Тази самостоятелна вила, разположена в Алора, предлага уникална възможност за съчетаване на селски живот с градски удобства. Имотът с площ от 313 кв.м се намира в парцел от 14 кв.м и разполага с 4 спални и 3 бани. Започвайки от 1 200 000 евро, вилата осигурява просторна и уединена среда за купувачи, търсещи спокоен начин на живот в Южна Испания. Удобното й местоположение осигурява лесен достъп до местни магазини и транспортни възли, като същевременно предлага панорамни гледки към околния пейзаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Алора, град във вътрешността, но на около 27 км от плажовете и 24 км от летище Малага. Разположен е в градска среда, осигуряваща близост до местни магазини и услуги.
Тази вила с 4 спални и 3 бани, с площ от 313 кв.м, е проектирана да отговори на нуждите на семейства или лица, търсещи пространство, уединение и комфорт. Отделният апартамент за гости и възможностите за многофункционално използване на мястото отговарят на разнообразни нужди за начин на живот.
Въпреки че имотът предлага спокойна селска среда, той се намира в градска зона, което означава, че му липсва уединението на пълно селско уединение. Парцелът от 14 кв.м е много малък за вила с такъв размер, което може да ограничи външното жилищно пространство или възможностите за по-нататъшно разширение.
Ref: VL050163
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази самостоятелна вила в Алора може да бъде подходяща за купувачи, които търсят спокойствие, като същевременно желаят удобен достъп до местните градски удобства. Пространството с 4 спални и 3 бани, плюс отделен апартамент за гости, го прави идеално за големи семейства, лица, нуждаещи се от домашен офис, или тези, които често посрещат гости. Ентусиастите на конния спорт ще оценят съоръженията, които имотът предлага (конюшни, арена за езда и лиценз за до пет коня, ако размерите на парцела позволяват). Въпреки това, площта на парцела от 14 кв.м е ключов фактор, който може да означава много ограничено външно пространство, противоречащо описанието на конните съоръжения. За тези, които приоритизират вътрешното пространство, уединението и близостта до град Алора (включително неговите магазини, училища и транспортни връзки, като жп гара), това може да бъде подходящ вариант. Ценовото ниво на имота показва, че той привлича купувачи, търсещи специфичен начин на живот и определено ниво на ексклузивност.
Състоянието на имота е оценено като „добро“, което показва, че е добре поддържан, но може да има потенциал за допълнително персонализиране. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за завършек, описанието „модерен“ и „нов“ (изведено от снимките) предполага стила на настоящите собственици. Интериорният дизайн включва отворена всекидневна и трапезария, както и светла мецанин зона за почивка, показваща внимание към функционалността и естетиката. Основният апартамент на спалнята с прилежаща баня и гардеробна добавя комфорт. Външните зони, включително тераса с зона за барбекю и басейн, също допринасят за качеството на живот. Отделният апартамент за гости и многофункционалното пространство, което може да се използва като фитнес зала, студио или зона за отдих, увеличават привлекателността на имота. Въпреки това, забележката, че кухнята е „частично оборудвана“, заедно с потенциалното несъответствие в размера на парцела, предполага необходимостта от внимателна инспекция на място преди покупка, за да се разбере напълно нивото на завършеност и общото качество.
Тази самостоятелна вила се предлага на начална цена от 1 200 000 евро, което показва пазар от висок клас. Вилата разполага с 4 спални и 3 бани, с обща жилищна площ от 313 кв.м. Забележително е, че площта на парцела е 14 кв.м, което е много малко за самостоятелна вила, особено предвид описаните конни съоръжения. Купувачите трябва внимателно да проверят размерите на парцела, тъй като това може да е грешка в данните или може значително да повлияе на външното пространство и използването на имота.
Алора изглежда като град, който предлага предимствата на двата свята: спокойствието на вътрешността и близостта до крайбрежните услуги. Самият имот, въпреки че се намира в градска среда, предлага пространството и уединението на самостоятелна вила. Жилищната площ от 313 кв.м, допълнена от 4 спални и 3 бани, е идеална за семейно жилище или за осигуряване на достатъчно пространство за гости. Отделният апартамент за гости е допълнително предимство, предлагащо гъвкавост. За любителите на конния спорт, лицензът за до пет коня и свързаните с него съоръжения са рядка възможност в Андалусия. Въпреки това, площта на парцела от 14 кв.м изглежда аномалия и вероятно печатна грешка, тъй като не отговаря на описанието на конни съоръжения като конюшни и пасища. Ако площта на парцела е наистина толкова малка, това сериозно би ограничило пространството за живот на открито и за конете. Въпреки това, ако тази цифра е точна, имотът би бил по-подходящ за тези, които ценят вътрешното пространство и настаняването на гости, и могат да се възползват от близките обществени съоръжения, като общинския басейн и спортните центрове. Предвид начална цена от 1,2 милиона евро, имотът вероятно предлага уникален начин на живот, а не просто жилище.
Град Алора предлага градска среда, където много удобства, като супермаркети и аптеки, са на пешеходно разстояние. 3 ресторанта и 1 кафене също са в района, добавяйки жизненост към местния живот. Градът има 13 650 жители (към 2025 г.) и разполага с 1 начално и 1 средно училище, което показва добре оборудвана общност, подходяща за семейства. Здравните грижи се осигуряват от един здравен център. В града са регистрирани 34 сделки с недвижими имоти, което показва активен местен пазар на недвижими имоти. Надморската височина на града от 199 м над морското равнище предлага уникална перспектива към околния селски пейзаж. Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, той е на около 24 км от летище Малага (AGP), което осигурява лесен достъп до пътувания. Седем линии на обществения транспорт и 16 автобусни спирки предлагат алтернативни начини за придвижване, въпреки че притежаването на кола остава полезно за пълноценно използване на потенциала на региона.
Тази карта показва местоположението на имота в Алора, град във вътрешността на провинция Малага. Тя подчертава близостта до местни удобства, като супермаркети и аптеки, както и относителното разстояние от ключови места като летище Малага и крайбрежните голф игрища.
Алора се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 40 км от столицата на провинцията, град Малага. Той играе роля в свързването на крайбрежните и по-селските вътрешни райони на Андалусия. Градът е част от региона Коста дел Сол, но е далеч от основните крайбрежни курорти като Марбея или Нерха. Това географско положение предлага на жителите възможността да се насладят на типичния климат и начин на живот в Южна Испания, като същевременно са далеч от суматохата на крайбрежните атракции. Неговото вътрешно разположение предлага различен пейзаж, често характеризиращ се с хълмове и селски райони, за разлика от крайбрежните райони. В сравнение със съседните крайбрежни градове, пазарът на недвижими имоти в Алора може да предложи различни ценови точки и начини на живот.
Местоположението на имота предлага баланс между удобство и достъпност. Най-близкият супермаркет (204 м) и аптека (276 м) са на пешеходно разстояние, както и ресторантите (3) и кафенетата (1). Близостта до общинския басейн на града (0,3 км) и спортните центрове (1,0 км) осигурява лесен достъп до развлекателни дейности. Медицинските заведения включват болница, намираща се на 11 км. За тези, които обмислят закупуване на имот, летище Малага (AGP) е на около 24 км, докато летищата в Гибралтар (GIB) и Аликанте (ALC) са много по-далеч. В района има седем линии на обществения транспорт и 16 автобусни спирки, но се препоръчва притежаването на автомобил за пълно изследване на околностите, включително голф игрищата Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, разположени на 20 км. Трябва да се отбележи, че споменатата станция за зареждане на електромобили е на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Алора се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,1°C и 3 845 слънчеви часа годишно, което показва изобилие от слънчева светлина. Максималните температури могат да достигнат 27°C, докато минимумите са около 10°C, осигурявайки меки условия за целогодишни дейности на открито. Надморската височина на града от 199 м над морското равнище може да предложи малко по-хладен микроклимат в сравнение с крайбрежните райони и обикновено предлага по-широки гледки. Въпреки че не е крайбрежен район, той е на около 27 км от плажовете като Playa de San Andrés, осигурявайки достъп до крайбрежието. Оценява се, че сезонът за плуване в района продължава 4 месеца, през които температурата на водата достига поне 20°C. 32 местни празника годишно добавят към културната тъкан на общността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът е разположен във вътрешността, той е на около 27 км от няколко плажа по крайбрежието на Андалусия, като Playa de San Andrés. Тези плажове могат да предложат възможности за слънчеви бани, плуване и водни спортове. За любителите на голфа, има няколко голф игрища, разположени на разстояние от 20 км до 27 км, включително Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce. В самия град има общински басейн (0,3 км), докато спортните центрове (1,0 км) предлагат допълнителни спортни опции. В района има и 30 спортни съоръжения, което показва разнообразие от възможности за отдих. За любителите на конния спорт, самият имот може да включва конюшни, езда арена и лиценз за до пет коня, предлагайки ценна възможност за практикуване на конни дейности на прага ви.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора се намира във вътрешността на провинция Малага, на около 40 км от столицата на провинцията, град Малага. Той играе роля в свързването на крайбрежните и по-селските вътрешни райони на Андалусия. Градът е част от региона Коста дел Сол, но е далеч от основните крайбрежни курорти като Марбея или Нерха. Това географско положение предлага на жителите възможността да се насладят на типичния климат и начин на живот в Южна Испания, като същевременно са далеч от суматохата на крайбрежните атракции. Неговото вътрешно разположение предлага различен пейзаж, често характеризиращ се с хълмове и селски райони, за разлика от крайбрежните райони. В сравнение със съседните крайбрежни градове, пазарът на недвижими имоти в Алора може да предложи различни ценови точки и начини на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
В сравнение с крайбрежните проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000) и Alba Benalmádena в Бенальмадена (от €699 000), тази самостоятелна вила в Алора има по-висока начална цена (1,2 милиона евро). Тази ценова разлика отразява нейното вътрешно местоположение, размер и потенциални уникални характеристики (напр. конни съоръжения) в сравнение с крайбрежните райони, които често предлагат по-модерни апартаменти и градски къщи. Крайбрежните проекти обикновено се възползват от близостта до плажове и развита туристическа инфраструктура, което може да обясни по-ниските им начални цени. Имотите в Алора вероятно са по-подходящи за купувачи, които приоритизират пространство, уединение и селски начин на живот, вместо директен достъп до плажа. Размерът на пазара на града (13 650 жители) и броят на сделките с недвижими имоти (34) показват, че той е по-локализиран и стабилен от основните туристически дестинации, но може да бъде по-малко ликвиден от крайбрежните райони. Близостта до голф игрища и летище свързва двата региона, но Алора предлага различна среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
