Эта отдельная вилла, расположенная в Алоре, предлагает уникальную возможность сочетания загородной жизни с городскими удобствами. Недвижимость площадью 313 м² расположена на участке площадью 14 м² и имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты. Стартовая цена виллы составляет 1 200 000 евро, что обеспечивает просторное и уединенное жилое пространство для тех, кто ищет спокойный образ жизни на юге Испании. Его выгодное расположение обеспечивает легкий доступ к местным магазинам и транспортным узлам, а также панорамные виды на окрестности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот объект недвижимости находится в Алоре, городе, расположенном в глубине страны, но примерно в 27 км от пляжей и в 24 км от аэропорта Малаги. Он расположен в городской среде, что обеспечивает близость к местным магазинам и услугам.
Эта вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 313 м² предназначена для семей или отдельных лиц, которым требуется пространство, уединение и комфорт. Отдельный гостевой апартамент и возможности для различных видов использования на территории отвечают разнообразным потребностям в образе жизни.
Этот объект представляет собой существующую отдельную виллу, выставленную на продажу, а не новый проект. Его хорошее состояние указывает на то, что он готов к заселению, но может потребовать персонализации для соответствия конкретным вкусам нового владельца.
Хотя недвижимость предлагает уединенную загородную обстановку, она находится в городской среде, что означает отсутствие полного уединения, характерного для загородных усадеб. Площадь участка в 14 м² очень мала для виллы такого размера, что может ограничивать возможности для отдыха на свежем воздухе или дальнейшего расширения.
Ref: VL050163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельная вилла в Алоре может подойти покупателям, которые ищут уединения, но при этом желают иметь удобный доступ к местным городским удобствам. Пространство с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, а также отдельный гостевой апартамент делают ее идеальной для больших семей, людей, которым нужен домашний офис, или тех, кто часто принимает гостей. Покупатели, серьезно интересующиеся конным спортом, оценят наличие конюшен, манежа и лицензии на содержание до пяти лошадей (если размеры участка позволяют). Однако площадь участка в 14 м² является ключевым фактором, который может означать очень ограниченное пространство на открытом воздухе, что противоречит описанию конных объектов. Для тех, кто отдает приоритет внутреннему пространству, уединению и близости к городу Алора (включая его магазины, школы и транспортное сообщение, такое как железнодорожный вокзал), это может быть подходящим вариантом. Ценовая категория недвижимости указывает на то, что она привлекает покупателей, ищущих определенный образ жизни и определенный уровень эксклюзивности.
Состояние объекта оценивается как «хорошее», что указывает на то, что он хорошо ухожен, но может иметь потенциал для дальнейшей персонализации. Хотя конкретные детали отделки не предоставлены, описание «современный» и «новый» (предполагаемое по фотографиям) предполагает стиль нынешних владельцев. Дизайн интерьера включает гостиную и столовую открытой планировки, а также мезонинную зону отдыха, что свидетельствует о внимании к функциональности и эстетике. Главная спальня с ванной комнатой и гардеробной добавляет комфорта. Открытые зоны, включая террасу с зоной для барбекю и бассейн, также способствуют качеству жизни. Отдельный гостевой апартамент и многофункциональное пространство, которое может быть использовано как тренажерный зал, студия или зона отдыха, повышают привлекательность объекта. Однако замечание о том, что кухня «частично оборудована», а также возможное несоответствие площади участка, предполагают необходимость тщательного осмотра на месте перед покупкой для полного понимания уровня отделки и общего качества.
Эта отдельная вилла предлагается по стартовой цене 1,2 миллиона евро, что указывает на рынок высокого класса. Недвижимость имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты, а общая площадь составляет 313 м². Важно отметить, что площадь участка составляет 14 м², что очень мало для отдельной виллы, особенно учитывая упомянутые в описании конные объекты. Покупателям следует тщательно проверить размеры участка, так как это может быть ошибка в данных или может существенно повлиять на пространство на открытом воздухе и использование недвижимости.
Алора представляется городом, который может предложить преимущества обоих миров: умиротворение в глубине страны и близость к прибрежным услугам. Сам объект недвижимости, несмотря на расположение в городской среде, предлагает пространство и уединение отдельной виллы. Жилая площадь в 313 м², дополненная 4 спальнями и 3 ванными комнатами, идеально подходит для семейного проживания или для обеспечения достаточного пространства для гостей. Отдельный гостевой апартамент является дополнительным преимуществом, предлагая гибкость. Для любителей лошадей лицензия на содержание до пяти лошадей и сопутствующая инфраструктура являются редкой возможностью в Андалусии. Однако площадь участка в 14 м² кажется аномальной и, вероятно, является опечаткой, поскольку она не соответствует описанию конных объектов, таких как конюшни и пастбища. Если площадь участка действительно так мала, это серьезно ограничит пространство для отдыха на свежем воздухе и содержания лошадей. Тем не менее, если эта цифра точна, объект больше подойдет для тех, кто ценит внутреннее пространство и размещение для гостей, и может использовать близлежащие общественные объекты, такие как муниципальный бассейн и спортивные центры. Учитывая стартовую цену в 1,2 миллиона евро, объект, вероятно, предлагает уникальный образ жизни, а не просто жилище.
Город Алора предлагает городскую среду, где многие удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в шаговой доступности. Три ресторана и одно кафе также находятся в пределах досягаемости, добавляя оживленности местной жизни. Город насчитывает 13 650 жителей (по состоянию на 2025 год) и имеет 1 начальную и 1 среднюю школу, что указывает на хорошо развитое сообщество, подходящее для семей. Медицинское обслуживание обеспечивается одним медицинским центром. В городе зарегистрировано 34 сделки с недвижимостью, что свидетельствует об активном местном рынке недвижимости. Высота города над уровнем моря составляет 199 метров, что обеспечивает уникальную перспективу на окружающий сельский пейзаж. Хотя недвижимость находится в глубине страны, она находится примерно в 24 км от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Семь линий общественного транспорта и 16 остановок обеспечивают альтернативные способы передвижения, хотя наличие автомобиля остается полезным для полного использования потенциала региона.
Эта карта показывает расположение объекта недвижимости в Алоре, городе во внутренней части провинции Малага. Она подчеркивает близость к местным удобствам, таким как супермаркеты и аптеки, а также относительную удаленность от основных мест, таких как аэропорт Малаги и прибрежные поля для гольфа.
Алора расположена во внутренней части провинции Малага, примерно в 40 км от столицы провинции, города Малага. Он играет роль в соединении прибрежных районов и более сельских внутренних районов Андалусии. Город является частью региона Коста-дель-Соль, но находится вдали от основных прибрежных курортов, таких как Марбелья или Нерха. Такое географическое положение предлагает жителям возможность наслаждаться типичным климатом и образом жизни южной Испании, находясь при этом вдали от суеты прибрежных достопримечательностей. Его внутреннее расположение обеспечивает иной ландшафт, часто характеризующийся холмами и сельской местностью, в отличие от прибрежных районов. По сравнению с соседними прибрежными городами, рынок недвижимости Алоры может предлагать другие ценовые категории и образ жизни.
Расположение объекта недвижимости обеспечивает баланс между удобством и доступностью. Ближайшие супермаркет (204 м) и аптека (276 м) находятся в шаговой доступности, а рестораны (3) и кафе (1) также расположены неподалеку. Близость к муниципальному бассейну города (0,3 км) и спортивным центрам (1,0 км) обеспечивает удобство для отдыха. Медицинские учреждения включают больницу, расположенную в 11 км. Для тех, кто рассматривает покупку недвижимости, аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 24 км, в то время как аэропорты Гибралтара (GIB) и Аликанте (ALC) находятся гораздо дальше. В этом районе курсируют семь линий общественного транспорта и расположено 16 автобусных остановок, но рекомендуется иметь автомобиль, чтобы в полной мере исследовать окрестности, включая поля для гольфа Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce, расположенные в 20 км. Следует отметить, что упомянутая зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Алоры пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,1°C и 3 845 часами солнечного света в год, что указывает на наличие большого количества солнечного света. Максимальные температуры могут достигать 27°C, а минимальные, около 10°C, что обеспечивает мягкие условия для круглогодичных мероприятий на свежем воздухе. Высота города над уровнем моря составляет 199 метров, что может обеспечить немного более прохладный микроклимат по сравнению с прибрежными районами и обычно предлагает более широкие виды. Хотя это не прибрежный район, он находится примерно в 27 км от пляжей, таких как Плайя-де-Сан-Андрес, что обеспечивает доступ к побережью. В регионе насчитывается около 4 месяцев купального сезона, когда температура воды достигает не менее 20°C. 32 местных праздника в году добавляют культурное разнообразие в жизнь сообщества.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на то, что объект недвижимости находится в глубине страны, он расположен примерно в 27 км от нескольких пляжей побережья Андалусии, таких как Плайя-де-Сан-Андрес. Эти пляжи могут предложить возможности для принятия солнечных ванн, купания и водных видов спорта. Для любителей гольфа в радиусе от 20 до 27 км находятся несколько полей для гольфа, в том числе Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce. В самом городе есть муниципальный бассейн (0,3 км), а спортивные центры (1,0 км) предлагают дополнительные возможности для занятий спортом. В регионе также имеется 30 спортивных объектов, что указывает на разнообразные возможности для отдыха. Для любителей конного спорта сам объект недвижимости может включать конюшни, манеж и лицензию на содержание до пяти лошадей, что предоставляет ценную возможность заниматься конным спортом прямо у порога.
30 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алора расположена во внутренней части провинции Малага, примерно в 40 км от столицы провинции, города Малага. Он играет роль в соединении прибрежных районов и более сельских внутренних районов Андалусии. Город является частью региона Коста-дель-Соль, но находится вдали от основных прибрежных курортов, таких как Марбелья или Нерха. Такое географическое положение предлагает жителям возможность наслаждаться типичным климатом и образом жизни южной Испании, находясь при этом вдали от суеты прибрежных достопримечательностей. Его внутреннее расположение обеспечивает иной ландшафт, часто характеризующийся холмами и сельской местностью, в отличие от прибрежных районов. По сравнению с соседними прибрежными городами, рынок недвижимости Алоры может предлагать другие ценовые категории и образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 64 mm |
| Февраль | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Апрель | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Июнь | 22.5°C | 13 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 77 mm |
| Декабрь | 10.4°C | 63 mm |
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418 800) и Aby Upper (от €320 000), а также Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €699 000), эта отдельная вилла в Алоре имеет более высокую стартовую цену (1,2 миллиона евро). Эта разница в цене отражает ее расположение во внутренней части страны, размер и потенциальные уникальные особенности (например, конные объекты) по сравнению с прибрежными районами, которые часто предлагают более современные квартиры и таунхаусы. Прибрежные проекты обычно выигрывают от близости к пляжам и развитой туристической инфраструктуре, что может объяснить их более низкие стартовые цены. Недвижимость в Алоре, вероятно, больше подходит для покупателей, которые отдают предпочтение пространству, уединению и загородному образу жизни, а не прямой близости к пляжу. Размер рынка города (13 650 жителей) и количество сделок с недвижимостью (34) указывают на то, что он более локализован и стабилен, чем основные туристические центры, но, возможно, менее ликвиден, чем прибрежные районы. Близость к полям для гольфа и аэропорту связывает оба региона, но Алора предлагает другую обстановку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
