Diese freistehende Villa in Alora, Málaga, bietet auf 313 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Mit einem Grundstück von 14 m² und einem Kaufpreis ab €1.200.000 repräsentiert diese Immobilie eine gehobene Wohnoption. Die Lage verbindet Privatsphäre mit der Nähe zu Geschäften und Schulen, während die 24 km entfernte Flughafenanbindung den Zugang erleichtert. Die Villa ist in gutem Zustand und verfügt über eine private Terrasse und eine Gästewohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Alora, einem Ort im Landesinneren der Provinz Málaga, der eine städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 24 km, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die ländliche Lage wird durch die Nähe zu Geschäften (204 m) und einer Apotheke (276 m) ergänzt.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine Verbindung zur Natur legen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einer separaten Gästewohnung bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereich. Die Ausstattung unterstützt einen gehobenen Lebensstil mit Außenbereichen und Potenzial für individuelle Gestaltung.
Diese Villa ist keine Neubauimmobilie, sondern als 'im guten Zustand' beschrieben. Dies impliziert, dass keine unmittelbare Bauphase oder geplante Fertigstellung ansteht. Der Fokus liegt auf der bestehenden Substanz und der Möglichkeit zur individuellen Anpassung oder Nutzung, ohne die typischen Wartezeiten und Planungen einer Neubauentwicklung.
Das Grundstück mit 14 m² ist außergewöhnlich klein für eine freistehende Villa, was die Außenbereiche stark limitiert und möglicherweise auf eine spezifische Bebauungsweise oder eine Fehlinterpretation im Datensatz hindeutet. Ein Gemeinschaftspool und ein Gemeinschaftsgarten sind angegeben, was auf eine geteilte Nutzung hindeutet, im Gegensatz zu einem vollständig privaten Außenbereich, wie es bei freistehenden Villen oft erwartet wird.
Ref: VL050163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Familien, die eine gute Schulbildung in der Nähe wünschen, oder für Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Platz für Gäste schätzen. Die Anwesenheit einer separaten Gästewohnung und potenzieller Umbaumöglichkeiten (z.B. Garage) macht sie attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die ein Heimbüro oder Hobbyraum benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche Lage sprechen auch Outdoor-Enthusiasten an. Die 24 km zum Flughafen Málaga sind geeignet für Reisende oder Expats, die regelmäßige Verbindungen ins Ausland benötigen. Die Umgebung von Alora bietet eine Mischung aus Natur und Kultur, was sie für diejenigen interessant macht, die ein authentisches spanisches Leben abseits des Massentourismus der Küste suchen.
Die Villa präsentiert sich in einem 'guten Zustand', was auf eine solide Bausubstanz und eine gepflegte Erscheinung hindeutet. Die Beschreibung erwähnt eine teilmöblierte Küche, was bedeutet, dass grundlegende Einbauten vorhanden sind, jedoch individuelle Anpassungen oder Ergänzungen durch den Käufer erforderlich sein könnten. Die Badezimmer sind modern gestaltet, wie Fotos nahelegen. Die großzügigen Wohnbereiche, einschließlich eines Mezzanin-Levels, lassen auf eine durchdachte Raumplanung schließen. Die private Terrasse mit Grillmöglichkeit und die sonnige Ausrichtung (Süden) unterstreichen den Fokus auf Komfort und Lebensqualität im Freien. Das Potenzial zur Umwandlung der Garage in eine Gästewohnung und die grundsätzliche Flexibilität der Räumlichkeiten deuten auf eine gute Basis für individuelle Anpassungen hin, die den persönlichen Stil und die Bedürfnisse des Käufers widerspiegeln.
Die freistehende Villa in Alora wird ab einem Preis von €1.200.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 313 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Räume kann variieren, aber der angegebene Preis positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Bei dem angegebenen Grundstück von 14 m² handelt es sich wahrscheinlich um einen Fehler in den Daten, da dies für eine freistehende Villa unrealistisch klein ist; dies sollte bei der Preisanalyse berücksichtigt werden. Es ist ratsam, die spezifischen Details zur Raumaufteilung und den genauen Grundstücksmerkmalen für eine genaue Bewertung zu prüfen.
Alora, gelegen im Herzen Andalusiens, bietet eine authentische spanische Lebensweise abseits der ausgetretenen Pfade der Küstenorte. Die Stadt selbst ist in einer hügeligen Landschaft angesiedelt, mit einer historischen Altstadt und einer Festung, die von weiten Ausblicken über das Guadalhorce-Tal geprägt ist. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur ermöglicht einen Alltag, der sowohl entspannt als auch praktisch ist. Der historische Charakter von Alora, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten, schafft ein lebenswertes Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Das Schwimmbad, die Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Alora, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben mit einem bemerkenswerten Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Stadt ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung und ihre historische Bedeutung, mit einer beeindruckenden Burg, die über dem Tal thront. Die hier beschriebene Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte (204 m), Apotheken (276 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Diese Konnektivität reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Die landschaftliche Umgebung wird durch die Nähe zu Naturgebieten und die erhöhte Lage (199 m über dem Meeresspiegel) geprägt, die oft weitreichende Ausblicke bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.845 pro Jahr) schaffen ein Klima, das Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil begünstigt. Die Verfügbarkeit von 16 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 7 OV-Linien unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Villa befindet sich in Alora, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Gleichzeitig zeigt sie die Distanz zur Küste und zu größeren Städten wie Málaga, was die Einbettung in eine ruhigere, ländlichere Umgebung unterstreicht.
Alora ist strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga gelegen, etwa 24 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der Küstenorte zu liegen. Die Stadt dient als Tor zu den Bergen und ländlichen Regionen Andalusiens und bietet gleichzeitig Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und den touristischen Zentren der Küste. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Nerja bietet Alora ein authentischeres spanisches Leben und oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien. Die gute Anbindung an die Autobahn A-45 erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von den Stränden im Süden bis zu den Naturparks im Norden.
Die Villa in Alora bietet eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der Flughafen Málaga ist nur 24 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 27 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce jeweils 20 km entfernt. Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter ein Supermarkt in 204 m und eine Apotheke in 276 m Entfernung. Ein Krankenhaus ist 11 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 16 Haltestellen und 7 Linien gut ausgebaut, und der Bahnhof von Alora ist nur 0,7 km entfernt, was die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga erleichtert. Die Anreise per Auto wird empfohlen, ist aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alora genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 °C, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 10 °C im Winter und 27 °C im Sommer schwanken. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.845 Sonnenstunden, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Das Schwimmbad ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20 °C für etwa vier Monate im Jahr nutzbar. Die Lage auf 199 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Die umgebende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die topografische Beschaffenheit der Region mit Hügeln und Tälern kann zu lokalen Mikroklimata führen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Alora im Landesinneren liegt, sind die Küsten der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind rund 27 km entfernt und bieten eine gute Infrastruktur. Für Golfenthusiasten liegen die Plätze Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce in einem Umkreis von 20 km. Die Stadt selbst verfügt über Freizeiteinrichtungen wie die Piscina Municipal de Álora (0,3 km) und Sportzentren (Deportes de Álora, 1,0 km). Mit insgesamt 30 Sporteinrichtungen in der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von lokalen Sportvereinen bis hin zu privaten Angeboten. Die Nähe zu diesen Einrichtungen erhöht die Attraktivität für einen aktiven Lebensstil.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alora ist strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga gelegen, etwa 24 km vom internationalen Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Costa del Sol, ohne direkt im Trubel der Küstenorte zu liegen. Die Stadt dient als Tor zu den Bergen und ländlichen Regionen Andalusiens und bietet gleichzeitig Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und den touristischen Zentren der Küste. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Marbella oder Nerja bietet Alora ein authentischeres spanisches Leben und oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis für Immobilien. Die gute Anbindung an die Autobahn A-45 erleichtert die Erkundung der gesamten Region, von den Stränden im Süden bis zu den Naturparks im Norden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich diese Villa in Alora mit einem Preis ab €1.200.000 im deutlich höheren Segment. Während die Küstenprojekte oft direkten Meerblick und Strandnähe bieten, zeichnet sich Alora durch eine ländlichere, ruhigere Lage aus, die für Käufer attraktiv ist, die ein authentischeres spanisches Leben suchen. Die vergleichsweise kleine Grundstücksgröße von 14 m² für eine freistehende Villa ist ungewöhnlich und weicht von der Norm ab, wo Grundstücke für Villen typischerweise deutlich größer sind. Dies könnte auf eine spezielle Bebauung oder eine Fehlinterpretation der Daten hindeuten. Die Distanz zu den Stränden (ca. 27 km) ist ebenfalls ein Faktor, der diese Immobilie von Strandlagen unterscheidet. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (24 km) ist jedoch vergleichbar gut wie bei vielen Küstenorten.
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