Nichée dans le paysage vallonné d'Alora, Málaga, cette villa individuelle est à vendre. Avec 148 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 30 000 m², la propriété offre tranquillité et nature. Construite en 2009 et récemment rénovée, la villa allie confort moderne et charme rural. L'orientation sud assure un ensoleillement toute la journée, et la propriété dispose d'une piscine privée ainsi que d'un jardin offrant un espace de personnalisation. La localisation à Alora garantit un bon accès aux commodités locales et à la nature environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement rural près d'Alora, une ville charmante à l'intérieur des terres de la province de Málaga. Elle est entourée d'oliviers et d'amandiers, offrant un sentiment d'isolement. Néanmoins, des commodités essentielles comme une pharmacie et des restaurants sont accessibles à pied, soulignant l'aspect pratique de la vie à la campagne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la nature et les grands espaces extérieurs. Elle convient à une famille recherchant une maison paisible ou à des investisseurs voyant un potentiel locatif. Le grand jardin et la piscine privée offrent des possibilités de loisirs, tandis que la proximité d'Alora assure la commodité.
La villa a été construite en 2009 et récemment rénovée, indiquant une construction solide et des normes actuelles. Classée comme 'Prête', la propriété est immédiatement habitable. Le terrain de 30 000 m² offre également un grand potentiel pour de futures extensions ou aménagements paysagers, si désiré.
L'accès à la propriété se fait par une route partiellement non goudronnée, ce qui peut être une limitation pour certains. Le supermarché le plus proche est à 204 mètres, soulignant la nécessité d'un véhicule, bien que le centre d'Alora avec ses pharmacies et restaurants soit plus proche. La villa est vendue non meublée.
Cette villa convient aux personnes qui préfèrent un environnement rural calme à la vie urbaine ou côtière, tout en souhaitant conserver l'accès aux commodités. Elle est idéale pour les amoureux de la nature qui attachent de l'importance à l'intimité et aiment passer du temps à l'extérieur, que ce soit dans le jardin avec les oliviers ou au bord de la piscine. Elle est également adaptée aux familles recherchant un environnement sûr avec de l'espace pour jouer et explorer. Les investisseurs pourraient envisager le potentiel de location touristique, la villa étant attrayante avec ses caractéristiques telles que la piscine et le grand terrain. La proximité d'Alora (seulement 204 m du supermarché le plus proche, 0,7 km de la gare) signifie que l'on peut profiter des avantages de la vie à la campagne sans renoncer à l'infrastructure moderne comme les magasins, les restaurants et les transports publics. L'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement par an sont un atout pour tous ceux qui apprécient le climat méditerranéen.
La villa a été construite en 2009 et récemment rénovée, ce qui suggère une construction solide et des normes actuelles. La surface habitable de 148 m² est bien répartie et offre du confort aux résidents. La climatisation réversible assure des températures agréables toute l'année, complétée par une cheminée dans le salon pour plus de convivialité. La cuisine est entièrement équipée et offre des placards pratiques. Les salles de bains sont modernes, la chambre principale disposant d'une salle d'eau spacieuse attenante. Les terrasses extérieures, y compris une grande terrasse couverte et étanche de 41 m², sont fonctionnellement conçues et étendent l'espace de vie vers l'extérieur. La qualité des matériaux et la finition des travaux de rénovation sont cruciales pour le bien-être à long terme et la préservation de la valeur de la propriété. L'état 'Prête' implique qu'aucun travail majeur n'est à prévoir et que la propriété est immédiatement habitable.
La villa individuelle à Alora est proposée à partir de 369 000 €. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 148 m² sur un terrain impressionnant de 30 000 m². Cette tarification reflète la taille du terrain et l'emplacement à l'intérieur des terres, par opposition aux biens immobiliers directement sur la côte. La disponibilité est immédiate, la maison étant achevée et prête à être occupée. La propriété est classée comme 'Detached Villa', offrant ainsi un haut degré d'intimité et d'indépendance. Le prix indiqué est un prix de départ, des variations pouvant exister en fonction des équipements ou d'éventuelles négociations ultérieures.
Alora, située au cœur de l'Andalousie, offre une expérience de vie espagnole authentique, loin de l'agitation des localités côtières. La villa, implantée sur un vaste terrain, promet une existence paisible au milieu de la nature. Le matin, le chant des oiseaux vous réveille, et la vue sur les collines environnantes et les oliveraies crée une atmosphère apaisante. La maison elle-même, avec ses 148 m² de surface habitable, est conçue pour le confort. Le salon avec cheminée invite à des soirées cosy, tandis que la cuisine entièrement équipée offre des possibilités culinaires pratiques. Les trois chambres sont situées au calme, et les deux salles de bains sont modernes. Dehors, le jardin privé, agrémenté de plus de 100 oliviers et d'espace pour un potager, offre de multiples possibilités d'utilisation. La piscine privée et les terrasses environnantes, dont une grande terrasse couverte, invitent à la détente et à la jouissance du climat doux. Le terrain est sécurisé par une allée privée et offre un parking pour jusqu'à cinq voitures, garantissant à la fois confort et intimité.
La vie à Alora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, se caractérise par une atmosphère andalouse plus calme et authentique. La villa elle-même est située dans un environnement urbain avec des commodités telles qu'une pharmacie (276 m) et des restaurants (3 dans un rayon de 2 km) accessibles à pied. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les trajets plus longs. Le terrain de 30 000 m² offre une grande intimité et de l'espace pour les activités de plein air, comme l'entretien du jardin ou l'utilisation de la piscine. La faible densité de population (13 650 habitants à Alora) et le calme relatif contrastent avec la région côtière plus animée. La proximité des parcs naturels et le paysage vallonné invitent à l'exploration. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, le climat est agréable toute l'année et favorise un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Alora, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga. Elle illustre la proximité des principales commodités locales telles que le centre-ville, les magasins et la gare, tout en représentant le paysage rural environnant avec ses oliveraies et ses collines. La carte met également en évidence l'accessibilité des grandes villes et de l'aéroport.
Alora se trouve dans l'arrière-pays central de la province de Málaga, à environ 40 km au nord-ouest de la capitale provinciale et de la métropole côtière de Málaga. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre un contraste avec la Costa del Sol, très touristique, tout en préservant la proximité de ses commodités. Alors que la côte avec ses plages et ses centres touristiques est accessible en une demi-heure à une heure de route, Alora offre une sensation de vie espagnole plus authentique avec une architecture traditionnelle et une atmosphère plus calme. La ville est bien desservie par le réseau de transport, tant par la route que par la ligne de chemin de fer voisine qui relie Málaga et d'autres villes. Cela fait d'Alora un point de départ stratégique pour explorer à la fois la région côtière et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie.
La villa est bien desservie et offre un mélange de tranquillité rurale et d'accessibilité aux infrastructures. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à environ 27 km (à vol d'oiseau). La ville d'Alora dispose d'une pharmacie à seulement 276 mètres et de restaurants dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 24 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à environ 20 km. Les transports en commun sont bien développés avec 7 lignes et 16 arrêts à proximité, et la gare d'Alora est à seulement 0,7 km, facilitant les déplacements dans la province. Pour les automobilistes, un véhicule est pratique pour explorer les environs, même si toutes les courses quotidiennes ne nécessitent pas impérativement une voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation d'Alora est caractérisée par un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 27°C et une température annuelle moyenne de 18,1°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée, ce qui favorise la saison de baignade de quatre mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C). La villa est située à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte. Le paysage vallonné autour d'Alora offre une beauté naturelle et des opportunités de randonnées ou d'excursions. La végétation environnante, y compris les nombreux oliviers sur la propriété, est typique de cette région climatique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alora soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de San Andrés se trouve à environ 27 km (à vol d'oiseau), suivie par la Playa de la Misericordia (27 km) et la Playa Sacaba Beach (28 km). Cela permet des excursions d'une journée à la mer. Pour les loisirs sur place, il y a les piscines municipales d'Alora (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) et des centres sportifs (Deportes de Álora, 1,0 km). Les golfeurs trouveront des parcours à environ 20 km, tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce, ainsi que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 27 km. Les 30 installations sportives de la région offrent diverses possibilités de loisirs pour les résidents actifs.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora se trouve dans l'arrière-pays central de la province de Málaga, à environ 40 km au nord-ouest de la capitale provinciale et de la métropole côtière de Málaga. Ce positionnement à l'intérieur des terres offre un contraste avec la Costa del Sol, très touristique, tout en préservant la proximité de ses commodités. Alors que la côte avec ses plages et ses centres touristiques est accessible en une demi-heure à une heure de route, Alora offre une sensation de vie espagnole plus authentique avec une architecture traditionnelle et une atmosphère plus calme. La ville est bien desservie par le réseau de transport, tant par la route que par la ligne de chemin de fer voisine qui relie Málaga et d'autres villes. Cela fait d'Alora un point de départ stratégique pour explorer à la fois la région côtière et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL946342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux régions côtières de la Costa del Sol, où les prix des villas individuelles sont souvent nettement plus élevés, cette propriété à Alora offre un rapport qualité-prix attrayant, surtout compte tenu de la taille du terrain. Des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) sont plus proches de la mer mais ont des constructions plus compactes. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente le segment supérieur de l'immobilier côtier. La villa à Alora se positionne comme une option pour les acheteurs qui privilégient la vie à la campagne et l'intimité, sans renoncer à l'accessibilité des plages et de l'aéroport. Alors que les projets côtiers bénéficient souvent de la proximité de la mer et des infrastructures touristiques, cette propriété se distingue par son calme, la taille de son terrain et son environnement typique de l'Andalousie. Les prix de l'immobilier dans les villes côtières comme Marbella ou Estepona sont significativement plus élevés, faisant d'Alora une alternative plus abordable pour les acheteurs qui apprécient un grand terrain.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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