Immersa nel paesaggio collinare di Alora, Málaga, si trova questa villa indipendente in vendita. Con 148 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 30.000 m², la proprietà offre tranquillità e natura. La villa è stata costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, combinando comfort moderno e fascino rurale. L'orientamento a sud assicura luce solare tutto il giorno, e la proprietà dispone di una piscina privata e di un giardino che permette la personalizzazione. La posizione ad Alora garantisce un buon accesso ai servizi locali e alla natura circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente rurale vicino ad Alora, un incantevole paese nell'entroterra della provincia di Málaga. È circondata da ulivi e mandorli, trasmettendo una sensazione di isolamento. Tuttavia, servizi essenziali come una farmacia e ristoranti sono raggiungibili a piedi, sottolineando l'aspetto pratico della vita di campagna.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e gli ampi spazi esterni. È adatta per una famiglia alla ricerca di una casa tranquilla o per investitori che vedono potenziale di affitto. L'ampio giardino e la piscina privata offrono possibilità di svago, mentre la vicinanza ad Alora garantisce comodità.
La villa è stata costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, indicando una costruzione solida e standard attuali. Classificata come 'Pronta', la proprietà è immediatamente abitabile. Il terreno di 30.000 m² offre anche un grande potenziale per future espansioni o sistemazioni paesaggistiche, se desiderato.
L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada parzialmente sterrata, il che può rappresentare una limitazione per alcuni. Il supermercato più vicino si trova a 204 metri, sottolineando la necessità di un veicolo, anche se il centro di Alora con le sue farmacie e ristoranti è più vicino. La villa viene venduta non arredata.
Questa villa è adatta a persone che preferiscono un ambiente rurale tranquillo alla vita urbana o costiera, ma desiderano comunque accedere ai servizi. È ideale per gli amanti della natura che apprezzano la privacy e amano trascorrere del tempo all'aperto, sia in giardino con gli ulivi che a bordo piscina. È adatta anche a famiglie che cercano un ambiente sicuro con spazio per giocare ed esplorare. Gli investitori potrebbero considerare il potenziale di affitto turistico, poiché la villa è attraente con le sue caratteristiche come piscina e ampio terreno. La vicinanza ad Alora (solo 204 m al supermercato più vicino, 0,7 km alla stazione ferroviaria) significa che si possono godere i vantaggi della vita rurale senza rinunciare all'infrastruttura moderna come negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L'orientamento a sud e le numerose ore di sole all'anno sono un vantaggio per chiunque apprezzi il clima mediterraneo.
La villa è stata costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, il che suggerisce una costruzione solida e standard attuali. I 148 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e offrono comfort ai residenti. L'aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento garantisce temperature gradevoli tutto l'anno, completata da un camino nel soggiorno per un maggiore comfort. La cucina è completamente attrezzata e offre pratici armadi a muro. I bagni hanno un design moderno, con la camera da letto principale dotata di un ampio bagno en-suite. Le terrazze esterne, inclusa una grande terrazza coperta e impermeabile di 41 m², sono progettate in modo funzionale ed estendono lo spazio abitativo all'esterno. La qualità dei materiali e l'esecuzione dei lavori di ristrutturazione sono cruciali per il benessere a lungo termine e la conservazione del valore della proprietà. Lo stato 'Pronta' implica che non ci sono lavori importanti in sospeso e che la proprietà è immediatamente abitabile.
La villa indipendente ad Alora è offerta a partire da €369.000. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 148 m² su un impressionante terreno di 30.000 m². Questa tariffazione riflette le dimensioni del terreno e la posizione nell'entroterra, in contrasto con le proprietà direttamente sulla costa. La disponibilità è immediata, poiché la casa è completata e pronta per essere abitata. La proprietà è classificata come 'Detached Villa', offrendo così un alto grado di privacy e indipendenza. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda dell'attrezzatura o di eventuali negoziazioni successive.
Alora, situata nel cuore dell'Andalusia, offre un'autentica esperienza di vita spagnola, lontano dal trambusto delle località costiere. La villa, situata su un'ampia tenuta, promette un'esistenza pacifica immersa nella natura. Al mattino, il canto degli uccelli vi sveglierà, e la vista delle colline circostanti e degli uliveti crea un'atmosfera rilassante. La casa stessa, con i suoi 148 m² di superficie abitabile, è progettata per il comfort. Il soggiorno con camino invita a serate accoglienti, mentre la cucina completamente attrezzata offre pratiche possibilità culinarie. Le tre camere da letto sono situate in una zona tranquilla e i due bagni sono modernamente attrezzati. All'esterno, il giardino privato, con oltre 100 ulivi e spazio per un orto, offre molteplici opzioni di utilizzo. La piscina privata e le terrazze circostanti, inclusa una grande terrazza coperta, invitano al relax e al godimento del clima mite. La proprietà è protetta da un vialetto privato e offre parcheggio per un massimo di cinque auto, garantendo sia comodità che privacy.
La vita ad Alora, una città dell'entroterra della provincia di Málaga, è caratterizzata da un'atmosfera andalusa più tranquilla e autentica. La villa stessa si trova in un ambiente urbano con servizi come una farmacia (276 m) e ristoranti (3 nel raggio di 2 km) raggiungibili a piedi. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate senza auto, anche se un veicolo è consigliato per distanze maggiori. Il terreno di 30.000 m² offre grande privacy e spazio per attività all'aperto, come la cura del giardino o l'uso della piscina. La bassa densità di popolazione (13.650 abitanti ad Alora) e la relativa tranquillità contrastano con la regione costiera più vivace. La vicinanza a parchi naturali e il paesaggio collinare invitano all'esplorazione. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di quattro mesi, il clima è piacevole tutto l'anno e favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente ad Alora, un'affascinante città nell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la vicinanza ai principali servizi locali come il centro città, i negozi e la stazione ferroviaria, mentre rappresenta il paesaggio rurale circostante con i suoi uliveti e colline. La mappa evidenzia anche l'accessibilità delle principali città e dell'aeroporto.
Alora si trova nell'entroterra centrale della provincia di Málaga, a circa 40 km a nord-ovest del capoluogo di provincia e della metropoli costiera di Málaga. Questo posizionamento nell'entroterra offre un contrasto con la Costa del Sol, molto turistica, ma conserva la vicinanza ai suoi servizi. Mentre la costa con le sue spiagge e centri turistici è raggiungibile in mezz'ora o un'ora di auto, Alora offre una sensazione di vita spagnola più autentica con architettura tradizionale e un'atmosfera più tranquilla. La città è ben collegata dalla rete di trasporti, sia su strada che tramite la vicina linea ferroviaria che collega a Málaga e altre città. Ciò rende Alora un punto di partenza strategico per esplorare sia la regione costiera che l'entroterra montuoso dell'Andalusia.
La villa è ben collegata e offre un mix di tranquillità rurale e accessibilità alle infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a circa 27 km (in linea d'aria). La città di Alora dispone di una farmacia a soli 276 metri e di ristoranti entro 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 24 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 20 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 7 linee e 16 fermate nelle vicinanze, e la stazione ferroviaria di Alora è a soli 0,7 km, facilitando gli spostamenti nella provincia. Per gli automobilisti, un veicolo è pratico per esplorare i dintorni, anche se non tutte le commissioni quotidiane richiedono necessariamente un'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Alora è caratterizzata da una zona climatica mediterranea con temperature medie tra 10°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,1°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata, il che favorisce la stagione balneare di quattro mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La villa si trova a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, il che può contribuire a estati più miti e inverni più freschi rispetto alla costa. Il paesaggio collinare intorno ad Alora offre bellezza naturale e opportunità per escursioni o gite nella natura. La vegetazione circostante, compresi i numerosi ulivi sulla proprietà, è tipica di questa regione climatica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Alora sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de San Andrés si trova a circa 27 km (in linea d'aria), seguita dalla Playa de la Misericordia (27 km) e dalla Playa Sacaba Beach (28 km). Ciò consente gite di un giorno al mare. Per lo svago locale, ci sono le piscine comunali di Alora (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1,0 km). I golfisti troveranno campi a circa 20 km, come Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce, oltre al Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 27 km. Le 30 strutture sportive della regione offrono diverse opportunità ricreative per i residenti attivi.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alora si trova nell'entroterra centrale della provincia di Málaga, a circa 40 km a nord-ovest del capoluogo di provincia e della metropoli costiera di Málaga. Questo posizionamento nell'entroterra offre un contrasto con la Costa del Sol, molto turistica, ma conserva la vicinanza ai suoi servizi. Mentre la costa con le sue spiagge e centri turistici è raggiungibile in mezz'ora o un'ora di auto, Alora offre una sensazione di vita spagnola più autentica con architettura tradizionale e un'atmosfera più tranquilla. La città è ben collegata dalla rete di trasporti, sia su strada che tramite la vicina linea ferroviaria che collega a Málaga e altre città. Ciò rende Alora un punto di partenza strategico per esplorare sia la regione costiera che l'entroterra montuoso dell'Andalusia.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL946342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle regioni costiere della Costa del Sol, dove i prezzi delle ville indipendenti sono spesso significativamente più alti, questa proprietà ad Alora offre un attraente rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando le dimensioni del terreno. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000) sono più vicini al mare, ma sono costruzioni più compatte. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta il segmento superiore del mercato immobiliare costiero. La villa ad Alora si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che apprezzano la vita di campagna e la privacy, senza rinunciare all'accessibilità delle spiagge e dell'aeroporto. Mentre i progetti costieri beneficiano spesso della vicinanza al mare e delle infrastrutture turistiche, questa proprietà si distingue per la sua tranquillità, le dimensioni del terreno e l'ambiente tipicamente andaluso. I prezzi immobiliari in località costiere come Marbella o Estepona sono significativamente più alti, rendendo Alora un'alternativa più conveniente per gli acquirenti che apprezzano un ampio terreno.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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