V vasi Álora v Malagi stoji samostojna vila, dokončana leta 2009. Ta prostorna enonadstropna nepremičnina ponuja 148 m² bivalne površine na obsežnem 30.000 m² zemljišču, kar zagotavlja zasebnost in prostor. Zgrajena je bila z mislijo na udobje in ponuja sodoben življenjski slog v podeželskem okolju, hkrati pa omogoča enostaven dostop do lokalnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v mestnem okolju Álora, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub podeželskemu značaju je lokacija dobro povezana s širšo regijo, kar omogoča lažje premikanje po območju, čeprav je za nekatere dejavnosti priporočljiva uporaba vozila.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo mirno bivališče z dovolj prostora za zasebnost in hobije, kot je vrtnarjenje. Ponuja možnost uživanja na prostem s terasami in zunanjimi prostori, primerna pa je tudi za tiste, ki cenijo bližino narave in razgledov.
Projekt je bil dokončan leta 2009 in je trenutno v stanju pripravljenosti za vselitev. Nepremičnina je bila zgrajena kot samostojna vila, kar pomeni, da je bila zasnovana kot končni izdelek z vsemi potrebnimi strukturami in objekti na mestu.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali plaže, saj se nahaja v notranjosti. Dostop do nepremičnine poteka po deloma makadamski poti, kar lahko zahteva previdnost pri vožnji. Ne glede na zasebni vrt in območje, ni opisa za vzdrževanje zelenic, kar lahko implicira več dela.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno, a ne izolirano bivališče v španskem podeželju. Idealna je za tiste, ki cenijo prostorno posest z možnostmi za vrtnarjenje, gojenje oljk ali druge kmetijske dejavnosti. Če ste ljubitelj narave in sončnega podnebja z veliko sončnimi urami, bo ta lokacija ustrezala vašim željam. Tudi tisti, ki iščejo počitniško ali investicijsko nepremičnino, bodo našli vrednost zaradi možnosti najema in stabilnega trga. Bližina letališča v Malagi (24 km) olajšuje potovanja, medtem ko ponudba lokalnih storitev, kot so lekarne in supermarketi na dosegu roke, zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Vila, zgrajena leta 2009, ponuja udobje z vgrajenimi funkcionalnostmi. Sestoji iz treh spalnic, glavne spalnice z lastno kopalnico in še ene kopalnice ter dodatnega stranišča/pralnice. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgradnimi omarami. Bivalni prostor je zasnovan kot prijeten prostor z možnostjo ogrevanja s kaminom, električnimi radiatorji in klimatsko napravo za hladne in tople zračne tokove. Zunanje terase, vključno z veliko pokrito teraso (41 m²) in sončno teraso z žarom, nudijo dodatne prostore za bivanje na prostem. Nepremičnina ima zasebni dovoz, zrel vrt z okrasnimi rastlinami in parkirišče za do 5 vozil, kar povečuje udobje in zasebnost.
Cena te samostojne vile v Álori je postavljena pri 369.000 €. Ta cena vključuje nepremičnino z 3 spalnicami in 2 kopalnicama na obsežnem zemljišču, kar predstavlja pomembno vrednost glede na velikost posestva. Trenutno je na voljo kot dokončan projekt, kar pomeni, da je nakup možen takoj. Obstaja možnost, da cena variira glede na morebitne dodatke ali spremembe, vendar je navedena cena začetna točka. Statistični podatki o 34 nepremičninskih transakcijah v regiji kažejo na aktivno tržno okolje.
Álora je tipično andaluzijsko mestece, ki ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja in dostopa do mestnih dobrin. Z 13.650 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) ohranja domač občutek, medtem ko nudi osnovne storitve, kot so trgovine, lekarne in zdravstveni domovi. Bližina šol in športnih centrov, kot je Mestni bazen Álora (0,3 km) in Športni center Álora (1,0 km), poudarja družinam prijazno okolje. S 3.845 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,1°C je območje privlačno za celoletno bivanje. Dejstvo, da je na voljo več kot 100 oljk in veliko prostora za zelenjavni vrt, nakazuje možnost samooskrbe in uživanja v plodovih lokalne zemlje.
Območje okoli Álora ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in mestnega udobja. Na razdalji 204 m je supermarket, 276 m stran je lekarna, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Za večje nakupe ali raziskovanje je center Álora oddaljen le 15 km. Bližina večjih mest, kot je Malaga (približno 25 km letalske razdalje), odpira možnosti za kulturne dejavnosti in širšo ponudbo. Pomembno je opozoriti, da je za lažje premikanje po okolici in dostop do oddaljenih lokacij priporočljiva uporaba avtomobila, čeprav javni prevoz (7 linij, 16 postajališč) pokriva nekatere potrebe.
Ta vila se nahaja v Álori, mestu v notranjosti province Málaga. Njena lokacija na območju z bogatimi oljčnimi nasadi poudarja njeno podeželsko okolje, medtem ko bližina avtocestnih povezav in letališča v Malagi zagotavlja dobro povezanost s širšo regijo in mednarodnimi destinacijami.
Álora se nahaja v osrednjem delu province Málaga, kar jo postavlja kot strateško točko med obalnimi mesti in notranjostjo. Oddaljenost od Malage (približno 25 km zračne razdalje) omogoča enostaven dostop do večjega mestnega središča z vsemi storitvami. V primerjavi s popularnimi obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, ponuja Álora bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z več miru in prostora, hkrati pa ohranja dobro povezljivost s turističnimi centri.
Nepremičnina je oddaljena 24 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Plaže, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, sta oddaljeni približno 27 km. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce oddaljeni 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pa 27 km. Nahaja se v urbanem okolju z osnovnimi storitvami, kot so trgovine in lekarne, na hoje dosegljive razdalje, medtem ko je bolnišnica oddaljena 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nahaja v notranjosti, na nadmorski višini 199 metrov, kar prispeva k zmernemu podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Območje uživa v bogastvu sonca, s povprečno 3.845 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20°C, traja približno 4 mesece. Zimske temperature se gibljejo med 10°C, poletne pa do 27°C, kar zagotavlja prijetno klimo skozi večino leta. Pomembno je omeniti, da se posest nahaja na zemljišču z oljkami, kar poudarja podeželski značaj.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se vila nahaja v notranjosti, so najbližje plaže, kot sta Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, oddaljene približno 27 km. Te plaže ponujajo tipične obmorske rekreacijske možnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Lokalne možnosti za rekreacijo vključujejo Mestni bazen Álora (0,3 km) in Športni center Álora (1,0 km), ki ponujata priložnosti za vodne in druge športne aktivnosti. V regiji je na voljo skupno 30 športnih objektov, kar zagotavlja raznolike možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora se nahaja v osrednjem delu province Málaga, kar jo postavlja kot strateško točko med obalnimi mesti in notranjostjo. Oddaljenost od Malage (približno 25 km zračne razdalje) omogoča enostaven dostop do večjega mestnega središča z vsemi storitvami. V primerjavi s popularnimi obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, ponuja Álora bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo z več miru in prostora, hkrati pa ohranja dobro povezljivost s turističnimi centri.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL946342
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti na obali, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ponuja vila v Álori bistveno več zemljišča za nižjo ali primerljivo ceno, zlasti glede na območje notranjosti. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je v drugem cenovnem razredu in je bližje obali ter bolj urbanizirana. Lokacija v Álori se razlikuje od obalnih območij po večjem poudarku na podeželskem življenju, zasebnosti in prostoru, kar je pogosto povezano z nižjo ceno za kvadratni meter zemljišča. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih središč, vila v Álori nudi bolj avtentično andaluzijsko izkušnjo s pobegom od množičnega turizma, a še vedno z dobro povezljivostjo. Povprečni dohodek v provinci Málaga (16.450 €) nakazuje, da je cena nepremičnine razmeroma visoka glede na lokalno kupno moč, kar lahko pomeni, da je ciljna publika predvsem mednarodna.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
