Tato samostatná vila v Áloře nabízí jedinečnou příležitost spojit život na venkově s městskými vymoženostmi. Nemovitost o rozloze 313 m² se nachází na pozemku o rozloze 14 m² a disponuje 4 ložnicemi a 3 koupelnami. Cena vily začíná na 1 200 000 €, což poskytuje prostorné a soukromé prostředí pro kupující hledající klidný životní styl v jižním Španělsku. Její výhodná poloha umožňuje snadný přístup k místním obchodům a dopravním uzlům a zároveň nabízí panoramatické výhledy na okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Áloře, vnitrozemském městě, ale přibližně 27 km od pláží a 24 km od letiště Málaga. Nachází se v městském prostředí, které poskytuje blízkost k místním obchodům a službám.
Tato vila se 4 ložnicemi a 3 koupelnami o rozloze 313 m² je navržena tak, aby vyhovovala rodinám nebo jednotlivcům hledajícím prostor, soukromí a pohodlí. Samostatný apartmán pro hosty a možnosti vícenásobného využití na pozemku uspokojí různé životní potřeby.
Tato nemovitost je stávající samostatná vila nabízená k prodeji, nikoli nový projekt. Její dobrý stav naznačuje, že je připravena k nastěhování, ale může vyžadovat přizpůsobení, aby vyhovovala specifickým vkusům nového majitele.
Zatímco nemovitost nabízí klidné venkovské prostředí, nachází se v městské oblasti, což znamená, že postrádá soukromí úplného venkovského útočiště. Pozemek o rozloze 14 m² je pro vilu této velikosti velmi malý, což může omezit venkovní obytný prostor nebo možnosti dalšího rozšíření.
Ref: VL050163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato samostatná vila v Áloře může být vhodná pro kupující, kteří hledají klid a zároveň si přejí snadný přístup k místním městským službám. Prostor se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, plus samostatný apartmán pro hosty, jej činí ideálním pro velké rodiny, jednotlivce potřebující domácí kancelář nebo ty, kteří často hostí návštěvy. Milovníci koní ocení zařízení, která nemovitost nabízí (stáje, jezdecký areál a licence pro až pět koní, pokud to rozměry pozemku dovolí). Pozemek o rozloze 14 m² je však klíčovým faktorem, který může znamenat velmi omezený venkovní prostor, což je v rozporu s popisem zařízení pro jezdectví. Pro ty, kteří upřednostňují vnitřní prostor, soukromí a blízkost k městu Álora (včetně jeho obchodů, škol a dopravního spojení, jako je vlakové nádraží), to může být vhodná volba. Cenová hladina nemovitosti naznačuje, že oslovuje kupující hledající specifický životní styl a určitou úroveň exkluzivity.
Stav nemovitosti je hodnocen jako 'dobrý', což naznačuje, že je dobře udržovaná, ale může mít potenciál pro další přizpůsobení. Ačkoli nejsou uvedeny žádné konkrétní detaily dokončení, popis 'moderní' a 'nový' (odvozený z fotografií) naznačuje styl současných majitelů. Interiér zahrnuje otevřený obývací a jídelní prostor a světlý mezipatrový obývací prostor, což ukazuje na pozornost k funkčnosti a estetice. Hlavní apartmá ložnice s vlastní koupelnou a šatnou zvyšuje pohodlí. Venkovní prostory, včetně terasy s grilem a bazénu, také přispívají ke kvalitě života. Samostatný apartmán pro hosty a multifunkční prostor, který lze využít jako posilovnu, studio nebo rekreační prostor, zvyšují atraktivitu nemovitosti. Poznámka, že kuchyně je 'částečně vybavená', spolu s možnou nesrovnalostí ve velikosti pozemku, však naznačuje potřebu pečlivé prohlídky na místě před nákupem, aby bylo plně pochopeno úrovně dokončení a celkové kvality.
Tato samostatná vila je nabízena za výchozí cenu 1 200 000 EUR, což naznačuje luxusní trh. Vila má 4 ložnice a 3 koupelny s celkovou obytnou plochou 313 m². Je pozoruhodné, že pozemek má rozlohu 14 m², což je pro samostatnou vilu velmi malé, zejména s ohledem na popsaná zařízení pro jezdectví. Kupující by měli pečlivě ověřit rozměry pozemku, protože se může jednat o chybu v datech nebo může významně ovlivnit venkovní prostor a využití nemovitosti.
Álora se jeví jako město, které může nabídnout výhody obou světů: klid vnitrozemí a blízkost k pobřežním službám. Samotná nemovitost, navzdory svému umístění v městské oblasti, nabízí prostor a soukromí samostatné vily. Životní prostor o rozloze 313 m², doplněný 4 ložnicemi a 3 koupelnami, je vhodný pro rodinné bydlení nebo poskytnutí dostatečného prostoru pro hosty. Samostatný apartmán pro hosty je dalším bonusem, který nabízí flexibilitu. Pro milovníky koní je licence pro až pět koní a související zařízení vzácnou příležitostí v Andalusii. Pozemek o rozloze 14 m² se však jeví jako anomálie a pravděpodobně tisková chyba, protože neodpovídá popisu zařízení pro jezdectví, jako jsou stáje a pastviny. Pokud by pozemek byl skutečně tak malý, výrazně by to omezilo prostor pro venkovní bydlení a péči o koně. Pokud je však toto číslo přesné, nemovitost by byla vhodnější pro ty, kteří si cení vnitřního prostoru a ubytování pro hosty, a mohou využívat blízká veřejná zařízení, jako je obecní bazén a sportovní centra. Vzhledem k výchozí ceně 1,2 milionu EUR nemovitost pravděpodobně nabízí výjimečný životní styl, nikoli jen bydlení.
Město Álora nabízí městské prostředí, kde je mnoho služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, v docházkové vzdálenosti. V dosahu jsou také 3 restaurace a 1 kavárna, které dodávají místnímu životu živost. Město má 13 650 obyvatel (k roku 2025) a 1 základní a 1 střední školu, což naznačuje dobře vybavenou komunitu vhodnou pro rodiny. Zdravotní péči zajišťuje jedno zdravotní středisko. Ve městě bylo zaznamenáno 34 realitních transakcí, což naznačuje aktivní místní trh s nemovitostmi. Nadmořská výška města 199 m nad mořem nabízí jedinečný pohled na okolní krajinu. Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, je vzdálená přibližně 24 km od letiště Málaga (AGP), což poskytuje snadný přístup k cestování. Sedm linek veřejné dopravy a 16 autobusových zastávek nabízí alternativní způsoby cestování, ačkoli vlastnictví automobilu zůstává užitečné pro plné využití potenciálu regionu.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Áloře, městě ve vnitrozemí provincie Málaga. Zdůrazňuje blízkost místních služeb, jako jsou supermarkety a lékárny, a také relativní vzdálenost od hlavních míst, jako je letiště Málaga a pobřežní golfová hřiště.
Álora se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 40 km od hlavního města provincie, města Málaga. Hraje roli při propojování pobřežních oblastí a více venkovských vnitrozemských oblastí Andalusie. Město je součástí regionu Costa del Sol, ale je vzdálené od hlavních pobřežních letovisek, jako je Marbella nebo Nerja. Tato geografická poloha nabízí obyvatelům příležitost vychutnat si typické klima a životní styl jižního Španělska, zatímco jsou daleko od shonu pobřežních atrakcí. Její vnitrozemská poloha nabízí odlišnou krajinu, často charakterizovanou kopci a venkovem, na rozdíl od pobřežních oblastí. Ve srovnání se sousedními pobřežními městy může trh s nemovitostmi v Áloře nabízet různé cenové hladiny a životní styly.
Poloha nemovitosti nabízí rovnováhu mezi pohodlím a dostupností. Nejbližší supermarket (204 m) a lékárna (276 m) jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako restaurace (3) a kavárny (1). Blízkost k obecnímu bazénu města (0,3 km) a sportovním centrům (1,0 km) poskytuje snadný přístup k rekreačním aktivitám. Mezi zdravotnická zařízení patří nemocnice vzdálená 11 km. Pro ty, kteří zvažují koupi nemovitosti, je letiště Málaga (AGP) přibližně 24 km daleko, zatímco letiště Gibraltar (GIB) a Alicante (ALC) jsou mnohem dále. V oblasti je sedm linek veřejné dopravy a 16 autobusových zastávek, ale doporučuje se vlastnit automobil, abyste plně prozkoumali okolí, včetně golfových hřišť Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce vzdálených 20 km. Je třeba poznamenat, že uvedená nabíječka pro elektromobily se nachází 10 km daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Álora se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a 3 845 hodinami slunečního svitu ročně, což naznačuje hojnost slunečního světla. Maximální teploty mohou dosahovat 27 °C, zatímco minimum je kolem 10 °C, což poskytuje mírné podmínky pro celoroční venkovní aktivity. Nadmořská výška města 199 m nad mořem může nabídnout o něco chladnější mikroklima ve srovnání s pobřežními oblastmi a obvykle nabízí širší výhledy. Ačkoli to není pobřežní oblast, je přibližně 27 km od pláží, jako je Playa de San Andrés, což umožňuje přístup k pobřeží. Odhaduje se, že doba koupání v oblasti trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje nejméně 20 °C. 32 místních svátků ročně přispívá k kulturnímu bohatství komunity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se nemovitost nachází ve vnitrozemí, je vzdálená přibližně 27 km od několika pláží na andaluském pobřeží, jako je Playa de San Andrés. Tyto pláže mohou nabízet příležitosti k opalování, plavání a vodním sportům. Pro milovníky golfu je v okruhu 20 km až 27 km několik golfových hřišť, včetně Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce. V samotném městě se nachází obecní bazén (0,3 km), zatímco sportovní centra (1,0 km) nabízejí další sportovní možnosti. V oblasti je také 30 sportovních zařízení, což naznačuje různé rekreační možnosti. Pro milovníky koní může nemovitost samotná zahrnovat stáje, jezdecký areál a licenci pro až pět koní, což poskytuje cennou příležitost k jízdě na koni na dosah ruky.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, přibližně 40 km od hlavního města provincie, města Málaga. Hraje roli při propojování pobřežních oblastí a více venkovských vnitrozemských oblastí Andalusie. Město je součástí regionu Costa del Sol, ale je vzdálené od hlavních pobřežních letovisek, jako je Marbella nebo Nerja. Tato geografická poloha nabízí obyvatelům příležitost vychutnat si typické klima a životní styl jižního Španělska, zatímco jsou daleko od shonu pobřežních atrakcí. Její vnitrozemská poloha nabízí odlišnou krajinu, často charakterizovanou kopci a venkovem, na rozdíl od pobřežních oblastí. Ve srovnání se sousedními pobřežními městy může trh s nemovitostmi v Áloře nabízet různé cenové hladiny a životní styly.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €), má tato samostatná vila v Áloře vyšší výchozí cenu (1,2 milionu EUR). Tento cenový rozdíl odráží její vnitrozemskou polohu, velikost a potenciální jedinečné vlastnosti (např. zařízení pro jezdectví) ve srovnání s pobřežními oblastmi, které často nabízejí modernější byty a řadové domy. Pobřežní projekty obvykle těží z blízkosti pláží a zavedené turistické infrastruktury, což může vysvětlovat jejich nižší výchozí ceny. Nemovitosti v Áloře jsou pravděpodobně vhodnější pro kupující, kteří upřednostňují prostor, soukromí a venkovský životní styl před přímou dostupností k pláži. Velikost trhu města (13 650 obyvatel) a počet realitních transakcí (34) naznačují, že je více lokalizovaný a stabilní než hlavní turistická centra, ale možná méně likvidní než pobřežní oblasti. Blízkost golfových hřišť a letiště spojuje obě oblasti, ale Álora nabízí jiné prostředí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
