تقع هذه الفيلا الواسعة المكونة من طابق واحد في ألورا (Álora)، وتوفر الراحة والجاذبية والإمكانيات اللامحدودة. تبلغ مساحة المبنى 148 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ 30,000 متر مربع، وهي مثالية كمسكن خاص أو ملاذ للعطلات أو استثمار للإيجار. يتميز العقار بمواجهة الجنوب لأشعة الشمس طوال اليوم، مع مدخل خاص وحديقة ناضجة. يقع بالقرب من وسائل الراحة المحلية، على بعد حوالي 15 كم من وسط مدينة ألورا، مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات. يجمع هذا العقار بين هدوء الريف الأندلسي ووسائل الراحة في الحياة الحديثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية خلابة في ألورا (Álora)، ويوفر بيئة سكنية هادئة. يضمن القرب من وسط المدينة على بعد حوالي 15 كم سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يقع على بعد حوالي 24 كم من مطار مالاغا، مما يسهل السفر الدولي. تشتهر المنطقة المحيطة بهدوئها وجمالها الطبيعي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة واسع ومريح وهادئ. مع 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 148 مترًا مربعًا، فهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض الواسعة البالغة 30,000 متر مربع مساحة كافية للبستنة أو الأنشطة الخارجية أو لمجرد الاستمتاع بالبيئة الهادئة. إن محيطها الريفي، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إليها، يجعلها منزلًا متعدد الاستخدامات.
تم بناء الفيلا في عام 2009 وهي في حالة جيدة وتم تجديدها مؤخرًا. وهي توفر حلاً جاهزًا للانتقال إليه دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء الجديد. العقار متصل بالكهرباء ولديه شهادة DAFO، مما يضمن الامتثال. تشير حالة العقار إلى صيانته جيدًا، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
يقع العقار في منطقة ريفية، ويحتوي على طرق وصول جزئيًا غير معبدة قد تتطلب صيانة. في حين أنها توفر أرضًا واسعة، إلا أن ذلك يعني أن الصيانة قد تتطلب مزيدًا من الوقت والجهد. يتم بيع العقار بدون أثاث، لذا يحتاج المشترون إلى مراعاة تكاليف الأثاث والأجهزة. المسبح هو مسبح فوق الأرض وله حجم محدود.
هذه الفيلا مناسبة لمجموعة متنوعة من المشترين. سيقدر أولئك الذين يبحثون عن حياة ريفية هادئة الأرض الواسعة والمناظر الطبيعية المحيطة والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. ستجد العائلات أن غرف النوم الثلاث والمساحة الخارجية الكافية مثالية لاحتياجاتهم. بالنسبة للمستثمرين، فإن تعدد استخداماتها - إمكانية استخدامها كمنزل للعطلات أو عقار للإيجار - يعد جانبًا جذابًا. شهادة DAFO الخاصة بالعقار وحالته الجيدة، جنبًا إلى جنب مع مواجهته للجنوب، تجعله خيارًا موثوقًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا.
تم بناء الفيلا في عام 2009 وتم تجديدها مؤخرًا، مما يشير إلى أنها في حالة جيدة. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة معيشة مريحة مع مدفأة، وتكييف (ساخن وبارد). الحمامات مجهزة بالكامل، بما في ذلك حمام رئيسي مع غرفة ملابس. تشمل المناطق الخارجية تراسًا مع مرافق للشواء، وبئرًا خاصًا بخزانين للمياه، ومسبحًا فوق الأرض. تتمتع الفيلا بإطلالات على الجبال ومناظر بانورامية، وتتميز بتراس مغطى وتراس خاص. وهي مجهزة أيضًا بالواي فاي. في حين أنها تُباع بدون أثاث، فإن هيكلها ومرافقها الحالية توفر أساسًا قويًا للمشترين.
يُعرض الفيلا حاليًا بسعر 369,000 يورو، وتوفر 148 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 30,000 متر مربع. يشير هذا إلى سعر تنافسي، خاصة بالنظر إلى الأرض الواسعة والموقع الريفي. العقار جاهز للانتقال الفوري، وهو ميزة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة. بفضل تعدد استخداماته، فهو مناسب لكل من المسكن الشخصي والاستثمار.
ألورا (Álora) هي بلدة ساحرة تقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا على بعد حوالي 15 كم من وسط المدينة، وتوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. تشتهر المنطقة ببساتين الزيتون والمواقع التاريخية والمناظر الطبيعية الجميلة. يوفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 30 منشأة رياضية و 16 محطة نقل عام، لتلبية احتياجات الترفيه والنقل المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا ممتعًا.
تحيط بالفيلا المناظر الطبيعية الريفية في ألورا (Álora)، مما يوفر بيئة هادئة. يسهل الوصول إلى أقرب سوبر ماركت (204 مترًا) وصيدلية (276 مترًا) عمليات التسوق اليومية. في حين أن الشواطئ تبعد حوالي 27 كم، فإن العقار يقع بالقرب من ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (20 كم). تضم المدينة 3 مطاعم ومقهى واحد، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. يشير عدد السكان البالغ 13,650 نسمة (2025) إلى مجتمع متوسط الحجم. توفر المنطقة مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يقع العقار بالقرب من بلدة ألورا (Álora) في الأندلس، جنوب إسبانيا. تُظهر الخريطة موقعها الريفي، وتحيط بها بساتين الزيتون والتلال، مع سهولة الوصول المعقول إلى القرية المحلية وشبكات النقل الرئيسية.
تقع ألورا (Álora) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة داخلية في الأندلس تشتهر بسحرها التاريخي وجمالها الطبيعي. تقدم تجربة مختلفة مقارنة بالمدن الساحلية على كوستا ديل سول، حيث تكون أكثر هدوءًا وريفية. توفر المنطقة أسعار عقارات أقل وإيقاع حياة أبطأ مقارنة بالمناطق الساحلية. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا ومطارها الدولي.
يقع العقار على بعد حوالي 24 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع أقرب محطة قطار (Álora) على بعد 0.7 كم فقط، وتوفر 7 خطوط حافلات و 16 محطة حافلات نظام نقل عام مناسب. في حين أن بعض وسائل الراحة (محلات السوبر ماركت والصيدليات) يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يوصى بشدة بوجود سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بسهولة، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 20 كم والشواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 27 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألورا (Álora) على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتتمتع بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3845 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. في فصل الشتاء، يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 10 درجات مئوية، ويرتفع إلى 27 درجة مئوية في الصيف. تضم المنطقة أكثر من 100 شجرة زيتون وبعض أشجار اللوز، مما يضيف إلى الجمال الطبيعي للمحيط. الفيلا تواجه الجنوب، وتتلقى ضوء الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما الفيلا نفسها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (27 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (27 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 20 كم فقط. توفر المدينة حمام سباحة بلدي (0.3 كم) ومراكز رياضية (1.0 كم). تضم المنطقة 30 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا (Álora) في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة داخلية في الأندلس تشتهر بسحرها التاريخي وجمالها الطبيعي. تقدم تجربة مختلفة مقارنة بالمدن الساحلية على كوستا ديل سول، حيث تكون أكثر هدوءًا وريفية. توفر المنطقة أسعار عقارات أقل وإيقاع حياة أبطأ مقارنة بالمناطق الساحلية. المنطقة مرتبطة جيدًا بشبكات النقل، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا ومطارها الدولي.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL946342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية على كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا، تقدم الفيلا المنفصلة في ألورا (Álora) عرض قيمة مختلفًا تمامًا. توفر المشاريع الساحلية عادةً وصولاً أقرب إلى الشاطئ وبنية تحتية أكثر تطوراً، ولكنها تأتي أيضًا بسعر أعلى (Acqua Gardens في إستيبونا ابتداءً من 418,800 يورو، Aby Upper ابتداءً من 320,000 يورو). تمثل Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) شريحة السوق المتميزة. في المقابل، توفر فيلا ألورا مساحة أرض أكبر وهدوءًا ريفيًا بسعر أقل (369,000 يورو). في حين أنها بعيدة نسبيًا عن الشاطئ (حوالي 27 كم)، إلا أنها قريبة من ملاعب الجولف (20 كم) ووسائل الراحة المحلية، مع الاستمتاع بإطلالات رائعة على الجبال والمناظر البانورامية. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء ونمط الحياة الريفي على القرب من الساحل، فإن عقار ألورا يقدم خيارًا أكثر جاذبية، لا سيما من حيث السعر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
