Această vilă individuală situată în Álora oferă o oportunitate unică de a combina viața la țară cu facilitățile urbane. Proprietatea, cu o suprafață de 313 m², este amplasată pe un teren de 14 m² și dispune de 4 dormitoare și 3 băi. Pornind de la 1.200.000 €, vila oferă un mediu spațios și privat pentru cumpărătorii care caută un stil de viață liniștit în sudul Spaniei. Locația sa convenabilă permite acces ușor la magazinele locale și centrele de transport, oferind în același timp vederi panoramice asupra zonei rurale înconjurătoare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Álora, un oraș din interiorul țării, dar la aproximativ 27 km de plaje și 24 km de aeroportul Málaga. Se află într-un mediu urban, oferind proximitatea față de magazinele și serviciile locale.
Această vilă cu 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață de 313 m², este concepută pentru a satisface familiile sau persoanele care caută spațiu, intimitate și confort. Un apartament separat pentru oaspeți și posibilități de utilizare multiplă pe teren răspund unor diverse nevoi de stil de viață.
Această proprietate este o vilă individuală existentă, oferită spre vânzare, nu un proiect nou. Starea sa bună sugerează că este gata de mutare, dar ar putea necesita personalizare pentru a se potrivi gusturilor specifice ale noului proprietar.
Deși proprietatea oferă un cadru rural liniștit, se află într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că îi lipsește intimitatea unei retrageri rurale complete. Suprafața terenului de 14 m² este foarte mică pentru o vilă de această dimensiune, ceea ce ar putea limita spațiul de locuit exterior sau posibilitățile de extindere ulterioară.
Ref: VL050163
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă individuală din Álora ar putea fi potrivită pentru cumpărătorii care caută liniște, dar doresc totuși acces convenabil la facilitățile locale din oraș. Spațiul cu 4 dormitoare și 3 băi, plus un apartament separat pentru oaspeți, o face ideală pentru familii numeroase, persoane care au nevoie de un birou acasă sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Pasionații de echitație vor aprecia facilitățile pe care proprietatea le oferă (grajduri, arenă de călărie și licență pentru până la cinci cai, dacă dimensiunile terenului permit). Cu toate acestea, suprafața terenului de 14 m² este un factor cheie, care ar putea însemna un spațiu exterior foarte limitat, contrar descrierii facilităților ecvestre. Pentru cei care prioritizează spațiul interior, intimitatea și apropierea de orașul Álora (inclusiv magazinele, școlile și legăturile de transport, cum ar fi gara), aceasta ar putea fi o opțiune potrivită. Nivelul de preț al proprietății sugerează că atrage cumpărători care caută un stil de viață specific și un anumit nivel de exclusivitate.
Starea proprietății este evaluată ca fiind „bună”, indicând faptul că este bine întreținută, dar ar putea avea potențial pentru personalizare suplimentară. Deși nu sunt furnizate detalii specifice de finisare, descrierea „modernă” și „nouă” (dedusă din fotografii) sugerează stilul proprietarului actual. Designul interior include o zonă de zi și de luat masa deschisă, plus o zonă de lounge la mezanin, arătând atenție la funcționalitate și estetică. Suita principală a dormitorului cu baie proprie și dressing adaugă confort. Zonele exterioare, inclusiv o terasă cu zonă de grătar și o piscină, contribuie, de asemenea, la calitatea vieții. Apartamentul separat pentru oaspeți și spațiul multifuncțional care poate fi folosit ca sală de sport, studio sau zonă de agrement sporesc atractivitatea proprietății. Cu toate acestea, observația că bucătăria este „parțial mobilată” și posibila discrepanță în ceea ce privește dimensiunea terenului sugerează necesitatea unei inspecții atente la fața locului înainte de cumpărare pentru a înțelege pe deplin nivelul de finisare și calitatea generală.
Această vilă individuală este oferită la un preț de pornire de 1.200.000 €, indicând o piață premium. Vila are 4 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață totală de locuit de 313 m². Este de remarcat faptul că suprafața terenului este de 14 m², ceea ce este foarte mic pentru o vilă individuală, mai ales având în vedere facilitățile ecvestre menționate în descriere. Cumpărătorii ar trebui să verifice cu atenție dimensiunile terenului, deoarece ar putea fi o eroare în date sau ar putea afecta semnificativ spațiul exterior și utilizarea proprietății.
Álora pare a fi un oraș care oferă avantajele ambelor lumi: liniștea interioară și apropierea de serviciile de pe coastă. Proprietatea în sine, deși situată într-o zonă urbană, oferă spațiul și intimitatea unei vile individuale. Suprafața de locuit de 313 m², plus 4 dormitoare și 3 băi, este ideală pentru locuințe familiale sau pentru a oferi spațiu amplu pentru oaspeți. Apartamentul separat pentru oaspeți este un avantaj suplimentar, oferind flexibilitate. Pentru pasionații de cai, licența pentru până la cinci cai și infrastructura aferentă reprezintă o oportunitate rară în Andaluzia. Cu toate acestea, suprafața terenului de 14 m² pare o anomalie și, probabil, o eroare de scriere, deoarece nu corespunde descrierii facilităților ecvestre, cum ar fi grajduri și pășuni. Dacă suprafața terenului ar fi cu adevărat atât de mică, aceasta ar limita sever spațiul pentru viața în aer liber și pentru cai. Cu toate acestea, dacă acest număr este corect, proprietatea ar fi mai potrivită pentru cei care apreciază spațiul interior și cazarea pentru oaspeți și pot beneficia de facilitățile publice din apropiere, cum ar fi piscina municipală și centrele sportive. Având în vedere prețul de pornire de 1,2 milioane EUR, proprietatea probabil oferă un stil de viață distinctiv, mai degrabă decât doar o locuință.
Orașul Álora oferă un mediu urban în care multe facilități, cum ar fi supermarketuri și farmacii, se află la o distanță de mers pe jos. 3 restaurante și 1 cafenea sunt, de asemenea, în zonă, adăugând vitalitate vieții locale. Orașul are 13.650 de locuitori (la data de 2025) și dispune de 1 școală primară și 1 liceu, indicând o comunitate bine echipată, potrivită pentru familii. Asistența medicală este asigurată de un centru de sănătate. Orașul a înregistrat 34 de tranzacții imobiliare, sugerând o piață imobiliară locală activă. Altitudinea orașului de 199 m deasupra nivelului mării oferă o perspectivă unică asupra peisajului rural înconjurător. Deși proprietatea este situată în interior, este la aproximativ 24 km de aeroportul Málaga (AGP), oferind acces ușor la călătorii. Șapte linii de transport public și 16 stații de autobuz oferă metode alternative de transport, deși deținerea unei mașini rămâne utilă pentru a valorifica pe deplin potențialul regiunii.
Această hartă indică locația proprietății din Álora, un oraș din interiorul provinciei Málaga. Ea subliniază proximitatea față de facilitățile locale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, precum și distanța relativă față de locații cheie, cum ar fi aeroportul Málaga și terenurile de golf de pe coastă.
Álora este situată în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 40 km de capitala provinciei, orașul Málaga. Joacă un rol în conectarea zonelor de coastă și a zonelor interioare mai rurale ale Andaluziei. Orașul face parte din regiunea Costa del Sol, dar se află departe de stațiunile de coastă majore, cum ar fi Marbella sau Nerja. Această poziție geografică oferă rezidenților oportunitatea de a se bucura de clima și stilul de viață tipic din sudul Spaniei, fiind în același timp departe de agitația atracțiilor de pe coastă. Poziția sa interioară oferă un peisaj diferit, adesea caracterizat de dealuri și zone rurale, spre deosebire de regiunile de coastă. Comparativ cu orașele de coastă învecinate, piața imobiliară din Álora ar putea oferi puncte de preț și stiluri de viață diferite.
Locația proprietății oferă un echilibru între comoditate și accesibilitate. Cele mai apropiate supermarket (204 m) și farmacie (276 m) se află la o distanță de mers pe jos, la fel și restaurantele (3) și cafenelele (1). Proximitatea față de piscina municipală a orașului (0,3 km) și centrele sportive (1,0 km) oferă acces ușor la activități recreative. Facilitățile medicale includ un spital situat la 11 km. Pentru cei care iau în considerare achiziționarea unei proprietăți, aeroportul Málaga (AGP) se află la aproximativ 24 km, în timp ce aeroporturile Gibraltar (GIB) și Alicante (ALC) sunt mult mai departe. Există șapte linii de transport public și 16 stații de autobuz în zonă, dar se recomandă deținerea unei mașini pentru a explora pe deplin împrejurimile, inclusiv terenurile de golf Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce, situate la 20 km. Se menționează că stația de încărcare EV se află la 10 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Álora se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,1°C și 3.845 de ore de soare pe an, indicând o abundență de lumină solară. Temperaturile maxime pot ajunge la 27°C, în timp ce minimele sunt în jur de 10°C, oferind condiții blânde pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea orașului de 199 m deasupra nivelului mării poate oferi un microclimat puțin mai răcoros în comparație cu zonele de coastă și, în general, oferă vederi mai largi. Deși nu este o zonă de coastă, se află la aproximativ 27 km de plaje, cum ar fi Playa de San Andrés, oferind acces la coastă. Se estimează că sezonul de înot în regiune durează 4 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Cele 32 de sărbători locale anuale adaugă la textura culturală a comunității.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată în interior, se află la aproximativ 27 km de mai multe plaje de pe coasta Andaluziei, cum ar fi Playa de San Andrés. Aceste plaje pot oferi oportunități de plajă, înot și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf situate la 20 km până la 27 km, inclusiv Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce. Orașul în sine are o piscină municipală (0,3 km), în timp ce centrele sportive (1,0 km) oferă opțiuni sportive suplimentare. Există, de asemenea, 30 de facilități sportive în regiune, indicând o varietate de opțiuni recreative. Pentru pasionații de echitație, proprietatea în sine poate include grajduri, o arenă de călărie și o licență pentru până la cinci cai, oferind o oportunitate valoroasă de a practica activități ecvestre chiar la ușa dumneavoastră.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este situată în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 40 km de capitala provinciei, orașul Málaga. Joacă un rol în conectarea zonelor de coastă și a zonelor interioare mai rurale ale Andaluziei. Orașul face parte din regiunea Costa del Sol, dar se află departe de stațiunile de coastă majore, cum ar fi Marbella sau Nerja. Această poziție geografică oferă rezidenților oportunitatea de a se bucura de clima și stilul de viață tipic din sudul Spaniei, fiind în același timp departe de agitația atracțiilor de pe coastă. Poziția sa interioară oferă un peisaj diferit, adesea caracterizat de dealuri și zone rurale, spre deosebire de regiunile de coastă. Comparativ cu orașele de coastă învecinate, piața imobiliară din Álora ar putea oferi puncte de preț și stiluri de viață diferite.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
În comparație cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) și Alba Benalmádena din Benalmádena (de la 699.000 €), această vilă individuală din Álora are un preț de pornire mai mare (1,2 milioane €). Această diferență de preț reflectă locația sa interioară, dimensiunea și potențialele caracteristici unice (de exemplu, facilități ecvestre) în comparație cu zonele de coastă care oferă adesea apartamente și case de oraș mai moderne. Proiectele de pe coastă beneficiază, în general, de proximitatea față de plaje și de infrastructura turistică dezvoltată, ceea ce ar putea explica prețurile lor de pornire mai scăzute. Proprietățile din Álora sunt probabil mai potrivite pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, intimitatea și stilul de viață rural, mai degrabă decât accesul direct la plajă. Dimensiunea pieței orașului (13.650 de locuitori) și numărul de tranzacții imobiliare (34) sugerează că este mai localizată și stabilă decât destinațiile turistice majore, dar, posibil, mai puțin lichidă decât zonele de coastă. Proximitatea față de terenurile de golf și aeroport leagă cele două regiuni, dar Álora oferă un mediu diferit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
