Cette villa indépendante à Alora, Málaga, offre 313 m² d'espace habitable avec quatre chambres et trois salles de bains, nichée dans un environnement rural avec un bon accès aux commodités urbaines. Avec un terrain de 14 m² et un prix de vente à partir de 1 200 000 €, cet bien représente une option de logement haut de gamme. L'emplacement combine intimité et proximité des commerces et des écoles, tandis que l'accès à l'aéroport à 24 km facilite les déplacements. La villa est en bon état et dispose d'une terrasse privée et d'un appartement d'invités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga, qui offre un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La distance de l'aéroport de Málaga est de 24 km, assurant une bonne accessibilité. La situation rurale est complétée par la proximité des commerces (204 m) et d'une pharmacie (276 m).
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et le lien avec la nature, sans renoncer au confort urbain. Avec quatre chambres, trois salles de bains et un appartement d'invités séparé, elle offre des possibilités d'utilisation flexibles pour la famille, les invités ou comme espace de travail. L'équipement soutient un style de vie haut de gamme avec des espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement personnalisé.
Cette villa n'est pas une nouvelle construction, mais est décrite comme étant 'en bon état'. Cela implique qu'il n'y a pas de phase de construction immédiate ni de date de livraison prévue. L'accent est mis sur la structure existante et la possibilité d'adaptation ou d'utilisation individuelle, sans les délais et les plans typiques d'un nouveau développement.
Le terrain de 14 m² est exceptionnellement petit pour une villa indépendante, ce qui limite considérablement les espaces extérieurs et pourrait indiquer une configuration de construction spécifique ou une mauvaise interprétation des données. Une piscine communautaire et un jardin communautaire sont indiqués, suggérant une utilisation partagée, contrairement à un espace extérieur entièrement privé comme on l'attend souvent pour les villas indépendantes.
Ref: VL050163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes recherchant un environnement calme et rural, tout en appréciant la proximité des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles souhaitant une bonne éducation à proximité ou pour les couples qui apprécient une maison spacieuse avec de la place pour les invités. La présence d'un appartement d'invités séparé et de possibilités de conversion (par exemple, garage) la rend attrayante pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui ont besoin d'un bureau à domicile ou d'un atelier. La proximité des terrains de golf et l'emplacement rural s'adressent également aux amateurs de plein air. Les 24 km jusqu'à l'aéroport de Malaga sont idéaux pour les voyageurs ou les expatriés ayant besoin de liaisons régulières vers l'étranger. La région d'Álora offre un mélange de nature et de culture, ce qui la rend intéressante pour ceux qui recherchent une vie espagnole authentique, loin du tourisme de masse de la côte.
La villa est présentée comme étant 'en bon état', ce qui suggère une structure solide et une apparence soignée. La description mentionne une cuisine partiellement équipée, ce qui signifie que des installations de base sont présentes, mais que des ajustements ou des ajouts individuels par l'acheteur pourraient être nécessaires. Les salles de bains sont conçues de manière moderne, comme le suggèrent les photos. Les grands espaces de vie, y compris une mezzanine, indiquent une planification réfléchie de l'espace. La terrasse privée avec possibilité de barbecue et l'orientation sud soulignent l'accent mis sur le confort et la qualité de vie en extérieur. Le potentiel de conversion du garage en appartement d'invités et la flexibilité générale des locaux suggèrent une bonne base pour des adaptations individuelles qui reflètent le style et les besoins personnels de l'acheteur.
La villa indépendante d'Álora est proposée à partir de 1 200 000 €. Le bien immobilier dispose de quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 313 m². La disposition exacte et l'équipement des différentes pièces peuvent varier, mais le prix indiqué positionne le bien dans le segment supérieur du marché local. La superficie indiquée du terrain de 14 m² est probablement une erreur dans les données, car elle est irréalistement petite pour une villa indépendante ; cela doit être pris en compte lors de l'analyse des prix. Il est conseillé de vérifier les détails spécifiques de la disposition des pièces et les caractéristiques exactes du terrain pour une évaluation précise.
Álora, située au cœur de l'Andalousie, offre un mode de vie espagnol authentique, loin des sentiers battus des villes côtières. La ville elle-même est nichée dans un paysage vallonné, avec une vieille ville historique et une forteresse, caractérisée par de vastes vues sur la vallée du Guadalhorce. La villa proposée ici est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services de base tels que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Cette combinaison de tranquillité rurale et d'infrastructures urbaines permet un quotidien à la fois détendu et pratique. Le caractère historique d'Álora, associé aux commodités modernes, crée un environnement de vie agréable. La température moyenne annuelle de 18,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable qui favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La piscine, les installations sportives et la proximité des terrains de golf offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
Álora, située dans l'intérieur de la province de Málaga, offre une vie de village andalouse authentique avec un équilibre remarquable entre calme et accessibilité. La ville est connue pour son paysage pittoresque et son importance historique, avec un château impressionnant qui domine la vallée. La villa décrite ici se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les installations essentielles telles que les supermarchés (204 m), les pharmacies (276 m) et les restaurants sont accessibles à pied. Cette connectivité réduit la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. L'environnement naturel est caractérisé par la proximité des zones naturelles et l'altitude (199 m au-dessus du niveau de la mer), offrant souvent des vues étendues. La température moyenne annuelle de 18,1 °C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement (3 845 par an) créent un climat propice aux activités de plein air et à un style de vie actif. La disponibilité de 16 arrêts de transport public et de 7 lignes de bus soutient la mobilité même sans véhicule personnel.
Cette villa est située à Álora, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. La carte illustre la proximité des commodités locales telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied. Simultanément, elle montre la distance de la côte et des grandes villes comme Málaga, soulignant son intégration dans un environnement plus calme et rural.
Álora est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 24 km de l'aéroport international de Málaga. Cette position permet un accès rapide à la Costa del Sol sans être directement au cœur de l'agitation des villes côtières. La ville sert de porte d'entrée aux montagnes et aux régions rurales de l'Andalousie, tout en offrant un accès aux commodités urbaines et aux centres touristiques de la côte. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Nerja, Álora offre une vie espagnole plus authentique et souvent un meilleur rapport qualité-prix immobilier. La bonne connexion à l'autoroute A-45 facilite l'exploration de toute la région, des plages du sud aux parcs naturels du nord.
La villa d'Álora offre une bonne connexion aux infrastructures importantes. L'aéroport de Málaga est à seulement 24 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia sont à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, les parcours de Lauro Golf et du Club de Golf de Guadalhorce sont respectivement à 20 km. Les commodités locales sont accessibles à pied, y compris un supermarché à 204 m et une pharmacie à 276 m. Un hôpital est à 11 km. Le réseau de transport public est bien développé avec 16 arrêts et 7 lignes, et la gare d'Álora est à seulement 0,7 km, ce qui facilite l'accès à des villes comme Málaga. L'arrivée en voiture est recommandée mais pas indispensable pour toutes les courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,1 °C, avec des températures moyennes oscillant entre 10 °C en hiver et 27 °C en été. La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe. La piscine est utilisable pendant environ quatre mois par an en raison des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C. L'altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise légère et des températures agréables, même par temps chaud. Le paysage environnant offre des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. La topographie de la région, avec ses collines et ses vallées, peut entraîner des microclimats locaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Álora soit située à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia sont à environ 27 km et offrent une bonne infrastructure. Pour les amateurs de golf, les parcours de Lauro Golf et du Club de Golf de Guadalhorce se trouvent dans un rayon de 20 km. La ville elle-même dispose d'installations de loisirs telles que la Piscina Municipal de Álora (0,3 km) et des centres sportifs (Deportes de Álora, 1,0 km). Avec un total de 30 installations sportives dans les environs, il existe de nombreuses possibilités d'activités sportives, des clubs sportifs locaux aux offres privées. La proximité de ces installations augmente l'attrait pour un style de vie actif.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 24 km de l'aéroport international de Málaga. Cette position permet un accès rapide à la Costa del Sol sans être directement au cœur de l'agitation des villes côtières. La ville sert de porte d'entrée aux montagnes et aux régions rurales de l'Andalousie, tout en offrant un accès aux commodités urbaines et aux centres touristiques de la côte. Comparée aux villes côtières comme Marbella ou Nerja, Álora offre une vie espagnole plus authentique et souvent un meilleur rapport qualité-prix immobilier. La bonne connexion à l'autoroute A-45 facilite l'exploration de toute la région, des plages du sud aux parcs naturels du nord.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Comparée aux projets situés sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Álora, avec un prix à partir de 1 200 000 €, se positionne dans un segment nettement supérieur. Alors que les projets côtiers offrent souvent une vue directe sur la mer et la proximité de la plage, Álora se caractérise par un emplacement plus rural et plus calme, attrayant pour les acheteurs recherchant une vie espagnole plus authentique. La superficie relativement petite du terrain de 14 m² pour une villa indépendante est inhabituelle et s'écarte de la norme, où les terrains pour villas sont typiquement beaucoup plus grands. Cela pourrait indiquer une construction spécifique ou une mauvaise interprétation des données. La distance des plages (environ 27 km) est également un facteur qui différencie ce bien des localisations balnéaires. Cependant, la connexion à l'aéroport de Málaga (24 km) est aussi bonne que pour de nombreuses localités côtières.
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