וילה מרווחת זו, הממוקמת במישור אחד בין גבעותיה המתגלגלות של אלוֹרה (Álora), מציעה נוחות, קסם ופוטנציאל אינסופי. עם 148 מ"ר בנוי על שטח נרחב של 30,000 מ"ר, הנכס אידיאלי כמקום מגורים פרטי, מפלט לחופשה או השקעה להשכרה. הנכס פונה דרומה לשמש לאורך כל היום, עם כניסה פרטית וגן בוגר. קרוב למתקנים מקומיים, כ-15 ק"מ ממרכז העיר אלוֹרה, עם גישה נוחה לסופרמרקטים ובתי מרקחת. נכס זה משלב את השלווה של הכפר האנדלוסי עם נוחות החיים המודרניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ציורי באלוֹרה (Álora), המציע סביבת מגורים שלווה. הקרבה למרכז העיר, במרחק של כ-15 ק"מ, מבטיחה גישה נוחה למתקנים מקומיים. הוא ממוקם כ-24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור שמסביב ידוע בשלווה ובנופים הטבעיים שלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים מפלט מהמולת העיר.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים מרווח, נוח ושליו. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-148 מ"ר של שטח מגורים, היא מצוינת למשפחות או ליחידים הזקוקים למקום נוסף. שטח נרחב של 30,000 מ"ר מספק מספיק מקום לגינון, פעילויות חוץ או פשוט ליהנות מהסביבה השלווה. סביבתו הכפרית, יחד עם הנגישות התחבורתית הנוחה, הופכים אותו לבית רב-תכליתי.
הווילה נבנתה בשנת 2009 והיא במצב טוב, שופצה לאחרונה. היא מציעה פתרון מוכן למעבר ללא צורך לחכות לסיום בנייה חדשה. הנכס מחובר לחשמל ומחזיק בתעודת DAFO, המבטיחה תאימות. מצב הנכס מעיד על תחזוקה טובה, ומבטיח מעבר חלק לבעלים חדשים.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ויש לו דרכי גישה חלקיות לא סלולות שעשויות לדרוש תחזוקה. למרות שהוא מציע שטח נרחב, זה אומר שתחזוקה עשויה לדרוש יותר זמן ומאמץ. הנכס נמכר ללא ריהוט, ולכן על הקונים לשקול את עלויות הריהוט והמכשירים. הבריכה היא בריכה עילית בגודל מוגבל.
וילה זו מתאימה למגוון קונים. אלה המחפשים חיים כפריים שלווים יעריכו את השטח הנרחב, את היופי הטבעי שמסביב ואת השלווה הרחק מהמולת העיר. משפחות ימצאו את 3 חדרי השינה והמרחב החיצוני הנרחב אידיאליים לצרכיהם. עבור משקיעים, הרבגוניות שלה - הפוטנציאל כבית נופש או נכס להשכרה - מהווה תכונה אטרקטיבית. תעודת ה-DAFO של הנכס ומצבו הטוב, יחד עם כיוונו הדרומי, הופכים אותו לבחירה אמינה עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש בדרום ספרד.
הווילה, שנבנתה בשנת 2009 ושופצה לאחרונה, מראה מצב טוב. היא מצוידת במטבח מאובזר במלואו, סלון נוח עם קמין ומזגן (חם וקר). חדרי הרחצה מאובזרים במלואם, כולל חדר רחצה ראשי עם חדר ארונות. אזורי החוץ כוללים טרסה עם מתקני ברביקיו, באר פרטי עם שני מיכלי מים ובריכה עילית. הווילה מציעה נופים הרריים ופנורמיים, עם טרסות מקורות ופרטיות. היא גם מצוידת ב-WiFi. למרות שהיא נמכרת ללא ריהוט, המבנה והמתקנים הקיימים מספקים בסיס איתן לקונים.
הווילה מוצעת כעת במחיר של 369,000 אירו, ומציעה 148 מ"ר של שטח מגורים על שטח של 30,000 מ"ר. זה מצביע על תמחור תחרותי, במיוחד בהתחשב בשטח הנרחב ובמיקום הכפרי. הנכס מוכן למעבר מיידי, יתרון משמעותי לקונים המעוניינים להתיישב במהירות. בזכות הרבגוניות שלו, הוא מתאים הן למגורים אישיים והן כהשקעה.
אלוֹרה (Álora) היא עיירה מקסימה המציעה אורח חיים ים תיכוני. הווילה, הממוקמת כ-15 ק"מ ממרכז העיר, מציעה סביבה כפרית שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי ספר מקומיים. האזור ידוע במטעי הזיתים שלו, באתרים היסטוריים ונופים טבעיים יפים. 3845 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. האזור מתגאה ב-30 מתקני ספורט ו-16 תחנות תחבורה ציבורית, העונים על צרכי פנאי ותחבורה מגוונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C, המספקת אקלים נעים.
הווילה מוקפת בנוף הכפרי של אלוֹרה (Álora), המציע אווירה שלווה. הקרבה לסופרמרקט הקרוב ביותר (204 מ') ובית המרקחת (276 מ') הופכת את הקניות היומיומיות לנוחות. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף כמו לאורו גולף (20 ק"מ). בעיר יש 3 מסעדות ובית קפה אחד, המציעים אפשרויות לסעודה. אוכלוסייה של 13,650 (2025) מצביעה על קהילה בגודל בינוני. האזור כולל בית ספר יסודי אחד ותיכון אחד, וכן מרכז בריאות, מה שהופך אותו למתאים למשפחות.
הנכס ממוקם בסמוך לעיירה אלוֹרה (Álora) באנדלוסיה, דרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו הכפרי, מוקף במטעי זיתים וגבעות, עם גישה סבירה לכפר המקומי ולרשתות תחבורה ראשיות.
אלוֹרה (Álora) ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה, הידועה בקסמה ההיסטורי וביופיה הטבעי. היא מציעה חוויה שונה בהשוואה לערים החוף של קוסטה דל סול, בהיותה שקטה יותר וכפרית יותר. האזור מציע מחירי נדל"ן נמוכים יותר וקצב חיים איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, המאפשר גישה קלה לערים גדולות כמו מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
הנכס ממוקם בנוחות כ-24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). תחנת הרכבת הקרובה ביותר (Álora) נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ו-7 קווי אוטובוס ו-16 תחנות אוטובוס מספקים רשת תחבורה ציבורית טובה. למרות שחלק מהמתקנים (סופרמרקטים, בתי מרקחת) נגישים ברגל, מומלץ מאוד להחזיק רכב כדי לחקור בקלות את הסביבה, כולל לאורו גולף במרחק 20 ק"מ וחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס במרחק 27 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוֹרה (Álora) ממוקמת בגובה 199 מטר מעל פני הים ומתהדרת באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. האזור מקבל שפע של 3845 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. בחורף, הטמפרטורות הממוצעות הן בסביבות 10°C, בעוד שבקיץ הן עולות עד 27°C. האזור כולל למעלה מ-100 עצי זית וכמה עצי שקדים, המוסיפים ליופי הטבעי של הסביבה. הווילה פונה דרומה, מקבלת אור שמש לאורך כל היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהווילה עצמה אינה על קו החוף, היא קרובה למספר חופים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (27 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (27 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשי לאורו גולף ומועדון הגולף גוודלהורסה נמצאים במרחק של 20 ק"מ בלבד. העיר מציעה בריכה עירונית (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.0 ק"מ). באזור יש 30 מתקני ספורט, המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלוֹרה (Álora) ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הפנימי של אנדלוסיה, הידועה בקסמה ההיסטורי וביופיה הטבעי. היא מציעה חוויה שונה בהשוואה לערים החוף של קוסטה דל סול, בהיותה שקטה יותר וכפרית יותר. האזור מציע מחירי נדל"ן נמוכים יותר וקצב חיים איטי יותר בהשוואה לאזורי החוף. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, המאפשר גישה קלה לערים גדולות כמו מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL946342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים לאורך החוף בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, וילה נפרדת באלוֹרה (Álora) מציעה הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים לאורך החוף מציעים בדרך כלל גישה קרובה יותר לחוף ותשתיות מפותחות יותר, אך גם במחיר גבוה יותר (Acqua Gardens באסטפונה החל מ-418,800 אירו, Aby Upper החל מ-320,000 אירו). Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הפרימיום. לעומת זאת, וילה באלוֹרה מציעה יותר אדמה ושלווה כפרית בעלות נמוכה יותר (369,000 אירו). למרות שהיא מרוחקת יחסית מהחוף (כ-27 ק"מ), היא קרובה למגרשי גולף (20 ק"מ) ולמתקנים מקומיים, תוך שהיא מציעה נופים מדהימים של הרים ונופים פנורמיים. עבור אלה שמעדיפים מרחב, שקט ואורח חיים כפרי על פני קרבה לחוף, הנכס באלוֹרה מציע אפשרות אטרקטיבית יותר, במיוחד מבחינת המחיר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
