וילה נפרדת זו, הממוקמת באלורה, מציעה הזדמנות ייחודית לשלב חיים כפריים עם נוחיות עירוניות. הנכס בשטח 313 מ"ר ממוקם על מגרש של 14 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. החל מ-1,200,000 אירו, הוילה מספקת סביבה מרווחת ופרטית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו בדרום ספרד. מיקומה הנוח מאפשר גישה קלה לחנויות מקומיות ומרכזי תחבורה, תוך כדי הנאה מנופים פנורמיים של האזור הכפרי שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלורה, עיר פנימית, אך במרחק של כ-27 ק"מ מהחופים ו-24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. הוא ממוקם בסביבה עירונית, המאפשרת קרבה לחנויות ושירותים מקומיים.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח של 313 מ"ר, מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב, פרטיות ונוחות. דירת אורחים נפרדת ואפשרויות שימוש מרובות בשטח מספקות מענה לצרכי אורח חיים מגוונים.
בעוד שהנכס מציע סביבה כפרית שלווה, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שחסר לו את הפרטיות של מפלט כפרי מלא. שטח המגרש של 14 מ"ר קטן מאוד עבור וילה בגודל זה, מה שעשוי להגביל את שטח המגורים החיצוני או את אפשרויות ההרחבה הנוספות.
Ref: VL050163
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו באלורה עשויה להתאים לקונים המחפשים שלווה תוך כדי שהם רוצים גישה נוחה לשירותים המקומיים של העיר. החלל עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בתוספת דירת אורחים נפרדת, הופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות, יחידים הזקוקים למשרד ביתי, או אלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. חובבי רכיבה על סוסים יעריכו את המתקנים שהנכס מציע (אורוות, זירת רכיבה ורישיון לעד חמישה סוסים, אם מידות המגרש מאפשרות זאת). עם זאת, שטח המגרש של 14 מ"ר הוא גורם מפתח, שעשוי להצביע על שטח חיצוני מוגבל מאוד, בניגוד לתיאור מתקני הרכיבה. עבור אלה שמעדיפים שטח פנימי, פרטיות וקרבה לעיר אלורה (כולל חנויותיה, בתי ספר והקשרים תחבורתיים, כמו תחנת הרכבת), זו עשויה להיות אופציה מתאימה. רמת המחיר של הנכס מרמזת כי הוא מושך קונים המחפשים סגנון חיים ספציפי ורמה מסוימת של בלעדיות.
מצב הנכס הוערך כ'טוב', מה שמצביע על כך שהוא מתוחזק היטב אך עשוי להיות בעל פוטנציאל להתאמה אישית נוספת. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים של גימור, התיאור 'מודרני' ו'חדש' (המשתמע מהתמונות) מרמז על סגנון הבעלים הנוכחיים. עיצוב הפנים כולל סלון ופינת אוכל פתוחים, בתוספת אזור טרקלין מוארה במפלס ביניים, המדגים תשומת לב לפונקציונליות ואסתטיקה. סוויטת השינה הראשית עם חדר רחצה צמוד וארון בגדים מוסיפה לנוחות. אזורי החוץ, כולל מרפסת עם אזור ברביקיו ובריכה, תורמים גם הם לאיכות החיים. דירת האורחים הנפרדת והחלל הרב-תכליתי שניתן להשתמש בו כחדר כושר, סטודיו או אזור פנאי, מגדילים את האטרקטיביות של הנכס. עם זאת, ההערה שהמטבח 'מצויד חלקית', יחד עם אי-התאמה אפשרית בגודל המגרש, מרמזת על צורך בבדיקה קפדנית באתר לפני הרכישה כדי להבין באופן מלא את רמת הגימור והאיכות הכוללת.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 1,200,000 אירו, מה שמצביע על שוק פרימיום. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 313 מ"ר. יש לציין כי שטח המגרש הוא 14 מ"ר, דבר שהוא קטן מאוד עבור וילה נפרדת, במיוחד בהתחשב במתקני הרכיבה המוזכרים בתיאור. הרוכשים צריכים לבדוק בקפידה את מידות המגרש, מכיוון שזו עשויה להיות שגיאה בנתונים או עשויה להשפיע באופן משמעותי על השטח החיצוני של הנכס ועל השימוש בו.
אלורה נראית כעיר המציעה את היתרונות של שני העולמות: השלווה של הפנים וקרבה לשירותים החופיים. הנכס עצמו, למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, מציע את המרחב והפרטיות של וילה נפרדת. שטח המגורים של 313 מ"ר, בתוספת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, אידיאלי למגורי משפחה או לאירוח אורחים. דירת האורחים הנפרדת היא יתרון נוסף, המציעה גמישות. לחובבי רכיבה על סוסים, רישיון של עד חמישה סוסים ותשתיות קשורות הם הזדמנות נדירה באנדלוסיה. עם זאת, שטח המגרש של 14 מ"ר נראה כאנומליה וסביר להניח שטעות דפוס, מכיוון שהוא אינו תואם את תיאור מתקני הרכיבה, כגון אורוות ומירעים. אם שטח המגרש יהיה כל כך קטן, הדבר יגביל באופן משמעותי את מרחב המחיה החיצוני ואת מרחב הסוסים. עם זאת, אם מספר זה מדויק, הנכס יתאים יותר לאלו המעריכים שטח פנימי ואירוח אורחים, ויכולים לנצל את המתקנים הציבוריים הסמוכים, כגון הבריכה העירונית ומרכזי הספורט. בהתחשב במחיר ההתחלתי של 1.2 מיליון אירו, הנכס כנראה מציע אורח חיים ייחודי, ולא רק דיור.
העיר אלורה מציעה סביבה עירונית שבה רבים מהשירותים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. 3 מסעדות ובית קפה אחד ממוקמים גם כן באזור, המוסיפים חיוניות לחיים המקומיים. בעיר מתגוררים 13,650 תושבים (נכון לשנת 2025) ויש בה בית ספר יסודי אחד ותיכון אחד, מה שמצביע על קהילה מאובזרת היטב המתאימה למשפחות. שירותי בריאות מסופקים על ידי מרכז בריאות אחד. בעיר נרשמו 34 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק נדל"ן מקומי פעיל. גובה העיר של 199 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה ייחודית על הנוף הכפרי שמסביב. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמספק גישה נוחה לנסיעות. שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-16 תחנות אוטובוס מציעים דרכים חלופיות לתנועה, אם כי בעלות רכב נותרת שימושית לניצול מלא של פוטנציאל האזור.
מפה זו מציינת את מיקום הנכס באלורה, עיר בפנים מחוז מלאגה. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק היחסי מאתרים מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה ומגרשי גולף חופיים.
אלורה ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, כ-40 ק"מ מבירת המחוז, העיר מלאגה. היא משחקת תפקיד בחיבור אזורים חופיים ופנימיים יותר של אנדלוסיה. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול, אך רחוקה מאתרי נופש חופיים מרכזיים כמו מרבלה או נרחה. מיקום גיאוגרפי זה מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מהאקלים וסגנון החיים האופייני לדרום ספרד, תוך הימנעות מההמולה של אטרקציות החוף. מיקומה הפנימי מציע נוף שונה, המאופיין לעיתים קרובות בגבעות ואזורים כפריים, בניגוד לאזורים החופיים. בהשוואה לערים חופיות סמוכות, שוק הנדל"ן באלורה עשוי להציע נקודות מחיר וסגנונות חיים שונים.
מיקום הנכס מציע איזון בין נוחות לנגישות. הסופרמרקט הקרוב ביותר (204 מ') ובית המרקחת (276 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם המסעדות (3) ובתי הקפה (1). הקרבה לבריכת העירייה (0.3 ק"מ) ומרכזי הספורט (1.0 ק"מ) מספקת נוחות לפעילויות פנאי. מתקנים רפואיים כוללים בית חולים הממוקם במרחק 11 ק"מ. עבור אלה ששוקלים רכישת נכס, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-24 ק"מ, בעוד שדות התעופה של גיברלטר (GIB) ואליקנטה (ALC) נמצאים הרבה יותר רחוק. קיימים שבעה קווי תחבורה ציבורית ו-16 תחנות אוטובוס באזור, אך מומלץ להחזיק רכב כדי לחקור את הסביבה באופן מלא, כולל מגרשי הגולף Lauro Golf ו-Club de Golf de Guadalhorce הממוקמים במרחק 20 ק"מ. יש לציין שתחנת הטעינה לרכבים חשמליים המוזכרת נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלורה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה, מה שמצביע על שפע של אור שמש. הטמפרטורות המקסימליות יכולות להגיע ל-27 מעלות צלזיוס, בעוד שהטמפרטורות המינימליות נעות סביב 10 מעלות צלזיוס, מה שמספק תנאים מתונים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. גובה העיר של 199 מטר מעל פני הים עשוי להציע מיקרו-אקלים מעט קריר יותר בהשוואה לאזורים חופיים ובדרך כלל מציע נופים רחבים יותר. למרות שזה לא אזור חופי, הוא נמצא במרחק של כ-27 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס, המאפשר גישה לחוף. מוערך כי עונת השחייה באזור נמשכת 4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים למרקם התרבותי של הקהילה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של כ-27 ק"מ מכמה חופים בחוף אנדלוסיה, כגון פלאיה דה סן אנדרס. חופים אלו עשויים להציע הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף הממוקמים בטווח של 20 ק"מ עד 27 ק"מ, כולל Lauro Golf ו-Club de Golf de Guadalhorce. בעיר עצמה יש בריכה עירונית (0.3 ק"מ), בעוד שמרכזי הספורט (1.0 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט נוספות. באזור ישנם גם 30 מתקני ספורט, המצביעים על מגוון אפשרויות בילוי. עבור חובבי רכיבה על סוסים, הנכס עצמו עשוי לכלול אורוות, זירת רכיבה ורישיון של עד חמישה סוסים, המציע הזדמנות יקרת ערך לעסוק בפעילויות רכיבה ממש בפתח ביתכם.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, כ-40 ק"מ מבירת המחוז, העיר מלאגה. היא משחקת תפקיד בחיבור אזורים חופיים ופנימיים יותר של אנדלוסיה. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול, אך רחוקה מאתרי נופש חופיים מרכזיים כמו מרבלה או נרחה. מיקום גיאוגרפי זה מציע לתושבים את ההזדמנות ליהנות מהאקלים וסגנון החיים האופייני לדרום ספרד, תוך הימנעות מההמולה של אטרקציות החוף. מיקומה הפנימי מציע נוף שונה, המאופיין לעיתים קרובות בגבעות ואזורים כפריים, בניגוד לאזורים החופיים. בהשוואה לערים חופיות סמוכות, שוק הנדל"ן באלורה עשוי להציע נקודות מחיר וסגנונות חיים שונים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו באלורה מתומחרת גבוה יותר (1.2 מיליון אירו). הבדל מחיר זה משקף את מיקומה הפנימי, גודלה ותכונותיה הייחודיות הפוטנציאליות (למשל, מתקני רכיבה) בהשוואה לאזורים חופיים שלעיתים קרובות מציעים דירות ובתים מודרניים יותר. פרויקטים חופיים נהנים בדרך כלל מקרבה לחופים ותשתיות תיירות מפותחות, מה שעשוי להסביר את מחירי ההתחלה הנמוכים יותר שלהם. נכסים באלורה כנראה מתאימים יותר לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות וסגנון חיים כפרי על פני גישה ישירה לחוף. גודל השוק של העיר (13,650 תושבים) ומספר עסקאות הנדל"ן (34) מצביעים על כך שהוא יותר מקומי ויציב מאשר יעדי תיירות מרכזיים, אך אולי פחות נזיל מאשר אזורים חופיים. הקרבה למגרשי גולף ושדה תעופה מחברת בין שני האזורים, אך אלורה מציעה סביבה שונה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
