تقدم هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في ألورا فرصة فريدة للجمع بين الحياة الريفية ووسائل الراحة الحضرية. يمتد العقار على مساحة 313 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 14 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يبدأ سعر الفيلا من 1,200,000 يورو، مما يوفر بيئة واسعة وخاصة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. موقعها المتميز يتيح سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية ومراكز النقل، مع الاستمتاع أيضًا بمناظر خلابة للريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألورا، وهي بلدة داخلية، ولكنها على بعد حوالي 27 كم من الشواطئ و 24 كم من مطار مالاغا. تقع في بيئة حضرية، مما يوفر القرب من المتاجر والخدمات المحلية.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة 313 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والراحة. يوفر جناح الضيوف المنفصل وإمكانيات الاستخدام المتعدد داخل العقار تلبية لمختلف احتياجات نمط الحياة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة معروضة للبيع، وليس مشروعًا جديدًا. يشير حالتها الجيدة إلى أنها جاهزة للسكن، ولكنها قد تتطلب تخصيصًا لتناسب الأذواق المحددة للمالك الجديد.
بينما توفر الفيلا بيئة ريفية منعزلة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية، مما يعني أنها تفتقر إلى خصوصية العزلة الريفية الكاملة. تبلغ مساحة قطعة الأرض 14 مترًا مربعًا، وهي صغيرة جدًا بالنسبة لحجم الفيلا، مما قد يحد من مساحة المعيشة الخارجية أو إمكانيات التوسعة الإضافية.
Ref: VL050163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد تكون هذه الفيلا المنفصلة في ألورا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء مع الاستمتاع بالوصول المريح إلى وسائل الراحة المحلية في البلدة. تساهم مساحة 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة، في جعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. سيقدر المهتمون بالفروسية المرافق المتاحة في العقار (مثل الإسطبلات، وساحة التدريب، وترخيص الخيول لما يصل إلى خمسة خيول، إذا سمحت أبعاد قطعة الأرض). ومع ذلك، فإن مساحة قطعة الأرض البالغة 14 مترًا مربعًا تمثل اعتبارًا رئيسيًا، مما قد يعني مساحة خارجية محدودة للغاية، وهو ما يتناقض مع وصف مرافق الفروسية. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة الداخلية والخصوصية والقرب من بلدة ألورا (بما في ذلك متاجرها ومدارسها ووصلاتها للنقل، مثل محطة القطار)، فقد تكون خيارًا مناسبًا. يشير سعر العقار إلى أنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين ومستوى معين من التفرد.
تم تقييم حالة العقار على أنها "جيدة"، مما يشير إلى أنه تم صيانته جيدًا ولكن قد يكون لديه إمكانات لمزيد من التخصيص. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيب محددة، فإن الوصف "حديث" و "جديد" (مستنتج من الصور) يشير إلى نمط المالك الحالي. يشمل التصميم الداخلي منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، بالإضافة إلى منطقة صالة في الدور العلوي، مما يدل على الاهتمام بالوظائف والجماليات. يضيف الجناح الرئيسي لغرفة النوم حمامًا داخليًا وغرفة ملابس، مما يعزز الراحة. تساهم المناطق الخارجية، بما في ذلك شرفة مع منطقة للشواء ومسبح، في جودة المعيشة. تضيف شقة الضيوف المنفصلة والمساحة متعددة الاستخدامات التي يمكن استخدامها كصالة ألعاب رياضية أو استوديو أو منطقة ترفيهية إلى جاذبية العقار. ومع ذلك، فإن ملاحظة أن المطبخ "مجهز جزئيًا"، جنبًا إلى جنب مع التناقض المحتمل في حجم قطعة الأرض، تشير إلى الحاجة إلى فحص دقيق في الموقع قبل الشراء لفهم كامل لمستوى التشطيب والجودة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,200,000 يورو، مما يشير إلى سوق متميز. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 313 مترًا مربعًا. من الجدير بالذكر أن مساحة قطعة الأرض تبلغ 14 مترًا مربعًا، وهي صغيرة جدًا بالنسبة لفيلا منفصلة، خاصة بالنظر إلى مرافق الفروسية المذكورة في الوصف. يجب على المشترين التحقق بدقة من أبعاد قطعة الأرض، حيث قد يكون هذا خطأ في البيانات أو قد يؤثر بشكل كبير على المساحة الخارجية للعقار واستخدامه.
تبدو ألورا وكأنها بلدة تقدم مزايا كلا العالمين: هدوء المناطق الداخلية والقرب من الخدمات الساحلية. يقدم العقار نفسه، على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، مساحة وخصوصية فيلا منفصلة. تبلغ مساحة المعيشة 313 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 4 غرف نوم و 3 حمامات، وهي مثالية للعائلات أو لتوفير مساحة واسعة للضيوف. توفر شقة الضيوف المنفصلة ميزة إضافية، حيث توفر المرونة. بالنسبة لعشاق الخيل، فإن الترخيص الخاص بما يصل إلى خمسة خيول والبنية التحتية ذات الصلة يمثل فرصة نادرة في الأندلس. ومع ذلك، فإن مساحة قطعة الأرض البالغة 14 مترًا مربعًا تبدو غير طبيعية ومن المحتمل أن تكون خطأ مطبعيًا، حيث لا تتناسب مع وصف مرافق الفروسية مثل الإسطبلات والمراعي. إذا كانت مساحة قطعة الأرض صغيرة جدًا، فسيؤدي ذلك إلى تقييد مساحة المعيشة الخارجية ورعاية الخيول بشكل كبير. ومع ذلك، إذا كان هذا الرقم دقيقًا، فإن العقار سيكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين يقدرون المساحة الداخلية ومكان إقامة الضيوف، ويمكنهم الاستفادة من المرافق المجتمعية القريبة مثل حمام السباحة البلدي والمراكز الرياضية. بالنظر إلى نقطة السعر المبدئي البالغة 1.2 مليون يورو، من المحتمل أن يقدم العقار نمط حياة فريدًا بدلاً من مجرد مسكن.
توفر بلدة ألورا بيئة حضرية حيث تقع العديد من وسائل الراحة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع 3 مطاعم ومقهى واحد أيضًا في المنطقة، مما يضيف حيوية إلى الحياة المحلية. يبلغ عدد سكان البلدة 13,650 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتضم مدرسة ابتدائية واحدة ومدرسة ثانوية واحدة، مما يشير إلى مجتمع مجهز تجهيزًا جيدًا ومناسب للعائلات. يتم توفير الرعاية الصحية من خلال مركز صحي واحد. سجلت البلدة 34 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري محلي نشط. يبلغ ارتفاع البلدة 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا فريدًا للمناظر الريفية المحيطة. على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد حوالي 24 كم عن مطار مالاغا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر. توفر سبعة خطوط نقل عام و 16 محطة حافلات طرق بديلة للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل مفيدًا للاستفادة الكاملة من إمكانات المنطقة.
تحدد هذه الخريطة موقع العقار في ألورا، وهي بلدة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. وهي تسلط الضوء على القرب من وسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، وكذلك المسافات النسبية من المواقع الرئيسية مثل مطار مالاغا وملاعب الجولف الساحلية.
تقع ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. إنها تلعب دورًا في ربط المناطق الساحلية والمناطق الداخلية الأكثر ريفية في الأندلس. تقع البلدة ضمن منطقة كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة عن المنتجعات الساحلية الرئيسية مثل ماربيا أو نيرخا. يوفر هذا الموقع الجغرافي للمقيمين فرصة للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة النموذجي لجنوب إسبانيا، مع الابتعاد عن صخب مناطق الجذب الساحلية. يوفر موقعها الداخلي مناظر طبيعية مختلفة، تتميز غالبًا بالتلال والمناطق الريفية، على عكس المناطق الساحلية. مقارنة بالمدن الساحلية المجاورة، قد يقدم سوق العقارات في ألورا نقاط سعر وأنماط حياة مختلفة.
يوازن الموقع الجغرافي للعقار بين الراحة وسهولة الوصول. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (204 م) والصيدليات (276 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، كما تقع المطاعم (3) والمقاهي (1) بالقرب منها. القرب من المسبح البلدي بالبلدة (0.3 كم) والمراكز الرياضية (1.0 كم) يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه. تشمل المرافق الطبية مستشفى يقع على بعد 11 كم. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 24 كم، بينما تقع مطارات جبل طارق (GIB) وأليكانتي (ALC) على مسافة أبعد بكثير. هناك سبعة خطوط نقل عام و 16 محطة حافلات في المنطقة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بشكل كامل، بما في ذلك ملاعب الغولف Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce التي تقع على بعد 20 كم. تجدر الإشارة إلى أن محطة شحن المركبات الكهربائية المذكورة تقع على بعد 10 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية و 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى وفرة في ضوء الشمس. يمكن أن تصل درجات الحرارة القصوى إلى 27 درجة مئوية، بينما تنخفض إلى حوالي 10 درجات مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع البلدة 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية وغالبًا ما يوفر مناظر أوسع. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أنها تقع على بعد حوالي 27 كم من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس، مما يوفر الوصول إلى الساحل. يقدر أن موسم السباحة في المنطقة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا إلى نسيج المجتمع الثقافي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع العقار في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 27 كم من عدة شواطئ على ساحل الأندلس، مثل بلايا دي سان أندريس. قد توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف التي تقع في نطاق يتراوح بين 20 كم و 27 كم، بما في ذلك Lauro Golf و Club de Golf de Guadalhorce. يوجد في البلدة نفسها مسبح بلدي (0.3 كم)، بينما توفر المراكز الرياضية (1.0 كم) خيارات رياضية إضافية. يوجد أيضًا 30 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يشير إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. بالنسبة لعشاق الفروسية، قد يشمل العقار نفسه اسطبلات وساحة تدريب وترخيصًا لما يصل إلى خمسة خيول، مما يوفر فرصة قيمة لممارسة أنشطة الفروسية على عتبة داركم.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 40 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. إنها تلعب دورًا في ربط المناطق الساحلية والمناطق الداخلية الأكثر ريفية في الأندلس. تقع البلدة ضمن منطقة كوستا ديل سول، ولكنها بعيدة عن المنتجعات الساحلية الرئيسية مثل ماربيا أو نيرخا. يوفر هذا الموقع الجغرافي للمقيمين فرصة للاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة النموذجي لجنوب إسبانيا، مع الابتعاد عن صخب مناطق الجذب الساحلية. يوفر موقعها الداخلي مناظر طبيعية مختلفة، تتميز غالبًا بالتلال والمناطق الريفية، على عكس المناطق الساحلية. مقارنة بالمدن الساحلية المجاورة، قد يقدم سوق العقارات في ألورا نقاط سعر وأنماط حياة مختلفة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ألورا بسعر بدء أعلى (1.2 مليون يورو). يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها الداخلي وحجمها وميزاتها الفريدة المحتملة (مثل مرافق الفروسية) مقارنة بالمناطق الساحلية التي غالبًا ما تقدم شققًا ومنازل حديثة. تستفيد المشاريع الساحلية عادةً من قربها من الشواطئ والبنية التحتية السياحية المتطورة، مما قد يفسر أسعار البدء المنخفضة. من المحتمل أن تكون عقارات ألورا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة الريفي بدلاً من سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ. يشير حجم سوق البلدة (13,650 نسمة) وعدد المعاملات العقارية (34) إلى أنه أكثر محلية واستقرارًا من الوجهات السياحية الرئيسية، ولكنه قد يكون أقل سيولة من المناطق الساحلية. يربط القرب من ملاعب الجولف والمطار بين المنطقتين، لكن ألورا تقدم بيئة مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
