Tato nemovitost se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Alta na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o řadový dům s šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, který nabízí obytnou plochu 305 m² na pozemku o rozloze 83 m². Projekt je již dokončen a byl postaven v roce 2002. Lokalita je známá svou exkluzivitou a klidem, přičemž si zachovává dobrou dostupnost k městským službám a rekreačním příležitostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v blízkosti pobřeží, v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Její poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním oblastem a zároveň poskytuje klidné rezidenční zázemí, což je ideální pro celoroční bydlení.
Tento dům je vhodný pro zájemce hledající prostorné bydlení s dostatkem místa pro rodinu nebo hosty. Díky šesti ložnicím a nezávislému apartmánu v suterénu nabízí flexibilitu pro různé potřeby, ať už jde o početné rodiny, práci z domova nebo ubytování návštěv. Požadavek na moderní bydlení je splněn díky nedávné renovaci.
Projekt byl dokončen v roce 2002 a prošel renovací v roce 2026. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v pravém slova smyslu, nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní standardy a vybavení. Obytná plocha je plně k dispozici pro okamžité nastěhování.
Nemovitost se nachází na menším pozemku o rozloze 83 m², což může omezit možnosti pro rozsáhlé venkovní úpravy nebo zahradničení. Vzhledem k poloze v zástavbě nemusí nabídnout absolutní soukromí venkovních prostor, ačkoliv zahrada a terasy jsou k dispozici.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení v zavedené rezidenční oblasti s dobrou občanskou vybaveností. Je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a sportovních zařízení. Zároveň může vyhovovat i osobám či párům, které preferují větší obytný prostor, možnost hostit návštěvy nebo hledají klidné prostředí s výhledem na golfové hřiště. Díky samostatnému apartmánu v suterénu je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo pro ty, kteří potřebují ubytovat personál. Zájemci o aktivní životní styl ocení blízkost golfových hřišť a pláží.
Nemovitost prošla v roce 2026 rozsáhlou renovací, která se zaměřila na modernizaci a zvýšení kvality provedení. Použité materiály a technické řešení odpovídají současným standardům. Interiéry disponují prostornými obytnými prostory s důrazem na přirozené světlo, což je patrné z velkých oken a prosklených ploch. Kuchyň je částečně vybavená a kombinuje styl s praktičností. Koupelny jsou moderně zařízené, včetně luxusních provedení v hlavní ložnici a samostatného apartmánu. Klimatizace zajišťuje komfortní vnitřní prostředí po celý rok, doplněná o krb pro chladnější období. Podlahy a obklady odpovídají vyššímu standardu, což podtrhuje celkovou kvalitu provedení.
Požadovaná cena za tuto nemovitost je 1 450 000 €. Tato cena odráží její polohu v exkluzivní lokalitě, velikost a nedávnou renovaci. Vzhledem k počtu ložnic (6) a koupelen (4) a celkové obytné ploše 305 m² spadá do vyššího cenového segmentu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol. Dům je již dokončen a připraven k nastěhování, což znamená, že kupní proces může proběhnout bez čekání na dokončení výstavby.
Guadalmina Alta představuje zavedenou rezidenční oblast, která kombinuje klidné prostředí s dobrou dostupností k živějšímu dění. Denní rytmus zde může zahrnovat ranní procházku po golfovém hřišti, dopolední nákupy v nedalekém supermarketu nebo odpolední relaxaci na terase s výhledem na zeleň. Okolí nabízí širokou škálu restaurací a kaváren, což podporuje společenský život. Dostupnost sportovních center a blízkost pláží umožňuje aktivní trávení volného času. Večer je možné vychutnat si klidnou atmosféru s minimálním ruchem, přesto s možností snadného dojezdu do větších měst jako Marbella.
Guadalmina Alta je známá svým klidným a prestižním charakterem, přestože se nachází v blízkosti městského centra. Vzdálenost 720 metrů k supermarketu a 734 metrů k lékárně znamená, že základní potřeby lze snadno pokrýt pěšky. Blízkost 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km poskytuje široké možnosti pro gastronomické zážitky a společenské vyžití. Vzdálenost 3,4 km k nemocnici zajišťuje rychlý přístup k lékařské péči. Tato kombinace klidného rezidenčního prostředí s dostupností služeb činí lokalitu velmi praktickou pro každodenní život.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci Guadalmina Alta, s vyznačením klíčových bodů jako jsou golfová hřiště, pláže, městské centrum a dopravní tepny. Poskytuje vizuální přehled o dostupnosti služeb a rekreačních možností v bezprostředním okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta je strategicky umístěna v blízkosti významných měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella je vzdálená pouhých 9 km a nabízí veškeré městské vybavení a služby pro velkoměsto. Algeciras a Málaga, které jsou obě přibližně 57 km daleko, slouží jako důležitá centra s mezinárodními letišti a přístavy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k širší infrastruktuře regionu, a zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí mimo hlavní městský ruch.
Dostupnost klíčových bodů je v této lokalitě dobře zajištěna. Nejbližší pláže jako Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou vzdáleny 2,2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné po přibližně 47 km, což umožňuje snadné cestování. V okruhu 2 km se nachází řada restaurací (69), bank (4) a kaváren (10), což zajišťuje vysokou míru pohodlí. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti golfová hřiště, jako El Campanario Golf Course (1,5 km). Nabídka 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí poskytuje alternativu k individuální dopravě, ačkoliv automobil může být pro některé přesuny praktičtější.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce přibližně 16 metrů nad mořem, což zaručuje mírné teploty a minimální vliv nadmořské výšky. Průměrná roční teplota činí příjemných 19,3 °C s minimem kolem 12 °C a maximem kolem 26 °C, což vytváří ideální podmínky pro pobyt po celý rok. Zeměpisná poloha zajišťuje vysoký počet slunečních hodin, historicky 3 856 hodin ročně, a plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Mírný sklon terénu k pláži (0,2 %) usnadňuje přístup k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté možnosti pro rekreaci. V okruhu několika kilometrů se nachází několik pláží, včetně Playa de San Pedro (2,1 km) a Playa Atalaya (2,3 km), které jsou ideální pro odpočinek a vodní aktivity. Golfové hřiště El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km) uspokojí milovníky golfu. Sportovní centra jako Apolo (0,9 km) a další sportoviště v blízkosti poskytují zázemí pro různé fyzické aktivity. Vzhledem k poloze na pobřeží Costa del Sol jsou možnosti pro vodní sporty a venkovní aktivity rozsáhlé.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna v blízkosti významných měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella je vzdálená pouhých 9 km a nabízí veškeré městské vybavení a služby pro velkoměsto. Algeciras a Málaga, které jsou obě přibližně 57 km daleko, slouží jako důležitá centra s mezinárodními letišti a přístavy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k širší infrastruktuře regionu, a zároveň poskytuje klidnější rezidenční prostředí mimo hlavní městský ruch.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL146225
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol, kde se ceny liší v závislosti na lokalitě a standardu, představuje tento dům v Guadalmina Alta vyšší cenovou kategorii. Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Esteponě (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €239,000) ukazuje, že tento dům cílí na jiný segment trhu. Zatímco zmíněné projekty nabízejí novější výstavbu a často apartmánové bydlení v nižších cenových relacích, tato nemovitost vyniká svou velikostí, počtem pokojů a polohou v zavedené, exkluzivní čtvrti. Guadalmina Alta je známá svou blízkostí k prestižním golfovým klubům a luxusnímu bydlení, což ospravedlňuje vyšší cenu oproti novým rezidenčním komplexům v jiných částech pobřeží. Tento dům je určen pro kupující, kteří hledají zavedené bydlení v prestižní lokalitě a ocení rozsáhlejší prostor a soukromí nabízené vilovou zástavbou, nikoliv typické apartmány.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
