Questo appartamento si trova ad Almuñécar, sulla Costa Tropical di Granada, direttamente sulla famosa spiaggia di San Cristóbal. L'edificio, completato nel 1973, fa parte del complesso residenziale Mariote con servizi comuni come piscine e strutture sportive. Con 60 metri quadrati di spazio abitativo, due camere da letto e un bagno, questo appartamento offre alloggi pratici sulla costa. L'orientamento a ovest garantisce luce pomeridiana sul terrazzo coperto, che affaccia sui giardini posteriori del complesso. La posizione combina accesso diretto alla spiaggia con servizi urbani a breve distanza a piedi.
In confronto con gli appartamenti sulla più nota Costa del Sol nella provincia di Málaga, questo appartamento ad Almuñécar offre un'alternativa con un carattere distintivo. Dove la Costa del Sol occidentale, con destinazioni come Marbella e Fuengirola, è nota per ampi servizi turistici e comunità internazionali, Almuñécar sulla Costa Tropical mantiene un'atmosfera più autenticamente spagnola con meno sviluppo internazionale. Sotto il profilo dei prezzi, l'offerta ad Almuñécar è generalmente inferiore a quella di proprietà comparabili sulla Costa del Sol occidentale. Un appartamento di 60 m² con due camere da letto sulla costa a Marbella o Estepona costerebbe significativamente di più del prezzo richiesto di €289.000 per questo appartamento. La Costa Tropical offre quindi un prezzo più accessibile per gli acquirenti che cercano una proprietà costiera nel sud della Spagna. Per quanto riguarda il clima, la Costa Tropical offre un vantaggio rispetto ad altre regioni costiere. Grazie alla posizione protetta dalle montagne della Sierra Nevada e all'influenza delle correnti marine calde dal Nord Africa, la regione ha un microclima più mite con oltre 320 ore di sole all'anno e agricoltura subtropicale, come le famose cherimoya. In confronto agli appartamenti nell'entroterra dell'Andalusia, questa posizione offre il vantaggio dell'accesso diretto alla spiaggia e alle attività marittime, mentre la vicinanza alle montagne rende possibili allo stesso tempo gite di un giorno alla Sierra Nevada per refrigerio durante i mesi estivi o attività invernali sulla neve.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a breve distanza da Playa Puerta del Mar (249 metri) e Playa de San Cristóbal (964 metri), due delle spiagge più frequentate di Almuñécar. La posizione offre accesso diretto alla costa ed è circondata da servizi urbani, inclusi supermercati e farmacie a meno di 100 metri di distanza. La collocazione combina la vita costiera con accessibilità urbana.
Con due camere da letto, un bagno e 60 metri quadrati di spazio abitativo, questo appartamento offre alloggi pratici per un piccolo nucleo familiare o come casa vacanza. La presenza di armadi a muro contribuisce allo spazio di archiviazione, mentre il terrazzo coperto offre spazio vitale aggiuntivo all'esterno. L'aria condizionata assicura comfort durante i caldi mesi estivi, e l'ascensore nel complesso aumenta l'accessibilità.
Questo appartamento fa parte di un complesso completato nel 1973 e quindi non è considerato di nuova costruzione. Lo stato attuale è descritto come 'completato', il che significa che è immediatamente abitabile. Non sono in corso lavori di costruzione o ristrutturazione. Gli acquirenti devono considerare l'età dell'edificio nella valutazione delle condizioni e di eventuali future manutenzioni.
Questo appartamento non offre i vantaggi di una nuova costruzione, dato che risale al 1973. Non è incluso un posto auto nel prezzo; un parcheggio per due auto deve essere acquistato separatamente. La posizione è lontana dai campi da golf (minimo 70 km) e l'aeroporto più vicino si trova a 72 km di distanza. Un secondo bagno o un'ulteriore camera da letto non sono disponibili in questo appartamento di 60 m².
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una abitazione costiera pratica con accesso diretto alle spiagge e ai servizi. È adatto per un piccolo nucleo familiare come residenza permanente o come casa vacanza per persone che cercano una seconda casa in un clima mite. La combinazione di servizi urbani a breve distanza a piedi e la vicinanza al mare lo rende adatto per chi desidera combinare uno stile di vita attivo con il relax sulla costa. Per gli investitori, la posizione sulla popolare spiaggia di San Cristóbal offre opportunità di affitto, specialmente durante la stagione estiva. La presenza di servizi comuni come piscine aumenta l'attrattiva per i turisti. L'appartamento è anche adatto ad acquirenti che desiderano evitare le zone più affollate e turistiche come la Costa del Sol, preferendo l'atmosfera più autentica della Costa Tropical. Le persone che non desiderano usare l'auto apprezzeranno la vicinanza dei servizi essenziali raggiungibili a piedi. L'orientamento a ovest e il terrazzo coperto lo rendono attraente per chi ama il sole pomeridiano e serale. Gli acquirenti devono tuttavia considerare l'età dell'edificio e lo spazio limitato (60 m²) nella loro valutazione.
Questo appartamento, costruito nel 1973, riflette gli standard e i materiali edilizi di quel periodo. La presenza di pavimenti in marmo, come indicato nelle caratteristiche, indica una finitura durevole e classica caratteristica delle abitazioni sud-spagnole di quell'epoca. Il marmo come materiale per pavimenti offre una superficie fresca durante i caldi mesi estivi e richiede una manutenzione minima, risultando pratico in un clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata è un'aggiunta moderna che offre comfort durante i caldi mesi estivi, ed è una caratteristica essenziale in un appartamento con orientamento ovest, dove il sole pomeridiano può aumentare la temperatura interna. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione efficiente e sono una caratteristica pratica che contribuisce all'organizzazione all'interno del limitato spazio abitativo di 60 m². Le 'buone' condizioni in cui si trova l'appartamento suggeriscono che è stata eseguita una regolare manutenzione, ma gli acquirenti devono considerare l'età degli impianti come elettricità, tubature e potenzialmente il tetto dell'edificio. La presenza di un ascensore nel complesso indica una pianificazione attenta che offre accessibilità a tutti i residenti. La piscina comune e le strutture sportive dimostrano che durante la costruzione è stato tenuto conto degli spazi comuni e delle esigenze ricreative, una caratteristica che rimane preziosa per i residenti moderni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento è di €289.000. Questa cifra include l'alloggio stesso ma non il parcheggio; un posto auto per due auto è disponibile separatamente a un costo aggiuntivo. Il prezzo riflette la posizione sulla costa ad Almuñécar, una destinazione ambita sulla Costa Tropical. Con 60 m² di spazio abitativo, due camere da letto e un bagno, il prezzo è comparabile ad appartamenti simili nella zona. La qualità costruttiva del 1973 e la presenza di servizi comuni come piscine e un campo da tennis contribuiscono al valore. I potenziali acquirenti devono considerare eventuali costi di ristrutturazione dovuti all'età dell'edificio.
Questo appartamento offre una vita quotidiana in cui la costa e i servizi urbani sono direttamente accessibili. Al mattino, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato più vicino (88 metri) per ingredienti freschi. La breve distanza dalla farmacia (42 metri) rende le necessità quotidiane facilmente raggiungibili. Dopo colazione sul terrazzo orientato a ovest, che offre riparo dal sole mattutino, i residenti possono scegliere di visitare Playa Puerta del Mar, a soli 249 metri di distanza. Durante le ore più calde del giorno, la piscina comune nel complesso offre refrigerio, seguita da un pranzo in uno dei tanti ristoranti nelle immediate vicinanze. La presenza di un campo da tennis nel complesso offre opportunità di attività fisica. Nel pomeriggio, quando il sole si sposta a ovest, il terrazzo è un luogo adatto per godere degli ultimi raggi del sole con vista sui giardini posteriori. La sera, i residenti possono raggiungere a piedi il centro di Almuñécar per cenare in uno dei ristoranti locali. La vicinanza al porto turistico offre la possibilità di una passeggiata serale lungo la costa. Grazie alla posizione urbana, servizi e attività sono disponibili tutto l'anno, mentre la spiaggia offre un elemento ricostante costante nella vita quotidiana.
L'ambiente di questo appartamento combina la vita costiera con i comfort urbani a breve distanza a piedi. La vicinanza di Playa Puerta del Mar (249 metri) e Playa de San Cristóbal (964 metri) significa che la spiaggia è accessibile quotidianamente senza mezzi di trasporto. La presenza immediata di un supermercato a soli 88 metri e una farmacia a 42 metri di distanza rendono la spesa quotidiana e le necessità mediche facilmente raggiungibili a piedi. La posizione si trova in un ambiente urbano con diversi ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze. La presenza di un porto turistico nelle vicinanze aggiunge un elemento marittimo all'ambiente, con opportunità per sport acquatici o gite in barca. Per l'assistenza medica, l'ospedale più vicino è a 15 chilometri di distanza, che significa circa 15-20 minuti di viaggio in auto. Per quanto riguarda i trasporti, la posizione è ben collegata con la strada nazionale N-340 e l'autostrada A-6, che offrono accesso a città come Granada (circa 45 minuti) e Málaga (circa 50 minuti). L'aeroporto di Málaga, la principale porta d'accesso internazionale, si trova a 72 chilometri di distanza, circa un'ora di viaggio in auto. La disponibilità di una stazione di ricarica EV a 12 chilometri di distanza offre una struttura moderna per veicoli elettrici.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento ad Almuñécar, direttamente sulla costa presso Playa de San Cristóbal. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza immediata al Mar Mediterraneo e dallo sviluppo urbano lungo la costa. I complessi residenziali sono visibili nel quartiere Mariote, con accesso alle spiagge a meno di 250 metri di distanza. La mappa illustra la posizione strategica tra le città di Málaga e Granada, con strade importanti come la N-340 e l'A-6 che collegano la regione con l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova ad Almuñécar, una città costiera sulla Costa Tropical nella provincia di Granada. La posizione offre una collocazione strategica tra le città di Málaga (circa 50 minuti di auto verso ovest) e Granada (circa 45 minuti di auto verso nord-est). Questa posizione permette di godere della vita costiera con accesso a servizi urbani e attrazioni culturali in entrambe le città. Almuñécar si trova nella parte orientale della regione della Costa del Sol, ma è culturalmente e turisticamente considerata parte della Costa Tropical, nota per il suo clima subtropicale e la coltivazione di cherimoya. La città è meno sviluppata turisticamente di destinazioni come Marbella o Fuengirola sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un'atmosfera più autenticamente spagnola. La posizione combina il fascino di una tradizionale città costiera andalusa con servizi moderni e eccellenti collegamenti con le città principali della regione.
Questo appartamento offre eccellente accessibilità alle spiagge con Playa Puerta del Mar a soli 249 metri e Playa de San Cristóbal a 964 metri di distanza. Per i servizi quotidiani, un supermercato si trova a 88 metri e una farmacia a 42 metri di distanza, garantendo servizi essenziali a portata di mano. Per quanto riguarda i centri urbani, Almuñécar si trova a breve distanza, mentre città più grandi come Granada sono a circa 45 minuti di viaggio e Málaga a 50 minuti di viaggio tramite l'autostrada A-6. L'aeroporto di Málaga, il principale accesso internazionale, si trova a 72 chilometri di distanza, circa un'ora di viaggio in auto. Gli appassionati di golf dovranno viaggiare più lontano, con i campi da golf più vicini a 70-74 chilometri di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (70 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (74 km). Per i veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica EV a 12 chilometri di distanza. I servizi medici sono rappresentati da un ospedale a 15 chilometri di distanza.
Almuñécar gode di un clima subtropicale mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate grazie alla posizione protetta dalle montagne della Sierra Nevada da un lato e dal Mar Mediterraneo dall'altro. Questa posizione geografica unica crea un microclima con più di 320 ore di sole all'anno, rendendola una delle regioni più soleggiate di tutta la Spagna. L'orientamento ovest dell'appartamento significa che il terrazzo riceve principalmente il sole pomeridiano e serale, ideale per i tardi pomeriggi e le serate all'aperto. La stagione balneare in questa regione si estende da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua marina che durante questo periodo oscillano mediamente tra i 20°C e i 26°C. La posizione a livello del mare assicura un clima temperato senza eccessive fluttuazioni di temperatura. La vicinanza del mare modera le temperature e previene calori estremi durante i mesi estivi. La regione riceve poche precipitazioni, con una media di circa 400 mm all'anno, concentrate principalmente nei mesi invernali. L'umidità relativa rimane confortevole tutto l'anno, contribuendo a un clima abitabile piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il principale vantaggio di questo appartamento è la vicinanza alle spiagge di Almuñécar, con Playa Puerta del Mar a soli 249 metri e Playa de San Cristóbal a 964 metri di distanza. Playa de San Cristóbal è una delle spiagge più conosciute della Costa Tropical, con più di un chilometro di costa e un'ampia gamma di servizi. Queste spiagge offrono opportunità ricreative quotidiane come nuoto, esposizione al sole e sport acquatici. All'interno del complesso Mariote ci sono piscine comuni, tra cui una grande piscina per adulti con un'ampia zona solarium e una piscina per bambini. Inoltre, è disponibile un campo da tennis per i residenti, rendendo possibili attività sportive all'interno del complesso. Sebbene i campi da golf più vicini siano a 70-74 chilometri di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce, sono possibili gite di un giorno a queste strutture per gli appassionati di golf. Il porto turistico nelle vicinanze offre opportunità per gite in barca e attività sportive acquatiche. La combinazione di accesso alla spiaggia, piscine e strutture sportive offre una varietà di opportunità ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova ad Almuñécar, una città costiera sulla Costa Tropical nella provincia di Granada. La posizione offre una collocazione strategica tra le città di Málaga (circa 50 minuti di auto verso ovest) e Granada (circa 45 minuti di auto verso nord-est). Questa posizione permette di godere della vita costiera con accesso a servizi urbani e attrazioni culturali in entrambe le città. Almuñécar si trova nella parte orientale della regione della Costa del Sol, ma è culturalmente e turisticamente considerata parte della Costa Tropical, nota per il suo clima subtropicale e la coltivazione di cherimoya. La città è meno sviluppata turisticamente di destinazioni come Marbella o Fuengirola sulla Costa del Sol occidentale, offrendo un'atmosfera più autenticamente spagnola. La posizione combina il fascino di una tradizionale città costiera andalusa con servizi moderni e eccellenti collegamenti con le città principali della regione.
Ref: VL172305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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