Αυτό το ευρύχωρο townhouse βρίσκεται στην Guadalmina Alta, μια καθιερωμένη και αποκλειστική κατοικημένη περιοχή της Marbella. Προσφέρει μια οικιστική εμπειρία που συνδυάζει τη γειτνίαση με το Real Club de Golf Guadalmina με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2002 και έχει ανακαινιστεί, εστιάζοντας σε λειτουργικότητα και άνεση, ενώ παράλληλα διατηρεί την εγγύτητα με τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το townhouse προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τόσο την χαλάρωση όσο και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, το ακίνητο απευθύνεται σε νοικοκυριά που χρειάζονται ευρύχωρους χώρους διαβίωσης ή φιλοξενίας. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος στον κάτω όροφο προσφέρει ευελιξία για ιδιωτικότητα, είτε για επισκέπτες, μέλη της οικογένειας ή προσωπικό.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και έχει ανακαινιστεί, με έμφαση στα σύγχρονα πρότυπα. Η τρέχουσα κατάστασή του, η οποία υποδηλώνει ότι είναι έτοιμο προς χρήση, σημαίνει ότι δεν υπάρχουν άμεσες ανάγκες για περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για την ολοκλήρωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Επίσης, η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, κάτι που μπορεί να απαιτεί περαιτέρω επενδύσεις για πλήρη λειτουργικότητα. Η διαθεσιμότητα επίπλων δεν περιλαμβάνεται στην πώληση.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλά υπνοδωμάτια, πιθανώς για να φιλοξενήσουν μέλη της οικογένειας ή να προσφέρουν ανεξάρτητους χώρους. Η ύπαρξη ενός πλήρως ανεξάρτητου διαμερίσματος στον κάτω όροφο το καθιστά ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να διατηρήσουν την ιδιωτικότητα των επισκεπτών τους, ηλικιωμένους γονείς ή ακόμη και για τη διαμονή προσωπικού. Η θέση του κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες απευθύνεται σε άτομα που απολαμβάνουν τον υπαίθριο τρόπο ζωής και αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (π.χ. The International School of Estepona σε 2.6 χλμ) μπορεί να αποτελέσει κριτήριο για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας. Η αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, σημαίνει ότι είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες, χωρίς να είναι απαραίτητη η καθημερινή χρήση αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις.
Το ακίνητο, αν και ολοκληρώθηκε το 2002, έχει ανακαινιστεί, γεγονός που υποδηλώνει την ενσωμάτωση σύγχρονων προδιαγραφών και υλικών. Η περιγραφή αναφέρει "premium materials" και "meticulous attention to detail", αν και συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά (π.χ. τύπος δαπέδων, κουζίνας, μπάνιων) δεν παρέχονται εκτενώς. Η ύπαρξη κλιματισμού και τζακιού ως στοιχεία κλιματικού ελέγχου υποδηλώνει έμφαση στην άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενσωμάτωση ενός ανεξάρτητου διαμερίσματος στον κάτω όροφο, με δική του κουζίνα και μπάνιο, υποδεικνύει έναν υψηλό βαθμό λειτουργικότητας και αυτονομίας. Η ανακαίνιση πιθανότατα έχει στοχεύσει στην αναβάθμιση της αισθητικής και της ενεργειακής απόδοσης, σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.
Το townhouse διατίθεται στην τιμή των 1.450.000 €. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία σε μια αναγνωρισμένη περιοχή, την έκταση του ακινήτου (305 m² κατοικημένης επιφάνειας) και τον αριθμό των υπνοδωματίων (6). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, λαμβάνοντας υπόψη την κατοικημένη επιφάνεια, είναι περίπου 4.754 €/m². Δεδομένης της ολοκλήρωσης του έργου το 2002 και της πρόσφατης ανακαίνισης, η τιμή αναμένεται να αντικατοπτρίζει την κατάσταση και τα σύγχρονα πρότυπα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η Guadalmina Alta, στην οποία βρίσκεται αυτό το townhouse, παρουσιάζει ένα οικιστικό περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία ενός καθιερωμένου προαστίου με την εγγύτητα σε αστικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία κοντά στο Real Club de Golf Guadalmina υποδηλώνει μια ατμόσφαιρα που μπορεί να προσελκύσει λάτρεις του γκολφ, ενώ η απόσταση 720 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 734 μέτρων από φαρμακείο διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ένα μέσο υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχει ποικιλία επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις.
Η Guadalmina Alta προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα, όπου η αστική ευκολία συνδυάζεται με τη γειτνίαση με φυσικούς χώρους. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Isdabe (2.2 km) και η Playa de San Pedro (2.2 km) προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η απόσταση 4.8 χλμ από το Puerto Banús Marina προσθέτει επιλογές για ψυχαγωγία και εστίαση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση, με 8 γραμμές, παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής. Το μέσο υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει ένα ευχάριστο, σχετικά επίπεδο περιβάλλον.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, όπως φαίνεται στον χάρτη, είναι στρατηγική. Βρίσκεται εντός μιας περιοχής με έντονη παρουσία γκολφ και κοντά στην ακτογραμμή. Η πυκνότητα των παροχών, όπως εστιατόρια και καταστήματα, υποδηλώνει ένα ζωντανό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες εξασφαλίζει καλή σύνδεση με τις γύρω πόλεις και το αεροδρόμιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το townhouse βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Marbella. Η Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει 9 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Σε σύγκριση, η Algeciras (57 χλμ) και η Málaga (57 χλμ) προσφέρουν διαφορετικά αστικά περιβάλλοντα, με τη Málaga να είναι μια μεγαλύτερη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και εκτεταμένες υποδομές. Η θέση της Guadalmina Alta προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
Η πρόσβαση από το ακίνητο είναι καλά οργανωμένη. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) και η Playa de San Pedro (2.1 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.5 χλμ, και άλλα γήπεδα όπως το El Paraíso Golf Club βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση (2.4 km). Η απόσταση 46 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις. Σε απόσταση 9 χλμ βρίσκεται η Marbella, ενώ η Málaga είναι στα 57 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υποδομές και πολιτιστικές δραστηριότητες. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 1 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για περίπου 6 μήνες, καθιστώντας την κατάλληλη για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, κοντά στην ακτή, και η ήπια κλίση 0.2% προς την παραλία, υποδηλώνουν ένα σχετικά επίπεδο και ευπρόσιτο περιβάλλον, χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Παραλίες όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2.2 χιλιομέτρων, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, με το El Campanario Golf Course να απέχει μόλις 1.5 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0.9 km) και το Lower Pool (1.5 km), προσφέροντας εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Το Puerto Banús Marina, σε απόσταση 4.8 χλμ, προσφέρει επιπλέον επιλογές για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το townhouse βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή εντός της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Marbella. Η Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει 9 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εμπορικών κέντρων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Σε σύγκριση, η Algeciras (57 χλμ) και η Málaga (57 χλμ) προσφέρουν διαφορετικά αστικά περιβάλλοντα, με τη Málaga να είναι μια μεγαλύτερη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και εκτεταμένες υποδομές. Η θέση της Guadalmina Alta προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL146225
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία από τα πιο σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών που συχνά συναντώνται σε περιοχές όπως το Estepona ή η La Cala de Mijas, όπου τα ακίνητα όπως το Etherna Homes 2 (από €239.000) ή το Lantana Residencial (από €205.000) συχνά προσφέρουν μικρότερες επιφάνειες και νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές. Το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950) αντιπροσωπεύει μια άλλη κατηγορία ακινήτων, συνήθως πιο κοντά στην παραλία αλλά με διαφορετικό αστικό περιβάλλον. Το συγκεκριμένο townhouse, με την τιμή του στα €1.450.000, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την αποκλειστική τοποθεσία του σε μια καθιερωμένη γειτονιά του Marbella, την ευρύχωρη διαρρύθμιση με 6 υπνοδωμάτια και την πρόσβαση σε υποδομές premium όπως τα γήπεδα γκολφ. Η εστίαση στην ανακαίνιση και η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος υποδηλώνουν ένα ακίνητο που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, λειτουργικότητα και μια καθιερωμένη τοποθεσία, παρά σε εκείνους που αναζητούν την πιο πρόσφατη κατασκευή ή την άμεση γειτνίαση με την παραλία σε χαμηλότερο κόστος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
