Ši atskira vila Aloroje siūlo unikalią galimybę sujungti kaimo gyvenimą su miesto patogumais. 313 m² ploto turtas yra 14 m² sklype ir turi 4 miegamuosius bei 3 vonios kambarius. Vilos pradinė kaina nuo 1 200 000 €, suteikianti erdvią ir privačią aplinką pirkėjams, ieškantiems ramaus gyvenimo būdo Ispanijos pietuose. Patogi jos vieta leidžia lengvai pasiekti vietinius parduotuves ir transporto mazgus, kartu grožintis vaizdingais apylinkių kraštovaizdžiais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Aloros mieste, kuris yra šalies gilumoje, tačiau maždaug 27 km nuo paplūdimių ir 24 km nuo Malagos oro uosto. Jis yra miesto aplinkoje, todėl yra arti vietinių parduotuvių ir paslaugų.
Ši 313 m² ploto 4 miegamųjų ir 3 vonios kambarių vila sukurta šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvės, privatumo ir komforto. Atskiras svečių apartamentas ir daugkartinio naudojimo galimybės sklype atitinka įvairius gyvenimo būdo poreikius.
Šis turtas yra esama, parduodama atskira vila, o ne naujas projektas. Jo gera būklė rodo, kad ji yra paruošta gyventi, tačiau gali prireikti individualizavimo, kad atitiktų naujojo savininko specifinius skonius.
Nors turtas siūlo ramų kaimo aplinką, jis yra miesto zonoje, o tai reiškia, kad jam trūksta visiškos kaimo prieglobsčio privatumo. 14 m² sklypo plotas yra labai mažas šiam vilai, o tai gali apriboti lauko gyvenamąją erdvę ar tolesnes plėtros galimybes.
Ref: VL050163
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši atskira vila Aloroje gali būti tinkama pirkėjams, ieškantiems ramybės, bet norintiems patogiai pasiekti vietinius miesto patogumus. 4 miegamųjų ir 3 vonios kambarių erdvė, plius atskiras svečių apartamentas, daro ją idealią didelėms šeimoms, asmenims, kuriems reikalingas namų biuras, arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Jojimo entuziastai įvertins patogumus, kuriuos siūlo turtas (arklidės, jojimo aikštelė ir iki penkių žirgų licencija, jei sklypo matmenys leidžia). Tačiau 14 m² sklypo plotas yra pagrindinis veiksnys, kuris gali reikšti labai ribotą lauko erdvę, prieštaraujantį jojimo patalpų aprašymui. Tiems, kurie teikia pirmenybę vidinei erdvei, privatumui ir artumui prie Aloros miesto (įskaitant jo parduotuves, mokyklas ir transporto jungtis, tokias kaip geležinkelio stotis), tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Turto kainos lygis rodo, kad jis pritraukia pirkėjus, ieškančius specifinio gyvenimo būdo ir tam tikro išskirtinumo lygio.
Turto būklė vertinama kaip „gera“, nurodant, kad jis yra gerai prižiūrimas, tačiau gali turėti potencialo tolesniam pritaikymui. Nors konkrečios apdailos detalės nepateikiamos, apibūdinimai „modernus“ ir „naujas“ (išvestiniai iš nuotraukų) rodo dabartinio savininko stilių. Interjero dizainas apima atvirą svetainės ir valgomojo zoną, taip pat šviesią mezonino poilsio zoną, rodantį dėmesį funkcionalumui ir estetikai. Pagrindinis miegamojo apartamentas su atskiru vonios kambariu ir drabužine didina komfortą. Lauko zonos, įskaitant terasą su BBQ zona ir baseiną, taip pat prisideda prie gyvenimo kokybės. Atskiras svečių apartamentas ir daugiafunkcinė erdvė, kurią galima naudoti kaip sporto salę, studiją ar poilsio zoną, padidina turto patrauklumą. Tačiau pastaba, kad virtuvė yra „dalinai įrengta“, kartu su galimu sklypo dydžio neatitikimu, rodo poreikį atidžiai apžiūrėti objektą vietoje prieš perkant, kad būtų visiškai suprastas apdailos lygis ir bendra kokybė.
Ši atskira vila siūloma už pradinę 1 200 000 € kainą, o tai rodo aukščiausios klasės rinką. Viloje yra 4 miegamieji ir 3 vonios kambariai, bendras gyvenamasis plotas yra 313 m². Verta paminėti, kad sklypo plotas yra 14 m², o tai yra labai mažai atskirai vilai, ypač atsižvelgiant į aprašyme paminėtas jojimo patalpas. Pirkėjai turėtų atidžiai patikrinti sklypo matmenis, nes tai gali būti duomenų klaida arba gali turėti didelį poveikį turto lauko erdvei ir naudojimui.
Alora atrodo kaip miestas, galintis pasiūlyti abiejų pasaulių privalumus: vidinių regionų ramybę ir pakrantės paslaugų artumą. Pats turtas, nors ir yra miesto zonoje, siūlo atskiros vilos erdvę ir privatumą. 313 m² gyvenamasis plotas, papildytas 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, idealiai tinka šeimos gyvenimui arba pakankamai vietos svečiams. Atskiras svečių apartamentas yra papildomas privalumas, suteikiantis lankstumo. Žirgų entuziastams, iki penkių žirgų licencija ir susijusios patalpos yra reta galimybė Andalūzijoje. Tačiau 14 m² sklypo plotas atrodo kaip anomalija ir tikriausiai spausdinimo klaida, nes jis neatitinka aprašytų jojimo patalpų, tokių kaip arklidės ir ganyklos. Jei sklypo plotas būtų toks mažas, tai labai apribotų lauko gyvenimo ir žirgų erdvę. Tačiau, jei šis skaičius yra tikslus, turtas būtų labiau tinkamas tiems, kurie vertina vidinę erdvę ir svečių apgyvendinimą, ir gali pasinaudoti netoliese esančiomis viešosiomis patalpomis, tokiomis kaip savivaldybės baseinas ir sporto centrai. Atsižvelgiant į 1,2 mln. EUR pradinę kainą, turtas greičiausiai siūlo unikalų gyvenimo būdą, o ne tik būstą.
Aloros miestas siūlo miesto aplinką, kurioje daugelis patogumų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis. 3 restoranai ir 1 kavinė taip pat yra rajone, suteikiant gyvybingumo vietiniam gyvenimui. Mieste gyvena 13 650 gyventojų (nuo 2025 m.) ir yra 1 pradinė bei 1 vidurinė mokykla, o tai rodo gerai aprūpintą, šeimoms tinkamą bendruomenę. Sveikatos priežiūrą teikia viena sveikatos priežiūros įstaiga. Mieste užregistruota 34 nekilnojamojo turto sandoriai, o tai rodo aktyvią vietos nekilnojamojo turto rinką. Miesto aukštis virš jūros lygio yra 199 m, o tai suteikia unikalią perspektyvą į aplinkinį kaimo kraštovaizdį. Nors turtas yra šalies gilumoje, jis yra maždaug 24 km nuo Malagos oro uosto (AGP), todėl kelionės yra patogios. Septynios viešojo transporto linijos ir 16 autobusų stotelės siūlo alternatyvius keliavimo būdus, nors automobilio turėjimas išlieka naudingas, kad būtų galima visapusiškai išnaudoti regiono potencialą.
Ši žemėlapis rodo turto, esančio Aloroje, Malagos provincijos vidinėje dalyje, vietą. Jis pabrėžia artumą prie vietinių patogumų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat santykinį atstumą nuo pagrindinių vietų, tokių kaip Malagos oro uostas ir pakrantės golfo aikštynai.
Alora yra Malagos provincijos vidinėje dalyje, maždaug 40 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Jis atlieka vaidmenį sujungiant pakrančių ir labiau kaimiškus Andalūzijos vidinius regionus. Miestas yra „Costa del Sol“ regiono dalis, tačiau yra toli nuo pagrindinių pakrantės kurortų, tokių kaip Marbella ar Nerja. Ši geografinė padėtis suteikia gyventojams galimybę mėgautis tipiškos Pietų Ispanijos klimato ir gyvenimo būdo, tuo pačiu būnant toli nuo pakrantės lankytinų vietų šurmulio. Jo vidinė padėtis siūlo kitokį kraštovaizdį, dažnai apibūdinamą kalvomis ir kaimo vietovėmis, skirtingai nei pakrančių regionai. Palyginus su kaimyniniais pakrančių miestais, Aloros nekilnojamojo turto rinka gali pasiūlyti skirtingas kainas ir gyvenimo būdus.
Turto vieta suteikia pusiausvyrą tarp patogumo ir pasiekiamumo. Artimiausias prekybos centras (204 m) ir vaistinė (276 m) yra pasiekiami pėsčiomis, taip pat restoranai (3) ir kavinės (1). Artumas prie miesto savivaldybės baseino (0,3 km) ir sporto centrų (1,0 km) suteikia lengvą prieigą prie rekreacinių užsiėmimų. Medicinos įstaigos apima ligoninę, esančią 11 km atstumu. Tiems, kurie svarsto įsigyti nekilnojamąjį turtą, Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 24 km atstumu, o Gibraltaro (GIB) ir Alikantės (ALC) oro uostai yra daug toliau. Yra septynios viešojo transporto linijos ir 16 autobusų stotelės, tačiau rekomenduojama turėti automobilį, kad būtų galima visapusiškai ištirti apylinkes, įskaitant Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce golfo aikštynus, esančius 20 km atstumu. Reikėtų pažymėti, kad paminėta elektromobilių įkrovimo stotelė yra 10 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Aloros regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,1°C ir 3 845 saulės valandos per metus, o tai rodo saulės šviesos gausą. Maksimali temperatūra gali siekti 27°C, o minimali, apie 10°C, suteikiant švelnias sąlygas visų metų veiklai lauke. Miesto aukštis virš jūros lygio yra 199 m, o tai gali pasiūlyti šiek tiek vėsesnį mikroklimatą, palyginti su pakrančių regionais, ir paprastai siūlo platesnius vaizdus. Nors tai nėra pakrantės regionas, jis yra maždaug 27 km nuo paplūdimių, tokių kaip Playa de San Andrés, suteikiantis prieigą prie pakrantės. Apskaičiuota, kad regiono maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. 32 vietinės šventės per metus papildo bendruomenės kultūrinį audinį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors turtas yra šalies gilumoje, jis yra maždaug 27 km nuo kelių Andalūzijos pakrantės paplūdimių, tokių kaip Playa de San Andrés. Šie paplūdimiai gali pasiūlyti deginimosi, plaukimo ir vandens sporto galimybes. Golfo entuziastams, 20, 27 km atstumu yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce. Pačiame mieste yra savivaldybės baseinas (0,3 km), o sporto centrai (1,0 km) siūlo papildomas sporto galimybes. Regionas taip pat turi 30 sporto įrenginių, nurodant įvairias rekreacines galimybes. Jojimo entuziastams, pats turtas gali apimti arklides, jojimo aikštelę ir iki penkių žirgų licenciją, suteikiant vertingą galimybę užsiimti jojimo veikla tiesiai už jūsų durų.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alora yra Malagos provincijos vidinėje dalyje, maždaug 40 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Jis atlieka vaidmenį sujungiant pakrančių ir labiau kaimiškus Andalūzijos vidinius regionus. Miestas yra „Costa del Sol“ regiono dalis, tačiau yra toli nuo pagrindinių pakrantės kurortų, tokių kaip Marbella ar Nerja. Ši geografinė padėtis suteikia gyventojams galimybę mėgautis tipiškos Pietų Ispanijos klimato ir gyvenimo būdo, tuo pačiu būnant toli nuo pakrantės lankytinų vietų šurmulio. Jo vidinė padėtis siūlo kitokį kraštovaizdį, dažnai apibūdinamą kalvomis ir kaimo vietovėmis, skirtingai nei pakrančių regionai. Palyginus su kaimyniniais pakrančių miestais, Aloros nekilnojamojo turto rinka gali pasiūlyti skirtingas kainas ir gyvenimo būdus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ir Aby Upper (nuo 320 000 €) bei Alba Benalmádena Benalmádenoje (nuo 699 000 €), ši atskira vila Aloroje turi didesnę pradinę kainą (1,2 mln €). Šis kainos skirtumas atspindi jos vidinę vietą, dydį ir galimas unikalias savybes (pvz., jojimo patalpas) palyginti su pakrantės regionais, kurie dažnai siūlo modernesnius butus ir kotedžus. Pakrantės projektai paprastai naudoja artumą prie paplūdimių ir išvystytą turizmo infrastruktūrą, o tai gali paaiškinti jų mažesnes pradinės kainas. Aloros nekilnojamasis turtas greičiausiai labiau tinka pirkėjams, kurie teikia pirmenybę erdvei, privatumui ir kaimo gyvenimo būdui, o ne tiesioginiam prieinamumui prie paplūdimio. Miesto rinkos dydis (13 650 gyventojų) ir nekilnojamojo turto sandorių skaičius (34) rodo, kad ji yra labiau lokalizuota ir stabili nei pagrindinės turistinės vietovės, bet galbūt mažiau likvidi nei pakrantės regionai. Golfo aikštynų ir oro uosto artumas sujungia abu regionus, tačiau Alora siūlo kitokią aplinką.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
