Questa villa indipendente ad Alora, Málaga, offre 313 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e tre bagni, immersa in un ambiente rurale con buoni collegamenti ai servizi urbani. Con un terreno di 14 m² e un prezzo di vendita a partire da €1.200.000, questa proprietà rappresenta un'opzione di alloggio di alto livello. La posizione combina privacy con vicinanza a negozi e scuole, mentre il collegamento all'aeroporto a 24 km facilita gli spostamenti. La villa è in buone condizioni e dispone di una terrazza privata e un appartamento per ospiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Alora, una località nell'entroterra della provincia di Málaga, che offre un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 24 km, garantendo una buona accessibilità. La posizione rurale è completata dalla vicinanza a negozi (204 m) e a una farmacia (276 m).
Questa villa è rivolta ad acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il legame con la natura, senza rinunciare al comfort urbano. Con quattro camere da letto, tre bagni e un appartamento ospiti separato, offre flessibili possibilità di utilizzo per familiari, ospiti o come spazio di lavoro. L'arredamento supporta uno stile di vita di alto livello con aree esterne e potenziale di personalizzazione.
Questa villa non è una nuova costruzione, ma è descritta come 'in buone condizioni'. Ciò implica che non vi è una fase di costruzione immediata né una data di completamento prevista. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alla possibilità di adattamento o utilizzo individuale, senza i tempi di attesa e le pianificazioni tipiche di un nuovo sviluppo.
Il terreno di 14 m² è eccezionalmente piccolo per una villa indipendente, limitando fortemente le aree esterne e potendo indicare una specifica configurazione edilizia o una errata interpretazione dei dati. Vengono indicate una piscina e un giardino condominiali, suggerendo un uso condiviso, in contrasto con uno spazio esterno completamente privato come spesso ci si aspetta da ville indipendenti.
Ref: VL050163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a persone che cercano un ambiente tranquillo e rurale, ma che apprezzano comunque la vicinanza ai servizi urbani. È adatto per famiglie che desiderano una buona istruzione nelle vicinanze o per coppie che apprezzano una casa spaziosa con spazio per gli ospiti. La presenza di un appartamento ospiti separato e di possibilità di conversione (ad esempio, garage) la rende attraente per famiglie multigenerazionali o per coloro che necessitano di un ufficio domestico o di una sala hobby. La vicinanza ai campi da golf e la posizione rurale attraggono anche gli appassionati di attività all'aperto. I 24 km dall'aeroporto di Malaga sono ideali per viaggiatori o espatriati che necessitano di collegamenti regolari all'estero. La regione di Álora offre un mix di natura e cultura, rendendola interessante per coloro che cercano una vita spagnola autentica, lontano dal turismo di massa della costa.
La villa si presenta in 'buone condizioni', suggerendo una solida costruzione e un aspetto curato. La descrizione menziona una cucina parzialmente arredata, il che significa che le installazioni di base sono presenti, ma potrebbero essere necessari adattamenti o integrazioni individuali da parte dell'acquirente. I bagni hanno un design moderno, come suggeriscono le foto. Gli ampi spazi abitativi, compreso un soppalco, indicano una progettazione attenta degli spazi. La terrazza privata con zona barbecue e l'orientamento a sud sottolineano l'enfasi sul comfort e sulla qualità della vita all'aperto. Il potenziale di conversione del garage in un appartamento ospiti e la flessibilità generale dei locali suggeriscono una buona base per adattamenti individuali che riflettano lo stile e le esigenze personali dell'acquirente.
La villa indipendente ad Alora è offerta a partire da €1.200.000. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 313 m². La disposizione esatta e l'arredamento di ogni stanza possono variare, ma il prezzo indicato posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale. La superficie del terreno indicata di 14 m² è probabilmente un errore nei dati, poiché è irrealisticamente piccola per una villa indipendente; ciò deve essere considerato nell'analisi dei prezzi. Si consiglia di verificare i dettagli specifici della disposizione delle stanze e le caratteristiche esatte del terreno per una valutazione accurata.
Álora, situata nel cuore dell'Andalusia, offre uno stile di vita spagnolo autentico, lontano dai sentieri battuti delle località costiere. La città stessa è immersa in un paesaggio collinare, con un centro storico e una fortezza, caratterizzata da ampie viste sulla valle del Guadalhorce. La villa qui offerta si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi di base come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Questa combinazione di tranquillità rurale e infrastrutture urbane permette una vita quotidiana rilassata e pratica. Il carattere storico di Álora, unito ai comfort moderni, crea un ambiente di vita piacevole. La temperatura media annua di 18,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La piscina, le strutture sportive e la vicinanza ai campi da golf offrono numerose possibilità di svago.
Álora, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica vita di paese andalusa con un notevole equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La città è conosciuta per il suo paesaggio pittoresco e la sua importanza storica, con un imponente castello che domina la valle. La villa qui descritta si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi essenziali come supermercati (204 m), farmacie (276 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Questa connettività riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza ad aree naturali e dall'altitudine (199 m sul livello del mare), che spesso offre ampie viste. La temperatura media annua di 18,1 °C e l'elevato numero di ore di sole (3.845 all'anno) creano un clima favorevole alle attività all'aperto e a uno stile di vita attivo. La disponibilità di 16 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di autobus supporta la mobilità anche senza veicolo privato.
Questa villa si trova ad Álora, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa illustra la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, mostra la distanza dalla costa e dalle città più grandi come Málaga, sottolineando la sua integrazione in un ambiente più tranquillo e rurale.
Álora è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa posizione consente un rapido accesso alla Costa del Sol, senza trovarsi direttamente nel trambusto delle località costiere. La città funge da porta d'accesso alle montagne e alle regioni rurali dell'Andalusia, offrendo al contempo l'accesso ai servizi urbani e ai centri turistici della costa. Rispetto alle città costiere come Marbella o Nerja, Álora offre una vita spagnola più autentica e spesso un migliore rapporto qualità-prezzo immobiliare. Il buon collegamento all'autostrada A-45 facilita l'esplorazione dell'intera regione, dalle spiagge a sud ai parchi naturali a nord.
La villa ad Alora offre un buon collegamento alle infrastrutture importanti. L'aeroporto di Málaga dista solo 24 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a 20 km. I servizi locali sono raggiungibili a piedi, tra cui un supermercato a 204 m e una farmacia a 276 m. Un ospedale si trova a 11 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 16 fermate e 7 linee, e la stazione ferroviaria di Alora è a soli 0,7 km, facilitando l'accesso a città come Málaga. L'arrivo in auto è consigliato, ma non indispensabile per tutte le commissioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,1 °C, con temperature medie che oscillano tra 10 °C in inverno e 27 °C in estate. La regione registra circa 3.845 ore di sole all'anno, rendendola uno dei luoghi più soleggiati d'Europa. La piscina è utilizzabile per circa quattro mesi all'anno a causa delle temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 199 metri sul livello del mare garantisce una leggera brezza e temperature piacevoli, anche nelle giornate calde. Il paesaggio circostante offre opportunità per escursioni ed esplorazioni naturalistiche. La topografia della regione con colline e valli può portare a microclimi locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Álora si trovi nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia si trovano a circa 27 km e offrono una buona infrastruttura. Per gli appassionati di golf, i campi di Lauro Golf e Club de Golf de Guadalhorce si trovano entro un raggio di 20 km. La città stessa dispone di strutture ricreative come la Piscina Municipal de Álora (0,3 km) e centri sportivi (Deportes de Álora, 1,0 km). Con un totale di 30 strutture sportive nei dintorni, ci sono numerose opportunità per attività sportive, dai club sportivi locali alle offerte private. La vicinanza a queste strutture aumenta l'attrattiva per uno stile di vita attivo.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 24 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa posizione consente un rapido accesso alla Costa del Sol, senza trovarsi direttamente nel trambusto delle località costiere. La città funge da porta d'accesso alle montagne e alle regioni rurali dell'Andalusia, offrendo al contempo l'accesso ai servizi urbani e ai centri turistici della costa. Rispetto alle città costiere come Marbella o Nerja, Álora offre una vita spagnola più autentica e spesso un migliore rapporto qualità-prezzo immobiliare. Il buon collegamento all'autostrada A-45 facilita l'esplorazione dell'intera regione, dalle spiagge a sud ai parchi naturali a nord.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Rispetto ai progetti situati sulla costa come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €699.000), questa villa ad Alora, con un prezzo a partire da €1.200.000, si posiziona in un segmento significativamente più elevato. Mentre i progetti costieri offrono spesso vista diretta sul mare e vicinanza alla spiaggia, Alora si distingue per la sua posizione più rurale e tranquilla, attraente per gli acquirenti che cercano una vita spagnola più autentica. La superficie relativamente piccola del terreno di 14 m² per una villa indipendente è insolita e si discosta dalla norma, dove i terreni per ville sono tipicamente molto più grandi. Ciò potrebbe indicare una costruzione specifica o un'errata interpretazione dei dati. La distanza dalle spiagge (circa 27 km) è anche un fattore che distingue questa proprietà dalle località balneari. Tuttavia, il collegamento all'aeroporto di Málaga (24 km) è buono quanto quello di molte località costiere.
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