Lägenheten i Almuñécar är ett 60 m² stort bostadsobjekt med två sovrum och ett badrum, beläget i det urbana området Mariote vid kusten. Byggnaden uppfördes 1973 och har en god standard med gemensamma faciliteter inklusive flera swimmingpooler. Lägenheten har en västerläge med utsikt över innergårdarna och en täckt terrass. Objektet är positionerat i direkt anslutning till stranden San Cristóbal med nära tillgång till lokala tjänster och kommersiella områden.
Jämfört med liknande bostadsobjekt längs Costa del Sol erbjuder denna lägenhet i Almuñécar en fördelaktig balans mellan pris och läge. Medan motsvarande objekt i västra delen av Málaga-provinsen ofta har högre priser och mer kommersiell prägel, ger Almuñécar en mer autentisk spansk upplevelse med bibehållen tillgång till nödvändig service. Jämfört med nybyggnadsprojekt i östra Almería-regionen har detta objekt fördelen av ett etablerat område med full service, men samtidigt nackdelen av en äldre byggnadsteknik. Almuñécars geografiska position erbjuder en kompromiss mellan närheten till storstadsregionen Málaga (50 minuter) och den lugnare atmosfären i mindre utvecklade kustsamhällen. För köpare som söker en permanent bostad snarare än ren semesterbostad kan Almuñécars mer året-runt-karaktär vara attraktiv jämfört med mer säsongsbetonade turistorter längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i ett urbant kustområde i Almuñécar, Granada. Det har en direkt kustnära position vid Playa de San Cristóbal med kort avstånd till stadens centrum och närliggande faciliteter. Området karakteriseras av en tät bebyggelse med blandad bostads- och kommersiell användning, vilket ger lätt tillgång till dagliga behov och tjänster.
Lägenheten tillgodoser behovet för ett mindre hushåll eller som ett sekundärbostad med två separata sovrum och ett funktionellt badrum. Den täckta terrassen erbjuder extra utrymme för utomhusvistelse, medan närheten till stranden och stadens tjänster möter behovet av bekvämlighet och rekreation. Objektet är lämpligt för dem som söker en lågt underhållslösning i kustnära miljö.
Byggnaden uppfördes 1973 och är fullt färdigställd med alla nödvändiga tillstånd och infrastruktur på plats. Objektet har genomgått underhåll för att bibehålla en god standard, men representerar inte nyproduktion utan snarare en etablerad fastighet med beprövad konstruktion och långsiktig närvaro i områdets fastighetsmarknad.
Objektet har endast ett badrum vilket kan vara begränsande för större hushåll eller vid gästbesök. Avståndet till närmaste golfbana är omkring 70 km, vilket gör golfaktiviteter praktiskt omöjliga utan bil. Lägenheten har ingen direkt sjöutsikt utan endast utsikt över innergårdar. Parkeringsplats för två bilar finns att köpa separat men ingår inte i priset.
Denna lägenhet passar särskilt väl för par eller små familjer som söker en sekundärbostad vid spanska medelhavskusten. Med sin närhet till stranden och stadens service fungerar den som en lämplig semesterbostad där man kan tillbringa längre perioder under vår- och sommarmånaderna. Även för de som överväger en delvis flytt till Spanje kan objektet vara lämpligt, med dess mindre storlek och låga underhållskrav. För investerare som söker en uthyrningsbostad har läget fördelar med sin närhet till populära stränder och turistattraktioner, vilket kan generera intäkter från korttidsuthyrning under högsäsong. Äldre par som uppskattar tillgänglighet utan trappor kan dra nytta av hissen i byggnaden. Lägenheten är mindre lämplig för större familjer som behöver fler sovrum eller de som prioriterar närhet till golfbanor, då dessa ligger på betydande avstånd.
Lägenheten har en god standard med materialval som är representativa för byggnadens uppförandeperiod. Golven är täckta med marmor, ett material som erbjuder både estetiskt värde och praktisk hållbarhet med relativt enkelt underhåll. Köket är utrustat med grundläggande inredning men kan kräva modernisering beroende på köparens preferenser. Badrummet har funktionella installationer men representerar inte modern lyxstandard. Sovrummen har inbyggda garderobslösningar som erbjuder förvaringsutrymme. En värmepumpsdriven luftkonditionering säkerställer temperaturreglering under varma sommarmånader. Byggnadens struktur har stått tidens prövning sedan 1973, vilket tyder på en solid grundkonstruktion. De gemensamma ytorna, inklusive poolområdena, underhålls av bostadsrättsföreningen och bidrar till objektets övergripande värdetappreciering.
Priset för lägenheten är från 289 000 euro, vilket motsvarar cirka 4 817 euro per kvadratmeter. Detta prisnivå reflekterar objektets kustnära läge och de medföljande gemensamma faciliteterna. Köparen bör notera att p-plats för två bilar erbjuds separat och inte ingår i angivet pris. Priset ligger inom det förväntade spannet för området, men variationer kan förekomma beroende på exakt position inom komplexet, våningsplan och utsiktsförhållanden. Den totala kostnaden för köpet bör inkludera beräkning för tilläggstjänster som notarieavgifter, registeravgifter och eventuella skatter.
Dagliga livet i denna kustnära lägenhet präglas av närhet till stranden och stadens pulserande atmosfär. Morgonen kan inledas med en kort promenad till Playa Puerta del Mar, endast 249 meter bort, där kaffet kan avnjutas med havsbruset i bakgrunden. Efter frukost nås närmaste livsmedelsbutik på 88 meter, vilket gör dagliga ärenden enkla. Under varma eftermiddagar erbjuder de gemensamma poolerna svalka och social interaktion med andra boende i komplexet. Kvällarna kan avslutas med en promenad längs strandpromenaden där ett brett utbud av restauranger och barer erbjuder middagsalternativ i olika prisklasser. Lägenhetens läge gör det möjligt att leva utan bil för det dagliga behovet, även bilen rekommenderas för utflykter till närliggande städer och attraktioner.
Livet i denna del av Almuñécar erbjuder en balans mellan kustliv och urban tillgänglighet. Med apoteket endast 42 meter bort och livsmedelsbutiken på 88 meter möts grundläggande vardagsbehov inom några minuters gångavstånd. Staden Almuñécar, med sin historiska charm och moderna faciliteter, nås enkelt till fots eller med kort bussresa. För mer omfattande shopping eller specialisttjänster finns städerna Málaga och Granada inom räckhåll via ett välnät, med restider på 45-50 minuter med bil. Sjukvårdsbehov täcks av det lokala sjukhuset 15 km bort, medan specialiserad vård finns i större städer. Områdets infrastruktur är välutvecklad med gator anpassade för både fotgängare och fordon, och kollektivtrafikförbindelser binder samman Almuñécar med resten av Costa del Sol-regionen.
Kartan visar lägenhetens strategiska position vid kusten i Almuñécar, med direct närhet till både havet och stadens centrum. Området Mariote framträder som en väldefinierad bostadsenhet mellan stranden San Cristóbal och stadens kommersiella område. Kartvisualiseringen tydliggör objektets fördelaktiga läge med gångavstånd till de flesta dagliga behov och servicefunktioner.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar positionerar sig som den östligaste betydande kuststaden i provinsen Granada, och fungerar som en mellanstation mellan de större turistcentrumen Málaga och mot gränsen till provinsen Almería. Staden har en unik karaktär som skiljer sig från mer utvecklade turistområden västerut, med en mer autentisk spansk atmosfär kombinerad med nödvändig turistinfrastruktur. Almuñécars historiska betydelse som fiske- och jordbruksort bidrar till en mer varierad ekonomi än ren turism. Invånarna har tillgång till både kustlivets fördelar och närheten till Sierra Nevada-bergen, som nås på ungefär en timmes bilresa och erbjuder vinteraktiviteter som skidåkning under säsong.
Strandlivet utgör en central del av livskvaliteten med Playa Puerta del Mar bara 249 meter från bostaden. Längre stränder som Playa de San Cristóbal (964 m) och El Rincón de la China (1,5 km) erbjuder variation och utrymme. För golffantaster krävs längre resor, med närmaste banan på 70 km (Club de Golf Málaga Parador), följt av Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) och Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Närmaste internationella flygplats är Málaga-Costa del Sol på 72 km, vilket kräver planering vid an- och avresor. För elbilsägare finns laddningsmöjligheter på 12 km avstånd. Marina och hamn faciliteter finns i centrala Almuñécar, med möjligheter till båtliv och vattensporter inom någorlunda räckhåll.
Klimatet i Almuñécar kännetecknas av typiskt medelhavsklimat med varma, torra somrar och milda, fuktiga vintrar. Området njuter av över 320 soldagar per år, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter större delen av året. Badseasonen sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer som når upp till 25°C under sommarmånaderna. Områdets låga höjd vid havsnivån bidrar till milda temperaturer även under vintermånaderna, med medeltemperaturer sällan under 10°C. Nederbörden är koncentrerad till höst- och vintermånaderna, men även då är soliga dagar frekventa. Den västerläge som lägenheten har innebär eftermiddags- och kvällssol på terrassen, vilket kan vara särskilt behagligt under sommarmånaderna när man vill undvika den starkaste middagssolen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandkvaliteten i Almuñécar är hög, med Playa de San Cristóbal som en av Granadakustens mest kända och eftertraktade stränder. Denna över en kilometer långa strand har tilldelats Blue Flag-status flera gånger, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet, säkerhet och miljömässig hantering. Strandutrustningen inkluderar solstolar, parasoller, duschar och räddningstjänst under säsong. För sportintresserade erbjuder området möjligheter till vattensporter som paddel, kajak och segling. Tennisbanan inom det egna bostadsområdet ger möjlighet till motionsaktivitet utan att behöva lämna komplexet. De gemensamma poolerna, inklusive en vuxenpool med solterrass och en barnpool, kompletterar rekreationsutbudet och erbjuder svalka när havet känns för opraktiskt eller för kallt.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar positionerar sig som den östligaste betydande kuststaden i provinsen Granada, och fungerar som en mellanstation mellan de större turistcentrumen Málaga och mot gränsen till provinsen Almería. Staden har en unik karaktär som skiljer sig från mer utvecklade turistområden västerut, med en mer autentisk spansk atmosfär kombinerad med nödvändig turistinfrastruktur. Almuñécars historiska betydelse som fiske- och jordbruksort bidrar till en mer varierad ekonomi än ren turism. Invånarna har tillgång till både kustlivets fördelar och närheten till Sierra Nevada-bergen, som nås på ungefär en timmes bilresa och erbjuder vinteraktiviteter som skidåkning under säsong.
Ref: VL172305
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
