V območju Alora, Málaga, se nahaja ekskluzivna posest s samostojno enoto za goste in jahalnimi objekti. Ta nepremičnina združuje prostorne bivalne prostore, popolno zasebnost in privilegirano naravno okolje, idealno za tiste, ki iščejo udobje, mir in vsestranske možnosti uporabe na visoki ravni. Obdana s slikovito pokrajino ponuja nepremičnina edinstven življenjski slog v osrčju Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest je strateško locirana v Alori, mestnem okolju z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub bližini civilizacije ohranja mirno naravo, z naravo v neposredni bližini. Oddaljenost od plaže meri 27 km, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim podeželskim življenjem in dostopom do obalnih dejavnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo zasebnost, prostor in povezavo z naravo, hkrati pa želijo imeti dostop do osnovnih storitev. Možnost bivanja gostov ali osebja v ločeni enoti ter objekti za konje izpolnjujejo specifične potrebe po vsestranskosti in določenih hobijih.
Ta posest ni novogradnja, temveč obstoječa nepremičnina, ki je bila skrbno vzdrževana in ponuja dobro ohranjeno stanje. Trenutno ni načrtov za obsežne novogradnje; poudarek je na obstoječih strukturah in možnostih prilagoditve, kot je potencialna preureditev garaže.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali morja, saj se nahaja celinskih območjih. Območje parcele je nenavadno majhno glede na velikost vile, kar bi lahko omejilo možnosti za ekspanzivno zunanjo ureditev ali dodatne objekte, ki niso povezani z jahanjem.
Ref: VL050163
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno podeželsko okolje, a hkrati želijo biti blizu mestnih dobrin. Idealna je za ljubitelje konj, saj ponuja ustrezne objekte in licenco za pet konj. Obstoj ločene enote za goste omogoča namestitev obiskovalcev, družinskih članov ali osebja, kar je idealno za večgeneracijsko družino ali tiste, ki pogosto gostijo. Prostori pod glavno hišo ponujajo prožnost za ustvarjanje domače telovadnice, studia ali delavnice, kar ustreza kupcem s specifičnimi hobiji ali poklicnimi potrebami. Tudi potencialna preureditev garaže v dodatno bivalno enoto povečuje vsestranskost. Kupci, ki cenijo zasebnost in naravo, a potrebujejo tudi dobro povezljivost z letališčem (24 km) in drugimi mesti, bodo v tej nepremičnini našli ustrezno ravnovesje.
Obstojec opis navaja, da glavna rezidenca navdušuje s prostorno razporeditvijo in obilico naravne svetlobe. Vključuje velik odprt dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, ki tvori srce doma, ter drugi dnevni prostor na svetlem galerijskem nivoju. Tri spalnice, dve polni kopalnici in stranišče za goste zagotavljajo udobje. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in garderobo. Kuhinja se odpira na prostorno teraso s pogledom na gore. Ločena enota za goste ima polno kopalnico. Obstaja tudi garaža, ki jo je mogoče preurediti. Pod glavno hišo je velik prostor z več možnimi nameni, kot so telovadnica, studio ali delavnica. Dokončni materiali niso podrobno opisani, vendar se iz fotografij (npr. sodobne ploščice v tuš kabini, sodobna kopalniška notranjost) lahko domneva, da je dokončna kakovost na dobrem nivoju, primeren za ta cenovni razred.
Trenutna cena za to posest v Alori znaša 1.200.000 €. Ta cena odraža obseg nepremičnine, ki vključuje glavno vilo s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, ločeno enoto za goste ter objekte za jahanje. Zlasti majhna velikost zemljišča (14 m²) glede na bivalno površino (313 m²) je neobičajna in lahko vpliva na vrednotenje, saj območje parcele ne ustreza tipičnim pričakovanjem za posest s takšnimi objekti. Cena odraža lokacijo v Malagi, ki je sicer zelo zaželena, vendar je specifična razporeditev in velikost zemljišča ključni dejavnik pri tej cenovni točki.
Alora je živahno mestece v notranjosti, znano po svoji bogati zgodovini in položaju na vrhu hriba, ki ponuja čudovite razglede. Vsakdanje življenje v Alori se vrti okoli mirnega andaluzijskega ritma, kjer so osnovne storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, na dosegu roke, kar omogoča udobje brez potrebe po stalni uporabi vozila. Mesto ponuja občutek skupnosti z 13.650 prebivalci in dostopom do izobraževalnih in zdravstvenih ustanov. Bližina javnega prevoza, vključno z železniško postajo, zagotavlja povezljivost z okoliškimi mesti. Kljub celinskemu položaju, bližina rekreacijskih objektov, kot so javni bazeni, prispeva k lokalnemu načinu življenja.
Alora, v osrčju Malage, ponuja živahno mestno življenje z osnovnimi storitvami na dosegu roke, vključno s supermarketi (204 m) in lekarnami (276 m), kar zmanjšuje potrebo po nenehni uporabi vozila. Bližina restavracij (3 v krogu 2 km) in kavarn omogoča družabno življenje. Mesto ima tudi osnovne izobraževalne ustanove in zdravstvene centre (11 km). Kljub celinskemu položaju je območje obdano z naravo, kar omogoča mirno okolje. 3845 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 18,1 °C prispevajo k prijetnemu mediteranskemu podnebju, čeprav je kopalski sezonski čas omejen na 4 mesece z vodo nad 20 °C. Zelo dobra povezljivost z javnim prevozom, vključno z lokalnimi linijami in železniško postajo (0,7 km), olajšuje dostop do sosednjih krajev.
Ta karta prikazuje lokacijo Alore v pokrajini Málaga. Poudarja njeno celinsko lego, relativno bližino letališča Málaga in obale, ter njeno strateško pozicijo glede na okoliška mesta in naravne znamenitosti. Je priročna referenca za razumevanje prostorske umestitve nepremičnine v širšem kontekstu Costa del Sol.
Alora je strateško locirana v provinci Málaga, kar ji omogoča dobro povezljivost z drugimi mesti v regiji. Leži približno 24 km od letališča Málaga, kar je ključnega pomena za mednarodne lastnike. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do obalnih letovišč, kot sta Marbella in Fuengirola, ter do živahnega mesta Málaga. Njeno celinsko položaj ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi z obalnimi mesti, s poudarkom na miru in naravi, medtem ko je še vedno dovolj blizu, da se uživa v turističnih in kulturnih znamenitostih obale.
Nepremičnina je dobro povezana z glavnimi prometnimi vozlišči. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 24 km (zračne linije), kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližje plaže, kot je Playa de San Andrés, so oddaljene 27 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce, obe na razdalji 20 km. V krogu 2 km od mesta Alora je na voljo zadostna izbira restavracij (3) in kavarn (1), kar zagotavlja priročen dostop do storitev. Bližina supermarketa (204 m) in lekarne (276 m) dodatno povečuje udobje vsakdanjega življenja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alora se nahaja v območju z milim mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,1 °C in 3845 sončnimi urami na leto. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto, čeprav je kopalski sezonski čas omejen na 4 mesece, ko temperature vode dosežejo vsaj 20 °C. Mesto leži 199 metrov nad morsko gladino, kar vpliva na temperaturne razlike glede na obalna območja. Okoliško območje ponuja naravne lepote, ki so privlačne za ljubitelje narave, kljub temu da je lokacija znotraj urbanega območja. Relief je verjetno hribovit, glede na nadmorsko višino in lokacijo v notranjosti, kar lahko ponuja razglede, vendar tudi vpliva na mobilnost.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav se posest nahaja celinskih, je dostop do plaž mogoč, saj so plaže, kot je Playa de San Andrés, oddaljene približno 27 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti v bližini, vključno z Lauro Golf in Club de Golf de Guadalhorce na razdalji 20 km. Mesto Alora samo ponuja rekreativne objekte, kot so javni bazeni (Piscina Municipal de Álora, 0,3 km) in športni centri (Deportes de Álora, 1,0 km), kar zagotavlja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa v neposredni bližini. Skupno je na voljo 30 športnih objektov v širšem območju.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alora je strateško locirana v provinci Málaga, kar ji omogoča dobro povezljivost z drugimi mesti v regiji. Leži približno 24 km od letališča Málaga, kar je ključnega pomena za mednarodne lastnike. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do obalnih letovišč, kot sta Marbella in Fuengirola, ter do živahnega mesta Málaga. Njeno celinsko položaj ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi z obalnimi mesti, s poudarkom na miru in naravi, medtem ko je še vedno dovolj blizu, da se uživa v turističnih in kulturnih znamenitostih obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se ta posest v Alori bistveno razlikuje. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno bolj usmerjeni k obalnemu življenjskemu slogu ali sodobnim apartmajskim kompleksom, ta nepremičnina ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega življenja, zasebnosti in specifičnih objektov za jahanje. Cena 1.200.000 € je bistveno višja od primerjalnih projektov, kar je verjetno posledica specializiranih zmogljivosti in obsega posesti, kljub nenavadno majhni velikosti zemljišča. Alora, ki se nahaja v notranjosti, ponuja drugačno izkušnjo od obalnih mest, ki so pogosto bolj turistično usmerjena. Ta nepremičnina cilja na nišno občinstvo, ki išče mir, prostor in povezavo z naravo, zlasti z konji, kar jo ločuje od bolj tipičnih ponudb na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
