Ez az Álorában található különálló villa egyedülálló lehetőséget kínál a vidéki élet és a városi kényelem ötvözésére. A 313 m²-es ingatlan egy 14 m²-es telken helyezkedik el, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik. Az 1 200 000 €-s indulóárú villa tágas és privát környezetet biztosít azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt életmódot keresnek Spanyolország déli részén. Előnyös elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a helyi üzletekhez és közlekedési csomópontokhoz, miközben panorámás kilátást nyújt a környező vidékre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Álorában található, egy belföldi városban, de kb. 27 km-re a strandoktól és 24 km-re a Málaga repülőtértől. Városi környezetben helyezkedik el, így közel van a helyi üzletekhez és szolgáltatásokhoz.
Ez a 313 m²-es, 4 hálószobás és 3 fürdőszobás villa azoknak a családoknak vagy egyéneknek készült, akik teret, magánéletet és kényelmet keresnek. A különálló vendéglakosztály és a telken belüli többféle felhasználási lehetőség sokféle életmódbeli igényt elégít ki.
Ez az ingatlan egy meglévő, eladó különálló villa, nem új építésű projekt. Jó állapota arra utal, hogy beköltözésre kész, de az új tulajdonos különleges ízlésének való megfelelés érdekében személyre szabásra lehet szükség.
Bár az ingatlan nyugodt vidéki környezetet kínál, városi területen található, ami azt jelenti, hogy hiányzik belőle a teljes vidéki elvonulás magánélete. A 14 m²-es telekterület nagyon kicsi ehhez a méretű villához képest, ami korlátozhatja a kültéri életteret vagy a további bővítési lehetőségeket.
Ref: VL050163
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a különálló villa Álorában alkalmas lehet azoknak a vásárlóknak, akik a nyugalmat keresik, miközben kényelmes hozzáférést szeretnének a helyi városi szolgáltatásokhoz. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a különálló vendéglakosztály ideálissá teszi nagycsaládosok, otthoni irodára szoruló egyének vagy gyakran vendégeket fogadó személyek számára. A lovas sportok iránt elkötelezett vásárlók értékelni fogják az ingatlan által kínált létesítményeket (istállók, lovaglópálya és legfeljebb öt ló számára engedély, ha a telek méretei lehetővé teszik). Azonban a 14 m²-es telekterület kulcsfontosságú tényező, amely nagyon korlátozott kültéri teret jelenthet, ellentmondva a lovas létesítmények leírásának. Azok számára, akik előnyben részesítik a belső teret, a magánéletet és az Álora városhoz való közelséget (beleértve az üzleteket, iskolákat és közlekedési kapcsolatokat, például a vasútállomást), ez megfelelő választás lehet. Az ingatlan árképzése arra utal, hogy olyan vásárlókat vonz, akik különleges életmódot és bizonyos szintű exkluzivitást keresnek.
Az ingatlan állapota 'jó' minősítést kapott, ami arra utal, hogy jól karbantartott, de további személyre szabási lehetőségekkel rendelkezhet. Bár konkrét kivitelezési részletek nem állnak rendelkezésre, a 'modern' és 'új' leírás (a fényképekből levonva) a jelenlegi tulajdonos stílusát sugallja. A belső kialakítás magában foglal egy nyitott nappali és étkező részt, valamint egy világos galériás társalgót, amely a funkcionalitásra és az esztétikára való összpontosítást mutatja. A fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal növeli a kényelmet. A kültéri területek, beleértve a grillezővel ellátott teraszt és az úszómedencét, szintén hozzájárulnak az életminőséghez. A különálló vendéglakosztály és a többféle célra felhasználható multifunkcionális tér (edzőterem, stúdió vagy rekreációs terület) növeli az ingatlan vonzerejét. Azonban a 'részben felszerelt' konyhára vonatkozó megjegyzés, valamint a telek méretével kapcsolatos esetleges ellentmondás egy alapos helyszíni vizsgálatot javasol a vásárlás előtt, a kivitelezés szintjének és az általános minőségnek teljes megértéséhez.
Ez a különálló villa 1 200 000 € indulóárral kerül forgalomba, ami prémium piacot jelez. A villában 4 hálószoba és 3 fürdőszoba található, összesen 313 m² lakóterülettel. Figyelemre méltó, hogy a telek területe 14 m², ami egy különálló villához képest nagyon kicsi, különösen figyelembe véve a leírásban említett lovas létesítményeket. A vásárlóknak alaposan ellenőrizniük kell a telek méreteit, mivel ez adat hiba lehet, vagy jelentősen befolyásolhatja az ingatlan kültéri terét és használatát.
Álora úgy tűnik, hogy egy olyan város, amely mindkét világ előnyeit kínálja: a belföldi vidék csendjét és a tengerparti szolgáltatások közelségét. Maga az ingatlan, bár városi területen fekszik, egy különálló villa terét és magánéletét kínálja. A 313 m²-es élettér, 4 hálószobával és 3 fürdőszobával kiegészítve, megfelelő családi otthonnak vagy bőséges hely biztosítására a vendégek számára. A különálló vendéglakosztály további előnyt jelent, rugalmasságot kínálva. A lókedvelők számára az öszsze 5 lóig érvényes engedély és a hozzá tartozó létesítmények ritka lehetőséget jelentenek Andalúziában. Azonban a 14 m²-es telekterület furcsának tűnik, és valószínűleg elírás, mivel nem felel meg az olyan lovas létesítmények leírásának, mint az istállók és a legelők. Ha a telekterület valóban ilyen kicsi lenne, ez jelentősen korlátozná a kültéri élet és a lovak számára a teret. Mindazonáltal, ha ez a szám pontos, az ingatlan jobban megfelelne azoknak, akik értékelik a belső teret és a vendégelhelyezést, és tudják használni a közeli közösségi létesítményeket, mint például az önkormányzati medencét és a sportközpontokat. Az 1,2 millió eurós indulóár figyelembevételével az ingatlan valószínűleg különleges életmódot kínál, nem csupán lakóhelyet.
Álora városa egy olyan városi környezetet kínál, ahol számos kényelmi szolgáltatás, például szupermarketek és gyógyszertárak, gyalogos távolságon belül találhatók. 3 étterem és 1 kávézó is található a környéken, ami élénkíti a helyi életet. A város 13 650 lakosával (2025-től) rendelkezik, és 1 általános és 1 középiskolával, ami jól felszerelt, családok számára alkalmas közösséget jelez. Az egészségügyi ellátást egy egészségügyi központ biztosítja. A városban 34 ingatlanügyletet regisztráltak, ami aktív helyi ingatlanpiacra utal. A város 199 méteres tengerszint feletti magassága egyedülálló kilátást nyújt a környező vidékre. Bár az ingatlan belföldön fekszik, kb. 24 km-re van a Málaga repülőtértől (AGP), ami megkönnyíti az utazást. Hét tömegközlekedési vonal és 16 buszmegálló kínál alternatív közlekedési lehetőségeket, bár egy autó birtoklása továbbra is hasznos a régióban rejlő potenciál teljes kihasználásához.
Ez a térkép Álorában, Málaga tartomány belföldi városában található ingatlan helyét jelöli. Hangsúlyozza a helyi szolgáltatások, például szupermarketek és gyógyszertárak közelségét, valamint a fontos helyszínek, mint a Málaga repülőtér és a tengerparti golfpályák viszonylagos távolságát.
Álora Málaga tartomány belföldi részén található, körülbelül 40 km-re a tartomány fővárosától, Málaga városától. Szerepet játszik a tengerparti és a vidéki Andalúzia belföldi területeinek összekapcsolásában. A város a Costa del Sol régió része, de távol esik a fő tengerparti üdülőhelyektől, mint Marbella vagy Nerja. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a tipikus dél-spanyolországi klímát és életmódot, miközben távol maradnak a tengerparti látványosságok nyüzsgésétől. A belföldi elhelyezkedése eltérő tájat kínál, gyakran dombokkal és vidékkel jellemezve, ellentétben a tengerparti régiókkal. A szomszédos tengerparti városokhoz képest Álora ingatlanpiaca eltérő árképzést és életmódot kínálhat.
Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a kényelem és a megközelíthetőség között. A legközelebbi szupermarket (204 m) és gyógyszertár (276 m) gyalogos távolságra található, csakúgy, mint az éttermek (3) és a kávézók (1). A város önkormányzati medencéjéhez (0,3 km) és sportközpontjaihoz (1,0 km) való közelség kényelmet nyújt a szabadidős tevékenységekhez. Az egészségügyi létesítmények közé tartozik egy 11 km-re található kórház. Az ingatlan vásárlását fontolgatók számára a Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 24 km-re található, míg a Gibraltar (GIB) és az Alicante (ALC) repülőterek sokkal távolabb vannak. A területen hét tömegközlekedési vonal és 16 buszmegálló található, de ajánlott autóval rendelkezni a környék teljes felfedezéséhez, beleértve a 20 km-re található Lauro Golf és Club de Golf de Guadalhorce golfpályákat. Megjegyzendő, hogy az említett elektromos töltőállomás 10 km távolságra van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Álora régiója mediterrán éghajlatban részesül, átlagosan 18,1°C éves átlaghőmérséklettel és évi 3 845 napsütéses órával, ami bőséges napfényt jelez. A maximális hőmérséklet elérheti a 27°C-ot, míg a minimumok 10°C körül mozognak, ami enyhe feltételeket biztosít az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A város 199 méteres tengerszint feletti magassága kissé hűvösebb mikroklímát kínálhat a part menti területekhez képest, és általában szélesebb kilátást nyújt. Bár nem tengerparti terület, körülbelül 27 km-re található a Playa de San Andréshez hasonló strandoktól, lehetővé téve a tengerpart megközelítését. A régióban becslések szerint 4 hónapos fürdési szezon van, amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C. Évente 32 helyi ünnepnap gazdagítja a közösség kulturális szövetét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Annak ellenére, hogy az ingatlan belföldön található, körülbelül 27 km-re fekszik Andalúzia néhány tengerparti strandjától, mint például a Playa de San Andrés. Ezek a strandok napozási, úszási és vízi sportolási lehetőségeket kínálhatnak. Golfrajongók számára 20 és 27 km közötti távolságon belül több golfpálya található, köztük a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce. Magában a városban van egy önkormányzati medence (0,3 km), míg a sportközpontok (1,0 km) további sportolási lehetőségeket kínálnak. A régióban 30 sportlétesítmény is található, ami különféle rekreációs lehetőségekre utal. Lóháton közlekedők számára az ingatlan maga magában foglalhat istállókat, egy lovaspályát és legfeljebb öt ló számára engedélyt, ami értékes lehetőséget kínál a lovas tevékenységek gyakorlására közvetlenül az ajtó előtt.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora Málaga tartomány belföldi részén található, körülbelül 40 km-re a tartomány fővárosától, Málaga városától. Szerepet játszik a tengerparti és a vidéki Andalúzia belföldi területeinek összekapcsolásában. A város a Costa del Sol régió része, de távol esik a fő tengerparti üdülőhelyektől, mint Marbella vagy Nerja. Ez a földrajzi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a tipikus dél-spanyolországi klímát és életmódot, miközben távol maradnak a tengerparti látványosságok nyüzsgésétől. A belföldi elhelyezkedése eltérő tájat kínál, gyakran dombokkal és vidékkel jellemezve, ellentétben a tengerparti régiókkal. A szomszédos tengerparti városokhoz képest Álora ingatlanpiaca eltérő árképzést és életmódot kínálhat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Az olyan tengerparti projektekhez képest, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól), valamint az Alba Benalmádena Benalmádenában (699 000 €-tól), ez az Álorában található különálló villa magasabb induló árral rendelkezik (1,2 millió €). Ez az árkülönbség tükrözi belföldi elhelyezkedését, méretét és potenciális különleges jellemzőit (pl. lovas létesítmények), összehasonlítva a tengerparti területekkel, amelyek gyakran modernebb apartmanokat és sorházakat kínálnak. A tengerparti projektek általában előnyben részesülnek a strandok közelségéből és a fejlett turisztikai infrastruktúrából, ami megmagyarázhatja alacsonyabb induló áraikat. Az Álorában található ingatlan valószínűleg jobban megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a teret, a magánéletet és a vidéki életmódot részesítik előnyben a közvetlen tengerparti elérhetőséggel szemben. A város piacának mérete (13 650 lakos) és az ingatlanügyletek száma (34) arra utal, hogy ez helyi és stabilabb, mint a fő turisztikai célpontok, de esetleg kevésbé likvid, mint a tengerparti területek. A golfpályák és a repülőtér közelsége összeköti a két régiót, de Álora más környezetet kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
