Este exclusivo townhouse em Guadalmina Alta, Marbella, oferece uma oportunidade de residência numa comunidade estabelecida e prestigiada. A propriedade, com 6 quartos e 4 casas de banho, combina um design contemporâneo com amplos espaços interiores e exteriores. Renovações recentes e materiais de alta qualidade garantem um elevado padrão de vida, complementado pela proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas, definindo um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, este townhouse beneficia de uma posição estratégica a uma curta distância de campos de golfe de renome e da costa. A área é caracterizada por um ambiente urbano consolidado, com acesso conveniente a serviços essenciais, mantendo uma ligação facilitada a centros urbanos maiores e à infraestrutura de transportes regional.
O imóvel, com 6 quartos, é adaptado para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço para hóspedes ou trabalho remoto. A inclusão de um apartamento de hóspedes independente no piso inferior aumenta a versatilidade, respondendo a diversas necessidades de arranjo familiar e privacidade, ideal para quem procura funcionalidade e conforto.
Construído originalmente em 2002 e renovado posteriormente, o imóvel apresenta um estado de conservação excelente. Embora a data exata da última renovação não seja especificada, as referências indicam uma atualização substancial, assegurando que as instalações e acabamentos estão em conformidade com os padrões modernos de habitação e design.
A propriedade não oferece vista mar direta, focando-se antes em vistas para os campos de golfe e montanha. O jardim privado, embora presente, possui uma dimensão limitada de 83 m² associada ao terreno, o que pode restringir atividades exteriores de grande escala. A orientação este significa que o sol da tarde não incide diretamente nas áreas de estar principais.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência espaçosa e bem localizada na Costa del Sol, com ênfase na proximidade a campos de golfe e à costa. É particularmente indicado para famílias que necessitam de múltiplos quartos e de um espaço flexível, como o apartamento de hóspedes independente. Profissionais que valorizam um ambiente tranquilo para trabalhar, mas com acesso rápido a infraestruturas urbanas, como escolas internacionais e centros comerciais, também encontrarão aqui um local propício. A localização em Guadalmina Alta, uma zona consolidada e procurada, atrai investidores e residentes de longo prazo que apreciam a combinação de exclusividade, conveniência e um estilo de vida ativo com fácil acesso a lazer e serviços.
O imóvel, apesar de construído em 2002, foi objeto de renovações que asseguram um elevado padrão de qualidade e acabamento. A descrição aponta para a utilização de materiais de qualidade e atenção meticulosa ao detalhe. Detalhes como a cozinha parcialmente equipada e as casas de banho modernas sugerem um nível de acabamento contemporâneo. A presença de ar condicionado e lareira para controlo climático indica um foco no conforto interior durante todo o ano. As vistas para o golfe e jardim a partir de terraços privados e a possibilidade de configurar os espaços de acordo com as necessidades individuais (como a conversão de vestiários em quartos) sublinham a funcionalidade e o cuidado na conceção dos interiores.
O townhouse é apresentado com um preço inicial de €1.450.000. Este valor reflete a localização privilegiada em Guadalmina Alta, uma área de Marbella conhecida pelo seu prestígio, a generosa área construída de 305 m² distribuída por 6 quartos e 4 casas de banho, e o estado de conservação do imóvel. A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade está concluída e pronta a habitar, o que a torna acessível para aquisição sem necessidade de aguardar por fases de construção.
Guadalmina Alta é uma área residencial consolidada que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades urbanas. O dia-a-dia aqui é marcado pela proximidade a uma vasta oferta de serviços, desde supermercados a restaurantes e centros desportivos, acessíveis a pé ou com um curto percurso de carro. A presença de campos de golfe de renome na envolvente imediata sugere um ambiente voltado para o lazer e desporto, frequentado por uma população diversificada, incluindo residentes permanentes e proprietários de segunda habitação. A proximidade à costa e a praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya, a cerca de 2.2 km, permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico com facilidade, integrando atividades ao ar livre na rotina.
Viver em Guadalmina Alta significa estar integrado numa comunidade urbana estabelecida, com acesso a uma rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas, embora um carro seja recomendado para otimizar a mobilidade. A proximidade a supermercados (720m), farmácias (734m) e um hospital (3.4km) garante a cobertura das necessidades diárias. A oferta de restauração é vasta, com 69 restaurantes num raio de 2km, e outras comodidades como bancos e cafés complementam a infraestrutura local. A presença de escolas internacionais como a The International School of Estepona (2.6km) e a British International School (9.1km) torna a área atrativa para famílias com crianças.
A representação cartográfica de Guadalmina Alta evidencia a sua inserção numa zona residencial densa, adjacente a campos de golfe e a uma curta distância da linha costeira. A análise visual confirma a proximidade a serviços essenciais e a rede viária que conecta a área a Marbella e outras localidades importantes da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta situa-se na zona oeste da Costa del Sol, integrando a área metropolitana de Marbella. A sua posição permite um acesso rápido a Marbella (9 km) e, em menor grau, a cidades maiores como Málaga (57 km) a leste e Algeciras (57 km) a oeste. Esta localização central dentro da costa sudoeste de Málaga oferece um ponto de partida conveniente para explorar a região, beneficiando da infraestrutura de transportes e da proximidade a centros urbanos com oferta cultural, comercial e de serviços diversificada.
A propriedade está convenientemente situada a 46 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), garantindo um acesso razoável para viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Isdabe e Playa Atalaya, situam-se a 2.2 km, oferecendo fácil acesso ao litoral. Para os amantes do golfe, campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) estão nas imediações. As comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias, encontram-se a menos de 1 km, enquanto o centro de Marbella e Puerto Banús ficam a uma curta distância de carro (9 km e 4.8 km respetivamente), proporcionando acesso a uma gama mais ampla de serviços e entretenimento.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta, situada a 16 metros acima do nível do mar, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, com aproximadamente 3.856 horas, o que prolonga a estação balnear para cerca de 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O terreno é relativamente plano na área costeira, com uma inclinação mínima de 0.2% em direção à praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), o que facilita o acesso e a circulação. A paisagem circundante é marcada pela proximidade a campos de golfe e vistas para a montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso fácil a diversas praias, com Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a uma distância de aproximadamente 2.2 km. Embora não seja especificado se estas praias possuem Bandeira Azul, a proximidade a estes pontos de lazer balnear é um atrativo significativo. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com vários campos de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course a 1.5 km. Além disso, a oferta de atividades desportivas é complementada por centros como o Apolo (0.9 km) e instalações aquáticas como 'Lower Pool' e 'Middle Pool', proporcionando uma vasta gama de opções de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se na zona oeste da Costa del Sol, integrando a área metropolitana de Marbella. A sua posição permite um acesso rápido a Marbella (9 km) e, em menor grau, a cidades maiores como Málaga (57 km) a leste e Algeciras (57 km) a oeste. Esta localização central dentro da costa sudoeste de Málaga oferece um ponto de partida conveniente para explorar a região, beneficiando da infraestrutura de transportes e da proximidade a centros urbanos com oferta cultural, comercial e de serviços diversificada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL146225
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas residenciais na Costa del Sol, este townhouse em Guadalmina Alta destaca-se pela sua localização consolidada e pela oferta de espaço, com 6 quartos. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, e Etherna Homes 2 em Estepona, apresentados com preços significativamente inferiores (a partir de €205.000 - €269.950), tendem a oferecer tipologias diferentes, como apartamentos, e localizações que podem não partilhar o mesmo nível de prestígio ou a proximidade a campos de golfe de alta gama associada a Guadalmina. O preço de €1.450.000 para este townhouse reflete não apenas a área construída e o número de quartos, mas também o valor intrínseco de uma propriedade numa zona de Marbella estabelecida e procurada, onde a oferta de casas espaçosas e renovadas em localizações 'front line' de golfe é limitada. Enquanto outras áreas podem oferecer mais acessibilidade em termos de preço, Guadalmina Alta atrai um segmento de mercado que procura exclusividade, qualidade de construção e um estilo de vida específico associado a esta parte da Costa del Sol.
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