Álora'da yer alan bu müstakil villa, kır yaşamını kentsel olanaklarla birleştirme fırsatı sunuyor. 313 m²'lik yaşam alanına ve 14 m²'lik arsa alanına sahip olan mülk, 4 yatak odası ve 3 banyodan oluşmaktadır. €1.200.000 başlangıç fiyatıyla villa, İspanya'nın güneyinde sakin bir yaşam tarzı arayan alıcılar için ferah ve özel bir ortam sunmaktadır. Elverişli konumu, yerel mağazalara ve ulaşım merkezlerine kolay erişim sağlarken, çevredeki kırsalın panoramik manzaralarını da sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, sahile yaklaşık 27 km ve Málaga Havalimanı'na yaklaşık 24 km mesafede, iç kesimde yer alan Álora kasabasındadır. Yerel mağaza ve hizmetlere yakınlığı sağlayan kentsel bir ortamda yer almaktadır.
4 yatak odalı ve 3 banyolu bu 313 m²'lik villa, alan, mahremiyet ve konfor arayan aileler veya bireyler için tasarlanmıştır. Ayrı misafir süiti ve arazi içindeki çok amaçlı kullanım olanakları, çeşitli yaşam tarzı ihtiyaçlarına hitap etmektedir.
Bu mülk, yeni bir proje değil, satışa sunulan mevcut bir müstakil villadır. İyi durumu, yerleşime hazır olduğunu göstermektedir, ancak yeni sahibinin özel zevklerine uyum sağlamak için kişiselleştirme gerekebilir.
Mülk, sakin bir kır ortamı sunarken, kentsel bir bölgede yer alması, tam bir kır inzivası mahremiyetinden yoksun olduğu anlamına gelir. 14 m²'lik arsa alanı, villanın büyüklüğü için çok küçüktür ve bu da dış mekan yaşam alanını veya daha fazla genişletme olasılıklarını sınırlayabilir.
Ref: VL050163
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Álora'daki bu müstakil villa, yerel kasaba olanaklarına rahat erişim sağlarken aynı zamanda huzur arayan alıcılar için uygun olabilir. 4 yatak odası ve 3 banyodan oluşan alan, artı ayrı misafir süiti, onu büyük aileler, ev ofisine ihtiyaç duyan bireyler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygun kılar. At binme konusunda ciddi olan alıcılar, mülkün sunduğu tesisleri (ahırlar, binicilik alanı ve beş ata kadar lisans, arsa boyutları izin veriyorsa) takdir edeceklerdir. Ancak, 14 m²'lik arsa alanı, at binme tesislerinin tanımıyla çelişen, çok sınırlı bir dış mekan anlamına gelebilecek önemli bir faktördür. İç mekan alanına, mahremiyete ve Álora kasabasına (mağazaları, okulları ve tren istasyonu gibi ulaşım bağlantıları dahil) yakınlığa öncelik verenler için uygun bir seçenek olabilir. Mülkün fiyat noktası, belirli bir yaşam tarzı ve belirli bir düzeyde seçkinlik arayan alıcıları çektiğini göstermektedir.
Mülkün durumu 'iyi' olarak derecelendirilmiştir, bu da iyi bakıldığını ancak daha fazla kişiselleştirme potansiyeline sahip olabileceğini göstermektedir. Belirli bitirme ayrıntıları sağlanmamış olsa da, 'modern' ve 'yeni' tanımları (fotoğraflardan çıkarılan) mevcut mal sahibinin stilini ima etmektedir. İç tasarım, açık plan yaşam ve yemek alanı ile aydınlık bir ara kat dinlenme alanını içermekte olup, işlevsellik ve estetiğe özen gösterildiğini göstermektedir. Ana süit yatak odası, özel bir banyo ve giyinme odası ile konforu artırır. Barbekü alanına sahip bir teras ve yüzme havuzunu içeren dış alanlar da yaşam kalitesine katkıda bulunur. Ayrı misafir süiti ve spor salonu, stüdyo, atölye veya dinlenme alanı olarak kullanılabilecek çok amaçlı alan, mülkün çekiciliğini artırmaktadır. Ancak, mutfağın 'kısmen donanımlı' olduğu ve arsa alanının potansiyel tutarsızlığı hakkındaki not, bitirme seviyesini ve genel kaliteyi tam olarak anlamak için satın alma öncesi dikkatli bir yerinde inceleme yapılması gerektiğini düşündürmektedir.
Bu müstakil villa, 1.200.000 €'luk başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır, bu da üst düzey bir pazarı işaret etmektedir. Villa, 4 yatak odası ve 3 banyoya sahip olup, toplam 313 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Özellikle belirtilen at binme tesisleri göz önüne alındığında, 14 m²'lik arsa alanının tek bir müstakil villa için çok küçük olması dikkat çekicidir. Alıcılar, bu verinin bir hata olabileceği veya mülkün dış mekan alanı ve kullanımı üzerinde önemli bir etkisi olabileceği için arsa boyutlarını dikkatlice doğrulamalıdır.
Álora, hem kırsalın huzurunu hem de kıyı şeridinin olanaklarına yakınlığı sunan bir kasaba gibi görünüyor. Kentsel bir ortamda yer almasına rağmen, müstakil bir villanın alanını ve mahremiyetini sunmaktadır. 313 m²'lik yaşam alanı, 4 yatak odası ve 3 banyo ile aileler için veya misafirler için bolca alan sağlamak için idealdir. Ayrı misafir süiti, esneklik sunan ek bir avantajdır. At biniciliği meraklıları için, beş ata kadar lisans ve ilgili tesisler Endülüs'te nadir görülen bir fırsattır. Ancak, 14 m²'lik arsa alanı garip görünüyor ve muhtemelen bir yazım hatasıdır, çünkü ahır ve otlak gibi at binme tesislerinin tanımıyla uyuşmamaktadır. Arsa alanı gerçekten bu kadar küçükse, bu hem dış mekan yaşam alanı hem de atlar için alanı ciddi şekilde sınırlayacaktır. Ancak, bu sayı doğruysa, mülk daha çok iç mekanlara ve misafir konaklamalarına değer veren ve yakındaki belediye havuzu ve spor merkezleri gibi kamu tesislerinden yararlanabilenler için daha uygun olacaktır. 1.2 milyon €'luk başlangıç fiyatı göz önüne alındığında, mülk muhtemelen sadece bir konut değil, benzersiz bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Álora kasabası, süpermarketler ve eczaneler gibi birçok olanak yürüme mesafesinde bulunan kentsel bir ortam sunmaktadır. 3 restoran ve 1 kafe de bölgede yer almakta olup, yerel yaşama canlılık katmaktadır. Kasaba, 13.650 nüfusuyla (2025 itibarıyla) 1 ilkokul ve 1 ortaokula sahiptir, bu da onu aileler için uygun, iyi donanımlı bir topluluk haline getirmektedir. Sağlık hizmetleri, 1 sağlık merkezi tarafından sağlanmaktadır. Kasabada 34 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir, bu da yerel emlak piyasasının aktif olduğunu göstermektedir. Kasabanın deniz seviyesinden yüksekliği 199 metredir, bu da çevredeki kırsal manzaraya eşsiz bir bakış açısı sunar. Mülk iç kesimde yer almasına rağmen, Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 24 km mesafededir, bu da seyahat kolaylığı sağlar. Yedi toplu taşıma hattı ve 16 otobüs durağı alternatif ulaşım yöntemleri sunmaktadır, ancak bölgenin potansiyelini tam olarak kullanmak için bir araba sahibi olmak faydalı olmaya devam etmektedir.
Bu harita, Málaga ilinin iç kesiminde yer alan Álora kasabasındaki mülkün konumunu göstermektedir. Süpermarketler ve eczaneler gibi yerel olanaklara yakınlığı ve Málaga Havalimanı ve sahil golf sahaları gibi önemli yerlere olan göreceli mesafeyi vurgulamaktadır.
Álora, Málaga eyaletinin iç kesiminde, eyalet başkenti Málaga şehrinin yaklaşık 40 km güneyinde yer almaktadır. Kıyı bölgelerini ve Endülüs'ün daha kırsal iç kesimlerini birbirine bağlamada bir rol oynamaktadır. Kasaba, Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır ancak Marbella veya Nerja gibi ana sahil beldelerinden uzaktır. Bu coğrafi konum, sakinlere tipik Güney İspanya ikliminin ve yaşam tarzının tadını çıkarma fırsatı sunarken, aynı zamanda sahil cazibe merkezlerinin koşuşturmasından da uzak kalmalarını sağlar. İç konumu, genellikle tepeler ve kırsal alanlarla karakterize edilen, kıyı bölgelerinin aksine farklı bir manzara sunar. Komşu kıyı kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Álora'nın gayrimenkul piyasası farklı fiyat noktaları ve yaşam tarzları sunabilir.
Mülkün konumu, kolaylık ve erişilebilirlik arasında bir denge sağlamaktadır. En yakın süpermarket (204 m) ve eczane (276 m) yürüme mesafesindedir, ayrıca restoranlar (3) ve kafeler (1) de yakındadır. Kasabanın belediye havuzuna (0.3 km) ve spor merkezlerine (1.0 km) yakınlığı, eğlence etkinlikleri için kolaylık sunmaktadır. Tıbbi tesisler arasında 11 km uzaklıkta bir hastane bulunmaktadır. Mülk satın almayı düşünenler için Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 24 km uzaklıktadır, Cebelitarık (GIB) ve Alicante (ALC) havalimanları ise çok daha uzaktır. Bölgede yedi toplu taşıma hattı ve 16 otobüs durağı bulunurken, 20 km uzaklıktaki Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce gibi sahaları tam olarak keşfetmek için bir araba bulundurmanız önerilir. Belirtilen EV şarj istasyonunun 10 km uzaklıkta olduğu belirtilmelidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bölgesi, yıllık ortalama 18.1°C sıcaklık ve yılda 3.845 saat güneş ışığı ile Akdeniz ikliminden faydalanmaktadır, bu da bol miktarda güneş ışığı olduğunu göstermektedir. Maksimum sıcaklıklar 27°C'ye ulaşabilirken, minimum sıcaklıklar yaklaşık 10°C civarındadır, bu da yıl boyunca açık hava etkinlikleri için ılıman koşullar sağlar. Kasabanın deniz seviyesinden yüksekliği 199 metredir, bu da kıyı bölgelerine kıyasla biraz daha serin bir mikro iklim sağlayabilir ve genellikle daha geniş manzaralar sunar. Kıyı bölgesi olmamasına rağmen, Playa de San Andrés gibi plajlara yaklaşık 27 km mesafededir, bu da sahile erişim imkanı sunar. Bölgede su sıcaklığının en az 20°C olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi olduğu tahmin edilmektedir. Yılda 32 yerel tatil, topluluğun kültürel dokusuna katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk iç kesimde yer almasına rağmen, Playa de San Andrés gibi Endülüs kıyısındaki birkaç plaja yaklaşık 27 km mesafededir. Bu plajlar güneşlenme, yüzme ve su sporları olanakları sunabilir. Golf tutkunları için, Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere 20 km ila 27 km mesafede birkaç golf sahası bulunmaktadır. Kasabanın kendisinde bir belediye havuzu (0.3 km) bulunurken, spor merkezleri (1.0 km) ek spor seçenekleri sunmaktadır. Bölgede ayrıca 30 adet spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence seçeneklerine işaret etmektedir. Binicilik meraklıları için, mülkün kendisi ahırları, bir binicilik alanını ve beş ata kadar lisansı içerebilir, bu da kendi kapınızın önünde binicilik etkinlikleri için değerli bir fırsat sunar.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Málaga eyaletinin iç kesiminde, eyalet başkenti Málaga şehrinin yaklaşık 40 km güneyinde yer almaktadır. Kıyı bölgelerini ve Endülüs'ün daha kırsal iç kesimlerini birbirine bağlamada bir rol oynamaktadır. Kasaba, Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır ancak Marbella veya Nerja gibi ana sahil beldelerinden uzaktır. Bu coğrafi konum, sakinlere tipik Güney İspanya ikliminin ve yaşam tarzının tadını çıkarma fırsatı sunarken, aynı zamanda sahil cazibe merkezlerinin koşuşturmasından da uzak kalmalarını sağlar. İç konumu, genellikle tepeler ve kırsal alanlarla karakterize edilen, kıyı bölgelerinin aksine farklı bir manzara sunar. Komşu kıyı kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Álora'nın gayrimenkul piyasası farklı fiyat noktaları ve yaşam tarzları sunabilir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, Álora'daki bu müstakil villa daha yüksek bir başlangıç fiyatına (1.2 milyon €) sahiptir. Bu fiyat farkı, iç kesimdeki konumu, büyüklüğü ve potansiyel benzersiz özelliklerini (örneğin, at binme tesisleri) modern daireler ve şehir evleri sunan kıyı bölgeleriyle karşılaştırıldığında yansıtmaktadır. Kıyı projeleri genellikle plajlara ve gelişmiş turizm altyapısına yakınlıktan yararlanır, bu da daha düşük başlangıç fiyatlarını açıklayabilir. Álora'daki mülk muhtemelen doğrudan sahil olanakları yerine alan, mahremiyet ve kır yaşam tarzını önceliklendiren alıcılar için daha uygundur. Kasabanın pazar büyüklüğü (13.650 nüfus) ve gayrimenkul işlem sayısı (34), ana turistik yerlerden daha yerel ve istikrarlı olduğunu, ancak kıyı bölgelerinden daha az likit olabileceğini göstermektedir. Golf sahalarına ve havaalanına yakınlık her iki bölgeyi de birbirine bağlar, ancak Álora farklı bir ortam sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
