Táto samostatná vila v Álore ponúka jedinečnú príležitosť spojiť vidiecky život s mestskými vymoženosťami. Nehnuteľnosť s rozlohou 313 m² sa nachádza na pozemku s rozlohou 14 m² a má 4 spálne a 3 kúpeľne. Vila s počiatočnou cenou od 1 200 000 € poskytuje priestranné a súkromné prostredie pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný životný štýl v južnom Španielsku. Jej výhodná poloha umožňuje ľahký prístup k miestnym obchodom a dopravným uzlom, pričom zároveň ponúka panoramatické výhľady na okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Álore, vnútrozemskom meste, ale približne 27 km od pláží a 24 km od letiska Málaga. Je situovaná v mestskom prostredí, čo zabezpečuje blízkosť k miestnym obchodom a službám.
Táto vila so 4 spálňami a 3 kúpeľňami s rozlohou 313 m² je navrhnutá tak, aby vyhovovala rodinám alebo jednotlivcom hľadajúcim priestor, súkromie a pohodlie. Samostatný hosťovský apartmán a možnosti viacnásobného využitia na pozemku spĺňajú rôzne potreby životného štýlu.
Hoci nehnuteľnosť ponúka pokojné vidiecke prostredie, nachádza sa v mestskej oblasti, čo znamená, že jej chýba súkromie úplného vidieckeho útočiska. Pozemok s rozlohou 14 m² je pre vilu tejto veľkosti veľmi malý, čo môže obmedziť vonkajší obytný priestor alebo možnosti ďalšieho rozšírenia.
Ref: VL050163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto samostatná vila v Álore môže byť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokoj a zároveň si želajú pohodlný prístup k miestnym mestským vymoženostiam. Priestor so 4 spálňami a 3 kúpeľňami, plus samostatný hosťovský apartmán, ju robí ideálnou pre veľké rodiny, jednotlivcov, ktorí potrebujú domáce kanceláriu, alebo tých, ktorí často hostia hostí. Nadšenci jazdectva ocenia vybavenie, ktoré nehnuteľnosť ponúka (stajne, jazdecký areál a licencia pre až päť koní, ak to rozmery pozemku umožňujú). Avšak pozemok s rozlohou 14 m² je kľúčovým faktorom, ktorý by mohol znamenať veľmi obmedzený vonkajší priestor, v rozpore s opisom jazdeckých zariadení. Pre tých, ktorí uprednostňujú vnútorný priestor, súkromie a blízkosť k mestu Álora (vrátane jeho obchodov, škôl a dopravných spojení, ako je železničná stanica), to môže byť vhodná voľba. Cenová hladina nehnuteľnosti naznačuje, že priťahuje kupujúcich hľadajúcich špecifický životný štýl a určitú úroveň exkluzivity.
Stav nehnuteľnosti je hodnotený ako „dobrý“, čo naznačuje, že je dobre udržiavaná, ale môže mať potenciál na ďalšie prispôsobenie. Hoci nie sú uvedené žiadne špecifické detaily dokončenia, opis „moderný“ a „nový“ (odvodený z fotografií) naznačuje štýl súčasných majiteľov. Interiér zahŕňa otvorený obývací a jedálenský priestor, ako aj svetlú medziposchodovú obývaciu zónu, čo ukazuje na pozornosť k funkčnosti a estetike. Hlavný apartmán spálne s vlastnou kúpeľňou a šatníkom zvyšuje komfort. Vonkajšie priestory, vrátane terasy s grilom a bazéna, tiež prispievajú k kvalite života. Samostatný hosťovský apartmán a multifunkčný priestor, ktorý sa dá využiť ako posilňovňa, štúdio alebo relaxačná zóna, zvyšujú atraktivitu nehnuteľnosti. Avšak poznámka, že kuchyňa je „čiastočne vybavená“, spolu s možnou nepresnosťou vo veľkosti pozemku, naznačuje potrebu dôkladnej obhliadky na mieste pred kúpou, aby bolo plne pochopené úrovne dokončenia a celková kvalita.
Táto samostatná vila sa ponúka za počiatočnú cenu 1 200 000 €, čo naznačuje prémiový trh. Vila má 4 spálne a 3 kúpeľne s celkovou obytnou plochou 313 m². Je pozoruhodné, že rozloha pozemku je 14 m², čo je pre samostatnú vilu veľmi malé, najmä vzhľadom na opísané jazdecké zariadenia. Kupujúci by mali starostlivo skontrolovať rozmery pozemku, pretože to môže byť chyba v údajoch alebo môže významne ovplyvniť vonkajší priestor a využitie nehnuteľnosti.
Álora sa javí ako mesto, ktoré ponúka výhody oboch svetov: pokoj vnútrozemia a blízkosť pobrežných služieb. Samotná nehnuteľnosť, hoci sa nachádza v mestskej oblasti, ponúka priestor a súkromie samostatnej vily. Obytná plocha 313 m², doplnená 4 spálňami a 3 kúpeľňami, je ideálna pre rodinné bývanie alebo poskytnutie dostatočného priestoru pre hostí. Samostatný hosťovský apartmán je ďalšou výhodou, ktorá ponúka flexibilitu. Pre nadšencov jazdectva je licencia pre až päť koní a súvisiace zariadenia vzácnou príležitosťou v Andalúzii. Avšak pozemok s rozlohou 14 m² sa zdá byť anomáliou a pravdepodobne tlačovou chybou, pretože nezodpovedá opisu jazdeckých zariadení, ako sú stajne a pastviny. Ak by pozemok bol naozaj taký malý, vážne by to obmedzilo priestor pre vonkajšie bývanie a kone. Ak je však toto číslo presné, nehnuteľnosť by bola vhodnejšia pre tých, ktorí si cenia vnútorný priestor a ubytovanie pre hostí, a môžu využiť blízke verejné zariadenia, ako je obecný bazén a športové centrá. Vzhľadom na počiatočnú cenu 1,2 milióna eur, nehnuteľnosť pravdepodobne ponúka jedinečný životný štýl, nie len bývanie.
Mesto Álora ponúka mestské prostredie, kde sa mnohé vymoženosti, ako sú supermarkety a lekárne, nachádzajú v pešej vzdialenosti. V okolí sú aj 3 reštaurácie a 1 kaviareň, ktoré dodávajú miestnemu životu živosť. Mesto má 13 650 obyvateľov (k roku 2025) a disponuje 1 základnou a 1 strednou školou, čo naznačuje dobre vybavenú komunitu vhodnú pre rodiny. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje jedno zdravotné stredisko. V meste bolo zaznamenaných 34 realitných transakcií, čo naznačuje aktívny miestny trh s nehnuteľnosťami. Nadmorská výška mesta 199 m nad morom ponúka jedinečný pohľad na okolitú krajinu. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, je vzdialená približne 24 km od letiska Málaga (AGP), čo umožňuje ľahký prístup na cestovanie. Sedem liniek verejnej dopravy a 16 autobusových zastávok ponúka alternatívne spôsoby dopravy, hoci vlastnenie auta zostáva užitočné pre plné využitie potenciálu regiónu.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Álore, meste vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje blízkosť k miestnym vybaveniam, ako sú supermarkety a lekárne, ako aj relatívnu vzdialenosť od kľúčových miest, ako je letisko Málaga a pobrežné golfové ihriská.
Álora sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 40 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga. Zohráva úlohu pri spájaní pobrežných a viac vidieckych vnútrozemských oblastí Andalúzie. Mesto je súčasťou regiónu Costa del Sol, ale je ďaleko od hlavných pobrežných letovísk, ako je Marbella alebo Nerja. Táto geografická poloha ponúka obyvateľom možnosť vychutnať si typickú klímu a životný štýl južného Španielska, pričom sú zároveň ďaleko od ruchu pobrežných atrakcií. Jej vnútrozemská poloha ponúka odlišnú krajinu, často charakterizovanú kopcami a vidieckymi oblasťami, na rozdiel od pobrežných oblastí. V porovnaní so susednými pobrežnými mestami, trh s nehnuteľnosťami v Álore môže ponúkať rôzne cenové hladiny a životné štýly.
Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi pohodlím a dostupnosťou. Najbližší supermarket (204 m) a lekáreň (276 m) sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako reštaurácie (3) a kaviarne (1). Blízkosť k obecnému bazénu mesta (0,3 km) a športovým centram (1,0 km) poskytuje pohodlie pre rekreačné aktivity. Zdravotnícke zariadenia zahŕňajú nemocnicu vzdialenú 11 km. Pre tých, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti, letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 24 km, zatiaľ čo letiská Gibraltar (GIB) a Alicante (ALC) sú oveľa ďalej. V oblasti premáva sedem liniek verejnej dopravy a 16 autobusových zastávok, ale odporúča sa vlastniť auto na dôkladné preskúmanie okolia, vrátane golfových ihrísk Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce vzdialených 20 km. Treba poznamenať, že spomenutá nabíjací stanica pre elektromobily sa nachádza 10 km ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Álora sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C a 3 845 hodinami slnečného svitu ročne, čo naznačuje hojnosť slnečného svetla. Maximálne teploty môžu dosiahnuť 27 °C, zatiaľ čo minimálne sú okolo 10 °C, čo poskytuje mierne podmienky pre celoročné outdoorové aktivity. Nadmorská výška mesta 199 m nad morom môže ponúknuť o niečo chladnejšiu mikroklímu v porovnaní s pobrežnými oblasťami a zvyčajne ponúka širšie výhľady. Hoci to nie je pobrežná oblasť, je vzdialená približne 27 km od pláží, ako je Playa de San Andrés, čo umožňuje prístup k pobrežiu. Odhaduje sa, že obdobie kúpania v regióne trvá 4 mesiace, počas ktorých teplota vody dosahuje najmenej 20 °C. 32 miestnych sviatkov ročne prispieva ku kultúrnej štruktúre komunity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Napriek tomu, že nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, je vzdialená približne 27 km od niekoľkých pláží na andalúzskom pobreží, ako je Playa de San Andrés. Tieto pláže môžu ponúkať možnosti na opaľovanie, kúpanie a vodné športy. Pre milovníkov golfu sa v okruhu 20 km až 27 km nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce. V samotnom meste sa nachádza obecný bazén (0,3 km), zatiaľ čo športové centrá (1,0 km) ponúkajú ďalšie športové možnosti. V regióne sa nachádza aj 30 športových zariadení, čo naznačuje rozmanité rekreačné možnosti. Pre nadšencov jazdectva môže nehnuteľnosť samotná zahŕňať stajne, jazdecký areál a licenciu pre až päť koní, čo poskytuje cennú príležitosť na jazdecké aktivity priamo na vašom prahu.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 40 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga. Zohráva úlohu pri spájaní pobrežných a viac vidieckych vnútrozemských oblastí Andalúzie. Mesto je súčasťou regiónu Costa del Sol, ale je ďaleko od hlavných pobrežných letovísk, ako je Marbella alebo Nerja. Táto geografická poloha ponúka obyvateľom možnosť vychutnať si typickú klímu a životný štýl južného Španielska, pričom sú zároveň ďaleko od ruchu pobrežných atrakcií. Jej vnútrozemská poloha ponúka odlišnú krajinu, často charakterizovanú kopcami a vidieckymi oblasťami, na rozdiel od pobrežných oblastí. V porovnaní so susednými pobrežnými mestami, trh s nehnuteľnosťami v Álore môže ponúkať rôzne cenové hladiny a životné štýly.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) a Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €), táto samostatná vila v Álore má vyššiu počiatočnú cenu (1,2 milióna €). Tento cenový rozdiel odráža jej vnútrozemskú polohu, veľkosť a potenciálne jedinečné vlastnosti (napr. jazdecké zariadenia) v porovnaní s pobrežnými oblasťami, ktoré často ponúkajú modernejšie apartmány a radové domy. Pobrežné projekty zvyčajne ťažia z blízkosti pláží a rozvinutej turistickej infraštruktúry, čo môže vysvetliť ich nižšie počiatočné ceny. Nehnuteľnosti v Álore sú pravdepodobne vhodnejšie pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a vidiecky životný štýl pred priamym prístupom k pláži. Veľkosť trhu mesta (13 650 obyvateľov) a počet transakcií s nehnuteľnosťami (34) naznačujú, že je viac lokalizovaný a stabilnejší ako hlavné turistické destinácie, ale možno menej likvidný ako pobrežné oblasti. Blízkosť golfových ihrísk a letiska spája obe regióny, ale Álora ponúka iné prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
