închirierea sezonieră, datorită proximității față de plajă și facilități. Familiile cu copii pot aprecia accesul la piscina pentru copii și spațiile de joacă din complex. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care doresc o bază pentru explorarea regiunii Costa del Sol, cu conexiuni rutiere bune către Granada (45 minute) și Málaga (50 minute).
Apartamentul prezintă finisaje caracteristice perioadei de construcție (1973), dar menținute într-o stare bună. Pardoseala din marmură oferă un aspect elegant și este ușor de întreținut, contribuind la senzația de răcoare în lunile de vară. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, fiind o caracteristică esențială pentru clima mediteraneană. Dulapuri încorporate oferă spațiu de depozitare generos în dormitoare, optimizând spațiul interior. Terasa acoperită este construită cu materiale rezistente la intemperii, permițând utilizarea pe tot parcursul anului. Complexul beneficiază de lift, facilitând accesul la apartament și transportul obiectelor. Calitatea generală a construcției reflectă standardele perioadei, cu o structură solidă care a rezistat bine de-a lungul deceniilor, cu atenție la detalii precum finisările exterioare și spațiile comune bine întreținute.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 289.000 €, reflecting valoarea proprietății în complexul Mariote. Prețul variază în funcție de poziția exactă în cadrul complexului și starea de conservare a unității individuale. Locurile de parcare pentru două mașini pot fi achiziționate separat, reprezentând un cost suplimentar care nu este inclus în prețul de bază al apartamentului. Piața locală a proprietăților din zona de coastă a Almuñécar arată o stabilitate relativă, cu prețuri în concordanță cu ofertele similare din segmentul de coastă al Granadei.
Viața în acest apartament este marcată de ritmul specific unei locații de coastă. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasă, bucurându-se de vederea liniștitoare a grădinilor complexului. La doar câțiva pași, plaja San Cristóbal așteaptă să fie explorată, fiind locul adecvat pentru o plimbare de dimineață sau o sesiune de înot în apele Mediteranei. Pe parcursul zilei, apropierea de supermarket (88 m), farmacie (42 m) și restaurante permite rezolvarea necesităților zilnice fără a folosi mașina. Piscinele comunitare și terenul de tenis din complex oferă posibilități de recreere după-amiază, iar seara, vibeul plajei se transformă într-o atmosferă mai liniștită, perfectă pentru o cină în unul dintre numeroasele restaurante locale.
Mediul din jurul apartamentului este caracterizat de o combinație de relaxare costieră și confort urban. Proximitatea față de plajă (249 m) permite accesul rapid la activitățile de coastă, în timp ce vecinătățile comerciale și restaurantele din imediata apropiere creează o atmosferă vibrantă. Infrastructura locală este bine dezvoltată, cu trotuare pietonale care leagă complexul de principalele puncte de interes. Distanța scurtă față de supermarket (88 m) și farmacie (42 m) asigură că necesitățile de bază sunt ușor de satisfăcut. Există, de asemenea, numeroase opțiuni de divertisment și dining în apropiere, de la restaurante tradiționale spaniole la magazine de suveniruri și terase. Complexul în sine oferă un spațiu protejat cu zone verzi și piscine, creând o microcomunitate cu caracter rezidențial în inima zonei turistice a Almuñécar.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului Mariote în Almuñécar, cu accent pe proximitatea față de plajele San Cristóbal și Puerta del Mar. Poziționarea în partea de nord a complexului este vizibilă, la fel și accesul facil către principalele artere rutiere N-340 și A-6 care conectează localitatea cu Granada și Málaga. Elementele de interes din imediata apropiere sunt evidențiate pentru a oferi o imagine clară a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar este poziționat în partea de sud-est a provinciei Granada, pe coasta mediteraneană a Andaluziei. La aproximativ 80 km sud de orașul Granada și 90 km est de Málaga, reprezintă un punct intermediar între aceste două centre urbane majore. În contextul coastei Costa Tropical, Almuñécar este unul dintre principalele orașe turistice, împreună cu vecinul său La Herradura, formând un coridor rezidențial și turistic de-a lungul a aproximativ 20 km de coastă. Poziționarea sa pe coastă și clima blândă îl diferențiază de zonele mai înalte din provincia Granada, oferind o alternativă de iarnă pentru cei care caută temperaturi mai blânde.
Accesul la principalele facilități este excelent de la această locație. Plajele Puerta del Mar și San Cristóbal se află la distanțe de 249 și respectiv 964 de metri, oferind acces pe jos la activități de coastă. Supermarketul este situat la doar 88 de metri, iar farmacia la 42 de metri, asigurând acces imediat la produse de bază. Pentru servicii medicale mai specializate, cel mai apropiat spital se află la 15 kilometri. Lăcașuri de cult, centre culturale și alte facilități urbane sunt concentrate în centrul orașului Almuñécar, accesibil pe jos sau cu mijloace locale de transport. Aeroportul internațional se află la 72 de kilometri, necesitând aproximativ o oră de condus, în timp ce terenurile de golf cele mai apropiate sunt situate la distanțe cuprinse între 70 și 74 de kilometri, recomandându-se o excursie de o zi pentru cei pasionați de acest sport.
Regiunea Almuñécar beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu peste 320 de zile însorite pe an. Verile sunt calde și uscate, cu temperaturi medii de 28-30°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu rareori temperaturi sub 10°C. Sezonul de înot se extinde din luna mai până în octombrie, cu temperaturi ale apei marine între 20-25°C în perioada de vârf. Fiind situat la nivelul mării, zona nu prezintă variații semnificative de altitudine, iar poziția pe coastă asigură brize marine naturale care atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Ploile se concentrează în principal în lunile de toamnă și iarnă, cu precipitații anuale medii de aproximativ 600 mm, mai scăzute decât media națională spaniolă. Microclimatul specific este influențat de apropierea de Marea Mediterană și de munții din spate care protejează zona de vânturile puternice dinspre nord.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja San Cristóbal, la doar 249 de metri de apartament, este una dintre cele mai populare plaje din Almuñécar, întinzându-se pe peste 1 km de coastă. Cu nisip fin și ape calme, este ideală pentru familii și înot. Plaja Puerta del Mar, situată în imediata apropiere, oferă facilități complete și servicii de salvamare. Deși nu sunt certificate cu Blue Flag în informațiile disponibile, aceste plaje respectă standardele de calitate ale costierii mediteranene. Pentru entuziaștii de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce, toate la distanțe între 70-74 km, făcând din aceasta o excursie de o zi. În complexul rezidențial, locatarii beneficiază de piscine comunitare, un teren de tenis și spații verzi pentru activități recreative zilnice. Pentru sporturi nautice, plajele din apropiere oferă posibilități de windsurf, kitesurf și paddelboarding în sezonul cald.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este poziționat în partea de sud-est a provinciei Granada, pe coasta mediteraneană a Andaluziei. La aproximativ 80 km sud de orașul Granada și 90 km est de Málaga, reprezintă un punct intermediar între aceste două centre urbane majore. În contextul coastei Costa Tropical, Almuñécar este unul dintre principalele orașe turistice, împreună cu vecinul său La Herradura, formând un coridor rezidențial și turistic de-a lungul a aproximativ 20 km de coastă. Poziționarea sa pe coastă și clima blândă îl diferențiază de zonele mai înalte din provincia Granada, oferind o alternativă de iarnă pentru cei care caută temperaturi mai blânde.
Ref: VL172305
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
